Bất kể có tiền hay không, bốn loại nhà cũ này không nên mua, nếu bạn vô tình bước 'vào hố', bạn nên biết rõ hơn

Vì vậy, họ đều chọn mua nhà cũ trực tiếp, nhưng nhà cũ cũng sẽ có nhiều “cạm bẫy”, đặc biệt là 4 loại nhà cũ sau đây không nên mua, có thể gây hiềm khích, rất nhiều rắc rối không cần thiết. Nếu bạn định mua nhà cũ, bạn cũng có thể đến xem.

1. Nhà cũ rao lâu

Khi bạn duyệt qua phần mềm nhà ở cũ, bạn sẽ tìm thấy một số ngôi nhà mà bạn đã thấy cách đây vài tháng.

Nó vẫn được niêm yết ở đó cho đến bây giờ vẫn chưa ai mua, nói chung là có lý do tại sao những ngôi nhà cũ đã được niêm yết trên nền tảng trong một thời gian dài không được bán. Thường thường là giá nhà quá cao, hoặc là bố trí trong nhà không bình thường, hoặc là đã xảy ra chuyện không may.

Ai cũng biết sống trong một ngôi nhà xui xẻo như vậy sẽ gây áp lực tâm lý rất lớn, nếu người mua không hiểu rõ về ngôi nhà đó thì có thể bị chủ nhà “hớ”. Đây là lý do tại sao không được khuyến khích để mua.

Nếu muốn mua, lúc này, bạn có thể thử tham khảo ý kiến ​​của những người hàng xóm xung quanh hoặc một bên trung gian chuyên nghiệp để tìm hiểu thực hư sự việc xem mình có chấp nhận được không và lên kế hoạch cũng chưa muộn. Rốt cuộc, khả năng chịu đựng của mọi người là khác nhau, và kết quả có thể không như mong muốn.

Tuy nhiên, vẫn muốn nhắc nhở mọi người rằng, mua nhà là việc trọng đại, không nên cẩu thả, cẩu thả chỉ rước họa vào thân mà thôi.

2. Nhà có quyền tài sản không rõ ràng

Quyền tài sản của một số căn nhà cũ trên thị trường không rõ ràng, nếu mua phải căn nhà như vậy sau này sẽ gặp rất nhiều rắc rối.

Trước hết, có hai loại quyền đối với tài sản nhà ở: quyền sử dụng và quyền sở hữu. Quyền sử dụng là một loại sở hữu đặc biệt, chẳng hạn khi cho thuê nhà thì chúng ta có được quyền sử dụng. Quyền sở hữu là quyền của người sở hữu ngôi nhà để làm bất cứ điều gì với nó.

Tuy nhiên, trên thực tế, nhiều căn nhà cũ không có sự phân biệt rõ ràng giữa quyền sử dụng và quyền sở hữu. Điều này có nghĩa là nếu bạn mua một ngôi nhà như vậy, bạn có thể gặp rắc rối trong tương lai.

Đối mặt với một ngôi nhà như vậy, chúng ta hoặc chọn không mua nó, hoặc tìm hiểu các quyền sở hữu của nó. Nếu bạn không biết cách vận hành, bạn cũng có thể đến một công ty chuyên nghiệp, nhiều nhất sẽ tốn một ít tiền, điều này tốt hơn nhiều so với việc bạn phát hiện ra mình bị lợi dụng sau khi mua nhà.

3. Không nên mua ở tầng 1 và tầng trên cùng

Nếu nhất định phải mua thì phải chuẩn bị tương ứng, muốn mua tầng một thì trước tiên phải hiểu tầng một được xây dựng từ khi nào.

Bởi vì, nhiều ngôi nhà cũ có thể được cải tạo từ những tòa nhà cũ trong những năm đầu, đặc biệt là những ngôi nhà được xây dựng trước năm 2005 và hệ thống ống nước của chúng vẫn giữ nguyên hình dáng ban đầu.

Thứ hai, một số căn nhà được thiết kế không hợp lý có thể dẫn đến lộ quyền riêng tư và nhiều tình huống khác nên bạn phải tìm hiểu rõ trước khi mua.

Nếu bạn muốn mua căn hộ áp mái thì phải chọn ngày mưa để đi xem nhà, vì lúc này bạn có thể quan sát xem nhà có dột hay không, đó là điều quan trọng nhất bạn nên quan tâm nếu ở trên căn hộ áp mái.

Vì có một số nhà đã qua sử dụng nên để bán nhà tốt hơn, nhà sẽ được cải tạo lại. Bạn có thể không nhìn thấy nó vào thời điểm bình thường và bạn chỉ có thể tìm thấy nó khi trời mưa.

Vì vậy, nếu bạn thấy nhà dột thì đừng mua, tôi tin rằng ai cũng sẽ không muốn nhìn thấy, bạn đã vất vả leo cầu thang để về nhà mà lại thấy nhà dột phiền phức như vậy!

Trên đây là những lý do không nên mua tầng 1 và tầng trên cùng, nếu nhất định phải mua thì không được quên 2 lời khuyên trên.

4. Căn nhà chưa trả hết nợ

Đừng dễ dàng tin những gì trung gian và chủ nhà nói, đặc biệt là loại nhà có dư nợ này.

Bởi vì trong quá trình mua bán nhà cũ, chủ nhà có thể yêu cầu bạn trả trước số tiền đặt cọc, sau đó dùng số tiền đặt cọc của bạn để trả nốt phần còn lại của khoản thế chấp, xin vui lòng không đồng ý với điều đó.

Bởi bất kỳ sai sót nào trong quá trình này cũng sẽ gây ra những rủi ro lớn, và còn có thể gánh chịu những hậu quả khôn lường, bởi không biết chủ nhà có xuống tiền, bỏ trốn hay làm việc khác hay không.

Khoản tiền đặt cọc của bạn chỉ có thể được trao cho chủ nhà vào ngày chuyển nhượng căn nhà cũ, sau khi việc chuyển nhượng hoàn tất, số tiền còn lại sẽ được ngân hàng chuyển cho chủ nhà.

Vì vậy, trước khi chưa chuyển nhượng nhà thì đừng đưa tiền cho người khác. Bất kể lý do là gì, ưu tiên hàng đầu là đảm bảo an toàn cho tiền và tài sản của chính bạn. Xét cho cùng, kinh doanh là trả tiền bằng một tay và giao hàng bằng tay kia.

Autran (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)