Danh mục

6 trường hợp bị thu hồi nhà ở xã hội từ nay tới 31/12/2025, đặc biệt phạt nặng trường hợp thứ nhất

Thứ tư, 26/03/2025 11:55

Người mua nhà ở xã hội (NOXH) cần đặc biệt lưu ý 6 trường hợp có thể dẫn đến việc thu hồi nhà ở từ nay đến hết ngày 31/12/2025. Trong đó, hành vi sử dụng nhà ở không đúng mục đích, như kinh doanh hoặc cho thuê trái phép, sẽ bị xử phạt nghiêm khắc, kèm theo nguy cơ thu hồi nhà.

Nhà ở xã hội là gì?

Nhà ở xã hội - NOXH chính là loại hình nhà ở được Nhà nước hoặc các tổ chức, doanh nghiệp đầu tư xây dựng dành cho các đối tượng có thu nhập thấp, khó khăn về nhà ở (như công nhân, người lao động, cán bộ công chức, sĩ quan quân đội, công an,...) với giá bán hoặc cho thuê ưu đãi, được quản lý theo quy định pháp luật.

Các trường hợp người mua NOXH bị thu hồi nhà trong năm 2025

Theo quy định tại Luật Nhà ở 2014 (sửa đổi 2023 và các văn bản hướng dẫn, người mua NOXH có thể bị thu hồi nhà trong các trường hợp sau:

1. Tất cả những trường hợp người mua, người thuê sử dụng sai mục đích

nhà ở xã hội, NOXH, trường hợp bị thu hồi nhà ở xã hội

Từ nay tới 31/12/2025, 6 trường hợp bị thu hồi nhà ở xã hội (Ảnh minh hoạ)

- Tất cả những trường hợp không sử dụng nhà để ở mà chuyển sang kinh doanh, cho thuê trái phép.

- Tất cả những trường hợp tự ý cải tạo, phá dỡ làm thay đổi kết cấu hoặc mục đích sử dụng.

Cho thuê mua nhà ở xã hội không đúng đối tượng bị phạt bao nhiêu?

Căn cứ theo điểm b khoản 1 Điều 64 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định về vi phạm quy định về quản lý giao dịch nhà ở cụ thể về việc cho thuê mua nhà ở xã hội không đúng đối tượng như sau: Hành vi cho thuê mua nhà ở xã hội không đúng đối tượng theo quy định sẽ bị phạt tiền tối thiểu từ 40 triệu đồng đến tối đa là 60 triệu đồng theo như quy định trên.

2. Tất cả những trường hợp người mua hoặc thuê vi phạm thời hạn sở hữu

- NOXH có thời hạn sở hữu nhất định (thường là 50 năm). Nếu hết hạn mà không được gia hạn hoặc không chuyển sang nhà ở thương mại theo quy định, nhà có thể bị thu hồi (trừ những trường hợp được cấp giấy chứng nhận sở hữu vô thời hạn)

- Sau 5 năm (từ 2025, theo Nghị định 07/2025), nếu người mua không nộp hồ sơ chuyển sang nhà ở thương mại (khi đủ điều kiện) và không đóng tiền chênh lệch (nếu có).

3. Những trường hợp người mua cố tình làm sai giấy tờ không đủ điều kiện sở hữu

- Khi có sự phát hiện gian lận trong hồ sơ đăng ký mua (ví dụ: giả mạo thu nhập, hộ khẩu).

- Khi mà người mua, người thuê NOXH không còn thuộc diện được sở hữu NOXH (ví dụ: thu nhập tăng vượt mức quy định, đã mua nhà ở khác).

4. Tất cả những trương hợp người mua người thuê không thanh toán đầy đủ

nhà ở xã hội, NOXH, trường hợp bị thu hồi nhà ở xã hội

(Ảnh minh hoạ)

- Nợ tiền mua nhà hoặc phí bảo trì quá 03 tháng mà không có lý do chính đáng.

5. Tất cả những trường hợp người mua, người thuê tự ý bán, chuyển nhượng trái phép

- Tự ý bán, tặng cho hoặc chuyển nhượng NOXH khi chưa đủ thời hạn (thường là 5 năm) hoặc chưa được cơ quan nhà nước cho phép.

