Danh mục

Cấp xã thực hiện cấp Sổ đỏ, người dân sẽ được hưởng quyền lợi gì?

Thứ năm, 22/05/2025 06:23

Nếu như đề xuất giao việc cấp sổ đỏ lần đầu cho cấp xã được áp dụng, người dân sẽ được hưởng nhiều quyền lợi khi làm thủ tục về đất đai.

Đề xuất giao thẩm quyền cấp sổ đỏ lần đầu cho cấp xã

Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa đề xuất giao thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho UBND cấp xã, thay vì cấp huyện như quy định hiện hành. Theo Bộ này, đề xuất nhằm thích ứng với mô hình chính quyền địa phương hai cấp đang được triển khai tại nhiều địa phương.

Hiện nay, theo quy định, UBND cấp tỉnh có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho tổ chức, còn cấp huyện phụ trách cấp cho hộ gia đình và cá nhân.

Tuy nhiên, trong bối cảnh tổ chức lại hệ thống chính quyền, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho rằng cần phân cấp mạnh hơn, để cấp xã thực hiện một số thủ tục như giao đất ở cho cá nhân, cấp sổ đỏ lần đầu.

Bộ cũng kiến nghị không bắt buộc người dân phải thực hiện chỉnh lý hồ sơ đất đai khi sắp xếp lại tổ chức chính quyền theo mô hình hai cấp.

Thủ tục cấp sổ đỏ, cấp xã cấp sổ đỏ

Các đơn vị hành chính cấp huyện gồm khoảng 696 quận, huyện sẽ chấm dứt hoạt động từ ngày 1/7/2025. Ảnh minh hoạ

Việc cập nhật thông tin sẽ được tích hợp cùng các thủ tục hành chính khác như chuyển nhượng, cấp sổ, tách thửa hoặc thực hiện theo nhu cầu của người dân, nhằm tránh gây phiền hà không cần thiết.

Trước đó, Sở Tài nguyên và Môi trường TP. HCM cũng có đề xuất tương tự. Sở cho rằng khi chính quyền cấp quận, huyện không còn tồn tại, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, giao đất, cho thuê hoặc thu hồi đất nên được chuyển giao cho cấp xã. Điều này sẽ giúp rút ngắn quy trình, tăng tính tiện lợi và phù hợp với cơ chế phân cấp mới.

Tuy nhiên, với các nghiệp vụ có tính chuyên môn sâu như lập quy hoạch, quản lý đất công, khai thác cơ sở dữ liệu đất đai, thanh tra, kiểm tra..., Sở kiến nghị vẫn giữ nguyên thẩm quyền ở cấp tỉnh hoặc thành phố.

Theo Nghị quyết số 60 ngày 12/4 của Ban Chấp hành Trung ương, mô hình chính quyền địa phương hai cấp gồm cấp tỉnh (tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương) và cấp xã (xã, phường, đặc khu trực thuộc tỉnh, thành phố) đã được thống nhất chủ trương. Cùng với đó, các đơn vị hành chính cấp huyện gồm khoảng 696 quận, huyện sẽ chấm dứt hoạt động từ ngày 1/7/2025, khi các quy định sửa đổi, bổ sung của Hiến pháp năm 2013 và Luật Tổ chức chính quyền địa phương chính thức có hiệu lực.

Người dân hưởng lợi gì?

Theo quy định của Luật Đất đai 2024, khi người dân đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, một số người dân cần có xác nhận của Ủy ban Nhân dân (UBND) cấp xã về một số nội dung như: Việc sử dụng đất ổn định, đất không có tranh chấp, việc sử dụng đất phù hợp với quy hoạch...

Thủ tục cấp sổ đỏ, cấp xã cấp sổ đỏ

Người dân sẽ được hưởng lợi lớn nếu như đề xuất giao quyền cấp sổ đỏ cho cấp xã được áp dụng. Ảnh minh họa

Nếu như việc phân cấp về xã được áp dụng, người dân sẽ không phải làm những việc trên mà cấp xã sẽ làm luôn.

Điều này mang đến nhiều lợi ích thiết thực như rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục hành chính, rút gọn một số bước thực hiện thủ tục đồng thời không yêu cầu người dân phải chuẩn bị các văn bản xác nhận mà xã sẽ làm luôn.

