Danh mục

Cho thuê phòng thừa trong nhà đang ở thì có thuộc diện quản lý PCCC không?

Thứ bảy, 15/02/2025 11:03

Nhu cầu thuê trọ tại các thành phố lớn ngày càng gia tăng, nhiều hộ gia đình đã tận dụng không gian dư thừa trong nhà để cho thuê. Tuy nhiên, việc này đặt ra câu hỏi về việc tuân thủ các quy định phòng cháy, chữa cháy (PCCC). Vậy, khi nào nhà ở cho thuê phòng trọ thuộc diện quản lý PCCC?

Bộ Công an đã đưa ra giải đáp cụ thể về vấn đề này, làm rõ các trường hợp cụ thể và trách nhiệm của người cho thuê.

Trường hợp cụ thể: Một công dân tại Hà Nội bày tỏ thắc mắc về việc cho thuê hai phòng trống trong nhà mình với diện tích mỗi phòng là 30m2. Ông đặt câu hỏi liệu việc cho thuê này có khiến ngôi nhà của ông trở thành cơ sở thuộc diện quản lý PCCC hay không, theo quy định hiện hành.

Giải đáp: Theo Bộ Công an, căn cứ theo Mục 7 Phụ lục 4 của Nghị định số 136/2020/NĐ-CP (nay được thay thế bởi Nghị định số 50/2024/NĐ-CP), nhà trọ cao dưới 5 tầng và có tổng khối tích các khối nhà phục vụ lưu trú dưới 2.500m3 thuộc diện quản lý của UBND cấp xã. Như vậy, trong trường hợp cụ thể trên, việc cho thuê hai phòng sẽ khiến ngôi nhà của công dân thuộc diện quản lý về PCCC.

Cho thuê phòng thừa trong nhà đang ở, PCCC, phòng cháy, chữa cháy

Có thuộc diện quản lý PCCC khi cho thuê phòng thừa trong nhà đang ở (Ảnh minh hoạ)

Điều này đồng nghĩa với việc chủ nhà phải thực hiện đầy đủ trách nhiệm của người đứng đầu cơ sở, bao gồm đảm bảo các điều kiện an toàn PCCC theo quy định tại Khoản 2 Điều 5 Nghị định số 136/2020/NĐ-CP và lập hồ sơ quản lý, theo dõi hoạt động PCCC theo quy định tại Khoản 2 Điều 4 Thông tư số 149/2020/TT-BCA của Bộ Công an.

Phân loại nhà trọ thuộc diện quản lý PCCC

Để đảm bảo an toàn cho người thuê và cộng đồng, việc tuân thủ quy định PCCC là bắt buộc đối với các cơ sở cho thuê nhà trọ, phòng trọ. Tuy nhiên, việc xin "giấy phép PCCC" (thực chất là thủ tục thẩm duyệt thiết kế PCCC) có bắt buộc hay không phụ thuộc vào quy mô của công trình.

Nếu công trình thuộc diện phải thẩm duyệt thiết kế PCCC theo quy định tại Nghị định số 136/2020 (được sửa đổi bởi Nghị định số 50/2024), chủ sở hữu phải hoàn thành thủ tục này trước khi cho thuê.

Cho thuê phòng thừa trong nhà đang ở, PCCC, phòng cháy, chữa cháy

(Ảnh minh hoạ)

Ads

Cách xác định công trình thuộc diện quản lý PCCC

Người dân có thể tham khảo các phụ lục kèm theo Nghị định số 50/2024 để xác định liệu công trình của mình có thuộc diện quản lý PCCC hay không:

- Phụ lục 1: Nhà trọ thuộc Danh mục cơ sở thuộc diện quản lý về phòng cháy và chữa cháy.

- Phụ lục 2: Nhà trọ cao từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích các khối nhà phục vụ lưu trú từ 10.000m3 trở lên thuộc Danh mục cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ.

Cho thuê phòng thừa trong nhà đang ở, PCCC, phòng cháy, chữa cháy

(Ảnh minh hoạ)

- Phụ lục 3: Nhà trọ cao từ 5 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích của các khối nhà phục vụ lưu trú từ 2.500m3 trở lên thuộc Danh mục cơ sở do cơ quan công an quản lý.

