Danh mục

6 trường hợp bị thu hồi nhà ở xã hội từ nay tới 31/12/2025, đặc biệt phạt nặng trường hợp thứ nhất

Thứ tư, 26/03/2025 11:55

Người mua nhà ở xã hội (NOXH) cần đặc biệt lưu ý 6 trường hợp có thể dẫn đến việc thu hồi nhà ở từ nay đến hết ngày 31/12/2025. Trong đó, hành vi sử dụng nhà ở không đúng mục đích, như kinh doanh hoặc cho thuê trái phép, sẽ bị xử phạt nghiêm khắc, kèm theo nguy cơ thu hồi nhà.

Nhà ở xã hội là gì?

Nhà ở xã hội - NOXH chính là loại hình nhà ở được Nhà nước hoặc các tổ chức, doanh nghiệp đầu tư xây dựng dành cho các đối tượng có thu nhập thấp, khó khăn về nhà ở (như công nhân, người lao động, cán bộ công chức, sĩ quan quân đội, công an,...) với giá bán hoặc cho thuê ưu đãi, được quản lý theo quy định pháp luật.

Các trường hợp người mua NOXH bị thu hồi nhà trong năm 2025

Theo quy định tại Luật Nhà ở 2014 (sửa đổi 2023 và các văn bản hướng dẫn, người mua NOXH có thể bị thu hồi nhà trong các trường hợp sau:

1. Tất cả những trường hợp người mua, người thuê sử dụng sai mục đích

nhà ở xã hội, NOXH, trường hợp bị thu hồi nhà ở xã hội

Từ nay tới 31/12/2025, 6 trường hợp bị thu hồi nhà ở xã hội (Ảnh minh hoạ)

- Tất cả những trường hợp không sử dụng nhà để ở mà chuyển sang kinh doanh, cho thuê trái phép.

- Tất cả những trường hợp tự ý cải tạo, phá dỡ làm thay đổi kết cấu hoặc mục đích sử dụng.

Cho thuê mua nhà ở xã hội không đúng đối tượng bị phạt bao nhiêu?

Căn cứ theo điểm b khoản 1 Điều 64 Nghị định 16/2022/NĐ-CP quy định về vi phạm quy định về quản lý giao dịch nhà ở cụ thể về việc cho thuê mua nhà ở xã hội không đúng đối tượng như sau: Hành vi cho thuê mua nhà ở xã hội không đúng đối tượng theo quy định sẽ bị phạt tiền tối thiểu từ 40 triệu đồng đến tối đa là 60 triệu đồng theo như quy định trên.

2. Tất cả những trường hợp người mua hoặc thuê vi phạm thời hạn sở hữu

- NOXH có thời hạn sở hữu nhất định (thường là 50 năm). Nếu hết hạn mà không được gia hạn hoặc không chuyển sang nhà ở thương mại theo quy định, nhà có thể bị thu hồi (trừ những trường hợp được cấp giấy chứng nhận sở hữu vô thời hạn)

- Sau 5 năm (từ 2025, theo Nghị định 07/2025), nếu người mua không nộp hồ sơ chuyển sang nhà ở thương mại (khi đủ điều kiện) và không đóng tiền chênh lệch (nếu có).

3. Những trường hợp người mua cố tình làm sai giấy tờ không đủ điều kiện sở hữu

- Khi có sự phát hiện gian lận trong hồ sơ đăng ký mua (ví dụ: giả mạo thu nhập, hộ khẩu).

- Khi mà người mua, người thuê NOXH không còn thuộc diện được sở hữu NOXH (ví dụ: thu nhập tăng vượt mức quy định, đã mua nhà ở khác).

4. Tất cả những trương hợp người mua người thuê không thanh toán đầy đủ

nhà ở xã hội, NOXH, trường hợp bị thu hồi nhà ở xã hội

(Ảnh minh hoạ)

- Nợ tiền mua nhà hoặc phí bảo trì quá 03 tháng mà không có lý do chính đáng.

5. Tất cả những trường hợp người mua, người thuê tự ý bán, chuyển nhượng trái phép

- Tự ý bán, tặng cho hoặc chuyển nhượng NOXH khi chưa đủ thời hạn (thường là 5 năm) hoặc chưa được cơ quan nhà nước cho phép.

6. Tất cả những trường hợp nhà thuộc diên thu hồi đất theo quy hoạch

- Nhà nước thu hồi đất để phục vụ dự án công cộng, quốc phòng (người mua sẽ được bồi thường theo quy định).