6. Tất cả những trường hợp nhà thuộc diên thu hồi đất theo quy hoạch

- Nhà nước thu hồi đất để phục vụ dự án công cộng, quốc phòng (người mua sẽ được bồi thường theo quy định).

Lưu ý: Nhà bị thu hồi phải có Quyết định thu hồi phải được cơ quan có thẩm quyền ban hành và đảm bảo nguyên tắc pháp lý.

- Người bị thu hồi có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện nếu không đồng ý.

Nếu bạn đang trong trường hợp cụ thể, nên tham khảo Luật Nhà ở 2014, Nghị định 07/2025/NĐ-CP, hoặc hỏi ý kiến luật sư để được tư vấn chi tiết.

Như vậy, có 6 trường hợp nêu trên sẽ bị thu hồi nhà ở xã hội, nếu người dân nằm trong những trường hợp nêu trên cần biết sớm để có hướng giải quyết cụ thể khắc phục hậu quả kịp thời, tránh để xảy ra những tình huống đáng tiếc.

T.Hà (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Cây đinh lăng được ví như 'thần giữ của', chuyên gia phong thủy chỉ vị trí trồng tốt nhất giúp gia chủ hút tài lộc

Đinh lăng vừa được coi như 1 loại nhân sâm, vừa mang ý nghĩa tài vận hanh thông nên được rất nhiều người chọn để...
Phong thủy 3 ngày, 13 giờ trước

Điều kiện để người từ 60 tuổi không có lương hưu được nhận tiền trợ cấp hàng tháng là gì?

Người từ 60 tuổi không có lương hưu sẽ được nhận một khoản tiền trợ cấp hằng tháng nếu đáp ứng được các điều kiện...
Kiến thức 2 ngày, 8 giờ trước

Loại cây có lá chứa vàng thật, ở Việt Nam trồng bạt ngàn, cứ cô đặc lá là ra vàng?

Ở gần những nơi có cây này phát triển có thể có mỏ vàng. Nhiều người sống trên 'kho báu' mà không hay biết.
Kiến thức 2 ngày, 5 giờ trước

Zalo có nút bấm đặc biệt ít người biết: Ấn vào là thấy ngay số điện thoại bạn bè, không cần mất công tìm kiếm

Zalo có nhiều tính năng hay ho hơn bạn tưởng, một trong số đó là xem số điện thoại bạn bè mà không cần phải...
Xài gì 2 ngày, 3 giờ trước

Chính thức từ nay: Tạm dừng chi trả lương hưu, trợ cấp BHXH hàng tháng với 3 nhóm đối tượng này

Có 3 trường hợp cụ thể sẽ tạm dừng việc chi trả lương hưu, trợ cấp BHXH hàng tháng, bao gồm những ai?
Kiến thức 2 ngày, 6 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng Thứ Ba, ngày 26 tháng 8, là ngày mùng 4 tháng 7 âm lịch

Thứ Ba, ngày 26 tháng 8, ngày mùng 4 tháng 7 âm lịch, tương ứng với năm Tỵ, tháng Giáp Thân và ngày Đinh Mão....
Đời sống số 1 ngày, 4 giờ trước

Tin cùng mục

'Lộc trời' xuất hiện khi trời mưa: Xưa không ai dám ăn, nay thành đặc sản đắt đỏ, 250.000 đồng/kg không có mà mua

Những năm gần đây, xu hướng tìm về với ẩm thực dân dã, độc lạ khiến không ít loại côn trùng trở thành món ăn...
Kiến thức 54 phút trước

Theo luật mới nhất, sang tên sổ đỏ cho con nên thừa kế hay cho tặng để tránh rủi ro, ít tốn kém?

Muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con cái, cha mẹ nên tặng cho ngay khi còn sống hay để lại thừa kế sau...
Kiến thức 1 giờ, 24 phút trước

Đề xuất kiểm định khí thải xe máy từ 1/7/2027, bắt đầu tại Hà Nội và TP.HCM

Theo dự thảo mới nhất, xe máy tham gia giao thông tại Hà Nội và TP.HCM dự kiến sẽ phải thực hiện kiểm định khí...
Tin trong ngày 2 giờ, 53 phút trước

7 loại cá 'ngậm' nhiều thủy ngân, có thể gây tổn thương não, tăng nguy cơ mắc ung thư, thích mấy cũng phải hạn chế

