Danh mục

Bỏ qua Hà Nội, Hưng Yên, Bắc Ninh... nhà đầu tư ồ ạt 'săn' đất nền tại những nơi không ai ngờ tới này

Thứ ba, 15/04/2025 10:42

Theo báo cáo mới nhất từ Batdongsan.com.vn tại sự kiện Toàn cảnh thị trường bất động sản quý 1/2025, nhu cầu tìm kiếm đất nền tại các khu vực như Ninh Bình, Phú Thọ, Quảng Nam, Bắc Giang và Thái Bình đã tăng đột biến, cho thấy sự thay đổi đáng kể trong xu hướng đầu tư.

Trong khi thị trường cho thuê bất động sản duy trì sự ổn định, phân khúc bất động sản bán ghi nhận sự sôi động, đặc biệt là tại Hà Nội và các tỉnh thành lân cận. So với tháng 2/2025, nhu cầu tìm kiếm bất động sản bán tại Hà Nội tăng 27%, tại các tỉnh thành khác tăng tới 75%, và TP.HCM ghi nhận mức tăng trưởng 20%. Đáng chú ý, đất nền là phân khúc dẫn đầu về tăng trưởng cả về mức độ quan tâm và lượng tin đăng.

Cụ thể, trong tháng 3/2025, trong khi các phân khúc khác chỉ ghi nhận mức tăng trưởng nhẹ về mức độ tìm kiếm (nhà mặt phố tăng 32%, nhà riêng tăng 26%, chung cư tăng 15%), đất nền chứng kiến mức tăng trưởng vượt trội, lên tới 50% so với tháng 2/2025. Lượng tin đăng phân khúc đất nền cũng tăng trưởng đáng kể, đạt 34%, chỉ đứng sau nhà riêng với 37%.

Ninh Bình, Phú Thọ, Quảng Nam, Bắc Giang, Thái Bình, đất nền, bất động sản

Không phải Hà Nội, Hưng Yên, Bắc Ninh... đất nền tại những nơi không ai ngờ tới này đang được nhà đầu tư đổ xô tìm kiếm (Ảnh minh hoạ)

Kết quả khảo sát môi giới bất động sản trong quý 1/2025 cũng cho thấy đất nền là phân khúc được đánh giá có tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ nhất. Theo đó, 44% người tham gia khảo sát nhận định giao dịch đất nền trong quý 1/2025 so với quý 1/2024 là ổn định, và 24% đánh giá tình hình giao dịch đã tăng lên.

Miền Bắc dẫn dắt thị trường đất nền, miền Nam ổn định

Sự tăng trưởng này được thúc đẩy bởi nhu cầu tìm kiếm và giá đất nền tăng cao tại nhiều thị trường, đặc biệt là Hà Nội và các tỉnh thành phía Bắc. Trong tháng 3/2025, lượng tìm kiếm đất nền tại Hà Nội tăng mạnh 52%, TP.HCM tăng 31%, và các tỉnh khác tăng 54% so với tháng 2/2025. Giá rao bán đất nền tại Hà Nội cũng tăng đáng kể, đạt 42%, trong khi TP.HCM chỉ tăng 7% và các tỉnh khác tăng mạnh nhất, tới 67% so với tháng 1/2023.

Theo khảo sát, người tiêu dùng Hà Nội đang quan tâm nhiều đến đất nền vùng ven, trong khi người tiêu dùng TP.HCM có xu hướng tìm kiếm đất nền gần trung tâm hơn.

Điều đáng chú ý là sự trỗi dậy của các thị trường "ngách" như Ninh Bình, Phú Thọ, Quảng Nam, Bắc Giang và Thái Bình. Mức độ quan tâm đất nền tại các tỉnh này đã tăng vọt trong tháng 3/2025, với Ninh Bình dẫn đầu, tăng 122% so với tháng 2/2025, tiếp theo là Phú Thọ (110%), Quảng Nam (107%), Bắc Giang (106%) và Thái Bình (105%).

Ninh Bình, Phú Thọ, Quảng Nam, Bắc Giang, Thái Bình, đất nền, bất động sản

(Ảnh minh hoạ)

Ads

Mặt bằng giá rao bán đất nền tại các tỉnh miền Bắc cũng ghi nhận sự tăng trưởng trong tháng 3/2025. So với quý 1/2023, giá bán đất nền tại Hưng Yên đã tăng 55%, Bắc Ninh tăng 46%, Hà Nội tăng 42%, Hải Phòng tăng 21%, cho thấy sức hút của thị trường này đối với nhà đầu tư.

Ngược lại, biến động giá tại các tỉnh miền Nam diễn ra ở mức nhẹ hơn, với Đồng Nai tăng 30%, Bình Dương tăng 25% và TP.HCM chỉ tăng 5%.

Phân hóa Bắc - Nam: Xu hướng tiếp diễn

Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, nhận định rằng xu hướng phân hóa Bắc - Nam trong phân khúc đất nền vẫn tiếp tục diễn ra, với miền Bắc có sự phân bổ giá rộng hơn và cao hơn so với miền Nam. Tại miền Nam, chỉ các huyện cận TP.HCM ghi nhận tăng trưởng về nhu cầu tìm kiếm đất nền, tuy nhiên giá bán chưa có biến động mạnh ở các khu vực này.

