Danh mục

Cho thuê phòng thừa trong nhà đang ở thì có thuộc diện quản lý PCCC không?

Thứ bảy, 15/02/2025 11:03

Nhu cầu thuê trọ tại các thành phố lớn ngày càng gia tăng, nhiều hộ gia đình đã tận dụng không gian dư thừa trong nhà để cho thuê. Tuy nhiên, việc này đặt ra câu hỏi về việc tuân thủ các quy định phòng cháy, chữa cháy (PCCC). Vậy, khi nào nhà ở cho thuê phòng trọ thuộc diện quản lý PCCC?

Bộ Công an đã đưa ra giải đáp cụ thể về vấn đề này, làm rõ các trường hợp cụ thể và trách nhiệm của người cho thuê.

Trường hợp cụ thể: Một công dân tại Hà Nội bày tỏ thắc mắc về việc cho thuê hai phòng trống trong nhà mình với diện tích mỗi phòng là 30m2. Ông đặt câu hỏi liệu việc cho thuê này có khiến ngôi nhà của ông trở thành cơ sở thuộc diện quản lý PCCC hay không, theo quy định hiện hành.

Giải đáp: Theo Bộ Công an, căn cứ theo Mục 7 Phụ lục 4 của Nghị định số 136/2020/NĐ-CP (nay được thay thế bởi Nghị định số 50/2024/NĐ-CP), nhà trọ cao dưới 5 tầng và có tổng khối tích các khối nhà phục vụ lưu trú dưới 2.500m3 thuộc diện quản lý của UBND cấp xã. Như vậy, trong trường hợp cụ thể trên, việc cho thuê hai phòng sẽ khiến ngôi nhà của công dân thuộc diện quản lý về PCCC.

Cho thuê phòng thừa trong nhà đang ở, PCCC, phòng cháy, chữa cháy

Có thuộc diện quản lý PCCC khi cho thuê phòng thừa trong nhà đang ở (Ảnh minh hoạ)

Điều này đồng nghĩa với việc chủ nhà phải thực hiện đầy đủ trách nhiệm của người đứng đầu cơ sở, bao gồm đảm bảo các điều kiện an toàn PCCC theo quy định tại Khoản 2 Điều 5 Nghị định số 136/2020/NĐ-CP và lập hồ sơ quản lý, theo dõi hoạt động PCCC theo quy định tại Khoản 2 Điều 4 Thông tư số 149/2020/TT-BCA của Bộ Công an.

Phân loại nhà trọ thuộc diện quản lý PCCC

Để đảm bảo an toàn cho người thuê và cộng đồng, việc tuân thủ quy định PCCC là bắt buộc đối với các cơ sở cho thuê nhà trọ, phòng trọ. Tuy nhiên, việc xin "giấy phép PCCC" (thực chất là thủ tục thẩm duyệt thiết kế PCCC) có bắt buộc hay không phụ thuộc vào quy mô của công trình.

Nếu công trình thuộc diện phải thẩm duyệt thiết kế PCCC theo quy định tại Nghị định số 136/2020 (được sửa đổi bởi Nghị định số 50/2024), chủ sở hữu phải hoàn thành thủ tục này trước khi cho thuê.

Cho thuê phòng thừa trong nhà đang ở, PCCC, phòng cháy, chữa cháy

(Ảnh minh hoạ)

Cách xác định công trình thuộc diện quản lý PCCC

Người dân có thể tham khảo các phụ lục kèm theo Nghị định số 50/2024 để xác định liệu công trình của mình có thuộc diện quản lý PCCC hay không:

- Phụ lục 1: Nhà trọ thuộc Danh mục cơ sở thuộc diện quản lý về phòng cháy và chữa cháy.

- Phụ lục 2: Nhà trọ cao từ 7 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích các khối nhà phục vụ lưu trú từ 10.000m3 trở lên thuộc Danh mục cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ.

Cho thuê phòng thừa trong nhà đang ở, PCCC, phòng cháy, chữa cháy

(Ảnh minh hoạ)

- Phụ lục 3: Nhà trọ cao từ 5 tầng trở lên hoặc có tổng khối tích của các khối nhà phục vụ lưu trú từ 2.500m3 trở lên thuộc Danh mục cơ sở do cơ quan công an quản lý.