Một số loại cá chứa hàm lượng thủy ngân cao, nếu tiêu thụ quá nhiều có thể gây ra hàng loạt hệ lụy nghiêm trọng...
Kiến thức 2 giờ, 23 phút trước

2 cây gỗ 'báu vật' có giá lên đến 50 tỷ đồng, nhiều người tiếc 'đứt ruột' vì từng dùng làm củi đun bếp

Phát hiện này khiến không ít người dân địa phương bàng hoàng, hoang mang về giá trị thực của "báu vật".
Kiến thức 4 giờ, 45 phút trước

Lái xe mà nhịn tiểu nguy hiểm đến mức nào? Tệ hơn cả lái xe khi say rượu

Bất kỳ ai lái xe đường dài trên đường cao tốc có lẽ đã từng trải qua một cảnh tượng "khó xử và nguy hiểm"...
Kiến thức 4 giờ, 52 phút trước

Tin mới cập nhật

Tóc Tiên bất ngờ thừa nhận đã trải qua biến động, Hoàng Touliver có hành động lạ giữa nghi vấn rạn nứt?

Loạt chia sẻ gần đây của Tóc Tiên và Hoàng Touliver đã gây chú ý hơn cả.
Chuyện làng sao 13 phút trước

Con trai nuôi gốc Việt nhà Angelina Jolie xuất hiện lẻ bóng sau lùm xùm tiệc tùng thác loạn

Pax Thiên trở thành tâm điểm chú ý khi sải bước trên phố một mình hậu loạt hình bê bối bị đăng tải lên mạng...
Chuyện làng sao 15 phút trước

Á hậu Huyền My té ngã trong biệt thự bạc tỷ

Thời gian qua, mỹ nhân này liên tục gây xôn xao, lo lắng khi cập nhật tình trạng sức khỏe bất ổn.
Chuyện làng sao 17 phút trước

Tổ Tiên bảo: 4 cây quý như vàng ròng, trồng trong nhà phúc khí trăm năm, con cháu đời đời hưởng phước

Từ xa xưa ông cha ta đã coi cây cảnh không chỉ để làm đẹp cho không gian sống mà còn là báu vật phong...
Phong thủy 23 phút trước

Những người sinh vào những tháng âm lịch này sẽ càng được nhiều phúc lành hơn khi về già!

Trong văn hóa truyền thống, âm lịch không chỉ dùng để sắp xếp các tiết khí và lễ hội mà còn mang trong mình vô...
Đời sống số 4 giờ, 52 phút trước

Một quốc gia phát hiện kho báu gây chấn động khi khoan qua 3 lớp đá, có khả năng ảnh hưởng tới giá vàng thế giới

Lúc đầu, công ty chỉ lên kế hoạch khảo sát khu vực này trong vòng 3 đến 4 tuần. Nhưng sau phát hiện bất ngờ,...
Kiến thức 4 giờ, 56 phút trước

Sao Việt 26/8: Phan Đinh Tùng đính chính về tin đồn 'mắc bệnh lạ'; Xúc động hình ảnh của danh hài Hoài Linh và mẹ ruột

Tin sao Việt 26/8/2025: Ca sĩ Phan Đinh Tùng đã có đính chính về tin đồn mắc bệnh lạ trong quá khứ. Khoảnh khắc nam...
Chuyện làng sao 4 giờ, 1 phút trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ tư ngày 27 tháng 8, tức ngày 5 tháng 7 âm lịch?

Thứ Tư, ngày 27 tháng 8, ngày thứ năm của tháng bảy âm lịch, tương ứng với Năm Tỵ, Tháng Giáp Thân và Ngày Ngọ....
Đời sống số 4 giờ, 3 phút trước

Đất nông nghiệp thuộc trường hợp này không được cấp sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024

Luật Đất đai 2024 quy định về các trường hợp không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn...
Kiến thức 4 giờ, 8 phút trước

Tổ tiên khuyên: Tháng 7 cô hồn đại kỵ kiểu phơi quần áo này, ám tài mất lộc, rước xui xẻo

Khi tháng 7 âm lịch đến, năng lượng âm mạnh hơn dương, việc phơi quần áo sai cách có thể khiến gia đạo bất an,...
Đời sống số 4 giờ, 17 phút trước