Trong khi đó, hầu hết các tỉnh miền Bắc đều có biến động lớn về mức độ quan tâm và giá rao bán. Hải Dương là tỉnh có giá đất nền biến động mạnh nhất trong tháng 3/2025, tăng 100% so với tháng 1/2023. Một số tỉnh khác cũng ghi nhận mức tăng giá đất nền đáng kể, bao gồm Bắc Giang (80%) và Hưng Yên (75%).

Tại miền Trung, đất nền Quảng Nam có mức độ quan tâm tăng cao ở khu vực ven biển giáp ranh Đà Nẵng. Đồng thời, giá rao bán đất ở Đà Nẵng cũng ghi nhận sự tăng trưởng. Cụ thể, trong tháng 3/2025, giá rao bán đất nền quận Cẩm Lệ tăng 80%, quận Liên Chiểu tăng 75% và huyện Hòa Vang tăng 50% so với tháng 1/2023.

Ninh Bình, Phú Thọ, Quảng Nam, Bắc Giang, Thái Bình, đất nền, bất động sản

(Ảnh minh hoạ)

Thông tin về việc sáp nhập tỉnh cũng có những tác động nhất định đến thị trường bất động sản. Dữ liệu từ Google vào tháng 2/2025 cho thấy khu vực Miền Bắc và Hà Nội ghi nhận lượng tìm kiếm từ khóa "Sáp nhập tỉnh" cao nhất. Theo từng tỉnh thành, Bình Dương dẫn đầu, tiếp theo là Vĩnh Phúc, Ninh Bình, Thái Bình, Bắc Ninh, cho thấy sự quan tâm đặc biệt đến vấn đề này.

Tóm lại, thị trường bất động sản quý 1/2025 cho thấy những dấu hiệu khởi sắc, đặc biệt là ở phân khúc đất nền. Tuy nhiên, sự phục hồi diễn ra không đồng đều giữa các vùng miền và loại hình bất động sản, phản ánh rõ xu hướng phân hóa. Do đó, nhà đầu tư và người mua cần giữ thái độ thận trọng, theo dõi sát các biến động và lựa chọn dựa trên phân tích cụ thể từng khu vực, từng phân khúc để đảm bảo hiệu quả và giảm thiểu rủi ro trong ngắn và trung hạn.

T.Hà (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Loại gỗ quý hiếm bậc nhất thế giới, chỉ 2 quốc gia sở hữu: Ở Việt Nam nhiều gấp 1.000 lần nơi còn lại

Theo ghi nhận, loại gỗ này chỉ 2 quốc gia có, riêng Việt Nam sở hữu tới 1.000 cây và một cây duy nhất được...
Kiến thức 2 ngày, 5 giờ trước

Chính thức: Trợ cấp hưu trí tăng lên 650.000 đồng/tháng, ai được hưởng?

Hỗ trợ 650.000 đồng/tháng trợ cấp hưu trí xã hội cho công dân đủ điều kiện và thuộc nhóm đối tượng nào theo Nghị quyết...
Kiến thức 3 ngày trước

'Thị trấn du lịch hàng đầu thế giới’ của Việt Nam được giữ nguyên tên gọi sau sáp nhập, đó là?

Trong ba năm liên tiếp (2022 - 2024), Tam Đảo được vinh danh là “Thị trấn du lịch hàng đầu thế giới” tại Giải thưởng...
Kiến thức 3 ngày, 21 giờ trước

Tết Trung Thu năm nay thật đặc biệt, 60 năm mới có một lần. Năm con giáp cần phải 'trốn tránh mặt trăng'. Tại sao?

Chớp mắt đã đến ngày 13 tháng 8 âm lịch, chỉ còn một ngày nữa là đến Tết Trung Thu hàng năm.
Kiến thức 3 ngày, 18 giờ trước

Vạch mắt võng là vạch gì? Khi ở làn rẽ phải, đèn đỏ thì nên đi tiếp hay dừng lại?

Khi tham gia giao thông, chủ phương tiện rất dễ gặp các khu vực có vạch mắt võng. Bởi thế, cần nắm chắc thông tin...
Kiến thức 3 ngày, 13 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào ngày Chủ Nhật, 5 tháng 10, tức ngày 14 tháng 8 âm lịch?

