Danh mục

Chung cư nằm ở các khu đô thị đắc địa của Hà Nội có giá bao nhiêu tiền một m2?

Thứ sáu, 24/01/2025 13:34

Năm qua, chung cư luôn là loại hình bất động sản hot, nhất là những căn hộ nằm ở vị trí đắc địa giá đã tăng gấp 2-3 lần.

Nhiều căn hộ chung cư ở vị trí tuyệt đẹp của Hà Nội đã tăng gấp đôi chỉ trong vài năm qua.

Quận Cầu Giấy

Sở hữu diện tích lên đến 287,8ha, Cầu Giấy là một trong những quận sở hữu nhiều dự án khu đô thị của Hà Nội chiếm khoảng 73,2% diện tích. Nơi đây tập trung nhiều đường phố lớn như Nguyễn Văn Huyên, Mễ Trì, Dương Đình Nghệ, Phạm Hùng… thuận tiện đi lại. Không chỉ là nơi ở thu hút đông người, nhiều cơ quan cũng chọn địa bàn này làm trụ sở, văn phòng mới sau khi rời khỏi trung tâm Thủ đô.

Một trong những khu đô thị mới xuất hiện đầu tiên của quận Cầu Giấy là Trung Hòa Nhân Chính rộng 300.000m2, nằm giáp ranh giữa hai quận Cầu Giấy và Thanh Xuân. Được khởi công năm 2001 và hoàn thành năm 2006, từ khi thành lập đến nay đây vẫn là một nơi đáng sống bởi sở hữu vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện giữa trung tâm thành phố và các tuyến đường giao thông huyết mạch. Mới hai năm trước, một căn hộ tại đây có giá từ 24 – 35 triệu đồng/m2 thì nay đã cao chót vót với khoảng trên dưới 60 triệu đồng/m2.

khu đô thị, giá khu đô thị ở Hà Nội, chung cư

Chung cư nằm ở khu đô thị ở vị trí đắc địa của Hà Nội đã tăng giá rất cao (Ảnh minh họa).

Nằm ngay khu Trung Hòa Nhân Chính là tổ hợp Vinhomes D’Capitale. Năm 2016 khi dự án này ra mắt những căn hộ đầu tiên đã tạo nên cơn sốt trên thị trường. Tọa lạc tại vị trí vô cùng đắc địa, khu đô thị sở hữu 3 mặt tiền hướng ra 3 tuyến đường sầm uất, nhộn nhịp gồm Trần Duy Hưng, Khuất Duy Tiến và Hoàng Minh Giám. Hiện các căn hộ ở đây được rao bán khoảng 100 triệu đồng/m2.

Nói đến khu đô thị mới ở quận Cầu Giấy không thể không nhắc tới dự án Nam Trung Yên. Đây là khu đô thị xây dựng đợt đầu thuộc dự án khu đô thị mới tây nam Hà Nội, quy hoạch chi tiết với những hạng mục cho thấy rất đẹp đẽ, đáng sống, được UBND thành phố phê duyệt cuối năm 2001.

Tuy nhiên, nhiều hạng mục đến nay vẫn chưa hoàn thành, trong quá trình sinh sống xảy ra nhiều khiếu kiện, chất lượng căn hộ xuống cấp, những mảng tường bong tróc lở liên tục, xung quanh rất nhếch nhác bởi hàng quán bao vây khuôn viên và nhiều vấn đề nhức nhối khác.

Mặc dù vậy, do nằm ở vị trí đẹp của quận, nhiều người vẫn thích tìm mua căn hộ tại đây, kể cả có những tòa chưa được cấp sổ đỏ. Giá bất động sản tại Nam Trung Yên đã tăng hơn gấp đôi so với 1 năm trước.

Quận Nam Từ Liêm

Quận Nam Từ Liêm có khá nhiều khu đô thị “hot”, có thể kể đến các tòa chung cư và nhà liền kề tại Mỹ Đình, Mễ Trì, Sông Đà – Sudico, Trung Văn và gần đây nhất là Vinhome Smart City… Hiện một căn chung cư ở tòa Sông Đà Sudico có giá khoảng 60 triệu/m2 tùy căn, cao hơn gấp đôi so với thời điểm đầu năm 2023. Còn dự án cao cấp The Manor (bên trái ảnh) trung bình từ 80 – 90 triệu/m2.