Đơn cử như việc trước đây khi thực hiện chính quyền địa phương 3 cấp (xã, huyện, tỉnh) thì khi cấp Giấy chứng nhận phải thực hiện việc xác minh đất có bị tranh chấp hay không nhưng khi đã giao cho chính quyền cấp xã rồi các thủ tục đó đương nhiên sẽ bỏ qua và tạo thuận lợi cho người dân khi làm các thủ tục liên quan đến đất đai.

H.Lê (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Quy định mới về đèn xanh, đèn vàng khi tham gia giao thông từ 2025, chủ quan dễ bị phạt tới 20.000.000 đồng

Luật Trật tự an toàn giao thông đường bộ 2024 có hiệu lực từ đầu năm 2025 đã sửa đổi quy định về tín hiệu...
Kiến thức 3 ngày, 15 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng Thứ Ba, ngày 26 tháng 8, là ngày mùng 4 tháng 7 âm lịch

Thứ Ba, ngày 26 tháng 8, ngày mùng 4 tháng 7 âm lịch, tương ứng với năm Tỵ, tháng Giáp Thân và ngày Đinh Mão....
Đời sống số 3 ngày, 20 giờ trước

Chi tiết 24 quốc gia, vùng lãnh thổ miễn visa hoàn toàn cho người Việt: Chỉ cần có hộ chiếu là được

Công dân Việt Nam chỉ cần có hộ chiếu còn hạn là có thể đến những quốc gia và vùng lãnh thổ này mà không...
Kiến thức 3 ngày, 21 giờ trước

Những con giáp nào may mắn vào Thứ Ba, ngày 26 tháng 8, tức ngày mùng 4 tháng 7 âm lịch?

Thứ Ba, ngày 26 tháng 8, ngày mùng 4 tháng 7 âm lịch, đại diện cho năm Tỵ, tháng Giáp Thân và ngày Đinh Mão....
Đời sống số 3 ngày, 21 giờ trước

Sau khi dùng giấy vệ sinh, tôi nên xả xuống bồn cầu hay bỏ vào thùng rác? Sau khi nghe người trong cuộc chia sẻ, tôi nhận ra mình đã làm sai cách

Việc bỏ giấy vệ sinh vào thùng rác bồn cầu từ lâu đã là thói quen của chúng ta, đặc biệt là thế hệ người...
Kiến thức 3 ngày, 7 giờ trước

Loại lá đắt đỏ bậc nhất thế giới chỉ duy nhất Việt Nam sở hữu, giá 'đắt hơn vàng' lên tới 150 triệu đồng/kg

Loại lá này được thu mua với giá từ 11-12 triệu đồng/kg nếu bán tươi, còn sấy khô sẽ có giá khoảng 150 triệu đồng/kg....
Chăm sóc sức khỏe 2 ngày, 1 giờ trước

Tin cùng mục

Kể từ giờ, vi phạm lỗi này vẫn bị phạt nặng dù chứng minh được đi xe máy của bố mẹ, người thân

Theo quy định, nếu người thân, bố mẹ đưa xe cho người chưa đủ 16 tuổi cầm lái sẽ bị phạt rất nặng.
Tin trong ngày 7 giờ, 32 phút trước

Cẩn thận kẻo mất tiền tỷ: 3 trường hợp tuyệt đối không được chuyển tiền, dù bất kỳ ai có gọi điện hay nhắn tin

Dưới đây là 3 trường hợp tuyệt đối không bao giờ được chuyển tiền, dù trong bất kỳ tình huống nào.
Đời sống số 7 giờ, 39 phút trước

Tại sao tử tù thời xưa lại cho phép vợ sống cùng họ trong tù vào đêm trước khi hành quyết?

