Danh mục

8 trường hợp bắt buộc đổi sổ đỏ, sổ hồng từ 2025

Thứ ba, 31/12/2024 09:04

Tại khoản 1 Điều 38 thuộc Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định có 08 trường hợp bắt buộc phải cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp (Sổ đỏ, Sổ hồng cũ) từ thời điểm ngày 1/1/2025. Đó là những trường hợp nào?

Sổ đỏ là tên gọi phổ biến thay cho Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, một loại giấy tờ pháp lý rất quan trọng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp. Giấy này chứng nhận quyền sở hữu và sử dụng đất hợp pháp của các cá nhân hoặc tổ chức, giúp bảo vệ quyền và lợi liên quan đến bất động sản.

sổ đỏ, sổ hồng, luật đất đai

Sổ đỏ là tên gọi phổ biến thay cho Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, một loại giấy tờ pháp lý rất quan trọng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp. (Ảnh minh họa)

Căn cứ khoản 3 và khoản 4 thuộc Điều 256 Luật Đất đai 2024 thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng trước thời điểm ngày 01/8/2024 thì vẫn có giá trị pháp lý và không phải cấp đổi sang Sổ hồng mới, ngoại trừ trường hợp có nhu cầu thì được cấp đổi.

Ngoài ra, tại khoản 1 Điều 38 thuộc Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định có 08 trường hợp bắt buộc phải thực hiện cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp. Bao gồm:

+ Trường hợp 1: Giấy chứng nhận đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng.

+ Trường hợp 2: Giấy chứng nhận đã cấp chung cho nhiều thửa đất mà hiện nay thực hiện cấp riêng cho từng thửa đất theo nhu cầu của người sử dụng đất và trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại khoản 7 Điều 46 của Nghị định 101/2024/NĐ-CP.

+ Trường hợp 3: Mục đích sử dụng đất ghi ở trên Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp khác so với mục đích sử dụng đất theo phân loại đất quy định tại Điều 9 thuộc Luật Đất đai 2024 và quy định tại Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai năm 2024.

+ Trường hợp 4: Vị trí thửa đất trên Giấy chứng nhận đã cấp hiện không chính xác so với vị trí thực tế sử dụng đất tại thời điểm đã cấp Giấy chứng nhận đã cấp.

+ Trường hợp 5: Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất chính là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp lại chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, hiện nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi cả họ và tên vợ hoặc họ, tên chồng.

sổ đỏ, sổ hồng, luật đất đai

(Ảnh minh họa).

+ Trường hợp 6: Giấy chứng nhận đã cấp ghi tên hộ gia đình, nhưng nay các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình đó lại có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để có thể ghi đầy đủ tên thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình.

+ Trường hợp 7: Thay đổi địa chỉ hiện nay của thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận.

+ Trường hợp 8: Thay đổi kích thước các cạnh, diện tích cũng như số hiệu của thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính, trích đo địa chính thửa đất mà ranh giới các thửa đất không thay đổi.

Ngoài ra, nếu người sử dụng đất mà có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 1/8/2024 sang Sổ hồng mới cũng sẽ được cấp đổi theo quy định.

Hoàng Anh (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/8-truong-hop-b.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/8-truong-hop-bat-buoc-doi-so-do-so-hong-tu-2025-vz109699.html

Tin được quan tâm

Ngôi làng có mật độ dân số cao nhất Việt Nam: Gấp gần 17 lần Hà Nội và hơn 9 lần so với TP. HCM

Theo thống kê, mật độ dân số ở ngôi làng này cao gấp gần 17 lần so với Hà Nội và hơn 9 lần so...
Kiến thức 1 ngày, 11 giờ trước

Năm 2025: Bao nhiêu tuổi thì được chúc thọ - mừng thọ? Mức tiền được hưởng là bao nhiêu?

Căn cứ khoản 2 Điều 3 Thông tư 96/2018/TT-BTC quy định mức quà tặng chúc thọ, mừng thọ người cao tuổi, cụ thể như dưới...
Kiến thức 1 ngày, 8 giờ trước

Nghề được dự đoán có thể biến mất trong 10 năm tới, khi tìm ngành học cần cân nhắc vì khả năng thất nghiệp do xã hội không có nhu cầu

Trước sự thay đổi liên tục của đời sống xã hội, những công việc dưới đây đang dần mất đi vị thế, vì vậy hãy...
Kiến thức 2 ngày, 7 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ sáu ngày 21/2, tức ngày 24 tháng Giêng âm lịch?

Người xưa tin rằng con người phải tuân theo quy luật tự nhiên để đạt được sự phát triển hài hòa. Ngày 21 tháng 2,...
Đời sống số 2 ngày trước

Cách chữa nước hầm xương từ đục sang trong: Chỉ với 1 thao tác nhỏ là nước trong trở lại, vừa thơm vừa ngọt

Để chữa nước hầm xương từ đục sang trong, bạn chỉ cần thực hiện một thao tác đơn giản là cho lòng trắng trứng gà...
Địa chỉ ăn ngon 2 ngày, 11 giờ trước

Ở Việt Nam có một dòng sông độc đáo từng khiến thế giới sửng sốt, đó là sông nào?

