Danh mục

Cảnh báo chiêu trò 'thổi giá' đất ăn theo thông tin sáp nhập tỉnh, thành

Thứ năm, 20/03/2025 16:16

Ở một số khu vực mặc dù chưa có quyết định chính thức nào được đưa ra về cách tiến hành sáp nhập tỉnh, nhưng thị trường bất động sản lại trở nên sôi động, do 'cò đất' thổi giá, gây nhiễu loạn cho thị trường.

Nhiều trang mạng "lùa" khách mua bất động sản bằng những thông tin chưa chính thức

Trên nhiều trang mạng, nhất là facebook, xuất hiện thông tin rao bán đất ở Hưng Yên, Phú Phọ, Hải Dương, Hải Phòng…. với những lời quảng cáo hấp dẫn, đảm bảo giá đất sẽ tăng vọt trong thời gian sắp tới. Và đây là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư xuống tiền. Tuy nhiên, trước thực trạng này, nhiều chuyên gia đưa ra lời khuyên, người dân cần hết sức cẩn trọng trước những thông tin thiếu cơ sở để tránh rơi vào cảnh tiền mất tật mang.

Phân tích thực trạng này, Trung tá, Tiến sĩ Ngô Trung Hòa – Giảng viên chính Khoa Cảnh sát Kinh tế, Học viện Cảnh sát nhân dân cho biết, chủ trương sáp nhập các đơn vị hành chính cấp tỉnh là một chủ trương đúng, kịp thời của Đảng, Nhà nước tạo điều kiện thuận lợi cho Việt Nam hoàn thành sứ mệnh phát triển kinh tế, xã hội trong kỷ nguyên vươn mình của dân tộc.

Trung tá Ngô Trung Hòa cũng khẳng định, sau khi sáp nhập và nâng cấp các đơn vị hành chính, Nhà nước sẽ dành ưu tiên về nguồn lực, kinh phí để xây dựng cơ sở vật chất, hạ tầng như: điện, đường, trường, trạm, bệnh viện, và các cơ sở công cộng,… điều này dẫn đến việc tăng nhu cầu sử dụng đất, làm tăng giá trị bất động sản.

Tuy nhiên, theo Trung tá Hòa, chúng ta cũng phải thẳng thắn, thừa nhận rằng, việc tăng giá đất một cách bất thường như hiện nay tại một số khu vực, không phản ánh đúng giá trị thực của tài sản bất động sản, cũng như nhu cầu của thị trường. Và điều này làm thị trường bất động sản trở lên méo mó. Bởi một số “cò” đất đã tung tin thất thiệt. Qua đó, đầu cơ đất, tăng giá đất, kích thích tâm lý đầu tư để trục lợi, gây ra những hậu quả cho các nhà đầu tư và khó khăn trong quản lý nhà nước.

sáp nhập tỉnh, chiêu trò thổi giá đất, bất động sản

Nên cẩn trọng với chiêu trò tung tin sáp nhập tỉnh để "thổi" giá đất (Ảnh minh họa).

Các nhà đầu tư sẽ gặp khá nhiều rủi ro

Thứ nhất, họ dễ rơi vào trạng thái tâm lý, đầu cơ theo đám đông. Ví dụ, trong trường hợp này, các thông tin liên quan đến trụ sở của các đơn vị hành chính sau sáp nhập mới ở mức độ tin đồn, chưa có bất kỳ một cơ quan nhà nước công bố hoặc xác nhận thông tin. Điều này dẫn đến các nhà đầu tư có thể mua đất ở những nơi không được quy hoạch như kỳ vọng, hoặc tính pháp lý của đất đai khu vực đó chưa được đảm bảo.

Thứ hai, các nhà đầu tư mua giá đất một cách phi lý, dẫn đến dễ rơi vào trạng thái là nạn nhân của các đối tượng thổi giá đất. Trong một số trường hợp, nhiều người còn rơi vào trường hợp là nạn nhân của các trò lừa đảo.

“Khi thị trường lắng xuống, giá trị bất động sản giảm đi, và khả năng thanh khoản không được thì chính các nhà đầu tư sẽ nhận hậu quả thiệt hại về mặt tài chính”- Trung tá Hòa nói.

Ads

Theo Trung tá, Tiến sĩ Ngô Trung Hòa, hiện nay, các quy định của pháp luật quy định tương đối đầy đủ về các hành vi vi phạm pháp luật trong hoạt động kinh doanh bất động sản.

Cụ thể, theo luật Bất động sản năm 2014, tại Điều 8 đã quy định các hành vi cấm trong kinh doanh bất động sản như thông tin gian dối, hành vi lừa đảo, và có thể bị xử lý, phạt tới 50 triệu đồng.

