Danh mục

5 loại nhà này sẽ được quy gọn thành 'nhà nghèo', khó bán, khó ở! Người am hiểu trong ngành đã âm thầm bán đi

Thứ năm, 13/06/2024 13:53

Khi mua nhà lần đầu, nhiều người thường chỉ tập trung vào giá cả mà quên đi những yếu tố khác ảnh hưởng đến giá trị và tiện ích của căn nhà. Dưới đây là năm loại nhà mà theo các chuyên gia, rất khó bán và không thoải mái để ở, thường bị gọi là "nhà nghèo".

Nhà ở kết hợp với kinh doanh (shophouse)

Những căn nhà này thường nằm ở vị trí mặt tiền đường, tầng trệt là khu vực kinh doanh và các tầng trên là khu vực sinh sống. Mặc dù giá cả có thể hợp lý, nhưng chúng mang theo hai vấn đề lớn:

Tiếng ồn

nhà nghèo, nhà không nên mua, lưu ý khi mua bất động sản

Nhà ở kết hợp với kinh doanh thường xuyên chịu ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ đường phố và hoạt động kinh doanh. Tiếng ồn từ xe cộ và khách hàng sẽ làm bạn không thể nghỉ ngơi thoải mái.

An toàn

Các cửa hàng ăn uống, nếu có sử dụng gas, luôn tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ. Mua nhà có nguy cơ trở thành một "quả bom hẹn giờ" chắc chắn không phải là một lựa chọn thông minh.

Khu đô thị quá lớn

nhà nghèo, nhà không nên mua, lưu ý khi mua bất động sản

Những khu đô thị quy mô lớn có thể mang lại ấn tượng tốt về cơ sở hạ tầng và dịch vụ tiện ích, nhưng thực tế lại có nhiều bất tiện:

Mật độ cư dân thấp hoặc quá cao

Khi mật độ cư dân thấp, khu đô thị trở thành "thành phố ma". Khi mật độ cư dân cao, việc tắc đường, khó tìm chỗ đậu xe và phải chờ thang máy lâu là những vấn đề nhức nhối.

Đa dạng dân cư

nhà nghèo, nhà không nên mua, lưu ý khi mua bất động sản

Sự đa dạng về dân cư có thể dẫn đến việc không đồng nhất về chất lượng sống, an ninh không đảm bảo, và dịch vụ công cộng dễ bị hỏng hóc.

Biệt thự vùng ngoại ô

Sở hữu biệt thự xa thành phố là ước mơ của nhiều người, nhưng thực tế lại không như mong đợi:

Môi trường sống

nhà nghèo, nhà không nên mua, lưu ý khi mua bất động sản

Mặc dù yên tĩnh và trong lành, nhưng biệt thự ở xa thành phố thường có tỷ lệ cư dân thấp, gây cảm giác cô lập. Hơn nữa, các tiện ích như nhà hàng, siêu thị hay dịch vụ y tế đều không đầy đủ, việc mua sắm hay gọi đồ ăn trở nên bất tiện.

Khó bán lại

Với việc thiếu người quan tâm và giá trị không tăng trưởng, việc bán lại những căn biệt thự này rất khó khăn.

Nhà tái định cư

Những căn nhà tái định cư có giá rẻ hơn nhà thương mại cùng khu vực, nhưng đi kèm nhiều vấn đề:

Dịch vụ quản lý kém

nhà nghèo, nhà không nên mua, lưu ý khi mua bất động sản

Những cư dân ở đây thường không mặn mà với việc đóng phí quản lý, dẫn đến chất lượng dịch vụ thấp và môi trường sống không được đảm bảo.

Chất lượng xây dựng

Chất lượng xây dựng của nhà tái định cư thường kém hơn so với nhà thương mại. Các vấn đề về cách âm, cách nhiệt và chống thấm dễ phát sinh.

Khó bán lại

Những căn nhà này thường khó bán do giá trị không cao và không có lợi thế cạnh tranh với các căn nhà thương mại trong khu vực.

Nhà chung cư không có thang máy

nhà nghèo, nhà không nên mua, lưu ý khi mua bất động sản

Những căn hộ chung cư không có thang máy thường có giá rẻ, nhưng cũng đi kèm nhiều bất tiện:

Không thuận tiện

Việc di chuyển lên xuống bằng cầu thang bộ hàng ngày là một khó khăn, đặc biệt là đối với người già và trẻ nhỏ.

