Danh mục

9 trường hợp xây nhà không cần phải xin giấy phép xây dựng, vẫn không bị phạt, người dân chú ý

Thứ ba, 28/01/2025 09:24

Theo quy định hiện hành, có một số trường hợp đặc biệt được miễn trừ thủ tục xin giấy phép xây dựng. Dưới đây là 9 trường hợp mà người dân có thể an tâm xây dựng mà không cần lo lắng về các vấn đề pháp lý liên quan đến giấy phép xây dựng.

1. Công trình bí mật và khẩn cấp

Đứng đầu danh sách là các công trình bí mật của Nhà nước, nơi tính bảo mật và an ninh được đặt lên hàng đầu. Ngoài ra, các công trình xây dựng khẩn cấp, được triển khai để ứng phó với các tình huống bất ngờ như thiên tai, hỏa hoạn cũng được miễn thủ tục này.

2. Công trình sử dụng vốn đầu tư công

giấy phép xây dựng, trường hợp xây nhà không cần giấy phép xây dựng

Trường hợp xây nhà không cần phải xin giấy phép xây dựng (Ảnh minh hoạ)

Các dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn đầu tư công được phê duyệt bởi Thủ tướng Chính phủ, người đứng đầu các cơ quan trung ương của các tổ chức chính trị, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Tòa án nhân dân tối cao, Kiểm toán Nhà nước, Văn phòng Chủ tịch nước, Văn phòng Quốc hội, các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, các tổ chức chính trị - xã hội và Chủ tịch UBND các cấp cũng nằm trong danh sách miễn giấy phép xây dựng.

3. Công trình xây dựng tạm thời

Những công trình được xây dựng có tính chất tạm thời, phục vụ các mục đích ngắn hạn, sẽ không cần giấy phép xây dựng.

4. Sửa chữa, cải tạo công trình

Việc sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc mặt ngoài không tiếp giáp với các tuyến đường đô thị có yêu cầu về kiến trúc sẽ không cần xin phép. Tương tự, các công trình sửa chữa, cải tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực, và phù hợp với quy hoạch, các quy định về môi trường và an toàn cháy nổ cũng sẽ được miễn giấy phép xây dựng.

5. Công trình quảng cáo và hạ tầng viễn thông

Ads

giấy phép xây dựng, trường hợp xây nhà không cần giấy phép xây dựng

(Ảnh minh hoạ)

Các công trình quảng cáo không thuộc đối tượng phải xin phép theo luật quảng cáo cũng như các công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động theo quy định của Chính phủ sẽ được miễn trừ thủ tục này.

6. Công trình xây dựng liên tỉnh và theo tuyến

Các công trình xây dựng trên địa bàn hai tỉnh trở lên, hoặc các công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch, hoặc các quy hoạch chuyên ngành đã được phê duyệt cũng không cần giấy phép xây dựng.

7. Công trình được thẩm định thiết kế xây dựng

Những công trình xây dựng đã được các cơ quan chuyên môn thẩm định và đủ điều kiện phê duyệt thiết kế xây dựng, đồng thời đáp ứng các điều kiện về cấp phép cũng sẽ được miễn thủ tục này.

8. Nhà ở riêng lẻ trong khu đô thị đã có quy hoạch

Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng nằm trong các dự án khu đô thị hoặc dự án nhà ở đã có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt sẽ được miễn giấy phép xây dựng.

9. Công trình cấp IV, nhà ở nông thôn, miền núi

Các công trình xây dựng cấp IV và nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 7 tầng thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị hoặc quy hoạch xây dựng các khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt sẽ không cần giấy phép. Điều này cũng áp dụng cho nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, trừ trường hợp công trình được xây dựng trong khu bảo tồn hoặc di tích lịch sử - văn hóa.

Mặc dù được miễn giấy phép xây dựng, người dân vẫn cần đảm bảo tuân thủ các quy định khác của pháp luật như quy hoạch xây dựng, các quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật, bảo vệ môi trường, an toàn lao động và phòng cháy chữa cháy.

