Danh mục

5 trường hợp phải thu hồi sổ đỏ khi sáp nhập tỉnh thành năm 2025, là trường hợp nào?

Chủ nhật, 18/05/2025 06:30

Việc sáp nhập tỉnh, thành không phải là căn cứ để thu hồi sổ đỏ của người sử dụng đất theo các quy định của pháp luật hiện hành. Việc thu hồi sổ đỏ của người sử dụng đất sẽ tuỳ từng trường hợp cụ thể, để thu hồi.

Theo Luật Đất đai 2024, không có quy định cụ thể khi thực hiện việc sáp nhập tỉnh thành, cơ quan quản lý Nhà nước sẽ thu hồi sổ đỏ đã cấp cho người sử dụng đất trước đó.

Theo Khoản 1 và 2 Điều 10 Nghị quyết 190/2025 ngày 19/12/2024 quy định về xử lý một số vấn đề liên quan đến sắp xếp tổ chức bộ máy Nhà nước áp dụng đối với các văn bản giấy tờ đã được cơ quan có thẩm quyền ban hành như sau:

"Văn bản, giấy tờ đã được cơ quan, chức danh có thẩm quyền ban hành, cấp trước khi sắp xếp tổ chức bộ máy Nhà nước mà chưa hết hiệu lực hoặc chưa hết thời hạn sử dụng thì tiếp tục được áp dụng, sử dụng theo quy định của pháp luật cho đến khi hết thời hạn hoặc được sửa đổi, bổ sung, thay thế, bãi bỏ, hủy bỏ, thu hồi bởi cơ quan, chức danh tiếp nhận chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn hoặc cơ quan, người có thẩm quyền.

Không được yêu cầu tổ chức, cá nhân làm thủ tục cấp đổi giấy tờ đã được cơ quan, chức danh có thẩm quyền cấp trước khi thực hiện sắp xếp tổ chức bộ máy nhà nước khi các giấy tờ này chưa hết thời hạn sử dụng, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác".

sổ đỏ, thu hồi sổ đỏ, sáp nhập tỉnh thành

Trường hợp phải thu hồi sổ đỏ khi sáp nhập tỉnh thành (Ảnh minh họa).

Tuy nhiên, thực tế, các tình huống phát sinh trong quá trình cập nhật địa giới hành chính hoặc thực hiện thủ tục hành chính liên quan đến đất đai có thể dẫn đến việc thu hồi sổ theo quy định pháp luật. Dưới đây là một số trường hợp phải thu hồi sổ đỏ khi sáp nhập tỉnh thành, thay đổi địa chỉ thửa đất do đổi tên đơn vị hành chính.

Thứ nhất

Các trường hợp về đăng ký biến động đất đai theo Điều 23 Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định về đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất đai như: hợp thửa, tách thửa, chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất... mà sổ đỏ đã cấp không còn dòng trống để xác nhận biến động, người sử dụng đất sẽ phải thực hiện cấp đổi, và sổ đỏ cũ sẽ bị thu hồi.

Thứ hai

Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đổi tên, thay đổi thông tin về giấy tờ pháp nhân, nhân thân, địa chỉ thì trên Giấy chứng nhận đã cấp quy định tại Khoản 4, Điều 13 và Khoản 5, Điều 41 Thông tư 10/2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường (nay là Bộ Nông nghiệp và Môi trường) quy định về hồ sơ địa chính, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Hai trường hợp này đã được hướng dẫn tại Khoản 2.3, Mục 2 Công văn số 991/BNNMT-QLĐĐ ngày 11/4.2025 hướng dẫn chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và tổng hợp số liệu diện tích tự nhiên khi sắp xếp đơn vị hành chính các cấp.

Thứ ba

Các trường hợp như mất sổ đỏ, sổ đỏ bị hư hỏng, hoặc bị mờ, nát nhàu hoặc không rõ ràng về các thông tin và nội dung trên sổ đỏ, người sử dụng đất có nhu cầu cấp đổi, cấp lại hoặc cấp mới sổ đỏ, lúc này Nhà nước bắt buộc phải thu hồi sổ đỏ.

sổ đỏ, thu hồi sổ đỏ, sáp nhập tỉnh thành

(Ảnh minh họa)

Thứ tư

Trong các trường hợp sau khi chỉnh lý, kiểm tra, thay đổi các thông tin về đất đai, nếu xét thấy sổ đỏ của người sử dụng đất có sai sót hoặc chưa đầy đủ, thiếu thông tin, cơ quan quản lý nhà nước có thể yêu cầu thu hồi sổ đỏ cũ để đính chính thay đổi lại cho phù hợp.

