Danh mục

3 trường hợp dù thân thiết đến mấy cũng không được mua, nhận tặng cho đất đai từ năm 2025

Thứ bảy, 22/02/2025 14:45

Luật Đất đai 2024, có hiệu lực từ ngày 1/1/2025, mang đến nhiều thay đổi quan trọng. Trong đó, một điểm đáng chú ý là luật mới quy định rõ ràng ba trường hợp cụ thể mà việc mua bán, tặng cho đất đai sẽ không được phép, bất kể mối quan hệ giữa các bên liên quan thân thiết đến đâu.

03 trường hợp không được mua, nhận tặng cho đất đai từ thời điểm 01/01/2025

Căn cứ khoản 8 Điều 45 thuộc Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2025), các trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất quy định bao gồm như sau:

+ Trường hợp 1: Tổ chức kinh tế sẽ không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của các cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất tuân theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất mà đã được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

đất đai, trường hợp, cho tặng, mua bán, luật đất đai

Ba trường hợp bị cấm chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất (Ảnh minh hoạ)

+ Trường hợp 2: Các cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng thì sẽ không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở và đất khác ở trong khu vực rừng phòng hộ, trong các phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, các phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng đó;

+ Trường hợp 3: Tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, các tổ chức tôn giáo, các tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, các tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật hiện không cho phép nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất.

Quy định về việc nhận chuyển quyền sử dụng đất từ ngày 01/01/2025

Người nhận quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 28 thuộc Luật Đất đai 2024 cụ thể như sau:

- Các cá nhân được nhận chuyển đổi quyền sử dụng đất quy định tại điểm b thuộc khoản 1 Điều 37 Luật Đất đai 2024;

- Tổ chức kinh tế, các cá nhân được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất;

- Tổ chức kinh tế mà có vốn đầu tư nước ngoài, người gốc Việt Nam hiện định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam sẽ được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao;

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư của nước ngoài được nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là các giá trị quyền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ;

đất đai, trường hợp, cho tặng, mua bán, luật đất đai

(Ảnh minh hoạ)

- Tổ chức kinh tế, các tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài nhận góp vốn thông qua quyền sử dụng đất;

- Tổ chức trong nước, cá nhân, các xộng đồng dân cư được nhận tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2024;

- Tổ chức trong nước, cá nhân, các cộng đồng dân cư được nhận thừa kế quyền sử dụng đất;

- Người gốc Việt Nam hiện định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được phép mua, thuê mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở, nhận các quyền sử dụng đất ở trong dự án phát triển nhà ở; hoặc nhận thừa kế quyền sử dụng đất ở và các loại đất khác trong cùng một thửa đất có nhà ở theo quy định của pháp luật về dân sự; được nhận tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở từ những người thuộc hàng thừa kế theo như quy định của pháp luật về dân sự;

- Tổ chức trong nước, cá nhân, các cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, các tổ chức tôn giáo trực thuộc, những người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được Nhà nước giao đất; các tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước giao đất để thực hiện được các dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;

Lưu ý:

đất đai, trường hợp, cho tặng, mua bán, luật đất đai

(Ảnh minh hoạ)

- Tổ chức trong nước, các cá nhân được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật sẽ không phụ thuộc vào nơi cư trú, nơi đóng trụ sở, trừ 03 trường hợp mà không được nhận chuyển nhượng hoặc nhận tặng cho quyền sử dụng đất nêu trên.

- Đối với các khu vực hạn chế tiếp cận đất đai thì việc nhận quyền sử dụng đất sẽ thực hiện theo trình tự, thủ tục do Chính phủ quy định.

