Danh mục

8 trường hợp bắt buộc đổi sổ đỏ, sổ hồng từ 2025

Thứ ba, 31/12/2024 09:04

Tại khoản 1 Điều 38 thuộc Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định có 08 trường hợp bắt buộc phải cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp (Sổ đỏ, Sổ hồng cũ) từ thời điểm ngày 1/1/2025. Đó là những trường hợp nào?

Sổ đỏ là tên gọi phổ biến thay cho Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, một loại giấy tờ pháp lý rất quan trọng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp. Giấy này chứng nhận quyền sở hữu và sử dụng đất hợp pháp của các cá nhân hoặc tổ chức, giúp bảo vệ quyền và lợi liên quan đến bất động sản.

sổ đỏ, sổ hồng, luật đất đai

Sổ đỏ là tên gọi phổ biến thay cho Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, một loại giấy tờ pháp lý rất quan trọng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp. (Ảnh minh họa)

Căn cứ khoản 3 và khoản 4 thuộc Điều 256 Luật Đất đai 2024 thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng trước thời điểm ngày 01/8/2024 thì vẫn có giá trị pháp lý và không phải cấp đổi sang Sổ hồng mới, ngoại trừ trường hợp có nhu cầu thì được cấp đổi.

Ngoài ra, tại khoản 1 Điều 38 thuộc Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định có 08 trường hợp bắt buộc phải thực hiện cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp. Bao gồm:

+ Trường hợp 1: Giấy chứng nhận đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng.

+ Trường hợp 2: Giấy chứng nhận đã cấp chung cho nhiều thửa đất mà hiện nay thực hiện cấp riêng cho từng thửa đất theo nhu cầu của người sử dụng đất và trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại khoản 7 Điều 46 của Nghị định 101/2024/NĐ-CP.

+ Trường hợp 3: Mục đích sử dụng đất ghi ở trên Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp khác so với mục đích sử dụng đất theo phân loại đất quy định tại Điều 9 thuộc Luật Đất đai 2024 và quy định tại Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai năm 2024.

+ Trường hợp 4: Vị trí thửa đất trên Giấy chứng nhận đã cấp hiện không chính xác so với vị trí thực tế sử dụng đất tại thời điểm đã cấp Giấy chứng nhận đã cấp.

+ Trường hợp 5: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất chính là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp lại chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, hiện nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi cả họ và tên vợ hoặc họ, tên chồng.

sổ đỏ, sổ hồng, luật đất đai

(Ảnh minh họa).

+ Trường hợp 6: Giấy chứng nhận đã cấp ghi tên hộ gia đình, nhưng nay các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình đó lại có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để có thể ghi đầy đủ tên thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình.

+ Trường hợp 7: Thay đổi địa chỉ hiện nay của thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận.

+ Trường hợp 8: Thay đổi kích thước các cạnh, diện tích cũng như số hiệu của thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính, trích đo địa chính thửa đất mà ranh giới các thửa đất không thay đổi.

Ngoài ra, nếu người sử dụng đất mà có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 1/8/2024 sang Sổ hồng mới cũng sẽ được cấp đổi theo quy định.

Hoàng Anh (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/8-truong-hop-b.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/8-truong-hop-bat-buoc-doi-so-do-so-hong-tu-2025-vz109699.html

Tin được quan tâm

Ngày 4 - 4 là Tết Thanh Minh, phải 60 năm mới có một lần. Ngày nào là ngày tốt nhất để viếng mộ? Tổ tiên chúng ta đã nói rõ điều này cách đây 3.000 năm

Tết Thanh Minh năm 2025 chắc chắn sẽ đi vào lịch sử. Không chỉ vì nó rơi vào lúc 20:49 ngày 4 tháng 4 theo...
Đời sống số 3 ngày, 21 giờ trước

Tiêu chí chọn chủ tịch xã như thế nào khi không còn cấp huyện, sáp nhập xã?

Sau khi sáp nhập thì xã sẽ rộng và nhiều công việc hơn. Vậy khi chọn chủ tịch xã cần đáp ứng những tiêu chí...
Kiến thức 3 ngày, 15 giờ trước

Ba tỉnh: Ninh Bình, Hà Nam và Nam Định, nơi nào có ít huyện nhất?

Đây là tỉnh có ít đơn vị hành chính cấp huyện nhất cả nước, đó là?
Kiến thức 3 ngày, 17 giờ trước

Sau khi bỏ cấp huyện, từ nay Chủ tịch xã có nhiệm vụ, quyền hạn gì?

Tại dự thảo Luật Tổ chức chính quyền địa phương (sửa đổi) đang được lấy ý kiến, Bộ Nội vụ đề xuất nhiệm vụ, quyền...
Dòng sự kiện 2 ngày, 11 giờ trước

Chồng H'Hen Niê khoe trọn đám cưới, mẹ chồng gây chú ý vì một câu nói

H'Hen Niê đã có tiệc cưới ấm cúng, bên trong một ngôi nhà sàn ở quê nhà. Gia đình hai bên vô cùng vui mừng...
Chuyện làng sao 2 ngày, 13 giờ trước

Để thúc đẩy hoa giấy nở, bạn chỉ cần thực hiện '4 điểm' là hoa sẽ nở rộ

Nhiều người yêu hoa thích trồng hoa giấy. Cây này có số lượng hoa lớn, thời gian ra hoa dài và nở hoa thường xuyên....
Kiến thức 3 ngày, 21 giờ trước

Tin cùng mục

Vì sao ngày càng nhiều cha mẹ trở thành 'người già khó chịu'? Nếu người già không tự nhận thức được điều này thì đừng trách con cái xa lánh

Khi tuổi tác ngày càng cao, nhiều bậc cha mẹ bắt đầu thay đổi trong suy nghĩ và hành vi, trở nên khó tính, lo...
Làm sao 5 giờ, 48 phút trước

Đóng BHXH một lần cho 5 năm còn thiếu để nhận lương hưu có được không?

