Danh mục

Các chuyên gia dự đoán: '6 loại' chung cư này sẽ trở thành 'nhà ở cho người nghèo', người trong cuộc đã rút tiền và 'bỏ chạy'

Thứ năm, 29/05/2025 14:29

Thị trường bất động sản hiện nay chẳng khác nào một trò chơi dò mìn, chỉ cần sai lầm, bạn sẽ gánh chịu hậu quả nặng nề. Để tránh “nổ mìn”, chuyên gia khuyên người mua nên tránh xa 6 loại khu chung cư bởi chúng sẽ trở thành “khu nhà nghèo”, nơi xuống cấp cả về giá trị lẫn chất lượng sống.

1. Khu chung cư có dịch vụ quản lý tồi

Khi mua nhà, người có kinh nghiệm luôn đặt chất lượng dịch vụ của ban quản lý lên hàng đầu. Có thể nhiều người không hiểu: quản lý có gì liên quan đến giá trị căn hộ?

Nhưng thực tế, một khu có ban quản lý tốt không chỉ đảm bảo vệ sinh, an ninh, không gian sống mà còn nâng cao giá trị bất động sản. Ngược lại, dịch vụ quản lý kém khiến cư dân khổ sở, giá trị căn hộ cũng tụt dốc không phanh, dù bạn muốn bán cũng khó có người mua.

chung cư, bất động sản, khu chung cư,

Khu chung cư có ban quản lý tốt không chỉ đảm bảo an ninh, không gian sống mà còn nâng cao giá trị bất động sản (Ảnh minh họa)

2. Chung cư trên 40 tầng

Trước kia, nhà cao tầng từng là biểu tượng của đẳng cấp và hiện đại. Tuy nhiên, nhận thức xã hội đã thay đổi, ngày nay, nhiều người bắt đầu “tháo chạy” khỏi nhà cao tầng do lo ngại các vấn đề như: thang máy quá tải, nguy cơ cháy nổ, thời gian di chuyển lâu…

Xu hướng hiện nay là chọn nhà thấp tầng, căn hộ diện tích rộng hoặc biệt thự. Do đó, những tòa nhà trên 40 tầng sẽ dần mất giá và biến thành nơi trú ngụ của người có thu nhập thấp.

3. Khu vực “làng trong phố” (thành phần phức tạp, mật độ đông)

Ở các đô thị lớn, ngoài những khu được quy hoạch bài bản, vẫn tồn tại nhiều khu “làng trong phố” đông đúc, chật chội, thiếu an ninh. Tỷ lệ thuê trọ tại đây thường lên đến hơn 70%, với cư dân từ đủ mọi vùng miền, ngành nghề, trình độ.

Môi trường sống phức tạp, thiếu an toàn, tiềm ẩn nhiều rủi ro về trật tự xã hội. Người có kinh nghiệm sẽ tránh xa những nơi như vậy khi mua nhà.

4. Dự án nhà tái phát triển (cải tạo cũ)

Nhà cũ được “thay áo mới” nhờ chính sách cải tạo đô thị, nhìn bề ngoài có vẻ hấp dẫn vì giá rẻ. Tuy nhiên, nội tại của những khu này vẫn là hệ thống cũ kỹ giống như “cụ bà 80 tuổi mặc bikini”, dù cố gắng làm mới thế nào cũng khó che giấu sự xuống cấp.

chung cư, bất động sản, khu chung cư,

Nếu mua để ở, bạn phải đối mặt với hàng loạt vấn đề: hệ thống điện nước yếu kém, cách âm kém, chất lượng xây dựng thấp… Nếu mua để đầu tư, thì khả năng sinh lời gần như bằng 0.

5. Khu “ốc đảo” cách xa trung tâm

Giá nhà tại trung tâm quá cao khiến nhiều người buộc phải nhìn sang các khu vực “có tiềm năng phát triển” nhưng đừng vội tin lời môi giới. Những khu này thường là “ốc đảo biệt lập”, xa xôi, giao thông bất tiện.

Các tiện ích, hạ tầng mà môi giới hứa hẹn có thể mãi mãi không thành hiện thực. Cuối cùng, bạn vẫn phải chấp nhận cuộc sống mỏi mệt với hàng giờ đồng hồ di chuyển mỗi ngày.

