Danh mục

5 loại nhà này sẽ được quy gọn thành 'nhà nghèo', khó bán, khó ở! Người am hiểu trong ngành đã âm thầm bán đi

Thứ năm, 13/06/2024 13:53

Khi mua nhà lần đầu, nhiều người thường chỉ tập trung vào giá cả mà quên đi những yếu tố khác ảnh hưởng đến giá trị và tiện ích của căn nhà. Dưới đây là năm loại nhà mà theo các chuyên gia, rất khó bán và không thoải mái để ở, thường bị gọi là "nhà nghèo".

Nhà ở kết hợp với kinh doanh (shophouse)

Những căn nhà này thường nằm ở vị trí mặt tiền đường, tầng trệt là khu vực kinh doanh và các tầng trên là khu vực sinh sống. Mặc dù giá cả có thể hợp lý, nhưng chúng mang theo hai vấn đề lớn:

Tiếng ồn

nhà nghèo, nhà không nên mua, lưu ý khi mua bất động sản

Nhà ở kết hợp với kinh doanh thường xuyên chịu ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ đường phố và hoạt động kinh doanh. Tiếng ồn từ xe cộ và khách hàng sẽ làm bạn không thể nghỉ ngơi thoải mái.

An toàn

Các cửa hàng ăn uống, nếu có sử dụng gas, luôn tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ. Mua nhà có nguy cơ trở thành một "quả bom hẹn giờ" chắc chắn không phải là một lựa chọn thông minh.

Khu đô thị quá lớn

nhà nghèo, nhà không nên mua, lưu ý khi mua bất động sản

Những khu đô thị quy mô lớn có thể mang lại ấn tượng tốt về cơ sở hạ tầng và dịch vụ tiện ích, nhưng thực tế lại có nhiều bất tiện:

Mật độ cư dân thấp hoặc quá cao

Khi mật độ cư dân thấp, khu đô thị trở thành "thành phố ma". Khi mật độ cư dân cao, việc tắc đường, khó tìm chỗ đậu xe và phải chờ thang máy lâu là những vấn đề nhức nhối.

Đa dạng dân cư

nhà nghèo, nhà không nên mua, lưu ý khi mua bất động sản

Sự đa dạng về dân cư có thể dẫn đến việc không đồng nhất về chất lượng sống, an ninh không đảm bảo, và dịch vụ công cộng dễ bị hỏng hóc.

Biệt thự vùng ngoại ô

Sở hữu biệt thự xa thành phố là ước mơ của nhiều người, nhưng thực tế lại không như mong đợi:

Môi trường sống

nhà nghèo, nhà không nên mua, lưu ý khi mua bất động sản

Mặc dù yên tĩnh và trong lành, nhưng biệt thự ở xa thành phố thường có tỷ lệ cư dân thấp, gây cảm giác cô lập. Hơn nữa, các tiện ích như nhà hàng, siêu thị hay dịch vụ y tế đều không đầy đủ, việc mua sắm hay gọi đồ ăn trở nên bất tiện.

Khó bán lại

Với việc thiếu người quan tâm và giá trị không tăng trưởng, việc bán lại những căn biệt thự này rất khó khăn.

Nhà tái định cư

Những căn nhà tái định cư có giá rẻ hơn nhà thương mại cùng khu vực, nhưng đi kèm nhiều vấn đề:

Dịch vụ quản lý kém

nhà nghèo, nhà không nên mua, lưu ý khi mua bất động sản

Những cư dân ở đây thường không mặn mà với việc đóng phí quản lý, dẫn đến chất lượng dịch vụ thấp và môi trường sống không được đảm bảo.

Chất lượng xây dựng

Chất lượng xây dựng của nhà tái định cư thường kém hơn so với nhà thương mại. Các vấn đề về cách âm, cách nhiệt và chống thấm dễ phát sinh.

Khó bán lại

Những căn nhà này thường khó bán do giá trị không cao và không có lợi thế cạnh tranh với các căn nhà thương mại trong khu vực.

Nhà chung cư không có thang máy

nhà nghèo, nhà không nên mua, lưu ý khi mua bất động sản

Những căn hộ chung cư không có thang máy thường có giá rẻ, nhưng cũng đi kèm nhiều bất tiện:

Không thuận tiện

Việc di chuyển lên xuống bằng cầu thang bộ hàng ngày là một khó khăn, đặc biệt là đối với người già và trẻ nhỏ.

