Danh mục

Bất kể có tiền hay không, bốn loại nhà cũ này không nên mua, nếu bạn vô tình bước 'vào hố', bạn nên biết rõ hơn

Chủ nhật, 11/12/2022 16:56

Với sự phát triển của công nghệ, nhà cao tầng mọc lên khắp nơi, nhà mới mọc lên ngày càng nhiều, nhiều người mua nhà mới lo chủ đầu tư ôm tiền bỏ trốn dẫn đến ngôi nhà cuối cùng trở thành nhà hoang, tòa nhà chưa hoàn thành.

Vì vậy, họ đều chọn mua nhà cũ trực tiếp, nhưng nhà cũ cũng sẽ có nhiều “cạm bẫy”, đặc biệt là 4 loại nhà cũ sau đây không nên mua, có thể gây hiềm khích, rất nhiều rắc rối không cần thiết. Nếu bạn định mua nhà cũ, bạn cũng có thể đến xem.

1. Nhà cũ rao lâu

Khi bạn duyệt qua phần mềm nhà ở cũ, bạn sẽ tìm thấy một số ngôi nhà mà bạn đã thấy cách đây vài tháng.

Nó vẫn được niêm yết ở đó cho đến bây giờ vẫn chưa ai mua, nói chung là có lý do tại sao những ngôi nhà cũ đã được niêm yết trên nền tảng trong một thời gian dài không được bán. Thường thường là giá nhà quá cao, hoặc là bố trí trong nhà không bình thường, hoặc là đã xảy ra chuyện không may.

Ai cũng biết sống trong một ngôi nhà xui xẻo như vậy sẽ gây áp lực tâm lý rất lớn, nếu người mua không hiểu rõ về ngôi nhà đó thì có thể bị chủ nhà “hớ”. Đây là lý do tại sao không được khuyến khích để mua.

Nếu muốn mua, lúc này, bạn có thể thử tham khảo ý kiến ​​của những người hàng xóm xung quanh hoặc một bên trung gian chuyên nghiệp để tìm hiểu thực hư sự việc xem mình có chấp nhận được không và lên kế hoạch cũng chưa muộn. Rốt cuộc, khả năng chịu đựng của mọi người là khác nhau, và kết quả có thể không như mong muốn.

Tuy nhiên, vẫn muốn nhắc nhở mọi người rằng, mua nhà là việc trọng đại, không nên cẩu thả, cẩu thả chỉ rước họa vào thân mà thôi.

mua nhà, kinh nghiệm mua nhà

2. Nhà có quyền tài sản không rõ ràng

Quyền tài sản của một số căn nhà cũ trên thị trường không rõ ràng, nếu mua phải căn nhà như vậy sau này sẽ gặp rất nhiều rắc rối.

Trước hết, có hai loại quyền đối với tài sản nhà ở: quyền sử dụng và quyền sở hữu. Quyền sử dụng là một loại sở hữu đặc biệt, chẳng hạn khi cho thuê nhà thì chúng ta có được quyền sử dụng. Quyền sở hữu là quyền của người sở hữu ngôi nhà để làm bất cứ điều gì với nó.

Ads

Tuy nhiên, trên thực tế, nhiều căn nhà cũ không có sự phân biệt rõ ràng giữa quyền sử dụng và quyền sở hữu. Điều này có nghĩa là nếu bạn mua một ngôi nhà như vậy, bạn có thể gặp rắc rối trong tương lai.

Đối mặt với một ngôi nhà như vậy, chúng ta hoặc chọn không mua nó, hoặc tìm hiểu các quyền sở hữu của nó. Nếu bạn không biết cách vận hành, bạn cũng có thể đến một công ty chuyên nghiệp, nhiều nhất sẽ tốn một ít tiền, điều này tốt hơn nhiều so với việc bạn phát hiện ra mình bị lợi dụng sau khi mua nhà.

mua nhà, kinh nghiệm mua nhà

3. Không nên mua ở tầng 1 và tầng trên cùng

Nếu nhất định phải mua thì phải chuẩn bị tương ứng, muốn mua tầng một thì trước tiên phải hiểu tầng một được xây dựng từ khi nào.