Lưu ý: Nhà bị thu hồi phải có Quyết định thu hồi phải được cơ quan có thẩm quyền ban hành và đảm bảo nguyên tắc pháp lý.

- Người bị thu hồi có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện nếu không đồng ý.

Nếu bạn đang trong trường hợp cụ thể, nên tham khảo Luật Nhà ở 2014, Nghị định 07/2025/NĐ-CP, hoặc hỏi ý kiến luật sư để được tư vấn chi tiết.

Như vậy, có 6 trường hợp nêu trên sẽ bị thu hồi nhà ở xã hội, nếu người dân nằm trong những trường hợp nêu trên cần biết sớm để có hướng giải quyết cụ thể khắc phục hậu quả kịp thời, tránh để xảy ra những tình huống đáng tiếc.

T.Hà (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Phường giữ kỷ lục có mật độ dân số cao nhất Việt Nam: Gấp 10 lần Singapore, giá đất vượt ngưỡng hơn 500 triệu/m2

Với mật độ hơn 88.000 người/km2, phường này hiện giữ kỷ lục mật độ dân số cao nhất Việt Nam.
Kiến thức 3 ngày, 18 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng Thứ Sáu, ngày 29 tháng 8, tức ngày mùng 7 tháng 7 âm lịch?

Thứ sáu, ngày 29 tháng 8, tức ngày mồng 7 tháng 7 âm lịch, tương ứng với năm Tỵ, tháng Giáp Thân và ngày Canh...
Đời sống số 2 ngày, 9 giờ trước

Từ nay, người điều khiển xe máy sẽ bị CSGT xử phạt tới hơn 10.000.000 đồng nếu không đáp ứng điều kiện này

Từ đầu năm 2025, nhiều lỗi vi phạm giao thông được tăng mức xử phạt. Người dân cần nắm để tránh vi phạm sẽ phải...
Kiến thức 2 ngày, 4 giờ trước

Người nghỉ hưu trước năm 1995 sẽ hưởng đặc quyền lớn khi chính thức tăng lương hưu lần 3, cụ thể là?

Một nhóm đối tượng hưu trí sẽ được điều chỉnh tăng lương hưu lần thứ ba theo Luật BHXH 2024.
Tin trong ngày 2 ngày, 4 giờ trước

Tịch thu xe máy với những lỗi vi phạm giao thông sau, hàng triệu người điều khiển phương tiện lưu ý

Có những lỗi vi phạm giao thông tưởng nhỏ nhưng sẽ bị tịch thu xe máy, khi tham gia giao thông người điều khiển phương...
Kiến thức 2 ngày, 3 giờ trước

Sao Việt 28/8: Siêu mẫu Minh Tú bị đứt dây chằng gối; Diệp Lâm Anh đón sinh nhật bên bạn trai kém 11 tuổi

Tin sao Việt 28/8/2025: Sau Ninh Dương Lan Ngọc, đến lượt Minh Tú phải rời Sao nhập ngũ do gặp chấn thương. Ca sĩ Diệp...
Chuyện làng sao 2 ngày, 10 giờ trước

Tin cùng mục

Theo Quy định mới nhất: Điều khiển xe máy mới mua chưa có Đăng ký xe ra đường có bị CSGT tịch thu không?

Việc xe máy mới mua chưa có Đăng ký xe chính thức nhưng thường sẽ có Đăng ký xe tạm thời, tuy nhiên người dân...
Kiến thức 12 giờ, 56 phút trước

Kể từ nay đến hết 31/12/2025: Người sinh vào 3 năm này sẽ được hưởng quyền lợi đặc biệt khi làm thẻ căn cước mới

Trong năm 2025, 3 đối tượng này nên nhanh chóng đi làm căn cước công dân để không mất quyền lợi.
Kiến thức 12 giờ, 26 phút trước

Danh mục các bệnh được nghỉ ốm đau dài ngày theo quy định mới

Theo BHXH Việt Nam, người lao động tham gia BHXH khi mắc một số bệnh nhất định sẽ được xem là trường hợp cần điều...
Tin trong ngày 13 giờ, 56 phút trước

Từ 1/9/2025: Hàng triệu người điều khiển phương tiện ra đường cần chú ý quy định mới này kẻo bị phạt nặng

Người điều khiển phương tiện tham gia giao thông đường bộ phải bảo đảm điều kiện sức khỏe phù hợp với từng loại phương tiện...
Tin trong ngày 13 giờ, 26 phút trước

'Món ăn khoái khẩu' của cây lưỡi hổ chỉ có 2 loại, dùng sớm và hoa nở sớm, tăng trưởng không ngừng

Cây lưỡi hổ không thường nở hoa, vì vậy nếu chúng nở hoa, bạn nên trân trọng chúng vì chúng mang ý nghĩa may mắn...
Kiến thức 14 giờ, 47 phút trước

Trường đại học nào được thủ khoa các khối thi năm 2025 lựa chọn?