Thứ năm

Trong các trường hợp thu hồi toàn bộ quyền sử dụng đất nhằm phục vụ các dự án phát triển kinh tế - xã hội, vì lợi ích quốc gia, công cộng (làm đường, xây công trình công cộng…)

Như vậy, việc sáp nhập tỉnh, thành không phải là căn cứ để thu hồi sổ đỏ của người sử dụng đất theo các quy định của pháp luật hiện hành. Việc thu hồi sổ đỏ của người sử dụng đất sẽ tuỳ từng trường hợp cụ thể, để thu hồi.

Đồng thời, trong các trường hợp này, cơ quan quản lý nhà nước xem xét, thu hồi sổ đỏ theo đúng quy định pháp luật, đảm bảo tốt nhất quyền sử dụng đất của người dân.

T.San (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Tin vui vài ngày tới: Trưởng thôn, Tổ trưởng tổ dân phố ngoài lương còn hưởng thêm chính sách đặc biệt có lợi này

Trưởng thôn, Tổ trưởng tổ dân phố là những người hoạt động không chuyên trách ở thôn, tổ dân phố. Ngoài phụ cấp hàng tháng,...
Kiến thức 3 ngày, 18 giờ trước

Tin vui lớn: Cán bộ, công chức nghỉ hưu trước 1/7/2025 có thể nhận trợ cấp lên đến 60 tháng lương

Trong bối cảnh sắp xếp lại tổ chức bộ máy nhà nước, nhiều cán bộ, công chức đủ điều kiện nghỉ hưu sớm trước ngày...
Kiến thức 3 ngày, 22 giờ trước

Thành phố giàu nhất Việt Nam sau sáp nhập sẽ sở hữu sân vận động chuẩn quốc tế, đủ lực tổ chức World Cup

Bên cạnh đó, thành phố mới sau sáp nhập còn sở hữu cả sân vận động lâu đời nhất Việt Nam.
Kiến thức 3 ngày, 1 giờ trước

Người từ 60 tuổi trở lên, không có lương hưu sẽ được mua BHYT miễn phí trong vài ngày tới?

Theo đề xuất của đại biểu Quốc hội, từ 1/7/2025, người dân từ 60 tuổi đến dưới 75 tuổi không có lương hưu, trợ cấp...
Kiến thức 3 ngày, 4 giờ trước

Từ ngày 1/7: 86.000 Trưởng thôn, Tổ trưởng tổ dân phố sẽ được hưởng chính sách đặc biệt có lợi

Theo quy định mới bắt đầu có hiệu lực từ ngày 1/7, người hoạt động không chuyên trách ở thôn, tổ dân phố sẽ được...
Tin trong ngày 1 ngày, 7 giờ trước

Hai ngày nữa, 12 trường hợp dù khám đúng tuyến vẫn không được BHYT chi trả ngay cả khi vẫn có thẻ

Từ ngày 1 tháng 7 năm 2025, Luật sửa đổi và bổ sung Luật Bảo hiểm y tế năm 2024 chính thức có hiệu lực....
Kiến thức 2 ngày, 4 giờ trước

Tin cùng mục

Những con giáp nào may mắn vào thứ Ba, ngày 1 tháng 7, tức ngày 7 tháng 6 âm lịch?

Thời gian trôi nhanh, hôm nay chúng ta chào đón tháng 7 nóng nực. Ngày 1 tháng 7 là thứ Ba, ngày 7 tháng 6...
Đời sống số 17 phút trước

Từ ngày 1/7, trường hợp này sẽ bị truy thu, truy đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc

Nghị định 158/2025/NĐ-CP của Chính phủ chính thức có hiệu lực, quy định rõ các trường hợp phải truy thu, truy đóng bảo hiểm xã...
Tin trong ngày 48 phút trước

Chi tiết các mức đóng Bảo hiểm Y tế theo quy định mới nhất từ 1/7/2025: Ai cũng cần nắm rõ!

Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Bảo hiểm y tế (năm 2024) có hiệu lực từ ngày 1/7/2025 có nhiều thay...
Kiến thức 48 phút trước

Đoạn video người phụ nữ giới thiệu các thành viên trong gia đình '6 người còn 2', khiến dân mạng bật khóc

Bi kịch ập đến khiến người phụ nữ sinh năm 1983 ở Hòa Bình cũ (nay là tỉnh Phú Thọ) rơi vào khủng hoảng tinh...
Tin trong ngày 48 phút trước

Hôm nay là ngày mùng 6 tháng 6 âm lịch. Người xưa nói 'ngày mùng 6 tháng 6 âm lịch sợ mưa'. Nếu trời mưa thì sao? Tục ngữ nông nghiệp ý nói gì?

