Danh mục

Chung cư nằm ở các khu đô thị đắc địa của Hà Nội có giá bao nhiêu tiền một m2?

Thứ sáu, 24/01/2025 13:34

Năm qua, chung cư luôn là loại hình bất động sản hot, nhất là những căn hộ nằm ở vị trí đắc địa giá đã tăng gấp 2-3 lần.

Nhiều căn hộ chung cư ở vị trí tuyệt đẹp của Hà Nội đã tăng gấp đôi chỉ trong vài năm qua.

Quận Cầu Giấy

Sở hữu diện tích lên đến 287,8ha, Cầu Giấy là một trong những quận sở hữu nhiều dự án khu đô thị của Hà Nội chiếm khoảng 73,2% diện tích. Nơi đây tập trung nhiều đường phố lớn như Nguyễn Văn Huyên, Mễ Trì, Dương Đình Nghệ, Phạm Hùng… thuận tiện đi lại. Không chỉ là nơi ở thu hút đông người, nhiều cơ quan cũng chọn địa bàn này làm trụ sở, văn phòng mới sau khi rời khỏi trung tâm Thủ đô.

Một trong những khu đô thị mới xuất hiện đầu tiên của quận Cầu Giấy là Trung Hòa Nhân Chính rộng 300.000m2, nằm giáp ranh giữa hai quận Cầu Giấy và Thanh Xuân. Được khởi công năm 2001 và hoàn thành năm 2006, từ khi thành lập đến nay đây vẫn là một nơi đáng sống bởi sở hữu vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện giữa trung tâm thành phố và các tuyến đường giao thông huyết mạch. Mới hai năm trước, một căn hộ tại đây có giá từ 24 – 35 triệu đồng/m2 thì nay đã cao chót vót với khoảng trên dưới 60 triệu đồng/m2.

khu đô thị, giá khu đô thị ở Hà Nội, chung cư

Chung cư nằm ở khu đô thị ở vị trí đắc địa của Hà Nội đã tăng giá rất cao (Ảnh minh họa).

Nằm ngay khu Trung Hòa Nhân Chính là tổ hợp Vinhomes D’Capitale. Năm 2016 khi dự án này ra mắt những căn hộ đầu tiên đã tạo nên cơn sốt trên thị trường. Tọa lạc tại vị trí vô cùng đắc địa, khu đô thị sở hữu 3 mặt tiền hướng ra 3 tuyến đường sầm uất, nhộn nhịp gồm Trần Duy Hưng, Khuất Duy Tiến và Hoàng Minh Giám. Hiện các căn hộ ở đây được rao bán khoảng 100 triệu đồng/m2.

Nói đến khu đô thị mới ở quận Cầu Giấy không thể không nhắc tới dự án Nam Trung Yên. Đây là khu đô thị xây dựng đợt đầu thuộc dự án khu đô thị mới tây nam Hà Nội, quy hoạch chi tiết với những hạng mục cho thấy rất đẹp đẽ, đáng sống, được UBND thành phố phê duyệt cuối năm 2001.

Tuy nhiên, nhiều hạng mục đến nay vẫn chưa hoàn thành, trong quá trình sinh sống xảy ra nhiều khiếu kiện, chất lượng căn hộ xuống cấp, những mảng tường bong tróc lở liên tục, xung quanh rất nhếch nhác bởi hàng quán bao vây khuôn viên và nhiều vấn đề nhức nhối khác.

Mặc dù vậy, do nằm ở vị trí đẹp của quận, nhiều người vẫn thích tìm mua căn hộ tại đây, kể cả có những tòa chưa được cấp sổ đỏ. Giá bất động sản tại Nam Trung Yên đã tăng hơn gấp đôi so với 1 năm trước.

Quận Nam Từ Liêm

Quận Nam Từ Liêm có khá nhiều khu đô thị “hot”, có thể kể đến các tòa chung cư và nhà liền kề tại Mỹ Đình, Mễ Trì, Sông Đà – Sudico, Trung Văn và gần đây nhất là Vinhome Smart City… Hiện một căn chung cư ở tòa Sông Đà Sudico có giá khoảng 60 triệu/m2 tùy căn, cao hơn gấp đôi so với thời điểm đầu năm 2023. Còn dự án cao cấp The Manor (bên trái ảnh) trung bình từ 80 – 90 triệu/m2.

