Danh mục

Cấp xã thực hiện cấp Sổ đỏ, người dân sẽ được hưởng quyền lợi gì?

Thứ năm, 22/05/2025 06:23

Nếu như đề xuất giao việc cấp sổ đỏ lần đầu cho cấp xã được áp dụng, người dân sẽ được hưởng nhiều quyền lợi khi làm thủ tục về đất đai.

Đề xuất giao thẩm quyền cấp sổ đỏ lần đầu cho cấp xã

Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa đề xuất giao thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu cho UBND cấp xã, thay vì cấp huyện như quy định hiện hành. Theo Bộ này, đề xuất nhằm thích ứng với mô hình chính quyền địa phương hai cấp đang được triển khai tại nhiều địa phương.

Hiện nay, theo quy định, UBND cấp tỉnh có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho tổ chức, còn cấp huyện phụ trách cấp cho hộ gia đình và cá nhân.

Tuy nhiên, trong bối cảnh tổ chức lại hệ thống chính quyền, Bộ Nông nghiệp và Môi trường cho rằng cần phân cấp mạnh hơn, để cấp xã thực hiện một số thủ tục như giao đất ở cho cá nhân, cấp sổ đỏ lần đầu.

Bộ cũng kiến nghị không bắt buộc người dân phải thực hiện chỉnh lý hồ sơ đất đai khi sắp xếp lại tổ chức chính quyền theo mô hình hai cấp.

Thủ tục cấp sổ đỏ, cấp xã cấp sổ đỏ

Các đơn vị hành chính cấp huyện gồm khoảng 696 quận, huyện sẽ chấm dứt hoạt động từ ngày 1/7/2025. Ảnh minh hoạ

Việc cập nhật thông tin sẽ được tích hợp cùng các thủ tục hành chính khác như chuyển nhượng, cấp sổ, tách thửa hoặc thực hiện theo nhu cầu của người dân, nhằm tránh gây phiền hà không cần thiết.

Trước đó, Sở Tài nguyên và Môi trường TP. HCM cũng có đề xuất tương tự. Sở cho rằng khi chính quyền cấp quận, huyện không còn tồn tại, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, giao đất, cho thuê hoặc thu hồi đất nên được chuyển giao cho cấp xã. Điều này sẽ giúp rút ngắn quy trình, tăng tính tiện lợi và phù hợp với cơ chế phân cấp mới.

Tuy nhiên, với các nghiệp vụ có tính chuyên môn sâu như lập quy hoạch, quản lý đất công, khai thác cơ sở dữ liệu đất đai, thanh tra, kiểm tra..., Sở kiến nghị vẫn giữ nguyên thẩm quyền ở cấp tỉnh hoặc thành phố.

Theo Nghị quyết số 60 ngày 12/4 của Ban Chấp hành Trung ương, mô hình chính quyền địa phương hai cấp gồm cấp tỉnh (tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương) và cấp xã (xã, phường, đặc khu trực thuộc tỉnh, thành phố) đã được thống nhất chủ trương. Cùng với đó, các đơn vị hành chính cấp huyện gồm khoảng 696 quận, huyện sẽ chấm dứt hoạt động từ ngày 1/7/2025, khi các quy định sửa đổi, bổ sung của Hiến pháp năm 2013 và Luật Tổ chức chính quyền địa phương chính thức có hiệu lực.

Người dân hưởng lợi gì?

Theo quy định của Luật Đất đai 2024, khi người dân đăng ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, một số người dân cần có xác nhận của Ủy ban Nhân dân (UBND) cấp xã về một số nội dung như: Việc sử dụng đất ổn định, đất không có tranh chấp, việc sử dụng đất phù hợp với quy hoạch...

Thủ tục cấp sổ đỏ, cấp xã cấp sổ đỏ

Người dân sẽ được hưởng lợi lớn nếu như đề xuất giao quyền cấp sổ đỏ cho cấp xã được áp dụng. Ảnh minh họa

Nếu như việc phân cấp về xã được áp dụng, người dân sẽ không phải làm những việc trên mà cấp xã sẽ làm luôn.

Điều này mang đến nhiều lợi ích thiết thực như rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục hành chính, rút gọn một số bước thực hiện thủ tục đồng thời không yêu cầu người dân phải chuẩn bị các văn bản xác nhận mà xã sẽ làm luôn.

