Danh mục

9 trường hợp xây nhà không cần phải xin giấy phép xây dựng, vẫn không bị phạt, người dân chú ý

Thứ ba, 28/01/2025 09:24

Theo quy định hiện hành, có một số trường hợp đặc biệt được miễn trừ thủ tục xin giấy phép xây dựng. Dưới đây là 9 trường hợp mà người dân có thể an tâm xây dựng mà không cần lo lắng về các vấn đề pháp lý liên quan đến giấy phép xây dựng.

1. Công trình bí mật và khẩn cấp

Đứng đầu danh sách là các công trình bí mật của Nhà nước, nơi tính bảo mật và an ninh được đặt lên hàng đầu. Ngoài ra, các công trình xây dựng khẩn cấp, được triển khai để ứng phó với các tình huống bất ngờ như thiên tai, hỏa hoạn cũng được miễn thủ tục này.

2. Công trình sử dụng vốn đầu tư công

giấy phép xây dựng, trường hợp xây nhà không cần giấy phép xây dựng

Trường hợp xây nhà không cần phải xin giấy phép xây dựng (Ảnh minh hoạ)

Các dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn đầu tư công được phê duyệt bởi Thủ tướng Chính phủ, người đứng đầu các cơ quan trung ương của các tổ chức chính trị, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Tòa án nhân dân tối cao, Kiểm toán Nhà nước, Văn phòng Chủ tịch nước, Văn phòng Quốc hội, các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, các tổ chức chính trị - xã hội và Chủ tịch UBND các cấp cũng nằm trong danh sách miễn giấy phép xây dựng.

3. Công trình xây dựng tạm thời

Những công trình được xây dựng có tính chất tạm thời, phục vụ các mục đích ngắn hạn, sẽ không cần giấy phép xây dựng.

4. Sửa chữa, cải tạo công trình

Việc sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc mặt ngoài không tiếp giáp với các tuyến đường đô thị có yêu cầu về kiến trúc sẽ không cần xin phép. Tương tự, các công trình sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực, và phù hợp với quy hoạch, các quy định về môi trường và an toàn cháy nổ cũng sẽ được miễn giấy phép xây dựng.

5. Công trình quảng cáo và hạ tầng viễn thông

Ads

giấy phép xây dựng, trường hợp xây nhà không cần giấy phép xây dựng

(Ảnh minh hoạ)

Các công trình quảng cáo không thuộc đối tượng phải xin phép theo luật quảng cáo cũng như các công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động theo quy định của Chính phủ sẽ được miễn trừ thủ tục này.

6. Công trình xây dựng liên tỉnh và theo tuyến

Các công trình xây dựng trên địa bàn hai tỉnh trở lên, hoặc các công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch, hoặc các quy hoạch chuyên ngành đã được phê duyệt cũng không cần giấy phép xây dựng.

7. Công trình được thẩm định thiết kế xây dựng

Những công trình xây dựng đã được các cơ quan chuyên môn thẩm định và đủ điều kiện phê duyệt thiết kế xây dựng, đồng thời đáp ứng các điều kiện về cấp phép cũng sẽ được miễn thủ tục này.

8. Nhà ở riêng lẻ trong khu đô thị đã có quy hoạch

Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng nằm trong các dự án khu đô thị hoặc dự án nhà ở đã có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt sẽ được miễn giấy phép xây dựng.

9. Công trình cấp IV, nhà ở nông thôn, miền núi

Các công trình xây dựng cấp IV và nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 7 tầng thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị hoặc quy hoạch xây dựng các khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt sẽ không cần giấy phép. Điều này cũng áp dụng cho nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, trừ trường hợp công trình được xây dựng trong khu bảo tồn hoặc di tích lịch sử - văn hóa.

Mặc dù được miễn giấy phép xây dựng, người dân vẫn cần đảm bảo tuân thủ các quy định khác của pháp luật như quy hoạch xây dựng, các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật, bảo vệ môi trường, an toàn lao động và phòng cháy chữa cháy.

Thu Hà (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/9-truong-hop-x.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/9-truong-hop-xay-nha-khong-can-phai-xin-giay-phep-xay-dung-van-khong-bi-phat-nguoi-dan-chu-y-vz112466.html

Tin được quan tâm

Kể từ nay đến 31/12/2025: Người đủ 30 năm tuổi Đảng sẽ được nhận mức tiền thưởng là bao nhiêu?