Khu đô thị Mỹ Đình (Nam Từ Liêm) có vị trí đẹp nhất nhì so với các dự án ở phía tây Thủ đô. Những năm gần đây xuất hiện nhiều dự án chung cư cao cấp mọc lên tại đây. The Zei – HD MON là một tòa chung cư hiện đại, giá khi mới chào hàng trên 50 triệu/m2 cách đây khoảng 5 năm, nay đã tăng giá lên từ 80 đến trên 90 triệu/m2.

Quận Hoàng Mai

Đồ án quy hoạch Khu đô thị Linh Đàm được triển khai từ năm 1990 – 1992 có tên Khu Dịch vụ tổng hợp và nhà ở hồ Linh Đàm. Trong số hơn 184ha thì có đến 74ha dành cho quy hoạch mặt nước, hồ Linh Đàm có hình móng ngựa, bài bản về không gian mặt nước, công viên cây xanh, dịch vụ…

Dự án hồ Linh Đàm năm 1994 đã được giải thưởng kiến trúc quốc gia. Sau 20 năm, khu đô thị Linh Đàm đã không còn nhìn dáng của đồ án quy hoạch ban đầu. Định hướng quy hoạch một kiểu nhưng sau các lần điều chỉnh lại khiến dự án méo mó, biến dạng, khiến nơi đáng sống một thời trở thành nỗi kinh hoàng của nhiều người mỗi ngày đi làm về hoặc có việc phải di chuyển qua.

Dự án nổi bật quận Hai Bà Trưng giáp quận Hoàng Mai là Khu đô thị Vinhomes Times City. Được đánh giá là vị trí “vàng” trong lòng Thủ đô, nơi đây sở hữu hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối dễ dàng với các tuyến đường huyết mạch như đường Vành đai 2, phố Minh Khai, cầu Vĩnh Tuy… Hiện giá bán một căn chung cư tại đây đã lên tới từ 80 – trên 100 triệu đồng/m2, trong khi hồi mới khánh thành chỉ khoảng 30 triệu đồng/m2.

Quận Bắc Từ Liêm

Khu đô thị Ngoại Giao Đoàn là địa chỉ hot nhất ngay từ khi xuất hiện, đặc biệt là vài năm qua. Nhiều người ở xa nơi này cũng bán đất, bán căn hộ khác để chuyển về đây sinh sống. Hiện có căn hộ rộng 141m2 được hét giá tới gần 17 tỷ đồng bao gồm nội thất. Ở thời điểm năm 2019 khi còn chưa hoàn thiện đồng bộ hạ tầng, giá trung bình một căn ở đây khoảng 35 triệu đồng/m2.

Ở quận Bắc Từ Liêm còn có một khu đô thị đáng chú ý mang tên Nghĩa Đô, được đánh giá là nét Âu trong lòng thành phố với màu sơn ngoại thất vàng đậm. Theo một trang quảng cáo rao vặt, giá một căn hộ diện tích chưa đầy 100m2 tại đây từ 6 – 7 tỷ đồng. Trong khi thời mới khánh thành, giá chưa tới 1/3.

Quận Tây Hồ

khu đô thị, giá khu đô thị ở Hà Nội, chung cư

(Ảnh minh họa)

Kế bên dự án Ngoại Giao Đoàn (bên trái) là Khu đô thị mới Tây Hồ Tây (bên phải, thuộc 2 quận Tây Hồ và Bắc Từ Liêm) rộng gần 190ha. Tiến độ thực hiện khu đô thị Tây Hồ Tây được chia thành 2 giai đoạn. Giai đoạn một được chủ đầu tư triển khai từ năm 2010 đến năm 2019, tổng diện tích thực hiện gần 1,15km2.

Đây được xem là khu đô thị có giá đắt đỏ bậc nhất Hà Nội. Ngay từ năm 2022 khi giá bất động sản còn chưa tăng, giá đã gần 100 triệu đồng/m2. Cùng thời điểm này năm ngoái, giá một căn Duplex tại đây đã lên tới 220 triệu đồng/m2. Theo dữ liệu của Savills, kể từ năm 2021 giá bất động sản ở Tây Hồ Tây tăng mạnh hơn so với mặt bằng chung thị trường Hà Nội.

Theo bảng giá đất mới được UBND TP Hà Nội ban hành, thủ đô có 5 khu đô thị giá đất ở trên 100 triệu đồng/m2. Trong đó, Tây Hồ Tây là khu đô thị giá đất cao nhất Hà Nội với hơn 113 triệu đồng/m2 (tăng 225% so với bảng giá ban hành năm 2019). Trên thực tế, giá thị trường đang cao gấp 3-5 lần so với mức giá trên. Hiện nhà liền kề, biệt thự tại dự án Starlake đang được rao bán với mức giá từ 400 triệu đồng đến hơn 800 triệu đồng/m2. Giá chung cư cũng được rao bán với giá 90 triệu đồng đến 135 triệu đồng/m2, cá biệt có những căn có giá trên 150 triệu đồng/m2.

