Danh mục

3 trường hợp dù thân thiết đến mấy cũng không được mua, nhận tặng cho đất đai từ năm 2025

Thứ bảy, 22/02/2025 14:45

Luật Đất đai 2024, có hiệu lực từ ngày 1/1/2025, mang đến nhiều thay đổi quan trọng. Trong đó, một điểm đáng chú ý là luật mới quy định rõ ràng ba trường hợp cụ thể mà việc mua bán, tặng cho đất đai sẽ không được phép, bất kể mối quan hệ giữa các bên liên quan thân thiết đến đâu.

03 trường hợp không được mua, nhận tặng cho đất đai từ thời điểm 01/01/2025

Căn cứ khoản 8 Điều 45 thuộc Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2025), các trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất quy định bao gồm như sau:

+ Trường hợp 1: Tổ chức kinh tế sẽ không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của các cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất tuân theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất mà đã được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

đất đai, trường hợp, cho tặng, mua bán, luật đất đai

Ba trường hợp bị cấm chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất (Ảnh minh hoạ)

+ Trường hợp 2: Các cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng thì sẽ không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở và đất khác ở trong khu vực rừng phòng hộ, trong các phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, các phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng đó;

+ Trường hợp 3: Tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, các tổ chức tôn giáo, các tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, các tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật hiện không cho phép nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất.

Quy định về việc nhận chuyển quyền sử dụng đất từ ngày 01/01/2025

Người nhận quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 28 thuộc Luật Đất đai 2024 cụ thể như sau:

- Các cá nhân được nhận chuyển đổi quyền sử dụng đất quy định tại điểm b thuộc khoản 1 Điều 37 Luật Đất đai 2024;

- Tổ chức kinh tế, các cá nhân được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất;

- Tổ chức kinh tế mà có vốn đầu tư nước ngoài, người gốc Việt Nam hiện định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam sẽ được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao;

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư của nước ngoài được nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là các giá trị quyền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ;

đất đai, trường hợp, cho tặng, mua bán, luật đất đai

(Ảnh minh hoạ)

- Tổ chức kinh tế, các tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài nhận góp vốn thông qua quyền sử dụng đất;

- Tổ chức trong nước, cá nhân, các xộng đồng dân cư được nhận tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2024;

- Tổ chức trong nước, cá nhân, các cộng đồng dân cư được nhận thừa kế quyền sử dụng đất;

- Người gốc Việt Nam hiện định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được phép mua, thuê mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở, nhận các quyền sử dụng đất ở trong dự án phát triển nhà ở; hoặc nhận thừa kế quyền sử dụng đất ở và các loại đất khác trong cùng một thửa đất có nhà ở theo quy định của pháp luật về dân sự; được nhận tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở từ những người thuộc hàng thừa kế theo như quy định của pháp luật về dân sự;

- Tổ chức trong nước, cá nhân, các cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, các tổ chức tôn giáo trực thuộc, những người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được Nhà nước giao đất; các tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước giao đất để thực hiện được các dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;

Lưu ý:

đất đai, trường hợp, cho tặng, mua bán, luật đất đai

(Ảnh minh hoạ)

- Tổ chức trong nước, các cá nhân được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật sẽ không phụ thuộc vào nơi cư trú, nơi đóng trụ sở, trừ 03 trường hợp mà không được nhận chuyển nhượng hoặc nhận tặng cho quyền sử dụng đất nêu trên.

- Đối với các khu vực hạn chế tiếp cận đất đai thì việc nhận quyền sử dụng đất sẽ thực hiện theo trình tự, thủ tục do Chính phủ quy định.