- Phụ lục 4: Nhà trọ cao dưới 5 tầng và có tổng khối tích của các khối nhà phục vụ lưu trú dưới 2.500m3 thuộc Danh mục cơ sở do UBND cấp xã quản lý.

Việc nắm rõ các quy định về PCCC không chỉ là trách nhiệm pháp lý mà còn là yếu tố quan trọng để đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản cho cả người thuê và người cho thuê. Các chủ nhà nên chủ động tìm hiểu và tuân thủ các quy định liên quan để tránh những rủi ro đáng tiếc xảy ra.

Thu Hà (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/cho-thue-phong.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/cho-thue-phong-thua-trong-nha-dang-o-thi-co-thuoc-dien-quan-ly-pccc-khong-vz113696.html

Tin được quan tâm

Kể từ bây giờ, người dân không cần trực tiếp đến cơ quan Công an để đổi thẻ CCCD, đúng không?

Người dân cần đổi thẻ căn cước công dân có thể không cần đến trực tiếp cơ quan công an nếu không phải thu nhận...
Dòng sự kiện 3 ngày, 22 giờ trước

Tin vui: Từ năm 2026, Quốc hội đồng ý nghỉ hưu trước tuổi không bị giảm tiền hưởng lương hưu đối với giáo viên mầm non có nguyện vọng trong trường hợp đã đóng BHXH bao nhiêu năm trở lên?

Cụ thể từ ngày 1/1/2026, giáo viên mầm non nếu có nguyện vọng thì có thể nghỉ hưu ở tuổi thấp hơn tuổi nghỉ hưu...
Tin trong ngày 3 ngày, 16 giờ trước

Kể từ nay đến 31/12/2025: Người đủ 30 năm tuổi Đảng sẽ được nhận mức tiền thưởng là bao nhiêu?

Tiền thưởng huy hiệu Đảng năm 2025 dự kiến được tính theo mức lương cơ sở quy định tại Nghị định 73/2024/NĐ-CP.
Kiến thức 2 ngày, 14 giờ trước

Từ nay, công chức vi phạm các hành vi này sẽ bị buộc thôi việc theo quy định mới

Bắt đầu từ 1/7/2025, công chức vi phạm các hành vi nghiêm trọng như dùng bằng giả, tái phạm, gây hậu quả nặng sẽ bị...
Tin trong ngày 2 ngày, 23 giờ trước

Người cao tuổi sẽ không được nhận trợ cấp hưu trí xã hội 700.000 đồng/tháng nếu không đáp ứng được các điều kiện nào tại Nghị quyết 65?

Mức trợ cấp hưu trí xã hội hằng tháng 700.000 đồng/tháng theo Nghị quyết 65/2025/NQ-HĐND cao hơn 200.000 đồng (tức 40%) so với mức của...
Kiến thức 2 ngày, 14 giờ trước

Từ tháng 7/2025: Vợ chồng đi xe của nhau sẽ bị CSGT xử phạt và tịch thu phương tiện, đúng không?

Theo quy định, những trường hợp này đi xe không chính chủ sẽ không bị CSGT xử phạt.
Kiến thức 3 ngày, 20 giờ trước

Tin cùng mục

Nên viếng mộ tổ tiên trước hay mộ cha trước? Một vị sư cao cấp cảnh báo: Việc sắp xếp sai thứ tự có thể gây ra tai họa cho thế hệ tương lai

Trong phong tục truyền thống, chúng ta nên tỏ lòng thành kính với phần mộ của tổ tiên trước (như ông cố hoặc ông bà...
Đời sống số 7 giờ, 20 phút trước

Tử vi ngày 30/9/2025 của 12 con giáp: Tuổi Ngọ vận trình vô cùng khởi sắc, Sửu dễ gặp rắc rối vì lời ăn tiếng nói

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 30/9/2025.
Đời sống số 8 giờ, 33 phút trước

Bộ Nội vụ đề xuất tăng lương tối thiểu vùng 7,2% từ 2026 với vùng cao nhất hơn 5,3 triệu đồng/tháng

Bộ Tư pháp đang thẩm định dự thảo Nghị định quy định mức lương tối thiểu đối với người lao động làm việc theo hợp...
Tin trong ngày 8 giờ, 34 phút trước

Cây gỗ 4.300 năm tuổi quý như 'kho vàng', được trả giá gần 1 nghìn tỷ vẫn không bán

Cây gỗ quý này được nhận xét là một báu vật mà thiên nhiên ban tặng.
Kiến thức 8 giờ, 34 phút trước

'Mật ong điên' là gì? Tại sao người ta phải liều mình trên vách đá hàng trăm mét để săn?

