Danh mục

Cảnh báo chiêu trò 'thổi giá' đất ăn theo thông tin sáp nhập tỉnh, thành

Thứ năm, 20/03/2025 16:16

Ở một số khu vực mặc dù chưa có quyết định chính thức nào được đưa ra về cách tiến hành sáp nhập tỉnh, nhưng thị trường bất động sản lại trở nên sôi động, do 'cò đất' thổi giá, gây nhiễu loạn cho thị trường.

Nhiều trang mạng "lùa" khách mua bất động sản bằng những thông tin chưa chính thức

Trên nhiều trang mạng, nhất là facebook, xuất hiện thông tin rao bán đất ở Hưng Yên, Phú Phọ, Hải Dương, Hải Phòng…. với những lời quảng cáo hấp dẫn, đảm bảo giá đất sẽ tăng vọt trong thời gian sắp tới. Và đây là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư xuống tiền. Tuy nhiên, trước thực trạng này, nhiều chuyên gia đưa ra lời khuyên, người dân cần hết sức cẩn trọng trước những thông tin thiếu cơ sở để tránh rơi vào cảnh tiền mất tật mang.

Phân tích thực trạng này, Trung tá, Tiến sĩ Ngô Trung Hòa – Giảng viên chính Khoa Cảnh sát Kinh tế, Học viện Cảnh sát nhân dân cho biết, chủ trương sáp nhập các đơn vị hành chính cấp tỉnh là một chủ trương đúng, kịp thời của Đảng, Nhà nước tạo điều kiện thuận lợi cho Việt Nam hoàn thành sứ mệnh phát triển kinh tế, xã hội trong kỷ nguyên vươn mình của dân tộc.

Trung tá Ngô Trung Hòa cũng khẳng định, sau khi sáp nhập và nâng cấp các đơn vị hành chính, Nhà nước sẽ dành ưu tiên về nguồn lực, kinh phí để xây dựng cơ sở vật chất, hạ tầng như: điện, đường, trường, trạm, bệnh viện, và các cơ sở công cộng,… điều này dẫn đến việc tăng nhu cầu sử dụng đất, làm tăng giá trị bất động sản.

Tuy nhiên, theo Trung tá Hòa, chúng ta cũng phải thẳng thắn, thừa nhận rằng, việc tăng giá đất một cách bất thường như hiện nay tại một số khu vực, không phản ánh đúng giá trị thực của tài sản bất động sản, cũng như nhu cầu của thị trường. Và điều này làm thị trường bất động sản trở lên méo mó. Bởi một số “cò” đất đã tung tin thất thiệt. Qua đó, đầu cơ đất, tăng giá đất, kích thích tâm lý đầu tư để trục lợi, gây ra những hậu quả cho các nhà đầu tư và khó khăn trong quản lý nhà nước.

sáp nhập tỉnh, chiêu trò thổi giá đất, bất động sản

Nên cẩn trọng với chiêu trò tung tin sáp nhập tỉnh để "thổi" giá đất (Ảnh minh họa).

Các nhà đầu tư sẽ gặp khá nhiều rủi ro

Thứ nhất, họ dễ rơi vào trạng thái tâm lý, đầu cơ theo đám đông. Ví dụ, trong trường hợp này, các thông tin liên quan đến trụ sở của các đơn vị hành chính sau sáp nhập mới ở mức độ tin đồn, chưa có bất kỳ một cơ quan nhà nước công bố hoặc xác nhận thông tin. Điều này dẫn đến các nhà đầu tư có thể mua đất ở những nơi không được quy hoạch như kỳ vọng, hoặc tính pháp lý của đất đai khu vực đó chưa được đảm bảo.

Thứ hai, các nhà đầu tư mua giá đất một cách phi lý, dẫn đến dễ rơi vào trạng thái là nạn nhân của các đối tượng thổi giá đất. Trong một số trường hợp, nhiều người còn rơi vào trường hợp là nạn nhân của các trò lừa đảo.

“Khi thị trường lắng xuống, giá trị bất động sản giảm đi, và khả năng thanh khoản không được thì chính các nhà đầu tư sẽ nhận hậu quả thiệt hại về mặt tài chính”- Trung tá Hòa nói.

Ads

Theo Trung tá, Tiến sĩ Ngô Trung Hòa, hiện nay, các quy định của pháp luật quy định tương đối đầy đủ về các hành vi vi phạm pháp luật trong hoạt động kinh doanh bất động sản.

Cụ thể, theo luật Bất động sản năm 2014, tại Điều 8 đã quy định các hành vi cấm trong kinh doanh bất động sản như thông tin gian dối, hành vi lừa đảo, và có thể bị xử lý, phạt tới 50 triệu đồng.