Nếu đã đóng BHXH 10 năm mà muốn đóng một lần cho đủ 5 năm còn thiếu để nhận lương hưu, thì có được không...
Kiến thức 5 giờ, 21 phút trước

Đây là đối tượng được ưu tiên mua, thuê nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm với tỉ lệ nhất định

Theo quy định tại khoản 2 Điều 38 Nghị định 100/2024/NĐ-CP, người khuyết tật thuộc đối tượng được ưu tiên mua, thuê nhà ở xã...
Dòng sự kiện 6 giờ, 36 phút trước

Từ 15/4: Mức lương Giám đốc không được phép cao hơn 10 lần so với mức lương trung bình của người lao động

Chính phủ đã ban hành nghị định số 44 quy định về quản lý lao động, tiền lương, thù lao, tiền thưởng trong doanh nghiệp...
Doanh nghiệp 6 giờ, 46 phút trước

Theo quy định mới nhất, không đội mũ bảo hiểm khi đi xe đạp có bị phạt không?

Nhiều người cho rằng tham gia giao thông bằng xe đạp sẽ không phải đội mũ bảo hiểm, vậy có đúng không?
Kiến thức 7 giờ, 46 phút trước

Ngành học 'vàng' ở Việt Nam 4 năm liền vào top thế giới, ra trường có ngay thu nhập khủng

Ngoài kiến thức chuyên môn và kỹ năng làm việc nhóm, sức khỏe tốt cũng là yếu tố quan trọng đối với những người lựa...
Kiến thức 8 giờ, 40 phút trước

Tin mới cập nhật

Tử vi ngày 4/4/2025 của 12 con giáp: Tuổi Dậu gặp nhiều trở ngại, Hợi rất thuận lợi

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 4/4/2025.
Đời sống số 4 giờ, 53 phút trước

Việt Nam tái khởi động 'siêu công trình' tầm cỡ quốc tế, thế giới chỉ 30 nước có

Sau thời gian tạm ngưng, Dự án điện hạt nhân Ninh Thuận được tái khởi động, tiếp tục nghiên cứu chương trình điện hạt nhân...
Kiến thức 4 giờ, 12 phút trước

Trồng hoa giấy trong nhà bị coi là điều đại kỵ vì sao?

Dù mang ý nghĩa phong thủy tốt lành nhưng nhiều người 'kiêng' trồng hoa giấy trong nhà.
Phong thủy 6 giờ, 35 phút trước

Vì sao phụ nữ thường sống thọ hơn sau khi chồng qua đời? Những người đã trải nghiệm sẽ cho bạn biết 4 lý do sau

Trong hôn nhân tuổi xế chiều, một thực tế đáng chú ý là phụ nữ thường sống thọ hơn khi chồng qua đời trước. Vậy...
Tâm sự 6 giờ, 13 phút trước

Thêm chi tiết cho thấy Bảo Thy bầu bí lần 2?

Bảo Thy liên tục để lộ loạt dấu hiệu đang mang thai lần hai.
Chuyện làng sao 6 giờ, 21 phút trước

Nhận nhiều tiêu cực từ chiếc đầm mặc cũng như không, Ngọc Trinh nói gì?

Ngọc Trinh thẳng thắn đáp trả mọi bình luận chê bai chiếc đầm hở bạo của mình.
Chuyện làng sao 6 giờ, 23 phút trước

Vietcombank cảnh báo người dùng đặt mật khẩu kiểu này cần đổi ngay trước khi quá muộn

Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) vừa cập nhật hàng loạt biện pháp bảo mật cho dịch vụ ngân hàng trực tuyến nhằm...
Dòng sự kiện 8 giờ, 41 phút trước

Những con giáp nào cần thận trọng ngày thứ Sáu, 4/4 - Tiết Thanh Minh, tức ngày 7/3 âm lịch

Ngày 4 tháng 4, thứ sáu, là ngày thứ bảy của tháng thứ ba âm lịch, chúng ta bước vào tiết Thanh Minh (20:48). Trong...
Đời sống số 10 giờ, 31 phút trước

Trắc nghiệm tâm lý: Có bốn giỏ trái cây. Bạn sẽ cho đi cái nào? Kiểm tra xem bạn có dễ hòa đồng trong mắt người khác hay không

Bài kiểm tra này thực sự rất thú vị và có thể giúp bạn hiểu rõ hơn về mức độ hòa đồng của mình trong...
Đời sống số 10 giờ, 51 phút trước

Hoàng đế bắt cung nữ ngủ ở tư thế này chỉ vì lợi ích ích kỷ của mình!

Có câu nói, bước vào cung điện giống như bước vào biển sâu. Có quá nhiều quy tắc và quy định, và việc trở thành...
Đời sống số 11 giờ, 31 phút trước