- Phụ lục 4: Nhà trọ cao dưới 5 tầng và có tổng khối tích của các khối nhà phục vụ lưu trú dưới 2.500m3 thuộc Danh mục cơ sở do UBND cấp xã quản lý.

Việc nắm rõ các quy định về PCCC không chỉ là trách nhiệm pháp lý mà còn là yếu tố quan trọng để đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản cho cả người thuê và người cho thuê. Các chủ nhà nên chủ động tìm hiểu và tuân thủ các quy định liên quan để tránh những rủi ro đáng tiếc xảy ra.

Thu Hà (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/cho-thue-phong.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/cho-thue-phong-thua-trong-nha-dang-o-thi-co-thuoc-dien-quan-ly-pccc-khong-vz113696.html

Tin được quan tâm

10 nghề ở Việt Nam có thể bị AI 'xóa sổ' vĩnh viễn trong 5 năm tới, ngành đầu tiên gây bất ngờ rất nhiều người đăng ký thi năm nay

Sự phát triển vượt bậc của Al làm tăng nguy cơ người làm ở các ngành nghề sau rơi vào cảnh thất nghiệp, khó kiếm...
Kiến thức 3 ngày, 4 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ sáu ngày 30/5, tức ngày 4 tháng 5 âm lịch?

Văn hóa truyền thống sử dụng sự kết hợp giữa thân trời và cành đất để tượng trưng cho bốn thời điểm trong năm, tháng,...
Đời sống số 2 ngày, 22 giờ trước

Hơn 1 tháng nữa, ngân sách Nhà nước sẽ đóng BHYT cho 20 đối tượng này, người dân đặc biệt lưu ý

Chính thức từ ngày 1/7/2025, 20 nhóm đối tượng được sẽ ngân sách Nhà nước đóng BHYT, ai không biết là thiệt.
Kiến thức 3 ngày, 23 giờ trước

Người đi xe máy không cấp đổi Giấy phép lái xe theo mẫu mới sẽ bị phạt 3 triệu đồng, đúng không?

Trong năm 2025, người dân có bắt buộc phải đổi bằng lái xe theo mẫu mới không? Đây là thắc mắc của nhiều người. Vậy...
Kiến thức 2 ngày, 9 giờ trước

Trắc nghiệm tâm lý: Chọn một bức tranh dựa trên trực giác của bạn để kiểm tra xem bạn có thể kiếm được nhiều tiền hay ít tiền trong cuộc sống hay không?

Bạn hãy chọn một trong các hình dưới đây dựa trên trực giác đầu tiên của bạn – không cần suy nghĩ quá lâu. Sau...
Đời sống số 2 ngày, 22 giờ trước

Thầy phong thuỷ dặn kỹ: Trước cửa nhà trồng 5 cây càng xanh tốt người càng suy kiệt, cây thứ nhất rất nhiều nhà đang trồng

Có một số loại cây không mang ý nghĩa tốt lành theo quan niệm phong thủy. Nếu gia đình bạn đang trồng nên chặt hoặc...
Phong thủy 2 ngày, 1 giờ trước

Tin cùng mục

Tử vi ngày 31/5/2025 của 12 con giáp: Tuổi Mùi sự nghiệp thăng hoa, Ngọ tài chính ảm đạm

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 31/5/2025.
Đời sống số 17 giờ, 33 phút trước

Học viện Tài chính công bố công thức tính điểm xét tuyển năm 2025

Năm 2025, Học viện Tài chính cho biết sẽ tuyển 6.320 sinh viên, tăng hơn 1.800 so với năm ngoái. Ngoài ba địa điểm ở...
Tin trong ngày 18 giờ, 53 phút trước

Dự báo thời tiết đêm 30 và sáng 31-5: Miền Bắc nắng nóng gay gắt, Nam Bộ đề phòng lốc, sét, mưa đá

Mới đây, Trung tâm Dự báo khí tượng thủy văn Quốc gia vừa đưa ra thông tin dự báo thời tiết ở khu vực Bắc...
Tin trong ngày 20 giờ, 58 phút trước