Thu Hà (Theo Thuơng Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/3-truong-hop-d.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/3-truong-hop-du-than-thiet-den-may-cung-khong-duoc-mua-nhan-tang-cho-dat-dai-tu-nam-2025-vz115097.html

Tin được quan tâm

Từ ngày 1/6, người dân có Căn cước công dân gắn chip cần biết thay đổi mới này

Việc ứng dụng Căn cước công dân gắn chip vào hoạt động này không chỉ giúp tối ưu quy trình kiểm soát mà còn mở...
Kiến thức 3 ngày, 13 giờ trước

10 nghề ở Việt Nam có thể bị AI 'xóa sổ' vĩnh viễn trong 5 năm tới, ngành đầu tiên gây bất ngờ rất nhiều người đăng ký thi năm nay

Sự phát triển vượt bậc của Al làm tăng nguy cơ người làm ở các ngành nghề sau rơi vào cảnh thất nghiệp, khó kiếm...
Kiến thức 1 ngày, 12 giờ trước

Người lao động được tăng gấp đôi lương cơ bản từ 1/7/2025 đúng không?

Có tăng gấp đôi lương cơ bản từ 1/7/2025 hay không là vấn đề được nhiều người quan tâm và thắc mắc.
Tin trong ngày 2 ngày, 5 giờ trước

Theo quy định, xe ô tô dừng đỗ, quay đầu tại phần đường này có thể bị phạt tới 22 triệu đồng và trừ 10 điểm giấy phép lái xe, các tài xế cần lưu ý

Nghị định 168/2024/NĐ-CP đã quy định rõ mức xử phạt với hành vi dừng đỗ và quay đầu xe ô tô không đúng nơi quy...
Kiến thức 3 ngày, 13 giờ trước

Vào tháng 5 âm lịch, 'Sao Phi Liêm' đi vào vận mệnh của 4 con giáp và họ bị cuốn vào những cơn bão tình cảm

Sau tháng 5 âm lịch, những người sinh năm Dậu, Mùi, Hợi và Thìn sẽ chịu ảnh hưởng của sao Phi Liêm và sẽ rơi...
Đời sống số 3 ngày, 13 giờ trước

Những con giáp nào may mắn vào thứ tư, 28 tháng 5, tức ngày mùng 2 tháng 5 âm lịch?

Ngày 28 tháng 5, thứ tư, là ngày thứ hai của tháng năm âm lịch. Các con giáp nào may mắn?
Đời sống số 2 ngày, 7 giờ trước

Tin cùng mục

Cách thủ đô Hà Nội 50km, đây là công viên nước đầu tiên tại Việt Nam được vận hành cả ban ngày lẫn ban đêm

Với công suất thiết kế trung bình 6.500 lượt khách/ngày, đây là công viên nước đầu tiên tại Việt Nam hoạt động cả ban ngày...
Kiến thức 2 giờ, 8 phút trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ sáu ngày 30/5, tức ngày 4 tháng 5 âm lịch?

Văn hóa truyền thống sử dụng sự kết hợp giữa thân trời và cành đất để tượng trưng cho bốn thời điểm trong năm, tháng,...
Đời sống số 5 giờ, 50 phút trước

Trắc nghiệm tâm lý: Chọn một bức tranh dựa trên trực giác của bạn để kiểm tra xem bạn có thể kiếm được nhiều tiền hay ít tiền trong cuộc sống hay không?

Bạn hãy chọn một trong các hình dưới đây dựa trên trực giác đầu tiên của bạn – không cần suy nghĩ quá lâu. Sau...
Đời sống số 5 giờ, 9 phút trước

'Mùa khoe con': Phụ huynh đua nhau tung hô thành tích của con, chuyên gia nói gì?

Mùa hè đến, mạng xã hội lại rộn ràng với những bảng điểm 9, 10, dòng trạng thái đầy tự hào về thành tích học...
Tin trong ngày 6 giờ, 46 phút trước

Đối tượng được tăng lương hưu 3 lần, nhận 140 triệu/tháng từ 1/7 là ai?