Hôm nay là ngày mùng 6 tháng 6 âm lịch. Người xưa nói "ngày mùng 6 tháng 6 âm lịch sợ mưa". Nếu trời mưa...
Kiến thức 49 phút trước

12 trường hợp nào không được hưởng bảo hiểm y tế khi khám chữa bệnh từ 1/7/2025? Người dân đặc biệt lưu tâm

Từ ngày 1/7/2025, khi Luật Bảo hiểm y tế (BHYT) 2024 có hiệu lực, sẽ có 12 trường hợp người dân không được quỹ BHYT...
Tin trong ngày 2 giờ, 4 phút trước

Tin mới cập nhật

Cách chế biến cá trắm cỏ tốt nhất là không chiên hoặc rán ngập dầu. Làm phương pháp này cá tươi và mềm, không có mùi tanh

Nói đến cá trắm cỏ, mọi người đều quen thuộc với nó. Cá trắm cỏ giàu axit béo không bão hòa, có lợi cho tuần...
Địa chỉ ăn ngon 49 phút trước

Vì sao lại có quan niệm 'đàn ông ba không cưới y tá, giáo viên mầm non, nhân viên ngân hàng'? Không phải vì phân biệt đối xử mà là thực tế

Gần đây, trên các nền tảng mạng xã hội lan truyền quan điểm gây tranh cãi: “Đàn ông ba không cưới: y tá, giáo viên...
Đàn ông yêu 2 giờ, 4 phút trước

Loại vải đặc biệt ở Thanh Hoá giá 600.000 đồng/kg vẫn 'cháy hàng' giữa mùa vải thiều giá rẻ

Giữa lúc vải thiều ở các tỉnh đang vào chính vụ với giá bán chỉ từ 10.000-25.000 đồng/kg, một loại vải đặc biệt được trồng...
Tin trong ngày 2 giờ, 5 phút trước

Ngày mai, chính sách mới về đất đai chính thực có hiệu lực, người dân đừng bỏ lỡ

Từ ngày 01/7/2025, một loạt các chính sách mới về đất đai sẽ chính thức có hiệu lực, quy định về việc phân cấp thẩm...
Tin trong ngày 2 giờ, 5 phút trước

Loại dầu ăn nào dùng để chiên xào, loại nào dùng trộn salad?

Việc lựa chọn loại dầu ăn phù hợp cho từng phương pháp chế biến không chỉ ảnh hưởng đến hương vị món ăn mà còn...
Địa chỉ ăn ngon 2 giờ, 5 phút trước

Nàng Thư U50 – Nhà sáng tạo nội dung với hình mẫu Phụ nữ hiện đại, độc lập điển hình thời đại 5.0

Trong thời đại mà vẻ đẹp và hạnh phúc của phụ nữ vẫn thường bị gắn liền với hôn nhân và tuổi tác, hình ảnh...
Chuyện làng sao 2 giờ, 29 phút trước

Mùa hè các cô gái tóc ngắn hãy thử phong cách 'girl-killing style' xem sao? Ngầu quá!

Tôi thích những cô gái tóc ngắn, phá vỡ định kiến ​​"tóc dài = vẻ đẹp nữ tính". Họ tự do và tự tin hơn,...
Thời trang + 3 giờ, 56 phút trước

Sau sáp nhập 1/7: Lịch chi trả lương hưu chính thức vào ngày nào?

Phía cơ quan BHXH đã có thông tin chính thức về lịch chi trả lương hưu, trợ cấp BHXH tháng 7/2025 như sau.
Tin trong ngày 4 giờ, 41 phút trước

Các tỷ phú hàng đầu cùng áp dụng một công thức để giàu có, thành công nhất nhì thế giới, đó là gì?

Bí quyết thành công hàng đầu của các tỷ phú Bill Gates, Elon Musk, Jack Ma... chính là điều này.
Kiến thức 4 giờ, 41 phút trước

Mức quy đổi điểm IELTS của hơn 70 đại học năm 2025

Hiện tại, các trường đại học đã công bố phương án tuyển sinh năm 2025. Trong đó có hơn 70 trường cho phép thí sinh...
Tin trong ngày 4 giờ, 42 phút trước