Tiền thưởng huy hiệu Đảng năm 2025 dự kiến được tính theo mức lương cơ sở quy định tại Nghị định 73/2024/NĐ-CP.
Kiến thức 3 ngày, 3 giờ trước

Tại sao không nên cho người thân, họ hàng sống ở trong nhà mình?

Như câu nói "Họ hàng xa không bằng hàng xóm gần". Trong xã hội ngày nay, chúng ta cần học cách cân bằng giữa tình...
Đời sống số 3 ngày, 20 giờ trước

Người cao tuổi sẽ không được nhận trợ cấp hưu trí xã hội 700.000 đồng/tháng nếu không đáp ứng được các điều kiện nào tại Nghị quyết 65?

Mức trợ cấp hưu trí xã hội hằng tháng 700.000 đồng/tháng theo Nghị quyết 65/2025/NQ-HĐND cao hơn 200.000 đồng (tức 40%) so với mức của...
Kiến thức 3 ngày, 4 giờ trước

Từ nay, công chức vi phạm các hành vi này sẽ bị buộc thôi việc theo quy định mới

Bắt đầu từ 1/7/2025, công chức vi phạm các hành vi nghiêm trọng như dùng bằng giả, tái phạm, gây hậu quả nặng sẽ bị...
Tin trong ngày 4 ngày, 13 giờ trước

Tin vui cho toàn bộ giáo viên cả nước: Dự kiến tăng lương cơ bản, tối đa 7 triệu đồng/tháng, chưa kể phụ cấp

Đây là điểm mới nằm trong dự thảo mới của Bộ GD&ĐT liên quan đến chế độ tiền lương, phụ cấp cho giáo viên.
Kiến thức 4 ngày, 13 giờ trước

Bộ bàn ghế ở Việt Nam được coi là báu vật: Làm từ loại gỗ quý hiếm bậc nhất thế giới, từng được định giá 100 tỷ đồng

Bộ bàn ghế này không chỉ là một món đồ nội thất mà còn là một tác phẩm nghệ thuật độc đáo, mang đậm dấu...
Kiến thức 3 ngày, 22 giờ trước

Tin cùng mục

Những con giáp nào cần thận trọng vào Thứ Năm, Ngày 2 tháng 10, tức 11 tháng 8 âm lịch?

Ngày 2 tháng 10, thứ Năm, ngày 11 tháng 8 âm lịch, tương ứng với Năm Tỵ, Tháng Ất Dậu và Ngày Giáp Thìn. Trong...
Đời sống số 1 giờ, 4 phút trước

Những người thực sự may mắn có ba thói quen khi ăn uống. Bạn có thói quen nào trong số đó không?

Những người được ban phước, mọi hành động của họ đều tràn đầy phước lành! Ngay cả một bữa ăn đơn giản cũng chứa đựng...
Kiến thức 1 giờ, 7 phút trước

Trắc nghiệm tâm lý: Chọn bức tranh bạn yêu thích nhất và thử xem điều kỳ diệu nào sẽ xảy ra trong tương lai gần!

Hãy chọn nhanh bức khiến bạn bị cuốn hút nhất (đừng suy nghĩ quá nhiều) – và khám phá điều kỳ diệu sắp xảy ra...
Đời sống số 1 giờ, 24 phút trước

Ngành học từng bị chê 'khó xin việc', giờ được doanh nghiệp tranh nhau săn đón: Lương khởi điểm 60.000.000 đồng/tháng

Không chỉ là nghề của tương lai, mà ngay trong hiện tại, ngành này đã và đang tạo ra hàng nghìn cơ hội việc làm...
Doanh nghiệp 1 giờ, 27 phút trước

Người đàn ông sống đến 78 năm mới biết mình có 3 dương vật

Các nhà nghiên cứu cho biết vẫn còn nhiều người sở hữu 2 hoặc 3 dương vật nhưng chưa được báo cáo. Chính họ thậm...
Kiến thức 1 giờ, 27 phút trước

Tăng lương hưu lần 3 sau đợt tăng 15%: Người hưởng lương hưu cao nhất Việt Nam nhận 140 triệu đồng/tháng là ai?