Thu Hà (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/3-truong-hop-d.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/3-truong-hop-du-than-thiet-den-may-cung-khong-duoc-mua-nhan-tang-cho-dat-dai-tu-nam-2025-vz115097.html

Tin được quan tâm

Người sinh năm này sẽ bị phạt đến 500.000 đồng và tạm dừng toàn bộ giao dịch ngân hàng nếu không làm lại CCCD

Việc sử dụng thẻ CCCD hết hạn sẽ bị xử phạt hành chính và tạm dừng toàn bộ giao dịch ngân hàng.
Kiến thức 3 ngày, 18 giờ trước

Thẻ bảo hiểm y tế giấy cũ sẽ hết hiệu lực sau ngày 31/5, người dân cần làm gì để khám chữa bệnh?

Từ ngày 1/6 tới đây, người dân cần chuyển sang sử dụng thẻ bảo hiểm y tế trên ứng dụng VssID, VNeID khi đi khám...
Kiến thức 3 ngày trước

Từ 1/6/2025, ai khám chữa bệnh bằng BHYT hết sức lưu ý quy định này kẻo mất quyền lợi

Ngày 26/3/2025, Bảo hiểm xã hội Việt Nam ban hành Công văn 168/BHXH-QLT về việc sử dụng phôi thẻ BHYT. Theo đó, từ ngày 1/6/2025,...
Tin trong ngày 2 ngày, 22 giờ trước

Từ 1/1/2026, dự kiến sẽ áp dụng bảng giá đất mới, có 3 trường hợp người dân bị ảnh hưởng trực tiếp là ai?

Kể từ ngày 1/1/2026, sau khi chính thức áp dụng bảng giá đất mới tiệm cận với giá thị trường, chắc chắn sẽ có những...
Kiến thức 2 ngày, 19 giờ trước

Có nên dùng mỡ để thay thế dầu ăn? Một loại mỡ được khuyên nên sử dụng nhưng ít người Việt dùng

Giữa bối cảnh hàng trăm tấn dầu ăn bị làm giả tràn lan trên thị trường, người tiêu dùng Việt đang phải đối mặt với...
Kiến thức 3 ngày, 14 giờ trước

Năm 2025, dù không có tên trong di chúc nhưng người này vẫn được hưởng thừa kế, đó là ai?

Theo quy định, những trường hợp dưới đây, nếu người để lại di sản không cho họ thừa kế thì luật pháp vẫn bảo vệ...
Kiến thức 3 ngày trước

Tin cùng mục

Nó là loại cỏ ở quê có hương thơm hơn cả nước hoa, ngậm một lá có thể khử mùi hôi, thực sự là loại rau rừng tốt nhất

Cỏ Hoắc Hương – một loại thảo dược cực kỳ quý trong y học cổ truyền và được mệnh danh là “rau rừng thơm hơn...
Kiến thức 23 phút trước

Hàng triệu người đón tin vui: Sẽ được hưởng thêm một quyền lợi đặc biệt theo quy định mới nhất của Luật Đất đai

Theo quy định mới của Luật Đất đai 2024, sổ đỏ thửa đất của hộ gia đình sẽ ghi đầy đủ tên thành viên có...
Kiến thức 23 phút trước

Đây là trường hợp duy nhất con đẻ bị truất quyền thừa kế khi cha mẹ mất, là ai?

Hiện nay, nhiều người vẫn lầm tưởng rằng nếu thuộc hàng thừa kế thì chắc chắn mình sẽ được hưởng di sản. Nhưng theo quy...
Kiến thức 24 phút trước

Cảnh báo thủ đoạn lừa đảo mới: Mạo danh công an, cán bộ tuyển sinh để lừa tiền, phụ huynh hết sức lưu ý!