Khu đô thị Mỹ Đình (Nam Từ Liêm) có vị trí đẹp nhất nhì so với các dự án ở phía tây Thủ đô. Những năm gần đây xuất hiện nhiều dự án chung cư cao cấp mọc lên tại đây. The Zei – HD MON là một tòa chung cư hiện đại, giá khi mới chào hàng trên 50 triệu/m2 cách đây khoảng 5 năm, nay đã tăng giá lên từ 80 đến trên 90 triệu/m2.

Quận Hoàng Mai

Đồ án quy hoạch Khu đô thị Linh Đàm được triển khai từ năm 1990 – 1992 có tên Khu Dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm. Trong số hơn 184ha thì có đến 74ha dành cho quy hoạch mặt nước, hồ Linh Đàm có hình móng ngựa, bài bản về không gian mặt nước, công viên cây xanh, dịch vụ…

Dự án hồ Linh Đàm năm 1994 đã được giải thưởng kiến trúc quốc gia. Sau 20 năm, khu đô thị Linh Đàm đã không còn nhìn dáng của đồ án quy hoạch ban đầu. Định hướng quy hoạch một kiểu nhưng sau các lần điều chỉnh lại khiến dự án méo mó, biến dạng, khiến nơi đáng sống một thời trở thành nỗi kinh hoàng của nhiều người mỗi ngày đi làm về hoặc có việc phải di chuyển qua.

Dự án nổi bật quận Hai Bà Trưng giáp quận Hoàng Mai là Khu đô thị Vinhomes Times City. Được đánh giá là vị trí “vàng” trong lòng Thủ đô, nơi đây sở hữu hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối dễ dàng với các tuyến đường huyết mạch như đường Vành đai 2, phố Minh Khai, cầu Vĩnh Tuy… Hiện giá bán một căn chung cư tại đây đã lên tới từ 80 – trên 100 triệu đồng/m2, trong khi hồi mới khánh thành chỉ khoảng 30 triệu đồng/m2.

Quận Bắc Từ Liêm

Khu đô thị Ngoại Giao Đoàn là địa chỉ hot nhất ngay từ khi xuất hiện, đặc biệt là vài năm qua. Nhiều người ở xa nơi này cũng bán đất, bán căn hộ khác để chuyển về đây sinh sống. Hiện có căn hộ rộng 141m2 được hét giá tới gần 17 tỷ đồng bao gồm nội thất. Ở thời điểm năm 2019 khi còn chưa hoàn thiện đồng bộ hạ tầng, giá trung bình một căn ở đây khoảng 35 triệu đồng/m2.

Ở quận Bắc Từ Liêm còn có một khu đô thị đáng chú ý mang tên Nghĩa Đô, được đánh giá là nét Âu trong lòng thành phố với màu sơn ngoại thất vàng đậm. Theo một trang quảng cáo rao vặt, giá một căn hộ diện tích chưa đầy 100m2 tại đây từ 6 – 7 tỷ đồng. Trong khi thời mới khánh thành, giá chưa tới 1/3.

Quận Tây Hồ

khu đô thị, giá khu đô thị ở Hà Nội, chung cư

(Ảnh minh họa)

Kế bên dự án Ngoại Giao Đoàn (bên trái) là Khu đô thị mới Tây Hồ Tây (bên phải, thuộc 2 quận Tây Hồ và Bắc Từ Liêm) rộng gần 190ha. Tiến độ thực hiện khu đô thị Tây Hồ Tây được chia thành 2 giai đoạn. Giai đoạn một được chủ đầu tư triển khai từ năm 2010 đến năm 2019, tổng diện tích thực hiện gần 1,15km2.

Đây được xem là khu đô thị có giá đắt đỏ bậc nhất Hà Nội. Ngay từ năm 2022 khi giá bất động sản còn chưa tăng, giá đã gần 100 triệu đồng/m2. Cùng thời điểm này năm ngoái, giá một căn Duplex tại đây đã lên tới 220 triệu đồng/m2. Theo dữ liệu của Savills, kể từ năm 2021 giá bất động sản ở Tây Hồ Tây tăng mạnh hơn so với mặt bằng chung thị trường Hà Nội.

