Danh mục

Biệt thự tại Cầu Giấy (Hà Nội) 'sốt giá', đồng loạt tăng vọt, chạm ngưỡng gần trăm tỷ mỗi căn

Chủ nhật, 15/06/2025 09:30

Thị trường bất động sản Hà Nội chứng kiến sự trỗi dậy mạnh mẽ của phân khúc biệt thự tại quận Cầu Giấy, nơi giá trị bất động sản đang leo thang chóng mặt, chạm ngưỡng gần trăm tỷ đồng mỗi căn. Sự tăng trưởng phi mã này biến Cầu Giấy trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản.

Theo dữ liệu từ nền tảng giao dịch trực tuyến Batdongsan.com.vn, thuộc Công ty Cổ phần PropertyGuru Việt Nam, giá biệt thự tại Cầu Giấy đã xác lập mặt bằng giá mới, đặc biệt từ đầu tháng 6/2025. Các giao dịch thành công và chào bán mới đều ghi nhận mức giá tăng đáng kể so với giai đoạn trước đó.

Minh chứng rõ nét là một căn biệt thự 4 tầng, diện tích 189m2, tọa lạc trong khu đô thị Dịch Vọng, đường Thọ Tháp, phường Dịch Vọng, hiện đang được chào bán với mức giá 79,9 tỷ đồng, tương đương 422,75 triệu đồng/m2. Tại khu vực trung tâm hơn, một căn biệt thự 5 tầng, diện tích 300m2 trên phố Trần Kim Xuyến, phường Yên Hòa, được rao bán với giá 95 tỷ đồng, tương đương 316,67 triệu đồng/m2. Ngay cả khu vực đường Hoàng Quốc Việt, phường Nghĩa Đô, giá biệt thự cũng ghi nhận mức tăng ấn tượng, với căn biệt thự 4 tầng, 180m2 được chào bán ở mức 30 tỷ đồng, tương đương 166,67 triệu đồng/m2.

Giá biệt thự tại Cầu Giấy, Hà Nội, giá biệt thự tăng, bất động sản

Thị trường biệt thự tại quận Cầu Giấy (Hà Nội) tăng giá mạnh, nhiều căn lên tới hàng chục đến hàng trăm tỷ đồng (Ảnh minh hoạ)

Sự tăng trưởng này thể hiện rõ sự thay đổi đáng kể về mặt bằng giá biệt thự tại Cầu Giấy. So với giai đoạn trước năm 2022, khi giá trung bình ở nhiều khu vực nội đô còn dao động dưới 100 triệu đồng/m2, mức giá hiện tại đã tăng gấp nhiều lần. Vậy, đâu là động lực thúc đẩy sự tăng trưởng vượt bậc này?

Những yếu tố then chốt đẩy giá biệt thự Cầu Giấy lên cao

Vị trí đắc địa và hạ tầng hoàn thiện: Cầu Giấy sở hữu vị trí trung tâm, kết nối thuận tiện với các quận nội thành và các trục giao thông huyết mạch của Hà Nội. Quận cũng được đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống hạ tầng đồng bộ, từ trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại đến các cơ sở hành chính, tạo nên sức hút lớn đối với cả người mua nhà để ở và nhà đầu tư dài hạn.

- Quỹ đất khan hiếm: Nguồn cung biệt thự tại Cầu Giấy ngày càng hạn hẹp do quỹ đất dành cho phát triển nhà ở thấp tầng gần như không còn, đặc biệt tại các khu vực đã phát triển đồng bộ như Dịch Vọng, Yên Hòa, Nghĩa Đô. Sự khan hiếm này theo quy luật cung - cầu, đã đẩy giá biệt thự lên cao.

- Xu hướng đầu tư vào bất động sản cao cấp: Trong bối cảnh thị trường tài chính có nhiều biến động, các nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm kênh trú ẩn an toàn và tiềm năng sinh lời bền vững. Bất động sản cao cấp, đặc biệt là biệt thự tại các khu trung tâm như Cầu Giấy, trở thành lựa chọn ưu tiên nhờ khả năng giữ giá và tiềm năng tăng trưởng dài hạn.

