Danh mục

Biệt thự tại Cầu Giấy (Hà Nội) 'sốt giá', đồng loạt tăng vọt, chạm ngưỡng gần trăm tỷ mỗi căn

Chủ nhật, 15/06/2025 09:30

Thị trường bất động sản Hà Nội chứng kiến sự trỗi dậy mạnh mẽ của phân khúc biệt thự tại quận Cầu Giấy, nơi giá trị bất động sản đang leo thang chóng mặt, chạm ngưỡng gần trăm tỷ đồng mỗi căn. Sự tăng trưởng phi mã này biến Cầu Giấy trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản.

Theo dữ liệu từ nền tảng giao dịch trực tuyến Batdongsan.com.vn, thuộc Công ty Cổ phần PropertyGuru Việt Nam, giá biệt thự tại Cầu Giấy đã xác lập mặt bằng giá mới, đặc biệt từ đầu tháng 6/2025. Các giao dịch thành công và chào bán mới đều ghi nhận mức giá tăng đáng kể so với giai đoạn trước đó.

Minh chứng rõ nét là một căn biệt thự 4 tầng, diện tích 189m2, tọa lạc trong khu đô thị Dịch Vọng, đường Thọ Tháp, phường Dịch Vọng, hiện đang được chào bán với mức giá 79,9 tỷ đồng, tương đương 422,75 triệu đồng/m2. Tại khu vực trung tâm hơn, một căn biệt thự 5 tầng, diện tích 300m2 trên phố Trần Kim Xuyến, phường Yên Hòa, được rao bán với giá 95 tỷ đồng, tương đương 316,67 triệu đồng/m2. Ngay cả khu vực đường Hoàng Quốc Việt, phường Nghĩa Đô, giá biệt thự cũng ghi nhận mức tăng ấn tượng, với căn biệt thự 4 tầng, 180m2 được chào bán ở mức 30 tỷ đồng, tương đương 166,67 triệu đồng/m2.

Giá biệt thự tại Cầu Giấy, Hà Nội, giá biệt thự tăng, bất động sản

Thị trường biệt thự tại quận Cầu Giấy (Hà Nội) tăng giá mạnh, nhiều căn lên tới hàng chục đến hàng trăm tỷ đồng (Ảnh minh hoạ)

Sự tăng trưởng này thể hiện rõ sự thay đổi đáng kể về mặt bằng giá biệt thự tại Cầu Giấy. So với giai đoạn trước năm 2022, khi giá trung bình ở nhiều khu vực nội đô còn dao động dưới 100 triệu đồng/m2, mức giá hiện tại đã tăng gấp nhiều lần. Vậy, đâu là động lực thúc đẩy sự tăng trưởng vượt bậc này?

Những yếu tố then chốt đẩy giá biệt thự Cầu Giấy lên cao

Vị trí đắc địa và hạ tầng hoàn thiện: Cầu Giấy sở hữu vị trí trung tâm, kết nối thuận tiện với các quận nội thành và các trục giao thông huyết mạch của Hà Nội. Quận cũng được đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống hạ tầng đồng bộ, từ trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại đến các cơ sở hành chính, tạo nên sức hút lớn đối với cả người mua nhà để ở và nhà đầu tư dài hạn.

- Quỹ đất khan hiếm: Nguồn cung biệt thự tại Cầu Giấy ngày càng hạn hẹp do quỹ đất dành cho phát triển nhà ở thấp tầng gần như không còn, đặc biệt tại các khu vực đã phát triển đồng bộ như Dịch Vọng, Yên Hòa, Nghĩa Đô. Sự khan hiếm này theo quy luật cung - cầu, đã đẩy giá biệt thự lên cao.

- Xu hướng đầu tư vào bất động sản cao cấp: Trong bối cảnh thị trường tài chính có nhiều biến động, các nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm kênh trú ẩn an toàn và tiềm năng sinh lời bền vững. Bất động sản cao cấp, đặc biệt là biệt thự tại các khu trung tâm như Cầu Giấy, trở thành lựa chọn ưu tiên nhờ khả năng giữ giá và tiềm năng tăng trưởng dài hạn.