Theo bảng giá đất mới được UBND TP Hà Nội ban hành, thủ đô có 5 khu đô thị giá đất ở trên 100 triệu đồng/m2. Trong đó, Tây Hồ Tây là khu đô thị giá đất cao nhất Hà Nội với hơn 113 triệu đồng/m2 (tăng 225% so với bảng giá ban hành năm 2019). Trên thực tế, giá thị trường đang cao gấp 3-5 lần so với mức giá trên. Hiện nhà liền kề, biệt thự tại dự án Starlake đang được rao bán với mức giá từ 400 triệu đồng đến hơn 800 triệu đồng/m2. Giá chung cư cũng được rao bán với giá 90 triệu đồng đến 135 triệu đồng/m2, cá biệt có những căn có giá trên 150 triệu đồng/m2.

Long Biên

Nằm ở cửa ngõ Đông Bắc Thủ đô, Khu đô thị Việt Hưng (quận Long Biên) giáp nhiều tuyến giao thông quan trọng như quốc lộ 5, 1B, cầu Vĩnh Tuy, cầu Thanh Trì. Khu đô thị này có quy mô 210 ha, dân số khoảng 26.000 người do Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Đây là dự án khu đô thị mới tiên phong được đầu tư đồng bộ cả về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. So với thời điểm mới khánh thành, giá chung cư tại đây hiện đã tăng gấp 3-4 lần.

Tường San (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/chung-cu-nam-o.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/chung-cu-nam-o-cac-khu-do-thi-dac-dia-cua-ha-noi-co-gia-bao-nhieu-tien-mot-m2-vz111465.html

Tin được quan tâm

Ít ngày nữa: 86.000 Trưởng thôn, Tổ trưởng tổ dân phố sẽ được hưởng chính sách đặc biệt có lợi này

Số người hoạt động không chuyên trách cấp xã hiện nay chỉ được hưởng 2 chế độ, thời gian tới sẽ được hưởng đầy đủ...
Kiến thức 3 ngày, 15 giờ trước

Chỉ cần CCCD, công dân Việt Nam có thể thoải mái đi những nước này mà không cần hộ chiếu (passport)

Người dân có thể được dùng Căn cước công dân khi xuất cảnh thay cho hộ chiếu (passport), giấy thông hành…
Kiến thức 3 ngày, 21 giờ trước

Quy định mới nhất về khoảng cách bật xi nhan trước khi rẽ: Người tham gia giao thông lưu ý kẻo dính phạt nặng

Theo Luật Trật tự An toàn Giao thông và Nghị định 168, người điều khiển xe máy và ô tô cần lưu ý điểm sau...
Kiến thức 2 ngày, 4 giờ trước

Đến cuối năm 2025, mức tiền thưởng với người đủ 30 năm tuổi Đảng là bao nhiêu theo quy định?

Mức tiền thưởng huy hiệu Đảng năm 2025 dự kiến được tính theo mức lương cơ sở quy định tại Nghị định 73/2024/NĐ-CP.
Tin trong ngày 2 ngày, 8 giờ trước

Từ năm 2025: Muốn vào ngành Sư phạm hoặc Y dược, học bạ 3 năm THPT phải đáp ứng tiêu chuẩn này

Bộ Giáo dục và Đào tạo đang xây dựng Dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều của Quy chế tuyển sinh...
Kiến thức 3 ngày, 13 giờ trước

Người đóng BHXH trên 20 năm đón tin vui từ tháng 7/2025, cụ thể là gì?

Luật Bảo hiểm xã hội 2024 (có hiệu lực từ ngày 1/7/2025) quy định về việc hưởng BHXH một lần cho người đóng BHXH trên...
Kiến thức 2 ngày, 4 giờ trước

Tin cùng mục

Tử vi ngày 10/6/2025 của 12 con giáp: Tuổi Dần tài lộc vượng phát, Thìn vận trình sa sút

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 10/6/2025.
Đời sống số 6 giờ, 14 phút trước

Hà Nội tiếp tục triển khai kế hoạch giảm xe máy tại 4 quận nào?

Sáng 9/6, Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh làm việc với Hiệp hội các nhà sản xuất xe máy Việt Nam (VAMM)...
Tin trong ngày 6 giờ, 17 phút trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ ba ngày 10/6, tức ngày 15 tháng 5 âm lịch?

Người xưa nhấn mạnh sự thống nhất giữa con người và thiên nhiên, coi trọng ảnh hưởng và vai trò của thời tiết đối với...
Đời sống số 9 giờ, 57 phút trước

Người khám chữa bệnh BHYT trong 15 ngày đầu của mỗi quý được hưởng quyền lợi đặc biệt này, ai không biết sẽ thiệt

Quy định này nhằm đảm bảo quyền lợi cho học sinh, sinh viên trong thời gian nghỉ hè, đối tượng người lao động trong thời...
Kiến thức 9 giờ, 11 phút trước

Bắt đầu từ tháng 6/2025, ai được tăng lương hưu?