Giá trị không tăng

Những căn hộ này khó tăng giá trị theo thời gian, và việc bán lại cũng gặp nhiều khó khăn do không có sức hút đối với người mua.

Tóm lại, khi mua nhà, ngoài giá cả, bạn cần xem xét kỹ lưỡng các yếu tố khác như vị trí, tiện ích, chất lượng xây dựng và tiềm năng tăng giá. Tránh những loại nhà kể trên sẽ giúp bạn tránh được nhiều rủi ro và khó khăn trong tương lai.

Hạ Tú (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/5-loai-nha-nay.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/5-loai-nha-nay-se-duoc-quy-gon-thanh-nha-ngheo-kho-ban-kho-o-nguoi-am-hieu-trong-nganh-da-am-tham-ban-di-vz96964.html

Tin được quan tâm

Chính thức tạm dừng chi trả lương hưu, trợ cấp bảo hiểm xã hội hàng tháng từ ngày 1/7/2025 với 3 nhóm đối tượng

Từ ngày 01/7/2025, Luật Bảo hiểm xã hội (BHXH) 2024 chính thức có hiệu lực, quy định tại Điều 75 nêu rõ việc tạm dừng...
Tin trong ngày 2 ngày, 18 giờ trước

Người đóng BHXH trên 20 năm đón tin vui lớn từ tháng 7/2025, cụ thể là gì?

Luật Bảo hiểm xã hội 2024 (có hiệu lực từ ngày 1/7/2025) quy định về việc hưởng BHXH một lần cho người đóng BHXH trên...
Kiến thức 3 ngày, 21 giờ trước

Từ nay, công chức địa chính xã để xảy ra vi phạm trong quản lý đất đai sẽ bị phạt thế nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 240 Luật Đất đai năm 2024, công chức địa chính xã nếu thiếu trách nhiệm để xảy ra...
Kiến thức 3 ngày, 20 giờ trước

Kể từ bây giờ, chuyển đất vườn lên đất thổ cư người dân bắt buộc phải đóng 4 khoản tiền này

Khi chuyển đổi đất vườn lên đất thổ cư, người dân sẽ phải đóng một số khoản tiền theo quy định. Mức đóng cụ thể...
Tin trong ngày 3 ngày, 13 giờ trước

Từ tháng tới, vợ chồng đi xe của nhau, không chính chủ có thể bị CSGT xử phạt tới 8 triệu?

Nhiều người dân vẫn chưa hiểu rõ thế nào là lỗi “đi xe không chính chủ” và lo ngại mình có thể bị phạt nếu...
Tin trong ngày 3 ngày, 17 giờ trước

Ít ngày nữa, người từ 60 tuổi không có lương hưu sẽ được nhận 1 khoản tiền hàng tháng, điều kiện là gì?

Theo Luật Bảo hiểm xã hội 2024 (có hiệu lực từ ngày 1/7), ngoài những người đủ điều kiện hưởng lương hưu và đủ tuổi...
Kiến thức 2 ngày, 7 giờ trước

Tin cùng mục

Tổ tiên thường nói: 'Phụ nữ ngón tay ngắn thì không lo thiếu ăn thiếu mặc', đấy là ngón tay nào trên bàn tay?

Câu nói "Phụ nữ ngón tay ngắn thì không thiếu ăn thiếu mặc" từng được xem là lời đúc kết của người xưa về phúc...
Kiến thức 7 giờ, 22 phút trước

Tin vui vài ngày tới: Trưởng thôn, Tổ trưởng tổ dân phố ngoài lương còn hưởng thêm chính sách đặc biệt có lợi này

Trưởng thôn, Tổ trưởng tổ dân phố là những người hoạt động không chuyên trách ở thôn, tổ dân phố. Ngoài phụ cấp hàng tháng,...
Kiến thức 8 giờ, 38 phút trước

Chính thức có lịch công bố điểm thi tốt nghiệp THPT năm 2025, hơn 1 triệu học sinh cả nước nên biết

Điểm thi tốt nghiệp THPT năm 2025 sẽ được công bố vào 8h ngày 16/7, theo như kế hoạch của Bộ Giáo dục và Đào...
Tin trong ngày 8 giờ, 38 phút trước

Cục Đăng kiểm phát cảnh báo khẩn đến toàn bộ chủ ô tô, xe máy trên cả nước

Ngày 24/6, Cục Đăng kiểm Việt Nam phát đi văn bản cảnh báo khẩn tới toàn bộ các trung tâm đăng kiểm xe cơ giới...
Tin trong ngày 9 giờ, 11 phút trước