Việc điều chỉnh lương hưu tiếp nối đợt tăng 15% trước đó đã mang lại lợi ích cho hàng triệu người cao tuổi trên cả...
Kiến thức 1 giờ, 27 phút trước

Tin mới cập nhật

Bộ bàn ghế làm từ 20 tấn gỗ đắt đỏ bậc nhất, giá hơn 700 tỷ đồng, 50 nghệ nhân làm việc suốt 9 năm mới hoàn thành

Để hoàn thiện kiệt tác từ 20 tấn gỗ cẩm lai vàng quý hiếm này, 50 nghệ nhân tài hoa đã phải miệt mài làm...
Kiến thức 1 giờ, 28 phút trước

Lội nước mưa ngập úng về nhà cần làm ngay 9 điều để không bị ghẻ lở, bệnh ngoài da

Chịu ảnh hưởng của bão số 10, nhiều khu vực bị ngập nặng. Ngập lụt không chỉ gây thiệt hại về tài sản, hạ tầng...
Chăm sóc sức khỏe 2 giờ, 16 phút trước

Bất động sản tỉnh nhỏ nhất nước từng 'dậy sóng', có loạt ông lớn Vingroup, Ecopark, Kinh Bắc... đổ về làm dự án 'khủng', thị trường giờ ra sao?

Từng được biết đến là tâm điểm thu hút các "ông lớn" như Vingroup, Ecopark, Kinh Bắc đổ về triển khai những dự án quy...
Tin trong ngày 2 giờ, 16 phút trước

Tài xế cần làm gì khi ô tô điện sắp hết pin mà xe vẫn cách xa trạm sạc?

Tình huống ô tô điện đột ngột hết pin giữa đường là nỗi lo mà không tài xế nào muốn rơi vào. Tuy nhiên, trong...
Kiến thức 2 giờ, 16 phút trước

Nghiên cứu Harvard chỉ ra: Không mắc 4 bệnh này trước tuổi 50 thì sẽ giảm 70% nguy cơ ung thư khi về già

Giữa bối cảnh tỷ lệ mắc ung thư ngày càng gia tăng, một nghiên cứu quy mô lớn mang đến thông điệp lạc quan: Sức...
Chăm sóc sức khỏe 2 giờ, 17 phút trước

Cầm 6 tỷ đồng chỉ mua được căn 25m2, nằm sâu trong ngõ ngách ở Hà Nội

Theo khảo sát mới, số lượng nhà rao bán trong ngõ ở các quận trung tâm với mức giá 6-7 tỷ không nhiều.
Kiến thức 2 giờ, 17 phút trước

Từ 1/10: 25 thủ tục hành chính thiết yếu chính thức không nhận hồ sơ giấy, người dân làm thủ tục bằng cách sau

Bắt đầu từ hôm nay (1/10/2025), các Trung tâm Phục vụ hành chính công trên toàn quốc sẽ chính thức ngừng tiếp nhận hồ sơ...
Tin trong ngày 2 giờ, 25 phút trước

Khi được nhà tuyển dụng hỏi: 'Tiền rơi xuống bồn cầu, bạn có nhặt không?', nữ ứng viên được nhận vào làm luôn vì câu trả lời quá đỉnh

Trong buổi phỏng vấn, một câu hỏi oái oăm về việc có nhặt tiền rơi xuống bồn cầu hay không đã được một nữ ứng...
Kiến thức 2 giờ, 26 phút trước

Mưa lớn không kỷ lục như năm 2008, vì sao Hà Nội vẫn chìm trong nước?

Những hình ảnh ngập lụt khắp nơi trên địa bàn Thủ đô những ngày này khiến nhiều người nhớ lại trận lụt lịch sử tại...
Tin trong ngày 2 giờ, 26 phút trước

Một Á hậu bị phạt 18 năm tù vì lừa đảo bán đất nền dự án

Á hậu 2 Cuộc thi Hoa hậu Quý bà Việt Nam toàn cầu 2022 với nghệ danh Hà Linh bị tuyên án 18 năm tù...
Tin trong ngày 2 giờ, 27 phút trước