Công viên Cầu Giấy đang dần “lột xác” sau hơn 3 tháng cải tạo, hứa hẹn sẽ là 'lá phổi xanh' của thủ đô

Sau hơn ba tháng khẩn trương cải tạo và nâng cấp, công viên Cầu Giấy, tọa lạc tại đường Thành Thái, phường Dịch Vọng, quận...
Kiến thức 21 giờ, 9 phút trước

Phạt nặng hành vi vi phạm quy định phòng cháy chữa cháy 2025, mức cao nhất lên đến 100 triệu đồng

Kể từ ngày 01/07/2025, Nghị định 106/2025/NĐ-CP chính thức có hiệu lực, quy định rõ ràng về mức phạt cho các hành vi vi phạm...
Kiến thức 21 giờ, 9 phút trước

4 phương thức xét tuyển vào Đại học Ngoại giao 2025

Ngày 26/5, Học viện Ngoại giao đã chính thức công bố thông tin tuyển sinh đại học 2025. Năm nay, Học viện Ngoại giao dự...
Tin trong ngày 21 giờ, 10 phút trước

Tin mới cập nhật

Kể từ nay: Xây nhà trên đất rừng phòng hộ có thể sẽ bị truy cứu trách nhiệm hình sự, đúng không?

Người dân xây nhà trái phép trên đất rừng phòng hộ có thể bị xử phạt hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình...
Kiến thức 4 phút trước

Màu xanh thuộc về mùa hè. Hãy nhớ những công thức phối màu này để bạn trông trắng trẻo, sành điệu và thời trang hơn

Trong số này, chúng ta hãy cùng tìm hiểu chi tiết về kỹ thuật phối màu trang phục màu xanh vào mùa hè. Tôi tin...
Thời trang + 6 phút trước

Quy định mới nhất: Những trường hợp này không được bồi thường đất khi Nhà nước thu hồi đất

Nhiều trường hợp không được bồi thường đất khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Kiến thức 34 phút trước

Những chiêu thức lừa đảo phổ biến nhất trong lĩnh vực bất động sản, cần đặc biệt lưu ý tránh 'sập bẫy'

Các chuyên gia tiết lộ những chiêu lừa đảo thường xuyên diễn ra trên thị trường bất động sản. Mọi người cần cẩn trọng để...
Kiến thức 36 phút trước

30 trường tư ở Hà Nội công bố học phí lớp 6: Cao nhất lên đến gần 84 triệu đồng/tháng

Đến nay, hầu hết các trường tư ở Hà Nội đã công bố học phí lớp 6 năm học 2025-2026.
Tin trong ngày 36 phút trước

Chú ý: Toàn bộ thẻ từ của ngân hàng này bị dừng giao dịch vĩnh viễn từ ngày 1/6

Từ ngày 1/6/2025, toàn bộ thẻ ATM sử dụng công nghệ từ sẽ bị ngân hàng này dừng giao dịch vĩnh viễn.
Đời sống số 37 phút trước

Tin vui: Từ ngày mai (1/6), khoảng 2,6 triệu người không phải đóng công đoàn phí

Sẽ có khoảng 2,6 triệu người không phải nộp đoàn phí, kinh phí công đoàn từ 1/6/2025.
Tin trong ngày 37 phút trước

Có phải phòng công chứng nhà nước phải đổi sang tư nhân hoặc giải thể từ 1/7/2025 đến cuối 2028?

Theo Nghị định 104/2025 hướng dẫn thi hành Luật Công chứng 2024, đến cuối năm 2028, tất cả các phòng công chứng nhà nước sẽ...
Tin trong ngày 1 giờ, 4 phút trước

Chưa kết hôn, Jack có được giành quyền nuôi con?

Nhiều chuyên gia về luật đã phân tích câu chuyện giữa Jack và Thiên An khi giành quyền nuôi con.
Chuyện làng sao 1 giờ, 8 phút trước

Có một nghề không cần học đại học, thu nhập gần 50 triệu đồng/tháng, được chu du khắp thế giới, luôn trong tình trạng khát nhân lực

Với sự phát triển mạnh mẽ của ngành hàng không, nhu cầu di chuyển của người dân ngày càng tăng cao. Điều này kéo theo...
Kiến thức 1 giờ, 18 phút trước