Giá biệt thự tại Cầu Giấy, Hà Nội, giá biệt thự tăng, bất động sản

(Ảnh minh hoạ)

Với mức giá từ hàng chục đến hàng trăm tỷ đồng mỗi căn, biệt thự tại Cầu Giấy đã trở thành một sản phẩm dành riêng cho phân khúc khách hàng có tiềm lực tài chính mạnh. Đó là các doanh nhân thành đạt, giới đầu tư chuyên nghiệp và người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Hà Nội, những người sẵn sàng chi trả để sở hữu không gian sống đẳng cấp, tiện nghi và khẳng định vị thế xã hội.

Thị trường biệt thự Cầu Giấy không chỉ là nơi an cư mà còn là biểu tượng của sự thành công và đẳng cấp. Do đó, việc theo dõi sát sao diễn biến thị trường, đặc biệt tại các khu vực có mức tăng trưởng giá rõ rệt như Cầu Giấy, là yếu tố then chốt để đưa ra quyết định đúng đắn cho cả người mua và người bán. Thị trường này hứa hẹn sẽ tiếp tục diễn biến sôi động trong thời gian tới, tiếp tục khẳng định vị thế là điểm nóng của phân khúc bất động sản cao cấp tại Hà Nội.

Lam Vy (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Từ nay, công chức địa chính xã sẽ bị phạt rất nặng nếu để xảy ra vi phạm này trong quản lý đất đai

Trường hợp công chức địa chính xã buông lỏng quản lý, để xảy ra sai phạm về đất đai, hình thức xử lý có thể...
Kiến thức 2 ngày, 7 giờ trước

Từ bây giờ: Dừng xe mặc áo mưa khi đang đi trên đường sẽ bị phạt đến 5.000.000 đồng trong trường hợp nào?

Những người dừng xe mặc áo mưa phải tuân thủ các quy tắc dừng, đỗ xe. Nếu không, đây được xem là hành vi vi...
Kiến thức 2 ngày, 1 giờ trước

Ngoài lương hưu hằng tháng, hàng triệu người sẽ nhận được khoản tiền tăng gấp 4 lần kể từ 1/7/2025

Người lao động sẽ được nhận một khoản trợ cấp một lần khi nghỉ hưu ngoài lương hưu hằng tháng, với mức tăng có thể...
Kiến thức 2 ngày, 5 giờ trước

Hàng triệu người đón tin vui: Thêm một quyền lợi đặc biệt theo quy định mới nhất của Luật Đất đai

Sổ đỏ thửa đất của hộ gia đình sẽ ghi đầy đủ tên thành viên có chung quyền sử dụng đất, theo quy định mới...
Kiến thức 2 ngày, 15 giờ trước

Công chức, viên chức đón nhận tin vui lớn: Sẽ được thưởng hơn 8.000.000 đồng nếu đạt thành tích này

Công chức, viên chức được nhận bằng khen của Thủ tướng Chính phủ, mức thưởng được nhận theo quy định tại Nghị định 152/2025/NĐ-CP.
Kiến thức 2 ngày, 20 giờ trước

Xe máy dừng đèn đỏ vẫn bị phạt đến 14.000.000 đồng nếu vi phạm lỗi này: Nhiều người chủ quan vẫn hay mắc phải

Trong trường hợp người điều khiển xe máy dừng đèn đỏ nhưng đè vạch dừng dẫn đến tai nạn giao thông, mức phạt sẽ tăng...
Kiến thức 2 ngày, 7 giờ trước

Tin cùng mục

Từ 15/8/2025: 6 trường hợp này bị thu hồi và tạm khóa thẻ BHYT, người dân chú ý kẻo mất quyền lợi

Theo quy định, những trường hợp dưới đây sẽ bị thu hồi và tạm khóa thẻ BHYT từ ngày 15/8/2025.
Kiến thức 43 phút trước

Hà Nội miễn phí đồ ăn, nước uống cho người dân về Thủ đô dự lễ diễu binh, diễu hành 2/9

Chủ tịch UBND TP Hà Nội yêu cầu chuẩn bị nước uống, lương khô, bánh ăn liền, chỗ che mưa nắng và xe buýt miễn...
Dòng sự kiện 45 phút trước

Lái xe trên đường có hành động này tưởng giúp người nhưng lại vi phạm quy định giao thông, có thể bị phạt tới hàng chục triệu đồng

Theo Nghị định 168, vi phạm hành vi này có thể bị phạt tới hàng chục triệu đồng và trừ điểm giấy phép lái xe....
Tin trong ngày 2 giờ, 50 phút trước