Hình ảnh dòng sông này được một du khách đi trên máy bay vô tình chụp được đã khiến nhiều người bất ngờ trước sự...
Kiến thức 3 ngày, 12 giờ trước

Tin cùng mục

Anh chàng dọn mộ tổ thấy khúc gỗ lạ định đem về làm củi đốt, ai ngờ chuyên gia nói lớn: 'Phát tài to'

Không thể ngờ, trong một lần dọn dẹp mộ tổ tiên, anh chàng lại vô tình tìm thấy một khúc gỗ kỳ lạ. Sau đó,...
Kiến thức 10 phút trước

Những chiếc túi nhỏ trên quần jeans có tác dụng gì? Bí mật và giá trị thực tế của túi quần jeans nhỏ

Quần jeans, là loại trang phục cổ điển và được yêu thích, dù là quần dài hay quần short, luôn có một chiếc túi nhỏ...
Kiến thức 13 phút trước

Trắc nghiệm tâm lý: Bốn chú ngựa ô, bạn nghĩ chú ngựa nào chạy nhanh hơn? Kiểm tra mức độ chính xác trong phán đoán của bạn về mọi người

Bài kiểm tra tâm lý này liên quan đến việc bạn chọn chú ngựa nào chạy nhanh hơn, và qua đó, nó sẽ phản ánh...
Đời sống số 15 phút trước

Từ 2025, bằng D1 lái xe gì? Tuổi lái xe hạng D1 năm 2025 ra sao? Thời hạn bằng lái xe hạng D1 thế nào?

Từ ngày 1/1/2025 kể từ khi Luật Trật tự, an toàn giao thông đường bộ 2024 có hiệu lực thi hành, sẽ bổ sung giấy...
Kiến thức 28 phút trước

Từ 1/5/2025: Người dân đi xe máy không cần mang theo Bảo hiểm cũng chẳng lo CSGT phạt, đúng không?

Có nhiều thông tin cho rằng từ tháng 1/5/2025 người dân khi tham gia giao thông sẽ không cần mang theo bảo hiểm xe máy...
Kiến thức 50 phút trước

Thành phố nào của Việt Nam lọt top giàu nhất thế giới?

Theo báo cáo mới nhất mang tên "Thành phố giàu có nhất thế giới năm 2023" do Henley & Partners và New World Wealth công...
Kiến thức 51 phút trước

Tin mới cập nhật

Tại sao vợ chồng không nên cãi nhau vì tiền trước mặt con cái!

“Có nên cãi nhau trước mặt trẻ con không?” Trước câu hỏi này, hầu như mọi ý kiến ​​nuôi dạy con cái đều cho rằng...
Tâm sự 13 phút trước

5 loại hoa thích hợp trồng ở ban công, chịu được thời tiết khắc nghiệt, dễ trồng và dễ nở hoa thành chùm

Hôm nay mình sẽ chia sẻ với các bạn một số loại hoa thích hợp để trồng ở ban công, dễ chăm sóc, khỏe mạnh...
Kiến thức 1 giờ, 7 phút trước

Bộ TT&TT công bố 5 đầu số điện thoại chắc chắn là lừa đảo, người dân cần tuyệt đối lưu ý

Nếu người dân nhận được cuộc gọi từ các số di động tự xưng là cơ quan Nhà nước nhưng không hiển thị tên định...
Đời sống số 1 giờ, 9 phút trước

Vì sao Kim Tử Long nói Ngọc Huyền không giàu nhưng nhân đạo, số tiền nợ 10 tỷ là thế nào?

Kim Tử Long cho biết Ngọc Huyền đã cho anh mượn số tiền lớn và cho trả góp từng tháng.
Chuyện làng sao 1 giờ, 12 phút trước

Muốn phòng khách hút tài lộc, gia đình luôn thịnh vượng hãy chọn 2 loại cây 'thần tài' này, tránh xa 3 loại cây 'phá tài'

Chọn cây cảnh phòng khách không chỉ giúp không gian đẹp hơn mà còn ảnh hưởng đến tài lộc gia đình. Có 2 loại cây...
Phong thủy 1 giờ, 20 phút trước

Từ nay, chạy xe máy qua vỉa hè để vào cơ quan, dừng đỗ nghe điện thoại, mua hàng có bị xử phạt không?

Một số người thắc mắc tài xế xe máy đang đi đường tấp xe vào vỉa hè để nghe điện thoại hoặc vào các cửa...
Kiến thức 2 giờ, 46 phút trước

Bắt đầu từ 1/7/2025, sửa đổi bổ sung đối tượng hưởng bảo hiểm y tế 100%

Luật sửa đổi Luật bảo hiểm y tế 2024 sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7/2025. Theo đó quy định mới về việc...
Dòng sự kiện 2 giờ, 50 phút trước

Còn thịt lợn sau Tết trong tủ đá đông cứng như gạch, làm mẹo này là mềm tươi như mới

Đừng chỉ bỏ thịt trong ngăn đá để giã đông như thông thường. Thực hiện theo những thao tác này thịt mềm tươi như mới....
Kiến thức 2 giờ, 53 phút trước

Làm điều này, tài khoản ngân hàng của bạn có thể bị sử dụng để nhận tiền lừa đảo, cần đặc biệt chú ý

Việc mở tài khoản ngân hàng để bán, cho thuê, cho mượn là vi phạm pháp luật, từ đó tạo điều kiện cho tội phạm...
Đời sống số 2 giờ, 58 phút trước

Không cần mệt mỏi đổi tiền, 5 quốc gia này tiêu tiền Việt Nam, bạn có thể đi du lịch thoả thích

Việc quy đổi tiền tệ mỗi khi du lịch nước ngoài luôn là một thủ tục phiền toái, tốn thời gian và tiềm ẩn nhiều...
Kiến thức 2 giờ, 5 phút trước