Giá biệt thự tại Cầu Giấy, Hà Nội, giá biệt thự tăng, bất động sản

(Ảnh minh hoạ)

Với mức giá từ hàng chục đến hàng trăm tỷ đồng mỗi căn, biệt thự tại Cầu Giấy đã trở thành một sản phẩm dành riêng cho phân khúc khách hàng có tiềm lực tài chính mạnh. Đó là các doanh nhân thành đạt, giới đầu tư chuyên nghiệp và người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội, những người sẵn sàng chi trả để sở hữu không gian sống đẳng cấp, tiện nghi và khẳng định vị thế xã hội.

Thị trường biệt thự Cầu Giấy không chỉ là nơi an cư mà còn là biểu tượng của sự thành công và đẳng cấp. Do đó, việc theo dõi sát sao diễn biến thị trường, đặc biệt tại các khu vực có mức tăng trưởng giá rõ rệt như Cầu Giấy, là yếu tố then chốt để đưa ra quyết định đúng đắn cho cả người mua và người bán. Thị trường này hứa hẹn sẽ tiếp tục diễn biến sôi động trong thời gian tới, tiếp tục khẳng định vị thế là điểm nóng của phân khúc bất động sản cao cấp tại Hà Nội.

Lam Vy (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Tin vui: Hàng triệu người sẽ được hưởng thêm một quyền lợi đặc biệt theo quy định mới nhất của Luật Đất đai

Theo quy định mới của Luật Đất đai 2024, sổ đỏ thửa đất của hộ gia đình sẽ ghi đầy đủ tên thành viên có...
Kiến thức 2 ngày, 2 giờ trước

Cơ quan công an cảnh báo đến toàn bộ người dùng Viettel

Công an thông tin nhiều người dân nhận được các cuộc gọi giả danh nhân viên Viettel, dụ cung cấp mã OTP để chiếm đoạt...
Đời sống số 2 ngày, 24 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng ngày Thứ Ba, 22 tháng 7 tức ngày 28 tháng 6 âm lịch?

Ngày 22 tháng 7 là thứ Ba, ngày 28 tháng 6 âm lịch, và sự kết hợp của thiên can và địa chi là năm...
Đời sống số 2 ngày, 15 giờ trước

Quy định mới nhất: Xe máy quá niên hạn sử dụng vẫn tham gia giao thông sẽ bị tịch thu, đúng không?

Nghị định 168 quy định rõ về việc xử phạt sử dụng xe máy quá niên hạn sử dụng tham gia giao thông đường bộ....
Kiến thức 2 ngày, 17 giờ trước

4 loại cây cứ trồng là 'hốt lộc' vào nhà, chặt đi là mất hết, tiền tài tiêu tán

Nếu trong nhà có những những loại cây này thì khuyên bạn không nên chặt.
Phong thủy 2 ngày, 21 giờ trước

Tỷ phú Phạm Nhật Vượng tiếp tục gia tăng tài sản, giàu thêm 24.000 tỷ trong một tuần, ông Trương Gia Bình rớt khỏi Top 10, Chủ tịch VPBank tiến gần Top 20 người giàu nhất sàn chứng khoán Việt

Thị trường chứng khoán Việt Nam chứng kiến những biến động mạnh mẽ trong tuần qua, đặc biệt là sự gia tăng vượt bậc về...
Doanh nghiệp 1 ngày, 12 giờ trước

Tin cùng mục

8 đặc điểm cơ bản của người thông minh, bạn giống bao nhiêu trong số đó?

Làm thế nào để nhận biết những người thông minh xung quanh bạn? Thực tế, người thông minh thường có tám đặc điểm cơ bản...
Kiến thức 2 giờ, 21 phút trước

Có 1 nghề không thể bị AI thay thế dù 100 năm nữa theo tỷ phú Bill Gates nhận định, đó là?

Theo tỷ phú Bill Gates ngành nghề này có những yếu tố mà AI không thể sao chép hoàn toàn.
Kiến thức 2 giờ, 23 phút trước

Từ nay, giáo viên được thưởng hơn 7 triệu đồng nếu làm được điều này theo quy định

Mức tiền thưởng với giáo viên đạt danh hiệu Chiến sĩ thi đua cấp tỉnh từ tháng 7/2025 là hơn 7 triệu đồng.
Tin trong ngày 2 giờ, 23 phút trước

Tổ tiên chúng ta đã cảnh báo: Nếu có 5 loài động vật vào nhà, tuyệt đối không được giết chúng. Bạn có biết đó là những loài nào không?