Đơn cử như việc trước đây khi thực hiện chính quyền địa phương 3 cấp (xã, huyện, tỉnh) thì khi cấp Giấy chứng nhận phải thực hiện việc xác minh đất có bị tranh chấp hay không nhưng khi đã giao cho chính quyền cấp xã rồi các thủ tục đó đương nhiên sẽ bỏ qua và tạo thuận lợi cho người dân khi làm các thủ tục liên quan đến đất đai.

H.Lê (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Sau cuộc họp gia đình, tôi nhận ra rằng đừng bao giờ quá tốt với con cái của anh chị em mình! Không phải là ích kỷ, mà là bài học đẫm nước mắt của người đi trước

Nhiều người nghĩ rằng giúp đỡ anh chị em ruột thịt và con cháu của họ là chuyện hiển nhiên, là đạo lý trong gia...
Đời sống số 3 ngày, 20 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng Thứ Sáu, ngày 1 tháng 8, tức ngày mồng 8 tháng 6 âm lịch?

Ngày 1 tháng 8, thứ Sáu, ngày 8 tháng 6 nhuận âm lịch, đại diện cho năm Tỵ, tháng Quý Mùi và ngày Nhân Âm....
Đời sống số 3 ngày, 17 giờ trước

Đất nông nghiệp từ nay được phép kết hợp nhiều mục đích mà không cần chuyển đổi

Quy định mới mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế nông thôn, nhưng đòi hỏi tuân thủ đúng pháp luật.
Kiến thức 2 ngày, 1 giờ trước

Kể từ bây giờ: Rút tiền tại ATM có 3 thay đổi lớn, ai không nắm rõ dễ bị dừng giao dịch

Hiện nay, có 3 thay đổi quan trọng liên quan đến giao dịch tại máy ATM mà khách hàng cần nắm rõ để tránh bị...
Kiến thức 3 ngày, 22 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào Thứ Bảy, ngày 2 tháng 8, tức ngày mùng 9 tháng 6 nhuận âm lịch?

Ngày 2 tháng 8, thứ Bảy, ngày 9 tháng 6 nhuận âm lịch, tượng trưng cho năm Tỵ, tháng Quý Mùi và ngày Quý Mậu....
Đời sống số 2 ngày, 14 giờ trước

Giám đốc Bệnh viện Hồng Ngọc chia sẻ về bệnh của ông Hoàng Nam Tiến: Đã mời chuyên gia đầu ngành hội chẩn nhưng không kịp

Thông tin ông Hoàng Nam Tiến, Phó chủ tịch Hội đồng trường Đại học FPT qua đời chiều 31/7 vì đột quỵ, hưởng dương 56...
Tin trong ngày 2 ngày, 19 giờ trước

Tin cùng mục

Trắc nghiệm tâm lý: Bạn thích loài hoa nào ngay từ cái nhìn đầu tiên? Hãy thử xem bạn may mắn đến mức nào?

Đây là một bài trắc nghiệm nhỏ giúp bạn khám phá xem bạn may mắn đến mức nào trong cuộc sống — chỉ qua việc...
Đời sống số 17 giờ, 39 phút trước

Những con giáp nào cần phải thận trọng vào Chủ Nhật, ngày 3 tháng 8, tức ngày 10 tháng 6 âm lịch?

Chủ nhật, ngày 3 tháng 8, là ngày mùng 10 tháng 6 âm lịch, một năm nhuận theo lịch âm. Điều này tương ứng với...
Đời sống số 17 giờ, 39 phút trước

Trắc nghiệm tâm lý: Bạn đã nhìn thấy gì ngay từ cái nhìn đầu tiên? Hãy kiểm tra xem liệu cuộc hôn nhân tương lai của bạn có gặp vấn đề gì không?

Đây là một bài trắc nghiệm tâm lý dựa trên ảo giác hình ảnh, giúp bạn khám phá tiềm thức và cảm nhận sâu xa...
Đời sống số 17 giờ, 58 phút trước

Từ nay: Người dân phải dừng xe để CSGT kiểm tra trong 4 trường hợp này, dù không vi phạm giao thông

Hiện nay có 4 trường hợp Cảnh sát giao thông (CSGT) được dừng phương tiện đang tham gia giao thông để kiểm tra.
Kiến thức 18 giờ, 30 phút trước

Từ 1/1/2026, chính thức tăng gấp đôi tiền lương của người lao động trong khu vực nhà nước dùng để tính mức đóng bảo hiểm thất nghiệp tối đa trong trường hợp nào?