Dưới chế độ hình phạt hà khắc thời cổ đại, việc cho phép vợ của tử tù ở lại với mình đêm trước khi hành...
Kiến thức 7 giờ, 45 phút trước

Thì ra ở nhà hàng người ta gọt vỏ gừng như thế này. Chẳng trách vừa nhanh, vừa sạch lại không tốn kém

Gừng là một loại gia vị mà chúng ta thường sử dụng trong bếp. Tôi tin rằng nhiều bạn bè luôn có gừng ở nhà....
Đời sống số 7 giờ, 58 phút trước

Hàng triệu người đón tin vui: Thêm 1 quyền lợi đặc biệt theo Quy định mới nhất của Luật Đất đai

Sổ đỏ thửa đất của hộ gia đình sẽ ghi đầy đủ tên thành viên có chung quyền sử dụng đất, theo quy định mới...
Kiến thức 7 giờ, 3 phút trước

Theo dự thảo lương mới: Chỉ còn 3 chức danh trong trường được hưởng phụ cấp chức vụ

Dự thảo Nghị định về chính sách tiền lương nhà giáo mới đang gây chú ý khi đề xuất thu hẹp đáng kể đối tượng...
Tin trong ngày 7 giờ, 16 phút trước

Tin mới cập nhật

10 lời “chân kinh” về quản lý tài sản và cuộc sống mà Lý Gia Thành gửi gắm cho con trai

Lý Gia Thành, một tỷ phú giàu có và thành công bậc nhất Hồng Kông từng chia sẻ trong một buổi phỏng vấn với tạp...
Kiến thức 52 phút trước

Học sinh sẽ không được phép lái xe máy dưới 50cc khi chưa thực hiện quy định bắt buộc này

Từ năm 2025, học sinh sẽ không được lái xe máy dưới 50cc khi chưa học kỹ năng lái xe an toàn.
Tin trong ngày 52 phút trước

Tin vui: Từ 23/8, hàng triệu công chức, viên chức và người lao động, được nhận thêm khoản hỗ trợ đặc biệt, đó là?

Theo Nghị định 200/2025/NĐ-CP, từ ngày 23/8/2025, công chức, viên chức và người lao động được nhận 2 mức tiền hỗ trợ khi làm nhiệm...
Tin trong ngày 54 phút trước

Mới: Thêm trường xét tuyển bổ sung ngành Kinh doanh quốc tế

Trường Đại học Tài chính - Quản trị kinh doanh thông báo tuyển sinh đại học chính quy đợt bổ sung năm 2025.
Tin trong ngày 55 phút trước

Chuyên gia dự báo thời tiết tại Hà Nội trong sáng 2/9

Theo dự báo thời tiết mới nhất, trong sáng diễn ra Lễ diễu binh, diễu hành A80, Hà Nội mưa rào và dông, xác suất...
Tin trong ngày 55 phút trước

4 vị trí đặt cây phát lộc trong nhà sẽ phát triển tốt và mang ý nghĩa tốt lành!

Cây phát lộc ưa chuộng nhất "4 vị trí" này. Nó mang lại sự thịnh vượng và giàu sang cho ngôi nhà. Người giàu thường...
Kiến thức 2 giờ, 43 phút trước

Những điều không nên làm trong tháng 7 âm lịch năm 2025, đặc biệt là những ngày âm khí nặng?

Hàng năm, vào tháng 7 âm lịch, thường được gọi là "Tháng Cô Hồn", có một số kiêng kỵ đã ăn sâu bén rễ. Vì...
Đời sống số 2 giờ, 13 phút trước

Vượt cả sư phạm, một ngành có điểm chuẩn hơn điểm sàn gần 14 điểm

Trong mùa tuyển sinh năm nay, một ngành có điểm chuẩn cao hơn điểm sàn đến 13,7 điểm xét theo kết quả thi tốt nghiệp...
Tin trong ngày 2 giờ, 14 phút trước

NÓNG: 'Ông hoàng Gangnam Style' PSY bị bắt

"Chủ nhân bản hit Gangnam Style" PSY bị cảnh sát bắt giữ vì bị nghi ngờ vi phạm Luật Dịch vụ Y tế Hàn Quốc,...
Chuyện làng sao 2 giờ, 15 phút trước

Linh Ngọc Đàm nói về ồn ào 'trà xanh', quản lý Thiều Bảo Trâm lên tiếng cực căng

Mới đây, Linh Ngọc Đàm bất ngờ chia sẻ bài đăng dài về ồn ào "trà xanh" cách đây 4 năm gây bùng nổ cõi...
Chuyện làng sao 2 giờ, 15 phút trước