Danh mục

6 loại nhà này sẽ trở thành nhà nghèo, người am hiểu đang âm thầm bán đi

Thứ sáu, 12/07/2024 17:03

Lý do khiến người dân thích mua nhà chủ yếu là để ở, đầu tư, kết hôn, giáo dục con cái, định cư và các yếu tố khác. Không mua nhà, người di cư không thể định cư ở các thành phố lớn. Người trẻ khó kết hôn mà không mua được nhà. Vì vậy, nhiều người không còn cách nào khác là cắn răng mua nhà.

Mặc dù người dân có “sự ưa thích đặc biệt” đối với nhà ở nhưng xét cho cùng thì mua nhà vẫn là khoản chi lớn nhất trong cuộc đời của hầu hết người dân. Vì vậy, mọi người đặc biệt chú ý đến loại phòng, vị trí, tầng, môi trường cộng đồng, các tiện ích hỗ trợ xung quanh… Một số người trong ngành cho rằng: 6 loại nhà này sẽ bị xếp vào loại “nhà nghèo” và mọi người phải cẩn thận khi mua nhà. Người biết thì đã âm thầm “xóa sổ”. Hãy cùng nhau tìm hiểu:

Loại thứ nhất, cộng đồng chung cư siêu lớn

Thông thường có hàng nghìn hộ gia đình sống trong các khu dân cư rất rộng, những ngôi nhà được xây dựng cạnh nhau với khoảng cách rất ngắn, ảnh hưởng đến việc chiếu sáng và thông gió. Ở nhiều cộng đồng rất lớn, phải mất nửa giờ đi bộ từ cổng Tây sang cổng Đông. Trong một cộng đồng rộng lớn như vậy, thang máy luôn đông đúc người vào giờ cao điểm khiến việc đi lại rất bất tiện. Quan trọng hơn, có một số lượng lớn nhà cũ được rao bán trong các cộng đồng chung cư rất lớn và nhiều chủ nhà bán chúng dưới giá thị trường. Vì vậy, nếu muốn bán nhà cũ ở đây khó tìm được người mua.

mua nhà, kinh nghiệm mua nhà

Loại thứ hai là tập thể, chung cư cũ nghèo nàn

Ngày nay, tài sản ở nhiều cộng đồng cũ rất nghèo nàn. Đừng mua nhà ở một cộng đồng có tài sản kém như thế này. Điều này chủ yếu thể hiện ở các khía cạnh sau:

1. An ninh của cộng đồng chỉ có trên danh nghĩa, cho phép người ngoài ra vào nhưng không bao giờ kiểm tra.

2. Rác của cư dân không được dọn thường xuyên mà chỉ dọn sau khi đã đầy. Kết quả là cộng đồng có hàng núi rác và nước thải chảy tràn ra đường.

3. Những nơi công cộng như cầu thang, lối đi chỉ nên vệ sinh một lần trong kỳ nghỉ lễ. Đừng bao giờ mua nhà ở một cộng đồng như thế này.

mua nhà, kinh nghiệm mua nhà

Loại thứ ba, nhà ở ngoại thành

Ads

Nhiều người chọn mua nhà ở ngoại thành vì tham lam giá rẻ. Tuy nhiên, những ngôi nhà ở ngoại thành cũng có nhiều khuyết điểm, chủ yếu là do thiếu các tiện ích hỗ trợ như trường học, bệnh viện, siêu thị, giao thông. Thông thường khi đi mua sắm ở siêu thị, đi làm hay đi học phải đi xe hơn nửa tiếng. Nếu một thành viên trong gia đình đột nhiên bị ốm vào ban đêm, xe cấp cứu không thể đến kịp thời, điều này thường làm tình trạng bệnh chậm trễ. Điều đáng nói là một khi giá nhà ở vùng ngoại ô giảm, chúng có xu hướng giảm mạnh hơn so với giá nhà ở trung tâm thành phố. Vì vậy, tốt nhất bạn không nên mua nhà ở ngoại ô, nếu không sẽ hối hận.

mua nhà, kinh nghiệm mua nhà

Loại thứ tư, nhà cũ và nhỏ

Hiện nay có nhiều người thích mua đồ cũ, hỏng. Ưu điểm của nhà cũ và nhà nhỏ là:

1. Cơ sở vật chất xung quanh chỉ cần cải tạo lại là sẽ khá tốt.

2. Nếu một ngôi nhà cũ và nhỏ bị phá bỏ, bạn có thể nhận được một số tiền phá dỡ lớn. Tuy nhiên, những ngôi nhà cũ, nhỏ cũng có nhược điểm là thiết kế thiếu tiện nghi, thiết bị cũ kỹ, khả năng cách nhiệt, cách âm kém.