Trong quá trình tiến hóa lâu dài của nền văn minh, mối quan hệ giữa con người và động vật luôn gắn liền với trí...
Kiến thức 2 giờ, 26 phút trước

Nửa cuối năm, hãy chọn ảnh đại diện Facbook và Zalo này để mang lại may mắn, tài lộc và thịnh vượng cho bạn!

Trong cuộc sống hàng ngày, ảnh đại diện Facbook và Zalo không chỉ thể hiện hình ảnh cá nhân mà còn ảnh hưởng đến vận...
Đời sống số 2 giờ, 27 phút trước

Năm 2025, ba con giáp này dự báo có tài sản kếch xù và hàng triệu đô la trong túi

Trong dòng sông thời gian dài đằng đẵng, văn hóa con giáp như viên ngọc sáng, mang theo khát vọng và kỳ vọng của con...
Đời sống số 3 giờ, 44 phút trước

Tin mới cập nhật

Sao Việt 23/7: Nam diễn viên Việt qua đời tại nhà trọ ở tuổi 33; Doãn Quốc Đam bị tấn công vì bức ảnh chụp cùng mỹ nhân VFC

Tin sao Việt 23/7/2025: Doãn Quốc Đam cũng không ngần ngại đáp trả khi bị tấn công trên MXH. Lý do nam diễn viên 9X...
Kiến thức 8 phút trước

Top ngành học dễ tìm việc ở Việt Nam: Thu nhập hàng trăm triệu/tháng, nhiều trường đào tạo

Việc lựa chọn ngành học có ý nghĩa quyết định đến cơ hội tìm kiếm việc làm và mức thu nhập sau khi ra trường....
Kiến thức 9 phút trước

Điểm chuẩn đại học dự báo giảm: Thí sinh cần cân nhắc kỹ lưỡng phương án đặt nguyện vọng

Ngày 16/7/2025, các hội đồng thi đã công bố kết quả thi tốt nghiệp THPT. Tuy nhiên, trong tuần qua, nhiều trường đại học đã...
Tin trong ngày 10 phút trước

Chính thức từ 15/8, người làm công việc này sẽ được nhận thêm 5.000.000 đồng mỗi tháng ngoài lương

Nghị định 179/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ 25/8/2025 quy định cán bộ, công chức, viên chức đảm nhiệm vị trí việc làm chuyên trách về...
Kiến thức 10 phút trước

Loạt thí sinh có tổng điểm xét tuyển rất cao nhưng lại trượt tốt nghiệp năm 2025

Năm 2025 chứng kiến một thực tế đáng buồn khi không ít thí sinh với tổng điểm xét tuyển đại học rất cao, thậm chí...
Tin trong ngày 11 phút trước

Bộ Tài chính đề xuất tính thuế 20% theo từng lần chuyển nhượng bất động sản

Đề xuất áp dụng thuế thu nhập cá nhân với chuyển nhượng bất động sản của cá nhân bằng thu nhập tính thuế nhân (x)...
Tin trong ngày 11 phút trước

Điểm sàn trường Đại học Ngoại ngữ - Đại học Quốc gia Hà Nội năm 2025: Có ngành giảm 5 điểm

Chiều 22/7, trường Đại học Ngoại ngữ - Đại học Quốc gia Hà Nội đã công bố ngưỡng đảm bảo chất lượng đầu vào (điểm...
Tin trong ngày 12 phút trước

Việt Nam sắp có thêm sân bay mới, được đặt ở nơi '9 ngày thu 80 tỷ đồng'

Nơi này được ví như Đà Lạt thứ hai của Tây Nguyên. Việc xây dựng cảng hàng không ở đây sẽ mở ra cơ hội...
Tin trong ngày 12 phút trước

Đại học Sư phạm TP.HCM công bố điểm sàn năm 2025: Thấp nhất 17 điểm

Chiều tối ngày 22/7, trường Đại học Sư phạm đã công bố điểm sàn và nguyên tắc quy đổi điểm trúng tuyển giữa các phương...
Tin trong ngày 12 phút trước

Điểm sàn Đại học Kinh tế Quốc dân năm 2025 tăng ở tất cả tổ hợp

Tối ngày 22/7, trường Đại học Kinh tế Quốc dân đã công bố điểm sàn và cách quy đổi tương đương mức điểm chuẩn giữa...
Tin trong ngày 12 phút trước