Đối với các hành vi "thổi" giá đất, nếu gây hậu quả nghiêm trọng, có dấu hiệu lừa đảo, chiếm đoạt tài sản thì sẽ bị truy cứu trách nhiệm hình sự tại điều 174 BLHS năm 2015, sửa đổi năm 2017.

sáp nhập tỉnh, chiêu trò thổi giá đất, bất động sản

(Ảnh minh họa)

Trước thực trạng này, Tiến sĩ Ngô Trung Hòa đưa ra lời khuyên với các nhà đầu tư, trong đó nhấn mạnh, hoạt động kinh doanh bất động sản, đầu tư bất động sản, đó là một nhu cầu xứng đáng và đáng được khuyến khích. Tuy nhiên, trước tình trạng sốt đất hiện nay, các nhà đầu tư cần phải cẩn trọng suy nghĩ một cách kỹ lưỡng trước các thông tin về hoạt động đầu tư. Vì đây là ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả trong hoạt động đầu tư.

Thứ hai, các nhà đầu tư cần phải nghiên cứu kỹ về mặt pháp lý về mặt quy hoạch, cũng như về tương lai hay hiệu quả, khả năng, cơ hội thành công trong hoạt động đầu tư của mình.

Thứ ba, khi nhà đầu tư phát hiện ra tình trạng có hành vi gian lận trong hoạt động kinh doanh bất động sản ngay lập tức nhà đầu tư báo cho chính quyền địa phương và cơ quan chức năng để kịp thời đưa ra các biện pháp xử lý để ngăn chặn hành vi vi phạm pháp luật.

Cuối cùng, về phía các nhà đầu tư cần kiên nhẫn, cẩn trọng và suy nghĩ kỹ. Đó chính là chìa khóa giúp các nhà đầu tư giảm thiểu rủi ro và mang lại thành công trong hoạt động đầu tư.

T.San (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Hồ nước tự nhiên lớn nhất Việt Nam: Hơn 200 triệu năm tuổi, được ví như ‘viên ngọc xanh của nhân loại’

Hồ nước này đã từng được công nhận là 1 trong 20 hồ nước ngọt đặc biệt cần bảo vệ của thế giới.
Kiến thức 3 ngày, 21 giờ trước

Loài cây quý hiếm bậc nhất thế giới, chỉ duy nhất Việt Nam có: Số lượng còn lại rất ít

Bảo tồn và phát triển loài cây này sẽ đem đến những giá trị to lớn về mặt kinh tế cũng như cảnh quan môi...
Kiến thức 2 ngày, 21 giờ trước

Lời Tổ tiên: '6 cây này nở hoa, dù không giàu cũng sẽ giàu', là cây gì?

Dân gian truyền tai nhau câu nói: 'Cây sắt ngàn năm mới nở hoa, cây ngọc bích vạn năm khó trổ bông' gợi đến những...
Phong thủy 3 ngày, 21 giờ trước

Ngôi làng duy nhất Việt Nam lọt top đẹp nhất thế giới, ai nhìn cũng mê mẩn

Vừa qua, Tạp chí Forbes (Mỹ) đã vinh danh làng Cẩm Thanh (Đà Nẵng) trong danh sách 50 ngôi làng đẹp nhất thế giới năm...
Du lịch Việt 2 ngày, 3 giờ trước

Ngành học ‘vàng’ thời 4.0: Việt Nam 'khát' 50.000 nhân sự, thu nhập 150.000.000 đồng/tháng

Bộ Giáo dục và Đào tạo đã ban hành kế hoạch phát triển nguồn nhân lực bán dẫn đến năm 2030, với mục tiêu đào...
Kiến thức 3 ngày trước

Đây là ngành học dự kiến mỗi sinh viên được hỗ trợ 3,6 triệu đồng/tháng, tương đương ngành Sư phạm

Dự kiến sinh viên, học viên cao học ở các ngành này, thuộc cả các cơ sở công lập và ngoài công lập, sẽ được...
Tin trong ngày 3 ngày, 2 giờ trước

Tin cùng mục

Mỗi em thiếu nhi sẽ được nhận 500.000 đồng dịp Tết Trung thu năm nay, có đúng không?

Cách đây không lâu, mạng xã hội lan truyền thông tin thiếu nhi sẽ được nhận 500.000 đồng mỗi em vào dịp Tết Trung thu...
Kiến thức 15 giờ, 6 phút trước

Loại gỗ 'báu vật' có giá lên đến 50 tỷ đồng, nhiều người tiếc 'đứt ruột' vì từng dùng làm củi nhóm bếp

Phát hiện này khiến không ít người dân địa phương bàng hoàng, hoang mang về giá trị thực của "báu vật".
Kiến thức 15 giờ, 6 phút trước

Nghỉ làm do bão, người lao động có được hưởng lương?