6. Khu có tỷ lệ cư dân vào ở quá thấp

Đừng chỉ nhìn vào vị trí đẹp hay quảng cáo hấp dẫn, nếu một khu chung cư dù xây xong lâu rồi mà vẫn “vắng như chùa bà Đanh”, thì chắc chắn có vấn đề.

Cách đơn giản nhất để kiểm tra: hãy đi dạo quanh khu vào buổi tối, nếu đèn sáng chưa tới 30% căn hộ, thì nên tránh. Mua nhà ở đó chẳng khác nào “làm thuê cho ngân hàng”, vừa không có cảm giác sống cộng đồng, vừa tiềm ẩn nguy cơ tài sản mất giá.

* Thông tin trong bài mang tính chất tham khảo

Dương Huyền (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Diện tích tối thiểu để đất được cấp Sổ đỏ theo quy định mới nhất hiện nay là bao nhiêu?

Căn cứ vào từng trường hợp cụ thể sẽ có yêu cầu về diện tích tối thiểu để đất được cấp sổ đỏ.
Dòng sự kiện 3 ngày, 16 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng Thứ Tư, ngày 30 tháng 7, tức mùng 6 tháng 6 âm lịch?

Ngày 30 tháng 7 là thứ Tư, ngày mùng 6 tháng 6 nhuận âm lịch, là sự kết hợp năm Tỵ, tháng Quý Mùi, ngày...
Đời sống số 2 ngày, 6 giờ trước

Từ nay tới hết năm 2025, CSGT toàn quốc tập trung xử lý các vi phạm giao thông này: Người dân đặc biệt lưu ý!

Vi phạm giao thông năm 2025 được xử lý nghiêm khắc xiết chặt hành vi tham gia giao thông hơn so với trước đây, người...
Kiến thức 2 ngày, 1 giờ trước

Trắc nghiệm tâm lý: Bạn chọn bức tranh nào trong 4 bức tranh về người đẹp? Xem bạn có được số mệnh may mắn hay trường thọ không?

Đây là một bài trắc nghiệm dựa trên cảm nhận trực giác giúp bạn khám phá xem bạn có được số mệnh may mắn hay...
Đời sống số 2 ngày, 6 giờ trước

Kể từ nay, chủ hộ kinh doanh bị phạt đến 75.000.000 đồng nếu không làm điều này

Theo quy định mới, sẽ áp mức phạt 50 - 75 triệu đồng nếu chủ hộ kinh doanh trốn đóng bảo hiểm xã hội, bảo...
Tin trong ngày 2 ngày, 12 giờ trước

Loại cây này gia đình càng trồng càng có lộc, đừng dại chặt đi nếu không muốn tiền tài tiêu tán

Theo quan niệm phong thủy có những loại cây nên trồng quanh nhà. Điều này không chỉ giúp tạo bóng dâm xanh mát mà còn...
Phong thủy 2 ngày, 1 giờ trước

Tin cùng mục

Có phải từ ngày 1/7/2025, cán bộ cấp xã nghỉ việc dưới 5 năm được nhận 80% phụ cấp mỗi tháng?

Từ 1/7/2025, mô hình chính quyền địa phương hai cấp được triển khai, những người hoạt động không chuyên trách ở cấp xã có thời...
Tin trong ngày 14 giờ, 35 phút trước

Từ tháng 8/2025: 3 chính sách mới quan trọng về lao động, tiền lương chính thức có hiệu lực

Những chính sách mới này sẽ tác động trực tiếp đến quyền lợi, nghĩa vụ của người lao động và người sử dụng lao động....
Dòng sự kiện 14 giờ, 35 phút trước

Phật dạy: 4 kiểu người này cuộc sống nghèo khó, phúc lộc kém, bạn xem có không?