Ngày 5 tháng 10, Chủ Nhật, ngày 14 tháng 8 âm lịch, đại diện cho năm Tỵ, tháng Ất Dậu và ngày Đinh Mùi. Trong...
Đời sống số 3 ngày, 18 giờ trước

Tin cùng mục

Tại sao Đại lộ Thăng Long ngập nghiêm trọng, nhưng hầm chui Thăng Long lại không ngập

Nhiều người không khỏi thắc mắc khi Đại lộ Thăng Long dù đi qua khu vực đồng ruộng trống trải vẫn bị ngập nghiêm trọng,...
Tin trong ngày 39 phút trước

Cây gỗ siêu quý hiếm nặng 10 tấn, dài 17m ở Việt Nam: Từ rễ đến ngọn đều phát trầm, trả 40 tỷ vẫn không mua nổi

Cây gỗ vừa quý hiếm vừa đắt giá này khiến nhiều người trầm trồ khi chiêm ngưỡng.
Kiến thức 45 phút trước

Chốt từ năm 2026 trở đi sẽ thực hiện 2 đợt tinh giản biên chế mỗi năm theo Công văn 04280

Thực hiện Nghị định 154/2025/NĐ-CP ngày 15/6/2025 của Chính phủ quy định về tinh giản biên chế, trên cơ sở tham mưu của Sở Nội...
Tin trong ngày 45 phút trước

Sợi lông đắt nhất thế giới, có gì đặc biệt mà giá hơn 700 triệu đồng?

Sợi lông này “đắt hơn vàng”, nặng 9g và có giá lên tới hơn 700 triệu đồng.
Kiến thức 46 phút trước

Sinh nhật để sẻ chia – Phụng sự để hạnh phúc: Doanh nhân Phan Thị Mai chọn con đường lan tỏa yêu thương

Ngày 5/10/2025, tại Tu viện Vĩnh Nghiêm (Quận 12, TP.HCM), doanh nhân Phan Thị Mai – Tổng Giám Đốc Hệ thống Thẩm mỹ viện Mailisa,...
Làm sao 1 giờ, 14 phút trước

Đây là những ngành học được dự đoán sẽ là xu hướng trong thập kỷ tới: Học sinh Gen Alpha hãy lưu tâm!

Nhu cầu về nguồn nhân lực chất lượng cao cho ngành này đang trở nên cấp bách hơn bao giờ hết.
Kiến thức 1 giờ, 18 phút trước

Tin mới cập nhật

Nút âm lượng điện thoại có 6 chức năng ẩn, vô cùng thiết thực: Ai không biết thì thật đáng tiếc!

Nút âm lượng trên điện thoại tưởng chừng chỉ dùng để điều chỉnh to nhỏ tiếng chuông hay nhạc, nhưng thực tế lại ẩn chứa...
Xài gì 46 phút trước

Nghiên cứu của Harvard phát hiện: Trẻ em có ba 'thói quen xấu' có thể có chỉ số IQ cao và lớn lên dễ thành công vượt trội

Nhiều bậc cha mẹ thường than thở rằng: "Con mình sao khó bảo quá, dạy mãi không nghe!". Thực ra, không có đứa trẻ nào...
Chăm con 1 giờ, 17 phút trước

Thu thập đời tư người khác qua camera có vi phạm không?

Trong bối cảnh công nghệ giám sát phát triển mạnh mẽ, việc đặt camera hoặc thiết bị ghi hình đang trở nên phổ biến trong...
Tin trong ngày 1 giờ, 18 phút trước

Công chức được phép làm thêm để tăng thu nhập, nhưng những ngành nghề này thì bị cấm tuyệt đối

Theo quy định pháp luật hiện nay, công chức được phép làm thêm để tăng thu nhập, nhưng có những giới hạn nhất định cần...
Kiến thức 1 giờ, 18 phút trước

4 kiểu người 'có duyên với tài lộc', 10 người thì 9 người giàu sang, hậu vận sung túc, đủ đầy

Những kiểu người dưới đây có khả năng thu hút tài lộc, rất có duyên với tiền tài. Nếu bạn thuộc nhóm này thì xin...
Kiến thức 1 giờ, 18 phút trước

Những con giáp này được Chúa 'cực ưu ái', có sự nghiệp suôn sẻ, gia đình hòa thuận

Trong cuộc sống luôn có một nhóm người như vậy, dường như số phận đối xử với họ đặc biệt nhẹ nhàng: họ đạt được...
Đời sống số 2 giờ, 11 phút trước

Hà Nội: Cập nhật các tuyến đường có nguy cơ ngập nặng

Mưa lớn kéo dài từ giữa đêm đến sáng 7/10 khiến nhiều tuyến phố Hà Nội bắt đầu ngập sâu.
Tin trong ngày 2 giờ, 12 phút trước

Một làng chài ven biển miền Trung đang được định hướng trở thành đô thị du lịch sinh thái đầy sức hút

Nơi đây được Tổ chức kỷ lục Việt Nam vinh danh trong top 10 vịnh đẹp nhất cả nước.
Du lịch Việt 2 giờ, 13 phút trước

Bầu bí lần 3, Nhã Phương gây sốt vì dung mạo qua camera thường

Nhã Phương gây sốt với sắc vóc lẫn năng lượng khi bầu lần 3.
Chuyện làng sao 2 giờ, 13 phút trước

Thêm trường đại học thông báo xét tuyển bổ sung ngành Quản trị kinh doanh năm 2025

Thí sinh có thêm cơ hội trúng tuyển ngành Quản trị kinh doanh khi một số trường đại học xét tuyển bổ sung ngành này....
Tin trong ngày 2 giờ, 14 phút trước