Đối với các hành vi "thổi" giá đất, nếu gây hậu quả nghiêm trọng, có dấu hiệu lừa đảo, chiếm đoạt tài sản thì sẽ bị truy cứu trách nhiệm hình sự tại điều 174 BLHS năm 2015, sửa đổi năm 2017.

sáp nhập tỉnh, chiêu trò thổi giá đất, bất động sản

(Ảnh minh họa)

Trước thực trạng này, Tiến sĩ Ngô Trung Hòa đưa ra lời khuyên với các nhà đầu tư, trong đó nhấn mạnh, hoạt động kinh doanh bất động sản, đầu tư bất động sản, đó là một nhu cầu xứng đáng và đáng được khuyến khích. Tuy nhiên, trước tình trạng sốt đất hiện nay, các nhà đầu tư cần phải cẩn trọng suy nghĩ một cách kỹ lưỡng trước các thông tin về hoạt động đầu tư. Vì đây là ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả trong hoạt động đầu tư.

Thứ hai, các nhà đầu tư cần phải nghiên cứu kỹ về mặt pháp lý về mặt quy hoạch, cũng như về tương lai hay hiệu quả, khả năng, cơ hội thành công trong hoạt động đầu tư của mình.

Thứ ba, khi nhà đầu tư phát hiện ra tình trạng có hành vi gian lận trong hoạt động kinh doanh bất động sản ngay lập tức nhà đầu tư báo cho chính quyền địa phương và cơ quan chức năng để kịp thời đưa ra các biện pháp xử lý để ngăn chặn hành vi vi phạm pháp luật.

Cuối cùng, về phía các nhà đầu tư cần kiên nhẫn, cẩn trọng và suy nghĩ kỹ. Đó chính là chìa khóa giúp các nhà đầu tư giảm thiểu rủi ro và mang lại thành công trong hoạt động đầu tư.

T.San (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Gia đình duy nhất Việt Nam có tới 3 người được lấy tên đặt cho tên đường ở Thủ đô: Thế hệ kế cận làm Thiếu tướng, Giáo sư, Tiến sĩ

Đằng sau những con đường, tuyến phố là những cuộc đời đầy tài năng, một nhân cách lớn và một gia đình tri thức.
Kiến thức 2 ngày, 2 giờ trước

Đám cưới Hoa hậu Đỗ Thị Hà: Chồng thiếu gia hôn vợ tình tứ, mẹ chồng mang một món đồ đặc biệt

Hoa hậu Đỗ Hà và ông xã Viết Vương cực đẹp đôi trong ngày vu quy.
Chuyện làng sao 2 ngày, 1 giờ trước

Vì sao trẻ, học thức, 'rành mạng' cũng không giúp bạn miễn nhiễm với lừa đảo online?

Tháng nào cũng ghi nhận hàng trăm vụ lừa đảo trực tuyến, từ giả danh ngân hàng, đến những mối tình “ảo” trên mạng. Điều...
Tin trong ngày 2 ngày, 22 giờ trước

Sau sáp nhập: Tỉnh lớn nhất Việt Nam rộng gấp 10 lần tỉnh nhỏ nhất, đó là?

Sau sáp nhập, tỉnh mới hình thành từ Lâm Đồng, Đắk Nông và Bình Thuận, sẽ trở thành tỉnh rộng nhất, với tài nguyên du...
Kiến thức 2 ngày, 22 giờ trước

Sao Việt 22/10: Hoài Linh giờ làm gì khi không còn đi diễn? Hoa hậu Đỗ Thị Hà bật khóc ở lễ cưới với Tổng giám đốc Tập đoàn Sơn Hải

Tin sao Việt 22/10/2025: Em trai ruột tiết lộ việc Hoài Linh hay làm khi không đi diễn. Trong giây phút về nhà chồng, Hoa...
Chuyện làng sao 2 ngày, 1 giờ trước

Người tham gia giao thông cố tình vi phạm lỗi này sẽ bị phạt lên tới 37 triệu đồng, đừng vì nóng giận mà đi tong số tiền lớn

Người tham gia giao thông cần hết sức lưu ý rằng hành vi cố tình vi phạm, đặc biệt là chống đối người thi hành...
Tin trong ngày 2 ngày, 17 giờ trước

Tin cùng mục

Diện mạo sau 19 năm của 'chú lính chì' Thiện Nhân bị bỏ rơi trong rừng và bị động vật tấn công làm mất một chân, toàn thân kiến bu kín

Trong muôn vàn câu chuyện truyền cảm hứng đến cộng đồng từ trước đến nay, sự việc của “chú lính chì” Thiện Nhân (sinh năm...
Tin trong ngày 5 phút trước

Chồng bỏ quên vợ khi đổ xăng, nhân viên phải phóng xe đuổi theo 8km để trả người

Vụ việc xảy ra vào ngày 22/10 vừa qua, sau khi đổ xăng, người chồng lên xe rồi chạy thẳng, không hay biết vợ còn...
Tin trong ngày 35 phút trước

Vụ tấn công nhiều người trong bệnh viện Sản Nhi tỉnh Nghệ An: 3 điều dưỡng hiện ra sao?