Kể từ tháng 6/2025 có 9 đối tượng nằm trong diện được tăng lương hưu, ai không biết là thiệt.
Tin trong ngày 9 giờ, 12 phút trước

Ngành học 'vàng' tại Việt Nam 4 năm liên tiếp lọt Top thế giới, sinh viên ra trường có ngay mức lương cực khủng

Ngoài kiến thức chuyên môn và kỹ năng làm việc nhóm, sức khỏe tốt cũng là yếu tố quan trọng đối với những người lựa...
Kiến thức 9 giờ, 12 phút trước

Tin mới cập nhật

Nhà tâm lý học: Đàn ông thích ôm phụ nữ khi ngủ cho thấy 'ba điều'

Nhà xã hội học Maslow tin rằng giấc ngủ là nhu cầu sinh lý cơ bản của con người, giống như việc ăn uống, để...
Đàn ông yêu 4 giờ trước

Cậu cả nhà Becks bị ném đá vì nịnh nọt nhà vợ tỷ phú giữa lùm xùm rạn nứt với gia đình

Brooklyn - con trai trưởng của David và Victoria Beckham nhận về những bình luận không hay khi ngày càng xa cách bố mẹ ruột...
Chuyện làng sao 4 giờ, 1 phút trước

Bị chỉ trích vì hình ảnh 'xe Audi, du lịch nước ngoài', nữ diễn viên được Trấn Thành kêu gọi chi phí trị bệnh nói gì?

Đại diện của nữ diễn viên phân trần về những thông tin đang gây bàn tán trên mạng xã hội.
Chuyện làng sao 6 giờ, 13 phút trước

Bị mỉa mai 'vụ lợi' khi mua quà sinh nhật xịn bằng tiền trừ nợ Văn Toàn, Hoà Minzy phản pháo cao tay

Màn đáp trả đầy dễ thương của Hoà Minzy khiến nhiều người thích thú.
Chuyện làng sao 6 giờ, 15 phút trước

Kí tự 'KG' trên máy giặt là cân nặng quần áo hay trọng lượng của thiết bị? Nhiều người vẫn mơ hồ không biết

Có bao giờ thắc mắc 'KG' trên bảng điều khiển hoặc nhãn năng lượng của máy giặt nghĩa là gì?
Xài gì 6 giờ, 17 phút trước

Đoàn Hồng Điệp: Cánh bướm hồi sinh trong bản giao hưởng sắc đẹp mang tên Aura Bloom

Đoàn Hồng Điệp (Điệp Dove) lại đầy mê hoặc trong BST Aura Bloom của Ntk Ivan Trần sau hơn 2 thập kỷ vắng bóng –...
Chuyện làng sao 8 giờ, 56 phút trước

Sao Việt 9/6: Phương Oanh tái xuất màn ảnh sau khi sinh con? Xuân Bắc - Tự Long viếng đám tang 'bố' Tạ Am

Tin sao Việt 9/6/2025: Sau thời gian ở ẩn chăm con, Phương Oanh bất ngờ lộ diện trên phim trường? Cục trưởng Xuân Bắc và...
Chuyện làng sao 9 giờ, 59 phút trước

Đề xuất tăng lương gấp đôi, gấp ba cho giáo viên

Sáng 9/6, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về việc tiếp thu, giải trình, chỉnh lý dự thảo Luật Nhà giáo.
Tin trong ngày 9 giờ, 12 phút trước

'Con gái, đừng đối xử với mẹ chồng như mẹ ruột của mình'. Ba câu nói của một người mẹ đã thức tỉnh nhiều người

Có vẻ như dù ở thời xưa hay thời nay, cách ứng xử giữa mẹ chồng và nàng dâu vẫn là một vấn đề khó...
Đời sống số 9 giờ, 12 phút trước

Cách bảo quản vải thiều, đừng cho trực tiếp vào tủ lạnh! Dạy bạn phương pháp đúng, hương vị sẽ không thay đổi trong một tháng, giống như vải tươi

Thực ra, nếu muốn kéo dài thời hạn sử dụng của vải thiều thì phải có một kỹ năng. Chị họ tôi đã dạy tôi...
Kiến thức 9 giờ, 12 phút trước