Người thợ phải dồn hết can đảm để tiếp cận tổ ong, tay cầm chiếc gậy tre sắc nhọn, tay kia bám vào thang dây....
Kiến thức 8 giờ, 35 phút trước

Người đang hưởng lương hưu qua đời, số thân nhân được hưởng trợ cấp tuất hằng tháng tối đa mấy người?

Khi người đang hưởng lương hưu qua đời, thân nhân đủ điều kiện sẽ được nhận trợ cấp tuất hằng tháng.
Kiến thức 8 giờ, 35 phút trước

Tin mới cập nhật

Trẻ em có chỉ số IQ cao thường có những đặc điểm này. Hãy xem con bạn có bao nhiêu đặc điểm trong số đó nhé

Việc đo lường trí thông minh đã mất hàng thập kỷ nghiên cứu để đạt được kết quả đo lường chính xác nhất có thể....
Chăm con 7 giờ, 20 phút trước

Ngoài tiền, đây là ba thứ mà mọi phụ nữ cần có nhất

Ngoài tiền bạc, điều gì phụ nữ quan tâm nhất? Thực ra, ba điều này.
Tâm sự 7 giờ, 20 phút trước

Tỉnh miền Bắc có hồ nước ngọt rộng gấp đôi quận Hoàn Kiếm: Gấp 14 lần hồ Tây, chứa kho báu trăm năm vẫn sử dụng tốt

Hồ nước ngọt này không chỉ là nơi cung cấp nước cho 3 đô thị lớn mà còn mang trong mình nhiều bí ẩn về...
Tin trong ngày 8 giờ, 36 phút trước

Sống thử ở nhà thuê trước khi mua: “Chiêu” khôn ngoan, tuy ít người dùng nhưng lại tránh sai lầm tiền tỷ

Mua nhà là một trong những quyết định tài chính lớn nhất đời người. Thay vì chỉ dựa vào những cách tiếp cận truyền thống,...
Kiến thức 8 giờ, 21 phút trước

Chính thức áp dụng sổ bảo hiểm xã hội điện tử từ 1/1/2026, có bắt buộc chuyển đổi hay không?

Năm 2026, sổ bảo hiểm xã hội điện tử chính thức có hiệu lực và có giá trị pháp lý như sổ bảo hiểm xã...
Kiến thức 8 giờ, 21 phút trước

Hà Nội lùi bàn về dự án tái thiết công viên hai bên sông Tô Lịch

TP Hà Nội chưa khởi công dự án đầu tư xây dựng công viên tuyến hai bên sông Tô Lịch vào dịp kỷ niệm 71...
Tin trong ngày 8 giờ, 22 phút trước

Dấu hiệu ung thư phổi 'nhìn một cái thấy ngay', bác sĩ khuyên nếu gặp tình trạng này nên đi khám gấp

Một khảo sát cho thấy 29% người bị ung thư phổi có dấu hiệu ngón tay dùi trống. Nếu không chắc chắn móng tay của...
Chăm sóc sức khỏe 8 giờ, 23 phút trước

Thu hồi đất nông nghiệp theo quy định mới nhất: Cá nhân, hộ gia đình được bồi thường như thế nào?

Luật Đất đai 2024 quy định điều kiện và mức bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá...
Kiến thức 8 giờ, 23 phút trước

Được khen 'giàu nhất gia đình Hoa dâm bụt', Đức Phúc giàu cỡ nào?

Sau 10 năm theo đuổi nghệ thuật, Đức Phúc đã có cho mình khối tài sản đáng ngưỡng mộ.
Chuyện làng sao 8 giờ, 24 phút trước

Đan Trường và Hương Giang chi tiền khủng cứu trợ bà con đang ở vùng bão lũ

Nhiều sao Việt như Đan Trường, Hương Giang... đã có động thái cứu trợ đồng bào miền Trung.
Chuyện làng sao 8 giờ, 27 phút trước