Long Biên

Nằm ở cửa ngõ Đông Bắc Thủ đô, Khu đô thị Việt Hưng (quận Long Biên) giáp nhiều tuyến giao thông quan trọng như quốc lộ 5, 1B, cầu Vĩnh Tuy, cầu Thanh Trì. Khu đô thị này có quy mô 210 ha, dân số khoảng 26.000 người do Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Đây là dự án khu đô thị mới tiên phong được đầu tư đồng bộ cả về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. So với thời điểm mới khánh thành, giá chung cư tại đây hiện đã tăng gấp 3-4 lần.

Tường San (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/chung-cu-nam-o.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/chung-cu-nam-o-cac-khu-do-thi-dac-dia-cua-ha-noi-co-gia-bao-nhieu-tien-mot-m2-vz111465.html

Tin được quan tâm

Tin vui vài ngày tới: Trưởng thôn, Tổ trưởng tổ dân phố ngoài lương còn hưởng thêm chính sách đặc biệt có lợi này

Trưởng thôn, Tổ trưởng tổ dân phố là những người hoạt động không chuyên trách ở thôn, tổ dân phố. Ngoài phụ cấp hàng tháng,...
Kiến thức 3 ngày, 13 giờ trước

Tin vui lớn: Cán bộ, công chức nghỉ hưu trước 1/7/2025 có thể nhận trợ cấp lên đến 60 tháng lương

Trong bối cảnh sắp xếp lại tổ chức bộ máy nhà nước, nhiều cán bộ, công chức đủ điều kiện nghỉ hưu sớm trước ngày...
Kiến thức 3 ngày, 17 giờ trước

Thành phố giàu nhất Việt Nam sau sáp nhập sẽ sở hữu sân vận động chuẩn quốc tế, đủ lực tổ chức World Cup

Bên cạnh đó, thành phố mới sau sáp nhập còn sở hữu cả sân vận động lâu đời nhất Việt Nam.
Kiến thức 3 ngày, 20 giờ trước

Người từ 60 tuổi trở lên, không có lương hưu sẽ được mua BHYT miễn phí trong vài ngày tới?

Theo đề xuất của đại biểu Quốc hội, từ 1/7/2025, người dân từ 60 tuổi đến dưới 75 tuổi không có lương hưu, trợ cấp...
Kiến thức 3 ngày, 23 giờ trước

Từ ngày 1/7: 86.000 Trưởng thôn, Tổ trưởng tổ dân phố sẽ được hưởng chính sách đặc biệt có lợi

Theo quy định mới bắt đầu có hiệu lực từ ngày 1/7, người hoạt động không chuyên trách ở thôn, tổ dân phố sẽ được...
Tin trong ngày 1 ngày, 2 giờ trước

Hai ngày nữa, 12 trường hợp dù khám đúng tuyến vẫn không được BHYT chi trả ngay cả khi vẫn có thẻ

Từ ngày 1 tháng 7 năm 2025, Luật sửa đổi và bổ sung Luật Bảo hiểm y tế năm 2024 chính thức có hiệu lực....
Kiến thức 2 ngày, 23 giờ trước

Tin cùng mục

Chính thức từ ngày mai 1/7: Duy nhất 1 đối tượng đặc biệt được tăng lương hưu lần 3, là ai?

Theo quy định sẽ có hiệu lực từ ngày 1/7/2025, một nhóm đối tượng hưu trí sẽ tiếp tục được điều chỉnh tăng lương hưu...
Tin trong ngày 33 phút trước

Khi đi chợ, người thông minh thường tránh 3 loại cá dễ gây ngộ độc, ưu tiên mua 4 loại cá thơm ngon, cực kỳ bổ dưỡng này

Cá là thực phẩm quen thuộc và bổ dưỡng trong bữa ăn gia đình. Tuy nhiên, việc lựa chọn đúng loại cá sạch, ít độc...
Kiến thức 35 phút trước

5 chính sách mới cần chú ý đối với mọi cán bộ, công chức cấp xã

Theo dự thảo Luật Cán bộ, công chức sửa đổi và các văn bản liên quan đến sáp nhập tỉnh, thành phố, cán bộ, công...
Tin trong ngày 36 phút trước

Năm 2025, người dân có bảo hiểm xe máy vẫn bị CSGT phạt tới 600.000 đồng nếu không làm điều này?