Cán bộ, công chức đang làm việc trong khu vực nhà nước nên nắm được mức đóng bảo hiểm thất nghiệp theo quy định mới...
Kiến thức 18 giờ, 32 phút trước

2 khoản tiền cao nhất người dân bắt buộc phải nộp khi làm Sổ đỏ hiện nay, là những khoản nào?

Luật Đất đai 2024 có hiệu lực kéo theo nhiều thay đổi trong việc làm sổ đỏ, trong đó có cả lệ phí làm loại...
Kiến thức 18 giờ, 33 phút trước

Tin mới cập nhật

Trả lời những tin nhắn này, nhiều thanh niên sập bẫy lừa đảo, bị tống tiền đến mức trắng tay

Thời gian gần đây, trên các mạng xã hội đã xuất hiện một hình thức lừa đảo tinh vi nhắm vào nam thanh niên. Các...
Đời sống trẻ 1 phút trước

Ông xã kể giây phút cuối của diễn viên Hiền Hạnh trước khi qua đời

Diễn viên Lê Hiền Hạnh - đóng "Đảo của dân ngụ cư" - qua đời đột ngột sau sinh. Giây phút trước khi ra đi,...
Chuyện làng sao 17 phút trước

Người lao động được hưởng lợi gì khi bãi bỏ lương cơ sở 2,34 triệu đồng từ ngày 1/7?

Chính phủ thay thế mức lương cơ sở 2,34 triệu đồng bằng mức tham chiếu mới từ ngày 1/7/2025.
Kiến thức 28 phút trước

Đề xuất bỏ quy định cởi giày, thắt lưng khi kiểm tra an ninh sân bay: Giảm phiền hà, tiết kiệm 150 tỉ đồng mỗi năm?

Việc thay đổi các quy trình kiểm tra an ninh được cho là đã lỗi thời không chỉ giúp tiết kiệm thời gian cho hàng...
Tin trong ngày 59 phút trước

Kể từ nay, chưa trả tiền sử dụng đất có thể sang tên Sổ đỏ được không?

Nếu muốn sang tên sổ đỏ trong khi chưa trả tiền sử dụng đất, cần chú ý những thông tin sau đây.
Kiến thức 59 phút trước

Có được cấp đổi sổ đỏ bị rách không? Nếu có thì thời gian cấp đổi sổ đỏ bị rách là bao lâu?

Theo quy định, người sử dụng đất có quyền yêu cầu cấp lại sổ đỏ khi sổ đỏ bị ố, nhòe, rách, hư hỏng.
Tin trong ngày 59 phút trước

Quy định mới từ năm 2025: Cầm ô khi đi xe máy có thể bị CSGT phạt tới 14.000.000 đồng, đúng không?

Cầm theo ô dù khi ngồi sau xe máy hoặc lái xe máy có thể gây ra tình huống tai nạn nguy hiểm nên người...
Kiến thức 60 phút trước

3 nữ Giáo sư toán học “quý hơn vàng ròng” của Việt Nam: 35 năm lịch sử mới lặp lại, hành trình vượt chông gai đến đỉnh cao khoa học

Kể từ đợt phong tặng giáo sư đầu tiên vào năm 1956, lịch sử khoa học Việt Nam sau gần 70 năm mới ghi nhận...
Hồ sơ tư liệu 1 giờ trước

Muốn xây nhà trên đất nông nghiệp mà không lo bị phạt, người dân cần đáp ứng điều kiện này

Để xây nhà trên đất nông nghiệp mà không lo bị phạt, người dân cần xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất...
Kiến thức 1 giờ trước

Hàng trăm thí sinh xét tuyển ĐH Y Dược TP HCM phải nộp lại IELTS, tại sao?

Cụ thể, 266 thí sinh cần cung cấp minh chứng để xác thực chứng chỉ quốc tế xét tuyển vào Đại học Y Dược TPHCM...
Tin trong ngày 1 giờ, 12 phút trước