Trong Phật giáo, Đức Phật thường dạy về nghiệp báo, tâm ý, và hành vi là những yếu tố quyết định đến phúc lộc, hạnh...
Kiến thức 14 giờ, 36 phút trước

Theo quy định, trẻ sinh ra sau khi làm giấy khai sinh nếu cha mẹ không thực hiện điều này có thể bị phạt tới 1.000.000 đồng

Nghị định 154/2024/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 10/1/2025, quy định cha mẹ phải đăng ký thường trú cho con trong vòng 60 ngày từ...
Tin trong ngày 14 giờ, 7 phút trước

Cách đốt vía giải đen cho người bán hàng dân kinh doanh: Hết ế, khách đến nườm nượp

Khi buôn bán ế ẩm, vắng khách dân kinh doanh truyền tai nhau những cách đốt vía giải đen. Hướng dẫn cụ thể được chia...
Làm sao 14 giờ, 7 phút trước

Chính thức từ ngày mai, hàng triệu người dân Hà Nội sẽ chứng kiến một sự thay đổi lớn

Bắt đầu từ 1/8, lần đầu tiên người dân Hà Nội được hưởng nhiều tiện ích khi đến tất cả các chi nhánh, điểm phục...
Tin trong ngày 14 giờ, 7 phút trước

Tin mới cập nhật

Nước mật ong đang trở thành tâm điểm chú ý! Nghiên cứu đã phát hiện ra rằng uống nước mật ong trước khi đi ngủ có thể mang lại 4 tác dụng kỳ diệu

Những năm gần đây, nước mật ong đã trở thành một thức uống tốt cho sức khỏe phổ biến, với những lợi ích ngày càng...
Kiến thức 4 phút trước

Tử vi ngày 1/8/2025 của 12 con giáp: Tuổi Tỵ may mắn đủ đường, Mão có điềm báo xảy ra mâu thuẫn

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 1/8/2025.
Đời sống số 15 phút trước

Sau 3 năm, tình trạng khối tài sản tiền tỷ của H'Hen Niê thế nào?

H'Hen Niê đăng video thăm lại khối tài sản của cô từng mua cách đây 3 năm.
Chuyện làng sao 2 giờ, 22 phút trước

Ông Hoàng Nam Tiến qua đời vì đột quỵ, dấu hiệu nhận biết của bệnh này trước 1 ngày là gì?

Căn bệnh đột quỵ khiến ông Hoàng Nam Tiến qua đời vô cùng nguy hiểm nhưng có thể nhận biết qua một số dấu hiệu....
Chăm sóc sức khỏe 3 giờ, 30 phút trước

Ông Hoàng Nam Tiến có xuất thân 'khủng' thế này

Không nhiều người biết rằng, ông Hoàng Nam Tiến xuất thân từ một gia đình có truyền thống cách mạng. Ông Hoàng Nam Tiến là...
Tin trong ngày 4 giờ, 34 phút trước

Phát ngôn 'để đời' của sếp Hoàng Nam Tiến

Trong sự nghiệp của mình, sếp Hoàng Nam Tiến là người truyền cảm hứng thông qua những chia sẻ với góc nhìn mới mẻ của...
Kiến thức 5 giờ, 40 phút trước

Nguyên nhân khiến ông Hoàng Nam Tiến - nguyên Chủ tịch FPT Software và FPT Telecom qua đời

Ông Hoàng Nam Tiến, nguyên là Chủ tịch FPT Software, FPT Telecom, Tập đoàn FPT. Hiện ông là Phó chủ tịch Hội đồng trường -...
Dòng sự kiện 5 giờ, 57 phút trước

Ông Hoàng Nam Tiến là ai?

Trước khi ra đi mãi mãi vào chiều nay (31/7), ông Hoàng Nam Tiến là doanh nhân được nhiều người, đặc biệt là các bạn...
Tin trong ngày 5 giờ, 57 phút trước

Ông Hoàng Nam Tiến đột ngột qua đời

Theo đó, ông Hoàng Nam Tiến được xác nhận qua đời ngày 31.7.2025 sau thời gian ngắn nhập viện.
Tin trong ngày 5 giờ, 29 phút trước

Chỉ cần để thứ này trong ví, bạn không cần phải lo vi phạm giấy tờ khi tham gia giao thông

Việc tích hợp dữ liệu vào căn cước công dân (CCCD) gắn chip và ứng dụng VNeID sắp cho phép người tham gia giao thông...
Tin trong ngày 6 giờ, 36 phút trước