Ngày nghỉ việc do thiên tai có được tính vào số ngày phép năm mà người lao động được hưởng hay không?
Tin trong ngày 15 giờ, 7 phút trước

Tử vi ngày 2/10/2025 của 12 con giáp: Tuổi Hợi được quý nhân trợ vận, Thân liên tục gặp trở ngại

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 2/10/2025.
Đời sống số 15 giờ, 8 phút trước

Từ 1/10/2025 sẽ có thêm 3 khoản thu nhập được miễn thuế thu nhập cá nhân, ai cũng nên biết

Bắt đầu từ hôm nay (1/10), Luật Khoa học, Công nghệ và Đổi mới sáng tạo chính thức có hiệu lực thi hành. Luật này...
Tin trong ngày 16 giờ, 27 phút trước

Cảnh báo thủ đoạn lừa đảo mới mang tên “Ghost Tapping”: Kẻ gian có thể trộm tiền từ thẻ ngân hàng bằng cách tiến lại gần

Tổ chức Better Business Bureau (BBB) tại Mỹ vừa phát đi cảnh báo về một chiêu thức lừa đảo tinh vi mới mang tên "ghost...
Tin trong ngày 16 giờ, 27 phút trước

Tin mới cập nhật

Những trường hợp này sẽ được nhận trợ cấp hưu trí xã hội trên 500.000 đồng/tháng, ai cũng cần biết

Nghị định 176 quy định mức trợ cấp hưu trí xã hội cao hơn 500.000 đồng/tháng cho một số nhóm đối tượng.
Tin trong ngày 26 phút trước

Sử dụng điện thoại khi đi xe đạp có bị phạt hay không?

Theo quy định mới nhất, người điều khiển xe đạp mà dùng tay cầm và sử dụng điện thoại hoặc các thiết bị điện tử...
Kiến thức 26 phút trước

Nữ nghệ sĩ Việt đầu tiên trong lịch sử âm nhạc thắng giải quốc tế, bố là chủ hãng phim tư nhân lớn nổi tiếng cả nước

NSƯT Ái Vân sở hữu nhan sắc đẹp tựa đóa hoa hồng và giọng ca hiếm có bậc nhất.
Chuyện làng sao 27 phút trước

Cánh cổng vào đại học năm 2026 có hẹp lại sau cuộc đại sắp xếp các trường đại học?

Năm 2026 sẽ là mùa tuyển sinh đầu tiên diễn ra sau cuộc đại sắp xếp, tái cấu trúc đại học công lập lớn nhất...
Tin trong ngày 27 phút trước

Nghề 'hot' lương 72 triệu/tháng vẫn không tuyển được người, càng HOT hơn trong những ngày mưa ngập

Nhu cầu của ngành này đang bùng nổ mạnh, song không dễ để tìm được “nhân tài” phù hợp.
Kiến thức 27 phút trước

Từ năm 2026: Điều chỉnh lại địa bàn áp dụng mức lương tối thiểu, cụ thể là?

Bộ Nội vụ điều chỉnh địa bàn áp dụng mức lương tối thiểu tại các địa phương để bảo đảm sự cân đối hợp lý...
Kiến thức 1 giờ, 27 phút trước

Giá chung cư Hà Nội quá cao, các chuyên gia dự báo xu hướng đầu tư bất động sản thời gian tới

Trong nửa cuối năm 2025 và giai đoạn 2026-2027, hàng chục nghìn căn hộ sẽ gia nhập thị trường Hà Nội, chủ yếu ở phân...
Tin trong ngày 1 giờ, 27 phút trước

Lương cán bộ công chức viên chức năm 2025 sẽ được nhận vượt xa 20,000,000 đồng/tháng theo đề xuất mới của Chính phủ trong trường hợp nào?

Theo đề xuất mới của Chính phủ, từ năm 2025, cán bộ, công chức, viên chức nếu được tuyển chọn vào chức danh Tổng công...
Tin trong ngày 1 giờ, 28 phút trước

Tục ngữ có câu: 'Giàu không ở nhà to, nghèo không đi đường xa', thực ra còn có vế sau, đến nay vẫn còn nguyên giá trị

Tục ngữ xưa có câu "Giàu không ở nhà to, nghèo không đi đường xa". Ít ai biết rằng, câu nói này còn có phần...
Kiến thức 1 giờ, 28 phút trước

Độc lạ: Con gà trụi lông có giá nửa tỷ xuất hiện ở Việt Nam

Câu chuyện về một con gà trụi lông, được chủ rao bán với giá 500 triệu đồng ở TP.HCM đang gây chú ý của cư...
Tin trong ngày 1 giờ, 28 phút trước