Thu Hà (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/9-truong-hop-x.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/9-truong-hop-xay-nha-khong-can-phai-xin-giay-phep-xay-dung-van-khong-bi-phat-nguoi-dan-chu-y-vz112466.html

Tin được quan tâm

Công chức có thể làm thêm 'nghề tay trái' để tăng thu nhập, nhưng tuyệt đối cấm đối với những ngành nghề này

Hiện nay, việc có thêm "nghề tay trái" để tăng thu nhập đã trở thành nhu cầu của nhiều người, bao gồm cả các công...
Tin trong ngày 2 ngày, 3 giờ trước

Cận cảnh rạp cưới hoành tráng của Hoa hậu Đỗ Thị Hà và chồng thiếu gia sẽ diễn ra tại Quảng Trị vào ngày mai 22/10

Rạp được thiết kế theo phong cách hiện đại, mái vòm cao, không gian rộng thoáng và sang trọng, phù hợp với buổi tiệc chính...
Chuyện làng sao 2 ngày, 4 giờ trước

Di dời sinh viên đại học ra khỏi nội đô, các trường đại học sẽ đi về đâu?

Hà Nội đặt mục tiêu di dời phần lớn sinh viên các trường đại học chính quy ra khỏi khu vực nội đô từ nay...
Tin trong ngày 2 ngày, 4 giờ trước

Sao Việt 21/10: Diễn viên Trương Minh Cường bị chấn thương nặng; Trấn Thành ép Hari Won hôn liền 2 cái trên sóng truyền hình

Tin sao Việt 21/10/2025: Diễn viên Trương Minh Cường bị chấn thương khi chơi pickleball, phải phẫu thuật nối gân chân. Tận dụng bối cảnh...
Chuyện làng sao 3 ngày, 14 giờ trước

Ngân 98 bị bắt tạm giam, khối tài sản trong tay Lương Bằng Quang là bao nhiêu?

Dù Ngân 98 bị khởi tố, bắt tạm giam nhưng dân tình vẫn liên tục bàn tán về cô, nhất là việc khối tài sản...
Chuyện làng sao 2 ngày, 11 giờ trước

Vùng núi cách Hà Nội hơn 300km có một 'tiểu Thụy Sĩ' thơ mộng khiến du khách đứng ngồi không yên

Một khu nghỉ dưỡng ở Hà Giang, cách Hà Nội hơn 300km, đang trở thành điểm đến gây sốt trên mạng xã hội với khung...
Du lịch Việt 3 ngày, 19 giờ trước

Tin cùng mục

Tử vi ngày 24/10/2025 của 12 con giáp: Tuổi Dậu không cần lo chuyện tiền bạc, Sửu đối mặt với nhiều rắc rối

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 24/10/2025.
Đời sống số 3 giờ trước

Cán bộ công chức viên chức được nhận trợ cấp hơn 7.000.000 đồng trong trường hợp nào?

Theo quy định mới, cán bộ, công chức, viên chức (CBCCVC) từ các cơ quan trung ương khi được tăng cường đến làm việc tại...
Tin trong ngày 4 giờ, 36 phút trước

Xã lớn nhất Việt Nam sau sáp nhập: Diện tích gần bằng nửa tỉnh Hưng Yên, đó là?

Theo số liệu tại Công văn 2896/BNV-CQĐP năm 2025, xã có diện tích lớn nhất Việt Nam sau sáp đơn vị hành chính là xã...
Kiến thức 4 giờ, 36 phút trước

Tin vui: Hàng nghìn người thuộc trường hợp này được tặng 5.000.000 đồng, biết để nhận đủ quyền lợi lớn

Tại tỉnh thành này, số tiền thưởng cho phụ nữ sinh đủ 2 con trước tuổi 35 là 5 triệu đồng.
Tin trong ngày 4 giờ, 37 phút trước

Cô gái phát hiện mình là nam giới sau 21 năm khi đi khám tại Bệnh viện 108

Bệnh nhân 21 năm sống với giới tính nữ bất ngờ phát hiện mình là nam giới về mặt di truyền sau khi đến Bệnh...
Kiến thức 4 giờ, 38 phút trước

Hà Nội có bao nhiêu sông chảy qua?