Bởi vì, nhiều ngôi nhà cũ có thể được cải tạo từ những tòa nhà cũ trong những năm đầu, đặc biệt là những ngôi nhà được xây dựng trước năm 2005 và hệ thống ống nước của chúng vẫn giữ nguyên hình dáng ban đầu.

mua nhà, kinh nghiệm mua nhà

Thứ hai, một số căn nhà được thiết kế không hợp lý có thể dẫn đến lộ quyền riêng tư và nhiều tình huống khác nên bạn phải tìm hiểu rõ trước khi mua.

Nếu bạn muốn mua căn hộ áp mái thì phải chọn ngày mưa để đi xem nhà, vì lúc này bạn có thể quan sát xem nhà có dột hay không, đó là điều quan trọng nhất bạn nên quan tâm nếu ở trên căn hộ áp mái.

Vì có một số nhà đã qua sử dụng nên để bán nhà tốt hơn, nhà sẽ được cải tạo lại. Bạn có thể không nhìn thấy nó vào thời điểm bình thường và bạn chỉ có thể tìm thấy nó khi trời mưa.

Vì vậy, nếu bạn thấy nhà dột thì đừng mua, tôi tin rằng ai cũng sẽ không muốn nhìn thấy, bạn đã vất vả leo cầu thang để về nhà mà lại thấy nhà dột phiền phức như vậy!

Trên đây là những lý do không nên mua tầng 1 và tầng trên cùng, nếu nhất định phải mua thì không được quên 2 lời khuyên trên.

mua nhà, kinh nghiệm mua nhà

4. Căn nhà chưa trả hết nợ

Đừng dễ dàng tin những gì trung gian và chủ nhà nói, đặc biệt là loại nhà có dư nợ này.

Bởi vì trong quá trình mua bán nhà cũ, chủ nhà có thể yêu cầu bạn trả trước số tiền đặt cọc, sau đó dùng số tiền đặt cọc của bạn để trả nốt phần còn lại của khoản thế chấp, xin vui lòng không đồng ý với điều đó.

Bởi bất kỳ sai sót nào trong quá trình này cũng sẽ gây ra những rủi ro lớn, và còn có thể gánh chịu những hậu quả khôn lường, bởi không biết chủ nhà có xuống tiền, bỏ trốn hay làm việc khác hay không.

Khoản tiền đặt cọc của bạn chỉ có thể được trao cho chủ nhà vào ngày chuyển nhượng căn nhà cũ, sau khi việc chuyển nhượng hoàn tất, số tiền còn lại sẽ được ngân hàng chuyển cho chủ nhà.

Vì vậy, trước khi chưa chuyển nhượng nhà thì đừng đưa tiền cho người khác. Bất kể lý do là gì, ưu tiên hàng đầu là đảm bảo an toàn cho tiền và tài sản của chính bạn. Xét cho cùng, kinh doanh là trả tiền bằng một tay và giao hàng bằng tay kia.

mua nhà, kinh nghiệm mua nhà

Autran (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: http://baove.congly.vn/bat-ke-co-tien-hay-khon.. Nguồn: http://baove.congly.vn/bat-ke-co-tien-hay-khong-bon-loai-nha-cu-nay-khong-nen-mua-neu-ban-vo-tinh-buoc-vao-ho-ban-nen-biet-ro-hon-
Warning: mysqli_connect(): (HY000/2002): Connection refused in /home/dev/conglyxahoi.net.vn/backend/li

Tin được quan tâm

Từ năm 2026: Bắt đầu ngừng sử dụng Căn cước công dân, buộc phải đổi sang Căn cước, có đúng không?