Quan trọng hơn, việc vay vốn mua nhà cũ, nhỏ rất khó, nhiều ngân hàng từ chối cho vay mua nhà cũ, nhỏ. Hơn nữa, khả năng chống sập của những ngôi nhà nhỏ cũ kỹ, đổ nát còn kém hơn những ngôi nhà mới.

mua nhà, kinh nghiệm mua nhà

Loại thứ năm, căn hộ một phòng ngủ thiếu công năng

Nhiều người độc thân thích mua căn hộ một phòng ngủ vì cho rằng giá căn hộ một phòng ngủ là rẻ. Nếu sau này họ muốn kết hôn, họ có thể chuyển đến một căn nhà lớn hơn. Nhưng trên thực tế, khi mua căn hộ một phòng ngủ cũng có những vấn đề:

1. Căn hộ một phòng ngủ chỉ là một căn nhà cộng với một nhà vệ sinh. Không có bếp hay ban công nào khác để phơi quần áo. Trải nghiệm sống của một ngôi nhà như thế này rất là nghèo;

2. Mặc dù tổng giá nhà một phòng ngủ thấp, phù hợp cho người thu nhập thấp mua nhưng do không có nhiều công năng nên loại nhà này dễ mua nhưng khó bán. Người độc thân nếu muốn mua nhà thì nên mua căn hộ nhỏ một phòng ngủ, ít nhất có đầy đủ các chức năng sinh hoạt.

mua nhà, kinh nghiệm mua nhà

Loại thứ sáu, bất động sản không chính thống

Cái gọi là bất động sản không chính thống bao gồm các căn hộ, nhà ở có quyền sở hữu nhỏ, nhà tái định cư, v.v. So với nhà ở thương mại, loại nhà này có giá thành tương đối rẻ nhưng vẫn còn nhiều khuyết điểm. Ví dụ, những ngôi nhà có quyền sở hữu nhỏ không thể chuyển đổi thành nhà ở thương mại vì nhiều lý do. Điều này có nghĩa là những ngôi nhà có quyền sở hữu nhỏ không thể được mua hoặc bán.

Ngoài ra, nhà tái định cư có tính thanh khoản kém và dư địa tăng giá hạn chế. Loại nhà này dễ mua nhưng khó bán. Ngoài ra còn có nhà chung cư vì điện, nước, quản lý tài sản và các chi phí khác cao hơn nhiều so với nhà thương mại nên không có nhiều người sẵn sàng mua những căn nhà như vậy. Vì vậy, hãy nhớ đừng mua những ngôi nhà không chính thống.

mua nhà, kinh nghiệm mua nhà

T. Tâm (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/6-loai-nha-nay.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/6-loai-nha-nay-se-tro-thanh-nha-ngheo-nguoi-am-hieu-dang-am-tham-ban-di-vz99426.html

Tin được quan tâm

Từ 1/1/2026: Chính thức chốt mức lương thấp nhất 3.450.000 đồng/tháng thay thế mức lương cơ sở, ai được hưởng lợi?

Sang đầu năm 2026 mức tối thiểu vùng mới được áp dụng, đối với người lao động thuộc đối tượng thực hiện chế độ tiền...
Kiến thức 2 ngày, 20 giờ trước

Người từ 75 tuổi không có lương hưu sẽ được nhận 3.000.000 đồng tiền trợ cấp hàng tháng từ 1/7/2025?

Có phải từ 1/7/2025, người từ 75 tuổi không có lương hưu sẽ được nhận tiền trợ cấp hàng tháng lên tới 3 triệu đồng,...
Kiến thức 2 ngày, 12 giờ trước

'Luật đàn gà': Cách tốt nhất để anh em hòa thuận là hạn chế tiệc tùng, ăn uống

Trong hành trình cuộc đời, ngoài cha mẹ, anh chị em là những người thân thiết nhất, gần gũi nhất với chúng ta. Khi nói...
Đời sống số 2 ngày, 12 giờ trước

Căn cước, CCCD cấm dùng vào việc này, ai vi phạm sẽ bị phạt lên tới 6.000.000 đồng

Có 9 hành vi bị nghiêm cấm trong Luật căn cước 2023. Ai cũng nên nắm rõ để tránh bị phạt tiền lên tới 6.000.000...
Kiến thức 2 ngày, 23 giờ trước

Từ nay, đối tượng này không được tăng lương hưu theo luật mới, lý do là gì?

Từ ngày 1/7/2025, Luật Bảo hiểm xã hội (BHXH) năm 2024 sẽ chính thức có hiệu lực, không chỉ điều chỉnh các quy định về...
Tin trong ngày 2 ngày, 20 giờ trước

Ngày mùng 1 tháng 8 âm lịch Ất Tỵ 2025, thắp hương vào khung giờ nào đẹp?

Mùng 1 tháng 8 âm lịch Ất Tỵ 2025 có hai khung giờ đẹp để lên hương mang lại may mắn, mọi người cần chú...
Kiến thức 2 ngày, 22 giờ trước

Tin cùng mục

Những con giáp nào cần thận trọng vào Thứ Tư ngày 24 tháng 9, tức ngày 3 tháng 8 âm lịch?

Thứ Tư, ngày 24 tháng 9, ngày mùng 3 tháng 8 âm lịch, tương ứng với Năm Tỵ, Tháng Ất Dậu và Ngày Bính Thân....
Đời sống số 32 phút trước

Đại lộ 300.000 tỷ đồng tại Hà Nội dự kiến khởi công trong năm 2026 có gì đặc biệt mà khiến thị trường bất động sản nóng lên từng ngày?

Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 300.000 tỷ đồng có tuyến đại lộ dài 80km dọc hai bờ sông, từ cầu Hồng Hà...
Tin trong ngày 35 phút trước

Người giàu nhất lịch sử nhân loại: Nắm trong tay một nửa số vàng thế giới, tiêu một lần hết hơn 12 tấn vàng, tài sản 415 tỉ USD

Cùng tìm hiểu xem nhân vật này là ai mà sở hữu khối tài sản 'khủng khiếp' đến như vậy nhé!
Kiến thức 35 phút trước

Hàng triệu lao động sắp được hưởng loạt quyền lợi bảo hiểm thất nghiệp có hiệu lực từ 1/1/2026, đó là?

Theo quy định mới sắp có hiệu lực, trường hợp người sử dụng lao động không đóng đủ bảo hiểm thất nghiệp cho người lao...
Dòng sự kiện 36 phút trước

Sông Tô Lịch hồi sinh, chuyên gia kỳ vọng đây sẽ là 'mỏ vàng' kiếm tiền cho Hà Nội

Từng là “điểm đen” ô nhiễm gây bức xúc, sông Tô Lịch đang có những tín hiệu hồi sinh rõ rệt. Với sự thay đổi...
Tin trong ngày 41 phút trước

Chỉ vài ngày nữa, một thứ này sẽ chính thức bị 'khai tử' tại tất cả các bệnh viện trên cả nước

Các bệnh viện trên cả nước phải 'khai tử' bệnh án giấy và hoàn tất bệnh án điện tử trước 30/9 theo yêu cầu của...
Tin trong ngày 41 phút trước

Tin mới cập nhật

Người duy nhất được nhận cộng gộp 2 tháng lương hưu, trợ cấp BHXH, là ai?

Nghị định 233/2025 của Chính phủ về cơ chế tài chính trong BHXH, BHYT và BHTN vừa ban hành đã nêu rõ một số trường...
Kiến thức 50 phút trước

Việt Nam có một ngôi làng nằm trong top 20 đẹp nhất thế giới, không đi quá tiếc

Trong danh sách những ngôi làng đẹp nhất thế giới năm 2025 vừa được công bố, có một địa điểm ở Việt Nam.
Du lịch Việt 50 phút trước

Trắc nghiệm tâm lý: Hãy thử vận ​​may của bạn với hoa! Chọn một bông hoa để xem bạn có phải người may mắn không nhé

Hãy tưởng tượng trước mặt bạn có 4 bông hoa may mắn. Chọn nhanh 1 bông hoa mà bạn bị thu hút nhất – rồi...
Đời sống số 52 phút trước

Thi tốt nghiệp THPT và tuyển sinh đại học sắp có thay đổi lớn: Học sinh, phụ huynh cần chuẩn bị gì?

Những điều chỉnh trong chính sách thi và tuyển sinh sắp tới không chỉ là vấn đề của ngành giáo dục, mà là câu chuyện...
Tin trong ngày 2 giờ, 42 phút trước

Từ sau 1/7/2025: Người dân không đổi CCCD sang Căn cước mẫu mới sẽ bị phạt 5.000.000 đồng, đúng không?

Nhiều trường hợp phải đổi CCCD sang căn cước mới, nếu không sẽ bị xử phạt theo quy định.
Kiến thức 2 giờ, 43 phút trước

Chuyện gì sẽ xảy ra với những người cứ nhất quyết không ăn tối? Có 4 hậu quả đang chờ bạn

Nhịn ăn tối tưởng chừng là cách giảm cân nhanh chóng và đơn giản, nhưng thực chất lại là con dao hai lưỡi hủy hoại...
Chăm sóc sức khỏe 2 giờ, 43 phút trước

Việc chủ tịch xã uỷ quyền cho phó chủ tịch xã ký sổ đỏ, Bộ Nội vụ nói gì?

Vừa qua, Bộ Nội vụ đã có trả lời chính thức về thắc mắc của người dân liên quan đến thẩm quyền ký giấy tờ,...
Tin trong ngày 2 giờ, 43 phút trước

Từng dùng để nhóm bếp hoặc làm chuồng lợn, nay bán 2 cây gỗ này đủ tiền mua cả chục căn chung cư

Loại cây này đã trở thành một biểu tượng của giới thượng lưu và nhà sưu tầm gỗ quý tại châu Á.
Kiến thức 2 giờ, 43 phút trước

Từ nay, cha mẹ đi xe máy chở con vi phạm lỗi này có thể bị phạt lên tới 10.000.000 đồng

Mức phạt mới được quy định tại Nghị định 168/2024/NĐ-CP đối với hành vi này đã tăng hơn 20 lần so với quy định trước...
Tin trong ngày 2 giờ, 43 phút trước

Tin vui: Giáo viên mầm non, phổ thông được tăng phụ cấp lên tối thiểu 70%

Cụ thể, phụ cấp ưu đãi nghề đối với cơ sở giáo dục mầm non và phổ thông sẽ nâng lên tối thiểu 70% cho...
Tin trong ngày 2 giờ, 12 phút trước