Giá trị không tăng

Những căn hộ này khó tăng giá trị theo thời gian, và việc bán lại cũng gặp nhiều khó khăn do không có sức hút đối với người mua.

Tóm lại, khi mua nhà, ngoài giá cả, bạn cần xem xét kỹ lưỡng các yếu tố khác như vị trí, tiện ích, chất lượng xây dựng và tiềm năng tăng giá. Tránh những loại nhà kể trên sẽ giúp bạn tránh được nhiều rủi ro và khó khăn trong tương lai.

Hạ Tú (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/5-loai-nha-nay.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/5-loai-nha-nay-se-duoc-quy-gon-thanh-nha-ngheo-kho-ban-kho-o-nguoi-am-hieu-trong-nganh-da-am-tham-ban-di-vz96964.html

Tin được quan tâm

5 quốc gia này tiêu tiền Việt Nam: Người dân tự tin xuất ngoại đi du lịch, không mất thời gian đổi tiền

Việc đổi tiền khi du lịch nước ngoài thường gây phiền toái và tiềm ẩn rủi ro. Tuy nhiên, người dân Việt Nam sắp tới...
Du lịch nước ngoài 2 ngày, 22 giờ trước

Phạt tiền lên tới 1.000.000 đồng với 7 trường hợp không đăng ký thường trú năm 2025, cụ thể là ai?

Theo luật hiện hành, công dân đã đăng ký thường trú mà chuyển đến chỗ ở hợp pháp khác và đủ điều kiện đăng ký...
Tin trong ngày 2 ngày, 8 giờ trước

Tuyển sinh lớp 10, một số trường công ở Hà Nội có số lượng người đăng ký thi còn ít hơn cả chỉ tiêu

Kết quả thống kê mới nhất về số lượng thí sinh đăng ký dự thi vào lớp 10 các trường THPT công lập không chuyên...
Tin trong ngày 1 ngày, 5 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ sáu ngày 6/6, tức ngày 11 tháng 5 âm lịch?

Thời gian là sự sắp xếp và kết hợp của trường vũ trụ. Ngày 6 tháng 6, thứ sáu, ngày mười một tháng năm âm...
Đời sống số 1 ngày, 3 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng ngày thứ Năm, 5 tháng 6, tức mùng 10 tháng 5 âm lịch?

Lịch âm truyền thống là sự thể hiện ý tưởng về sự hòa hợp giữa con người và thiên nhiên, và các tiết khí là...
Đời sống số 2 ngày, 3 giờ trước

Trường hợp này sẽ được tăng lương hưu tháng 6/2025 theo Nghị định 75/2024, ai không biết dễ mất quyền lợi

Đối tượng được tăng lương hưu tháng 6/2025 theo Nghị định 75/2024/NĐ-CP là những người trong diện dưới đây.
Tin trong ngày 2 ngày, 8 giờ trước

Tin cùng mục

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ Bảy ngày 7 tháng 6, tức ngày 12 tháng 5 âm lịch?

Thời tiết có quy luật riêng, ảnh hưởng đến sinh lý và tâm lý của chúng ta. Ngày 7 tháng 6, thứ bảy, ngày 12...
Đời sống số 3 giờ, 39 phút trước

Trắc nghiệm tâm lý: Bạn sẽ mua bức tranh thêu nào? Tìm hiểu xem ai sẽ là quý nhân trong cuộc đời bạn?

"Bạn sẽ mua bức tranh thêu nào để treo trong nhà?" Lựa chọn của bạn sẽ tiết lộ người cao quý – tức là người...
Đời sống số 3 giờ, 59 phút trước

Người không đi làm công ty thì đóng BHXH tự nguyện ở đâu? Mức đóng thế nào?

Từ bà nội trợ, tiểu thương, nông dân, shipper, freelancer, người bán hàng online… đều có thể đóng BHXH tự nguyện.
Dòng sự kiện 4 giờ, 51 phút trước

Sinh viên trường Đại học này tốt nghiệp có mức thu nhập thuộc nhóm cao nhất Việt Nam: 'Lò' đào tạo 10 CEO ngân hàng lớn nhất nước

Không chỉ là cơ sở đào tạo nổi bật trong nước, NEU còn từng bước khẳng định vị thế trên bản đồ giáo dục đại...
Kiến thức 4 giờ, 53 phút trước

Ngành học ‘vàng’ thời 4.0: Thu nhập 150 triệu mỗi tháng, Việt Nam thiếu 50.000 nhân sự

Bộ Giáo dục và Đào tạo đã ban hành kế hoạch phát triển nguồn nhân lực bán dẫn đến năm 2030, với mục tiêu đào...
Kiến thức 4 giờ, 54 phút trước

Ai được miễn đóng tiền BHYT từ 1/7?