Hiện nay nhiều người còn dùng căn cước công dân, nhiều người đã đổi sang căn cước, vậy có phải từ 2026 sẽ không còn...
Kiến thức 2 ngày, 22 giờ trước

Loại gỗ quý hiếm bậc nhất thế giới, chỉ 2 quốc gia sở hữu: Ở Việt Nam nhiều gấp 1.000 lần nơi còn lại

Theo ghi nhận, loại gỗ này chỉ 2 quốc gia có, riêng Việt Nam sở hữu tới 1.000 cây và một cây duy nhất được...
Kiến thức 3 ngày, 14 giờ trước

'Mùa đông có lạnh hay không còn tùy thuộc vào ngày 15 tháng 8'. Hôm nay là ngày 15 tháng 8. Liệu mùa đông năm nay có lạnh lắm không?

Chớp mắt một cái, ngày 15 tháng 8 âm lịch đã đến. Đây là một ngày lễ lớn của người Việt, thường được gọi là...
Kiến thức 1 ngày, 2 giờ trước

Tiến sĩ tội phạm học chỉ ra lý do tại sao Hoàng Hường lại cười khi bị khởi tố?

Thượng tá, Tiến sĩ tội phạm học Đào Trung Hiếu nhận định, trường hợp của Hoàng Hường là ví dụ điển hình về việc vận...
Tin trong ngày 1 ngày, 10 giờ trước

Sau Tết Trung Thu, bánh trung thu tồn kho không bán hết ở siêu thị và cửa hàng sẽ 'xử lý' như thế nào?

Trước Tết Trung Thu, mỗi khi bước vào siêu thị, bạn sẽ thấy hàng tá bánh trung thu được bày bán - cả hộp quà...
Kiến thức 2 ngày, 14 giờ trước

Tuổi thọ trung bình của người dân Việt Nam hiện nay là bao nhiêu?

Người dân Việt Nam có tuổi thọ trung bình tương đối cao nếu so với các quốc gia có cùng mức sống.
Kiến thức 1 ngày, 3 giờ trước

Tin cùng mục

Xóa bỏ Sổ đỏ hộ gia đình, người dân phải đi đổi sang mẫu mới nếu không bị phạt 20 triệu đồng đúng không?

Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8/2024 có quy định không cấp sổ đỏ cho hộ gia đình (xóa bỏ sổ đỏ...
Kiến thức 6 phút trước

Người lao động đón tin vui lớn: Nhận 1,3 triệu đồng trong dịp Tết Nguyên đán 2026 nếu đáp ứng điều kiện sau

Theo kế hoạch, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam sẽ tổ chức nhiều hoạt động cho người lao động trong dịp Tết Nguyên đán...
Doanh nghiệp 1 giờ, 6 phút trước

Tỉnh cách Hà Nội chỉ 40 km sắp có thêm 9 khu công nghiệp, tổng vốn trên 700 triệu USD

Nơi này được mệnh danh là "siêu thủ phủ công nghiệp" ở phía Bắc. Toàn tỉnh hiện có 33 khu công nghiệp với tổng diện...
Kiến thức 2 giờ, 36 phút trước

Loài cá duy nhất trên thế giới có thể sống 5 năm mà không cần nước, xuất hiện từ cách đây 390 triệu năm

Loài cá này có hệ thống hô hấp tiến hóa cao, lấy oxy thẳng từ không khí giống những động vật trên cạn.
Kiến thức 2 giờ, 43 phút trước

Dự báo miền Bắc tiếp tục mưa dông đến sáng 8.10, có nơi mưa rất to trên 120mm

Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn Quốc gia vừa đưa ra thông tin dự báo thời tiết ngày 8/10/2025 tại Hà Nội và...
Tin trong ngày 2 giờ, 3 phút trước

Tin vui: Từ nay đến 31/12/2025, hỗ trợ thêm 3 triệu 6 mỗi tháng cho toàn thể cán bộ công chức viên chức, cụ thể là?