Hiện tại có bao nhiêu dòng sông lớn nhỏ chảy qua địa phận Hà Nội?
Kiến thức 4 giờ, 23 phút trước

Tin mới cập nhật

Ở Việt Nam có một nhóm đối tượng sẽ được thưởng tối đa 6 tháng lương/năm, đó là ai?

Nhóm nhân tài không chỉ hưởng lương thỏa thuận không giới hạn trần mà còn được thưởng cao cùng với nhiều ưu đãi cho người...
Tin trong ngày 4 giờ, 25 phút trước

Mức tiền thưởng Huy hiệu 40 năm tuổi Đảng năm 2025 theo cập nhật mới nhất: Sẽ nhận được bao nhiêu tiền?

Hiện nay, Đảng viên nhận Huy hiệu 40 năm tuổi Đảng sẽ hưởng mức tiền thưởng là bao nhiêu và công thức tính tiền thưởng...
Kiến thức 4 giờ, 25 phút trước

Hà Nội tạm cấm nhiều tuyến đường trong 2 ngày 25 và 26/10, người dân lưu ý lộ trình di chuyển

Chiều 23/10, Phòng Cảnh sát giao thông (CSGT) Công an TP Hà Nội cho biết trong 2 ngày 25-26/10, thành phố sẽ tổ chức lễ...
Dòng sự kiện 4 giờ, 28 phút trước

Vụ đối tượng đâm nhiều người bị thương ở BV Sản Nhi Nghệ An: Vào thăm vợ sinh con rồi gây chuyện

Một người đàn ông có hành động lạ thường tại Bệnh viện Sản Nhi Nghệ An, khi được các nhân viên y tế can ngăn...
Tin trong ngày 5 giờ, 32 phút trước

Loại 'gỗ Hoàng đế' có giá lên đến 9.000 tỷ đồng nhưng không ai dám đốn hạ hay lấy cắp

Đây là loại gỗ nổi tiếng quý hiếm với trữ lượng không lớn trên thế giới.
Kiến thức 5 giờ, 18 phút trước

3 loại đồ uống 'hút cạn' canxi khỏi xương, người Việt uống mỗi ngày mà không hề hay biết

Loãng xương được ví như việc "rút tiền" khỏi ngân hàng xương của cơ thể, một quá trình diễn ra âm thầm mỗi ngày. Mặc...
Chăm sóc sức khỏe 5 giờ, 19 phút trước

Gia đình ở TP.HCM có 4 anh em tên Thích - Thật - Thà - Thôi: Cô út từng 'khổ sở' vì tên gọi đặc biệt

Cộng đồng mạng đã lan truyền câu chuyện thú vị về một gia đình có 4 người con được đặt tên lần lượt là Thích...
Đời sống trẻ 5 giờ, 19 phút trước

Hà Nội giao hàng loạt khu đất để xây chung cư, nhà thấp tầng. Cụ thể nằm ở xã, phường nào?

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành hàng loạt quyết định giao đất để xây dựng các khu nhà ở trên địa bàn thành phố....
Tin trong ngày 5 giờ, 19 phút trước

Giá nhà cao, có 3 - 4 tỷ nên đầu tư nhà đất hay chung cư?

Việc lựa chọn giữa mua nhà đất hay căn hộ chung cư luôn là một bài toán khó, vì mỗi loại hình đều có những...
Kiến thức 5 giờ, 19 phút trước

Ca sĩ Lương Bằng Quang - chồng Ngân 98 bị bắt

Lương Bằng Quang chính thức bị bắt vì liên quan đến vụ án của Ngân 98.
Chuyện làng sao 6 giờ, 45 phút trước