Từ ngày 1/7/2025, việc điều chỉnh lương hưu tiếp nối đợt tăng 15% hứa hẹn sẽ mang lại lợi ích cho hàng triệu người cao...
Kiến thức 6 giờ, 46 phút trước

30 trường THCS tư thục ở Hà Nội công bố học phí lớp 6 năm học 2025, có trường cao nhất 84 triệu/tháng

Hà Nội có hơn 40 trường THCS tư thục, có tổng hơn 38.000 học sinh, theo số liệu Sở Giáo dục và Đào tạo công...
Tin trong ngày 6 giờ, 48 phút trước

Tin mới cập nhật

Từ nay: Người dân sử dụng lòng đường để phơi lúa, rơm rạ sẽ bị phạt lên tới 20 triệu đồng

Việc phơi lúa ở trên đường tiềm ẩn nhiều nguy hiểm với người điều khiển xe. Người dân nên nắm được quy định mới nhất...
Kiến thức 7 phút trước

Ở nơi 'đèn đỏ được rẽ phải', chủ phương tiện xử lý thế nào khi gặp đèn vàng để không bị phạt?

Hiện nay, tại nhiều ngã ba, ngã tư có đặt biển báo phụ "xe mô tô được phép rẽ phải khi đèn đỏ". Vậy tại...
Kiến thức 25 phút trước

Người đàn ông phải mổ lấy 35 viên sỏi do uống một loại nước phổ biến được nhiều người thích dùng

Một người đàn ông ở Brazil đã phải phẫu thuật lấy 35 viên sỏi khỏi bàng quang. Sau khi tìm hiểu, các bác sĩ đã...
Tin trong ngày 38 phút trước

Con gái ruột đầu lòng nhà Angelina Jolie đón tuổi mới bên 'người tình tin đồn' đồng giới

Shiloh, con gái chung giữa nữ minh tinh Angelina Jolie và nam tài tử Brad Pitt đã chính thức bước sang tuổi 19.
Chuyện làng sao 43 phút trước

Những ai đang có ý định đặt tour du lịch dịp hè, hãy chú ý điều này, để tránh 'tiền mất tật mang'

Mùa hè là thời điểm vàng để các gia đình tận hưởng những chuyến du lịch đáng nhớ, nhưng cũng là mùa của những kẻ...
Tin trong ngày 1 giờ, 13 phút trước

Địa phương sở hữu khu kinh tế lâu đời nhất Việt Nam sắp có khu đô thị gần 10.000 tỷ đồng

Dự án khu đô thị mới này có thời hạn hoạt động 50 năm với tiến độ thực hiện trong vòng 8 năm kể từ...
Tin trong ngày 1 giờ, 24 phút trước

Sau sáp nhập, tỉnh mới này sở hữu cả 'Hạ Long trên cao nguyên' và 'Cù lao giữa đại dương'

Dự kiến sau khi sáp nhập, địa phương mới này sẽ sở hữu loạt cảnh quan thiên nhiên độc đáo khó nơi nào sánh được....
Du lịch Việt 2 giờ, 44 phút trước

Cho coca vào kho thịt ba chỉ có tác dụng gì? Nhiều người làm nhưng không hiểu rõ

Việc sử dụng coca trong nấu ăn, đặc biệt là các món thịt kho, đã trở thành một xu hướng độc đáo thu hút nhiều...
Địa chỉ ăn ngon 3 giờ, 28 phút trước

Nam ca sĩ mất một cánh tay: Chật vật với cuộc sống, tuổi 53 bán trà sữa mưu sinh

Dù cả cuộc đời luôn chìm trong áp lực cuộc sống, lại gặp biến cố mất một cánh tay nhưng Nhật Linh không ngừng phấn...
Chuyện làng sao 6 giờ, 46 phút trước

Tại sao Tử Cấm Thành đóng cửa lúc 5 giờ chiều? Sử dụng 60 tấn máu lợn để trừ tà mỗi năm? Sự thật đằng sau nó là gì?

Dù đã trở thành điểm đến văn hóa nổi tiếng, Cố Cung (Tử Cấm Thành) vẫn bao phủ trong lớp màn huyền bí với hàng...
Hồ sơ tư liệu 6 giờ, 48 phút trước