Luật Bảo hiểm y tế (BHYT) sửa đổi, một bước tiến quan trọng trong việc đảm bảo an sinh xã hội, sẽ chính thức có...
Kiến thức 4 giờ, 54 phút trước

Tin mới cập nhật

Thay đổi hạn mức rút tiền qua thẻ ATM: Người dân được rút tối đa bao nhiêu tiền một ngày?

Hạn mức rút tiền tối đa hàng ngày bằng thẻ ATM phụ thuộc vào loại thẻ và ngân hàng phát hành.
Đời sống số 4 giờ, 55 phút trước

Từ ngày 1/7: Nhà, công trình không duy trì lối thoát nạn hoặc đường thoát nạn sẽ bị phạt đến 50 triệu đồng

Chính phủ đã ban hành Nghị định số 106/2025/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực phòng cháy, chữa cháy và...
Tin trong ngày 4 giờ, 55 phút trước

Vingroup xin làm đường sắt tốc độ cao 67 tỷ USD để đổi lấy điều gì, dù chấp nhận 98% khả năng thua lỗ?

Tập đoàn Vingroup xác định đây là 'dự án cống hiến trong vài thập kỷ tới' bất chấp việc có khả năng thua lỗ khi...
Tin trong ngày 5 giờ, 37 phút trước

Những con giáp nào may mắn vào Thứ 7, ngày 7 tháng 6, tức ngày 12 tháng 5 âm lịch?

Người xưa dùng Thiên Can và Địa Chi để mô phỏng quy luật thời tiết. Ngày 7 tháng 6, thứ Bảy, ngày 12 tháng 5...
Đời sống số 5 giờ, 38 phút trước

Nhà tâm lý học: Mục tiêu có khả năng nhất của kẻ xấu không phải là những người phụ nữ ăn mặc hở hang hay ngoại hình đẹp, mà là hai người này

Từ trước đến nay, xã hội vẫn tồn tại những định kiến phổ biến về những đối tượng dễ trở thành mục tiêu của kẻ...
Tin trong ngày 5 giờ, 51 phút trước

Loài ruồi gây hại bỗng hóa 'vàng', cả làng đổ xô đi bắt, thu ngay hơn 4 triệu đồng mỗi kg

Loài ruồi này trước đây bị coi là loài gây hại, nhưng sau đó bất ngờ trở thành “cơn sốt” trong giới dược liệu với...
Kiến thức 5 giờ, 54 phút trước

Cấu trúc bộ đề sát hạch cấp giấy phép lái xe các hạng mới nhất từ ngày 1/6/2025

Từ ngày 1/6/2025, cấu trúc bộ đề sát hạch cấp giấy phép lái xe các hạng sẽ chính thức được thay đổi theo quy định...
Tin trong ngày 5 giờ, 54 phút trước

Người yêu duy nhất Lý Hùng công khai: Tình duyên lận đận, U50 sở hữu vóc dáng bất ngờ

Được xem là một trong những biểu tượng gợi cảm của màn ảnh Việt, ở tuổi U50, tình cũ của Lý Hùng vẫn nhận được...
Chuyện làng sao 5 giờ, 54 phút trước

Công bố kết quả kiểm tra lò mổ heo gia công cho các cửa hàng C.P ở Sóc Trăng

Ngày 6/6, bà Quách Thị Thanh Bình - Phó Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Sóc Trăng cho biết, Chi cục Thú...
Tin trong ngày 5 giờ, 11 phút trước

Vụ Công ty C.P. bị tố bán thịt heo bệnh: Người tố tung thêm hình ảnh heo 'bất thường' ở lò mổ

Cựu nhân viên Công ty Cổ phần Chăn nuôi C.P. Việt Nam tiếp tục đăng tải hình ảnh trong lò mổ khiến dư luận bàn...
Tin trong ngày 5 giờ, 11 phút trước