Công an vừa đưa ra cảnh báo về một thủ đoạn lừa đảo mới, cực kỳ tinh vi, nhắm vào sự thiếu cảnh giác của...
Làm sao 24 phút trước

Việt Nam xuất hiện loại gỗ quý như 'kim cương rừng', khách từng trả giá gần 250 tỷ đồng/kg chủ vẫn không bán

Giữ khối gỗ quý trong nhà nhiều thập kỷ, người đàn ông vẫn luôn coi nó như "báu vật".
Kiến thức 24 phút trước

Sắp tới đây, Việt Nam có thể có thêm hai sân bay công suất hàng triệu khách mỗi năm

Cả hai sân bay đều được xác định là những vị trí tiềm năng trong Quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng hàng...
Kiến thức 24 phút trước

Tin mới cập nhật

Sao Việt 9/5: Ngọc Trinh bị bắt gặp mặc đồ bộ giá rẻ bèo đi làm; Ca sĩ Quang Lê đáp trả khi bị chê hát dở

Tin sao Việt 9/5/2025: Ngọc Trinh cho biết nếu ai thân thiết đều biết cô hay mặc đồ bộ đi làm. Khi livestream, Quang Lê...
Chuyện làng sao 20 phút trước

Việt Nam lọt Top 10 điểm đến du lịch được tìm kiếm nhiều nhất thế giới năm 2025

Từ đầu năm 2025 đến nay, lượng tìm kiếm về du lịch Việt Nam từ thị trường quốc tế tăng trưởng mạnh, dao động trong...
Du lịch Việt 1 giờ, 11 phút trước

Thủ phủ nhà ở xã hội sẽ nằm ở đâu Hà Nội?

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở ngày càng gia tăng, đặc biệt là phân khúc nhà ở xã hội (NƠXH) dành cho người lao...
Kiến thức 1 giờ, 11 phút trước

Chỉ cần ấn vào nút này trên điện thoại, máy tự bắt wifi miễn phí, không cần hỏi mật khẩu, không tốn tiền 4G

Với một thao tác nhỏ - chạm vào nút quét Wifi trên điện thoại, bạn có thể bắt sóng Wifi miễn phí xung quanh mà...
Xài gì 1 giờ, 11 phút trước

Hiện tượng kỳ lạ mây ngũ sắc đôi bất ngờ xuất hiện trong ngày đầu tôn trí Xá lợi Phật ở đỉnh núi Bà Đen

Chiều ngày 8/5, trong khuôn khổ Đại lễ Phật đản Liên Hợp Quốc - Vesak 2025, xá lợi Đức Phật Thích Ca Mâu Ni đã...
Tin trong ngày 1 giờ, 11 phút trước

Sáu ngày sinh tốt lành mang lại may mắn trong cuộc sống cho người tuổi Thân

Trong văn hóa truyền thống, con giáp và giờ sinh thường có ý nghĩa đặc biệt, và những người sinh năm Thân được đánh giá...
Đời sống số 1 giờ, 12 phút trước

Cách ăn dưa hấu thế nào để hỗ trợ đào thải độc tố, thanh lọc gan

Dưa hấu là một trong những loại trái cây được mọi người ưa thích. Nó không chỉ ngon và ngọt mà còn là sản phẩm...
Chăm sóc sức khỏe 2 giờ, 40 phút trước

Cây cầu vượt sông 8.000 tỷ xoá bỏ toàn bộ các bến phà lâu đời, nối thông ĐBSCL và TP. HCM sẽ hoàn thành trong khoảng 1 tháng nữa

Cầu Đại Ngãi 2, bắc qua sông Hậu đang trong giai đoạn hoàn thiện cuối cùng, các hạng mục phụ trợ khác để đưa công...
Kiến thức 2 giờ, 41 phút trước

Năm học 2025-2026, nhiều trường THCS tư ở Hà Nội thu học phí 100-200 triệu đồng/năm

Nhiều trường THCS tư thục tại Hà Nội công bố mức học phí năm học 2025-2026, từ vài chục đến vài trăm triệu đồng/năm, tùy...
Tin trong ngày 2 giờ, 44 phút trước

Chính thức từ 15/5: Xe máy vi phạm 3 điều này chỉ bị CSGT nhắc nhở, không xử phạt, người dân lưu ý!

Việc nắm rõ các quy định mới về giao thông sẽ giúp người dân tránh được những hiểu lầm và bảo vệ an toàn khi...
Kiến thức 2 giờ, 44 phút trước