Tử vi ngày 28/6/2025 của 12 con giáp: Tuổi Thân tài chính khởi sắc, Ngọ vận trình không mấy suôn sẻ

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 28/6/2025.
Đời sống số 9 giờ, 12 phút trước

Không chỉ mỗi sầu riêng, loại trái cây này của Thái Lan cũng gặp hạn: Giá thấp nhất trong 10 năm, Việt Nam cũng đang xuất khẩu rất nhiều

Sau cơn lao đao của sầu riêng, măng cụt Thái Lan cũng đang chứng kiến mức giá giảm sâu kỷ lục, chưa từng có trong...
Kiến thức 9 giờ, 12 phút trước

Tin mới cập nhật

Hà Trúc Linh đăng quang Hoa hậu Việt Nam

Tối nay (27/6), cuộc thi Hoa hậu Việt Nam đã diễn ra đêm chung kết và chọn được chủ nhân vương miện.
Chuyện làng sao 6 giờ, 37 phút trước

Có một loại polyp đại tràng, gần 100% chuyển thành ung thư! Bốn triệu chứng khi đi vệ sinh, báo hiệu polyp sắp xuất hiện

Polyp đại tràng là bệnh lý phổ biến, nhưng không phải loại nào cũng vô hại. Trong đó, polyp tuyến, đặc biệt trong bối cảnh...
Chăm sóc sức khỏe 8 giờ, 39 phút trước

Phương Trinh Jolie gây tranh cãi vì trang phục nhạy cảm, thiếu tinh tế

Xuất hiện trong buổi phát sóng trực tiếp với bộ đồ tập bó sát, Phương Trinh Jolie nhanh chóng trở thành tâm điểm bàn tán...
Chuyện làng sao 8 giờ, 39 phút trước

Hoà Minzy cùng Văn Toàn lại xuất hiện chung, còn làm một hành động như 'trên mức tình bạn'

Loạt hành động tình tứ của Hòa Minzy và Văn Toàn tiếp tục gây sốt.
Chuyện làng sao 8 giờ, 40 phút trước

Dàn Hoa - Á hậu đình đám đọ sắc trên thảm đỏ chung kết Hoa hậu Việt Nam 2025

Thanh Thuỷ lộ diện trước thềm final walk, Tiểu Vy - Đỗ Hà cùng dàn hậu đổ bộ thảm đỏ.
Thảm đỏ sao 8 giờ, 41 phút trước

Nữ diễn viên hạng A ê chề nhất Trung Quốc hiện tại: Flop sấp mặt, không đủ tầm để đánh giá Lưu Diệc Phi?

Mỹ nhân hạng A này lại bị chê chưa đủ tầm để đánh giá Lưu Diệc Phi, dù là một gương mặt tên tuổi trong...
Chuyện làng sao 9 giờ, 11 phút trước

Hay 'thấy' thứ này vào ban đêm, xin chia buồn, bạn có nguy cơ tử vong sớm cao gấp 3 lần người khác!

Cơn ác mộng có thể làm gián đoạn giấc ngủ, đẩy nhanh quá trình lão hóa và tăng nguy cơ tử vong sớm.
Chăm sóc sức khỏe 9 giờ, 12 phút trước

Có phải từ 1/7, mọi trường hợp phá thai đều được hưởng chế độ thai sản?

Quy định mới từ ngày 1/7 có thực sự mở rộng phạm vi hưởng chế độ thai sản cho tất cả trường hợp phá thai?...
Tin trong ngày 9 giờ, 13 phút trước

Trước khi chết, người đàn ông giàu nhất thế giới đã nói với con trai mình 'những quy tắc bất thành văn của thế giới ngầm'

Trước khi qua đời, vị tỷ phú giàu nhất thế giới đã để lại cho con trai mình không phải là khối tài sản khổng...
Kiến thức 9 giờ, 14 phút trước

Sao Việt 27/6: Quốc Trường đang hẹn hò với sao nữ kém 13 tuổi?; Thủy Tiên nói lý do 'biến mất' trong gần 6 tháng

Tin sao Việt 27/6/2025: Mối quan hệ giữa diễn viên Quốc Trường với sao nữ này đang trở thành chủ đề bàn luận của cư...
Chuyện làng sao 9 giờ, 14 phút trước