Thủ tục cấp Sổ đỏ lần đầu tại cấp xã chỉ mất 3 bước: Người dân cần nắm rõ để tránh mất thời gian

Từ bây giờ, người dân đã có thể xin cấp Sổ đỏ lần đầu tại UBND cấp xã.
Làm sao 2 giờ, 52 phút trước

Bổ sung trường hợp được miễn giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất từ 1/10/2025

Theo quy định mới sẽ có thêm một trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất áp dụng từ ngày 1/10/2025....
Tin trong ngày 2 giờ, 53 phút trước

Từ 25/9/2025, giáo viên Tiểu học phải có năng lực Ngoại ngữ tối thiểu bậc 4?

Chính phủ đã ban hành Nghị định số 222/2025/NĐ-CP ngày 8/8/2025 quy định việc dạy và học bằng tiếng nước ngoài trong cơ sở giáo...
Kiến thức 2 giờ, 54 phút trước

Tin mới cập nhật

Giao tiếp xã hội kém chất lượng không tốt bằng sự cô đơn chất lượng cao! Phụ nữ cần học cách giảm bớt 2 kiểu xã giao vô ích này

Xã giao vốn để kết nối và sẻ chia, nhưng thực tế, nhiều mối quan hệ lại trở thành gánh nặng tiêu hao năng lượng....
Tâm sự 45 phút trước

3 vị trí phụ nữ ghét đàn ông chạm vào nhất, đàn ông nên tránh xa

Trong hành trình dài tương tác giữa con người, sự tôn trọng và thấu hiểu lẫn nhau giống như nền tảng vững chắc hỗ trợ...
Đàn ông yêu 58 phút trước

Cách ‘ẩn mình’ trên Zalo và Facebook: Không lo bị phát hiện khi dùng

Bạn muốn giữ thông tin cá nhân an toàn, chỉ chia sẻ với bạn bè, người thân và hạn chế nguy cơ rò rỉ dữ...
Xài gì 2 giờ, 53 phút trước

Người giàu có và quyền lực đa số đều hội tụ 3 đặc điểm này trên khuôn mặt

Nhiều người coi tướng số là thần số học và siêu hình học, nhưng sự tồn tại của nó là có cơ sở, và sự...
Đời sống số 2 giờ, 4 phút trước

Các tuyến đường ở Hà Nội cấm xe dịp Quốc khánh 2/9 chi tiết nhất

Công an TP.Hà Nội cho biết, trong thời gian diễn ra Lễ kỷ niệm, thời gian tổ chức cấm, tạm cấm và hạn chế phương...
Tin trong ngày 2 giờ, 28 phút trước

Tại sao bạn càng hy sinh thì đối phương lại càng không trân trọng? Câu trả lời thật tàn nhẫn

Trong nhiều cuộc hôn nhân, không ít người rơi vào tình cảnh chung là làm hết mọi việc nhà, nhẫn nhịn, chiều chuộng… nhưng đáp...
Tâm sự 3 giờ, 37 phút trước

Cán bộ không chuyên trách dôi dư sẽ được hưởng chế độ gì sau khi sắp xếp thôn, tổ dân phố?

Người hoạt động không chuyên trách ở thôn, tổ dân phố có tuổi đời thấp hơn so với tuổi nghỉ hưu theo quy định tại...
Dòng sự kiện 3 giờ, 37 phút trước

Nên đi xem diễu binh 2/9/2025 lúc mấy giờ? Lộ trình của các khối diễu binh diễu hành 2/9/2025 Hà Nội ra sao?

Lễ diễu binh, diễu hành kỷ niệm 80 năm Quốc khánh 2/9 sẽ diễn ra trọng thể tại Quảng trường Ba Đình và các tuyến...
Tin trong ngày 3 giờ, 37 phút trước

Người đi xe đạp có bị thổi nồng độ cồn không? Vi phạm sẽ bị phạt bao nhiêu tiền?

Người đi xe đạp vẫn có thể bị thổi nồng độ cồn và bị xử phạt nếu vi phạm nồng độ cồn khi tham gia...
Kiến thức 3 giờ, 37 phút trước

Kinh nghiệm khi đi xem Tổng hợp luyện diễu binh, diễu hành Quốc khánh dịp 2/9

Lễ diễu binh, kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2/9, thu hút sự chú ý của nhiều người. Việc chuẩn...
Tin trong ngày 3 giờ, 38 phút trước