Trong các nạn nhân đang điều trị thì điều dưỡng Nguyễn Thùy Trang là bị nặng nhất. Chị Trang bị đối tượng Bằng Văn Vỹ...
Tin trong ngày 40 phút trước

Đại học Bách khoa Hà Nội dự kiến giảm xét học bạ từ năm 2026

Trường Đại học Bách khoa Hà Nội vừa công bố phương án tuyển sinh đại học chính quy dự kiến cho năm 2026, tổng chỉ...
Tin trong ngày 40 phút trước

Không chú ý điều này, rất nhiều người có thể mất trắng quyền lợi bảo hiểm y tế

Luật bảo hiểm y tế 2024 và Nghị định 188/2025 đã làm rõ thời điểm thẻ BHYT có hiệu lực, thủ tục cấp mới, cách...
Tin trong ngày 1 giờ, 11 phút trước

Người dân đã mua Bảo hiểm xe máy bắt buộc vẫn có thể bị CSGT xử phạt nếu không làm việc này, biết kẻo mất tiền

Đây là lỗi phổ biến mà nhiều người dân gặp phải trong các đợt ra quân kiểm tra hành chính đầu tháng. Đặc biệt từ...
Tin trong ngày 2 giờ, 57 phút trước

Tin mới cập nhật

Diện áo yếm khoe vai trần gợi cảm, Ngọc Trinh khiến người xem không thể rời mắt

Sự biến hoá đa dạng và phong cách quyến rũ giúp Ngọc Trinh thu hút sự chú ý dù ở tuổi U40.
VIDEO 6 phút trước

Sao Việt 24/10: Trấn Thành đính chính; Mẹ Quang Hà lên tiếng việc con trai U50 chưa lấy vợ, có 30 cái nhà

Tin sao Việt 24/10/2025: Trấn Thành nhanh chóng lên tiếng về lý do Hari Won vắng mặt. Mẹ Quang Hà cho biết: 'Tôi để con...
Chuyện làng sao 6 phút trước

Hương Giang tung clip đáp trả tin đồn bị thay thế tại Miss Universe 2025

Giữa lúc dư luận xôn xao chuyện Hương Giang có thể bị thay thế trong vai trò đại diện Việt Nam tại Miss Universe 2025,...
VIDEO 6 phút trước

Cách đọc tin nhắn bị thu hồi trên Zalo và Messenger chỉ với 1 thao tác, không cần tải bất kỳ ứng dụng nào

Chỉ cần vài thao tác đơn giản trên điện thoại, bạn có thể dễ dàng xem lại nội dung tin nhắn bị thu hồi mà...
Xài gì 1 giờ, 11 phút trước

Loạt hành động lạ và lặp lại của Lương Bằng Quang trước khi bị bắt, Ngân 98 bị khởi tố thêm tội

Những thông tin liên quan tới Lương Bằng Quang và Ngân 98 hiện thu hút sự chú ý của công chúng và truyền thông.
Chuyện làng sao 1 giờ, 12 phút trước

Diễn viên đoạt giải Cánh diều không nhận được tiền thưởng

Cá nhân được vinh danh ở giải Cánh diều 2025 có thể sẽ không nhận được tiền thưởng.
Toàn cảnh 1 giờ, 12 phút trước

Từ 1/7/2025, có 8 nhóm đối tượng được hưởng trợ cấp xã hội hàng tháng tăng 38,9%, là những ai?

Theo Nghị định mới số 76/2024/NĐ-CP do Thủ tướng Chính phủ ban hành, hàng triệu người thuộc các nhóm đối tượng bảo trợ xã hội...
Kiến thức 2 giờ, 57 phút trước

10 ngành học vàng cho nữ sinh năm 2026: 3 ngành đầu lương cao, dễ xin việc, ngành cuối cùng chênh lệch lớn nhất!

Dù xã hội ngày càng cởi mở, nhưng cơ hội nghề nghiệp dành cho nữ giới vẫn chịu nhiều giới hạn về tính chất công...
Doanh nghiệp 2 giờ, 58 phút trước

Nữ ca sĩ Việt sống trong căn biệt thự 20 tỷ đồng không biết lái xe: Đi xe đạp bị tông, về tới nhà bị mấy giúp việc 'rầy'

Dù sống trong cơ ngơi trị giá hơn 20 tỷ đồng, ca sĩ Cẩm Ly vẫn giữ nếp sinh hoạt giản dị, gần gũi. Những...
Chuyện làng sao 2 giờ, 58 phút trước

Nữ giáo viên mầm non 36 tuổi bàng hoàng phát hiện nhiễm HIV, nguồn lây khiến nhiều người giật mình bừng tỉnh

Sở hữu một cuộc sống hôn nhân ổn định và sức khỏe tốt, cô giáo mầm non Lưu Minh, 36 tuổi, đã hoàn toàn sụp...
Tâm sự 2 giờ, 58 phút trước