Nếu đã mua bảo hiểm xe máy bắt buộc nhưng không mang theo bản giấy hoặc chỉ xuất trình bản điện tử (như file PDF,...
Tin trong ngày 37 phút trước

Tin vui: 1 ngày nữa, người lao động nghỉ ốm nửa ngày chính thức được hưởng trợ cấp

Luật Bảo hiểm xã hội 2024 sẽ chính thức có hiệu lực thi hành từ 01/7/2025. Theo đó, Luật mới này cho phép người lao...
Kiến thức 59 phút trước

Đây là tỉnh sở hữu mỏ vàng có trữ lượng lớn nhất Việt Nam

Đây là địa phương sở hữu mỏ vàng có trữ lượng lớn nhất cả nước với hơn 20 tấn vàng. Dù từng được ví như...
Tin trong ngày 59 phút trước

Tin mới cập nhật

Các bác sĩ cảnh báo một lần nữa không nên ăn trứng luộc theo cách này, vì chúng không chỉ không bổ dưỡng mà còn làm tắc nghẽn mạch máu

Các chuyên gia một lần nữa phát đi cảnh báo về thói quen ăn trứng luộc không đúng cách, đặc biệt là lòng đỏ, có...
Chăm sóc sức khỏe 38 phút trước

Kể từ ngày mai 1/7, trốn đóng BHXH có thể bị đi tù đúng không?

Theo quy định mới, người nào có nghĩa vụ đóng bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế, bảo hiểm thất nghiệp cho người lao...
Kiến thức 1 giờ trước

Từ ngày mai 1/7, người dân sẽ thực hiện thủ tục đăng ký xe như thế nào?

Ngày 29/6, Cục Cảnh sát giao thông (CSGT) cho biết, thực hiện chủ trương sắp xếp, tổ chức lại đơn vị hành chính các cấp,...
Tin trong ngày 1 giờ trước

NSND đỗ 4 trường đại học, xây 'biệt phủ' như resort 5 sao

Không chỉ có duyên với nghiệp diễn xuất, nam NSND còn là người có thành tích học tập đáng nể.
Chuyện làng sao 1 giờ, 1 phút trước

Sao Việt 30/6: Quốc Trường chưa yêu ai lâu quá 1 năm; NSND Mỹ Uyên cầm cố nhà vài chục tỷ ở quận 1 TP.HCM

Tin sao Việt 30/6/2025: Quốc Trường tiết lộ mối tình lâu nhất của anh cũng chỉ có 1 năm. NSND Mỹ Uyên tiết lộ bản...
Chuyện làng sao 2 giờ, 31 phút trước

Chính thức bãi bỏ lương cơ sở 2,34 triệu đồng sau đúng 1 ngày nữa, người lao động hưởng lợi thế nào?

Từ 1/7/2025, Chính phủ thay thế mức lương cơ sở 2,34 triệu đồng bằng mức tham chiếu mới.
Kiến thức 2 giờ, 34 phút trước

Các mức phạt liên quan đến sổ đỏ theo quy định mới, nặng nhất có thể lên đến 100 triệu đồng

Luật Đất đai 2024 đã quy định mức phạt cao hơn đối với nhiều hành vi vi phạm so với các quy định trước đây....
Kiến thức 2 giờ, 34 phút trước

15 Luật có hiệu lực từ ngày 01/7/2025, người dân và doanh nghiệp cần đặc biệt lưu ý

Từ ngày 1/7/2025, nhiều luật, nghị định và thông tư mới chính thức có hiệu lực thi hành, đánh dấu một đợt điều chỉnh chính...
Tin trong ngày 2 giờ, 35 phút trước

Được tặng túi tiền tỷ, Midu 'khóa môi' chồng thiếu gia đầy ngọt ngào trong tiệc kỷ niệm 1 năm ngày cưới

Cặp đôi không ngần ngại thể hiện tình cảm trước sự chứng kiến của những người thân thiết. Trong suốt bữa tiệc, Midu và thiếu...
VIDEO 2 giờ, 3 phút trước

Tưởng sữa mới là 'vua' canxi hóa ra vẫn thua thực phẩm giá rẻ bèo này: Ngừa nhiều loại ung thư, bán đầy ngoài chợ Việt

Nhiều người thường tìm đến sữa như một nguồn bổ sung canxi dồi dào. Tuy nhiên, ít ai biết rằng, một loại thực phẩm bình...
Kiến thức 2 giờ, 4 phút trước