Sau khi điểm chuẩn các trường đại học được công bố, chân dung và lựa chọn của những thí sinh đạt điểm cao nhất cả...
Tin trong ngày 14 giờ, 56 phút trước

Tin mới cập nhật

Tử vi ngày 31/8/2025 của 12 con giáp: Tuổi Sửu ăn nên làm ra, Dần gặp rắc rối trong công việc

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 31/8/2025.
Đời sống số 3 giờ, 24 phút trước

Chính thức áp dụng bảng giá đất mới từ tháng 1/2026, người nào thuộc 3 nhóm này sẽ bị mất nhiều tiền hơn

Từ ngày 1/1/2026, bảng giá đất mới sẽ bắt đầu có hiệu lực với mức giá tiệm cận giá thị trường. Đây là thay đổi...
Kiến thức 4 giờ, 45 phút trước

Kể từ nay: Cấm dùng Căn cước, CCCD vào việc này, ai vi phạm bị phạt lên tới 6.000.000 đồng

Trong Luật căn cước 2023, có 9 hành vi bị nghiêm cấm, ai cũng nên nắm rõ để tránh bị phạt tiền lên tới 6.000.000...
Kiến thức 4 giờ, 56 phút trước

Không làm lại CCCD, người sinh vào 3 năm này sẽ bị phạt tiền và tạm dừng toàn bộ giao dịch ngân hàng, là ai?

Từ nay đến hết năm 2025, những người sinh năm 2000, 1985 và 1965 sẽ phải làm lại căn cước công dân.
Kiến thức 5 giờ, 30 phút trước

Bắt đầu từ tháng 7/2025: Vợ chồng đi xe của nhau sẽ bị CSGT xử phạt và tịch thu phương tiện, phải không?

Thực tế cuộc sống, trường hợp vợ chồng người thân mượn xe của nhau để di chuyển khá phổ biến. Vậy theo quy định mới...
Kiến thức 5 giờ, 56 phút trước

Bệnh viện Bạch Mai giới thiệu ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI) phát hiện ung thư phổi từ giai đoạn sớm

Tại Triển lãm “80 năm hành trình Độc lập - Tự do - Hạnh phúc”, gian hàng của Bệnh viện Bạch Mai (Hà Nội) nổi...
Tin trong ngày 5 giờ, 1 phút trước

Bộ Giáo dục và Đào tạo gia hạn thời gian xác nhận nhập học đại học năm 2025

Chiều 30/8, Bộ Giáo dục và Đào tạo (GDĐT) ra thông báo về việc gia hạn thời gian mở hệ thống hỗ trợ tuyển sinh...
Tin trong ngày 5 giờ, 3 phút trước

Trốn đóng bảo hiểm xã hội, bảo hiểm y tế: Vi phạm mức độ nào sẽ bị xử lý hình sự?

Theo quy định, sẽ có những biện pháp xử lý nghiêm đối với việc chậm đóng hoặc trốn đóng bảo hiểm xã hội, bảo hiểm...
Dòng sự kiện 5 giờ, 17 phút trước

Cán bộ nghỉ hưu sẽ được trợ cấp 30 tháng lương hiện hưởng theo Nghị định 178 nếu kéo dài thời gian công tác ở vị trí này

Nghị định 178/2024/NĐ-CP mới ban hành đã quy định rõ về chính sách trợ cấp một lần bằng 30 tháng lương cho cán bộ nghỉ...
Tin trong ngày 6 giờ, 56 phút trước

Chú ý tin mới: 2 hành vi bị nghiêm cấm tại Hà Nội dịp Quốc khánh 2/9, vi phạm bị xử phạt nghiêm

2 hành vi này sẽ bị cấm trong dịp Quốc khánh 2/9 năm nay tại địa bàn Hà Nội. Người dân sống ở thủ đô...
Tin trong ngày 7 giờ, 32 phút trước