Nghị quyết 09/2025/NQ-HĐND quy định chính sách hỗ trợ điều kiện đi lại và làm việc cho cán bộ công chức viên chức và người...
Kiến thức 2 giờ, 12 phút trước

Tin mới cập nhật

'Bà trùm showbiz Hồng Kông' từng chê Lưu Diệc Phi 'quá đáng sợ', tiết lộ lý do cô từ chối ký hợp đồng với nữ diễn viên năm 14 tuổi, ám chỉ tính cách tiểu thư từ sớm

Giới giải trí Hoa ngữ chưa bao giờ thiếu những câu chuyện hậu trường ly kỳ, nhưng hiếm có giai thoại nào vẫn được nhắc...
Chuyện làng sao 36 phút trước

Sao Việt 7/10: Trấn Thành tiết lộ mắc căn bệnh mù màu; Hoàng Touliver đáp trả phũ phàng với Tóc Tiên?

Tin sao Việt 7/10/2025: Căn bệnh mù màu gây khó cho Trấn Thành trong cuộc sống và công việc. Touliver và Tóc Tiên đã lâu...
Chuyện làng sao 2 giờ, 11 phút trước

Người bệnh tiểu đường ăn thịt: Không nên ăn 2 loại thịt, có thể ăn thêm 3 loại thịt, đường huyết vẫn có thể thưởng thức những món ăn ngon!

Nhiều bệnh nhân tiểu đường nghĩ đến chất béo, cholesterol và lượng đường trong máu tăng đột biến khi nghĩ đến thịt, nhưng không phải...
Chăm sóc sức khỏe 2 giờ, 15 phút trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ Tư ngày 8 tháng 10, tức ngày 17 tháng 8 âm lịch?

Ngày 8 tháng 10, thứ Tư, tức ngày 17 tháng 8 âm lịch, đại diện cho năm Tỵ, tháng Bính Thân và ngày Canh Tuất....
Đời sống số 3 giờ, 46 phút trước

Shark Bình và 21 câu nói ‘sắc như dao’ khiến dân tình dậy sóng

Những câu nói của Shark Bình từng không ít lần khiến dân tình dậy sóng.
Kiến thức 3 giờ, 1 phút trước

Kể từ nay hàng triệu người đang hưởng lương hưu: Tăng lần 3 sau đợt tăng 15%, ai được hưởng?

Đối tượng dưới đây sẽ tiếp tục được điều chỉnh tăng lương hưu lần thứ 3, biết để hưởng đủ quyền lợi.
Dòng sự kiện 3 giờ, 1 phút trước

Đào lớp đất 30cm, người đàn ông bỗng chốc đổi đời khi tìm thấy cục vàng 4,1 kg

Trong lần đi tìm vàng vào cuối tuần, một người đàn ông may mắn đã nhặt được khối vàng nặng hơn 4,1kg.
Kiến thức 3 giờ, 1 phút trước

Một vùng đất 45 km2 gần Hà Nội sẽ trở thành 'mũi nhọn' phát triển phía Nam của Thái Nguyên sau sáp nhập

Sau sáp nhập, nơi này có diện tích khoảng 45,6 km² với dân số gần 60.000 người, trở thành một trong những địa bàn trọng...
Kiến thức 3 giờ, 1 phút trước

Công an cảnh báo: Thủ đoạn lừa đảo đằng sau cuộc gọi nhỡ từ các đầu số 022, 024, 028

Các cuộc gọi thường xuất phát từ các đầu số như 024xxx, 022xxx, 028xxx..., chỉ kéo dài chừng 3 giây khiến người dân thấy cuộc...
Kiến thức 3 giờ, 2 phút trước

Quiz: Chọn một món đồ yêu thích để kiểm tra xem bạn có yêu nhầm người không

Hãy chọn ngay món khiến bạn bị thu hút nhất (đừng nghĩ quá nhiều) – để xem bạn có đang yêu nhầm người hay không...
Đời sống số 3 giờ, 6 phút trước