Danh mục

3 trường hợp dù thân thiết đến mấy cũng không được mua, nhận tặng cho đất đai từ năm 2025

Thứ bảy, 22/02/2025 14:45

Luật Đất đai 2024, có hiệu lực từ ngày 1/1/2025, mang đến nhiều thay đổi quan trọng. Trong đó, một điểm đáng chú ý là luật mới quy định rõ ràng ba trường hợp cụ thể mà việc mua bán, tặng cho đất đai sẽ không được phép, bất kể mối quan hệ giữa các bên liên quan thân thiết đến đâu.

03 trường hợp không được mua, nhận tặng cho đất đai từ thời điểm 01/01/2025

Căn cứ khoản 8 Điều 45 thuộc Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2025), các trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất quy định bao gồm như sau:

+ Trường hợp 1: Tổ chức kinh tế sẽ không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của các cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất tuân theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất mà đã được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

đất đai, trường hợp, cho tặng, mua bán, luật đất đai

Ba trường hợp bị cấm chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất (Ảnh minh hoạ)

+ Trường hợp 2: Các cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng thì sẽ không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở và đất khác ở trong khu vực rừng phòng hộ, trong các phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, các phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng đó;

+ Trường hợp 3: Tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, các tổ chức tôn giáo, các tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, các tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật hiện không cho phép nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất.

Quy định về việc nhận chuyển quyền sử dụng đất từ ngày 01/01/2025

Người nhận quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 28 thuộc Luật Đất đai 2024 cụ thể như sau:

- Các cá nhân được nhận chuyển đổi quyền sử dụng đất quy định tại điểm b thuộc khoản 1 Điều 37 Luật Đất đai 2024;

- Tổ chức kinh tế, các cá nhân được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất;

- Tổ chức kinh tế mà có vốn đầu tư nước ngoài, người gốc Việt Nam hiện định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam sẽ được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao;

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư của nước ngoài được nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là các giá trị quyền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ;

đất đai, trường hợp, cho tặng, mua bán, luật đất đai

(Ảnh minh hoạ)

- Tổ chức kinh tế, các tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài nhận góp vốn thông qua quyền sử dụng đất;

- Tổ chức trong nước, cá nhân, các xộng đồng dân cư được nhận tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2024;

- Tổ chức trong nước, cá nhân, các cộng đồng dân cư được nhận thừa kế quyền sử dụng đất;

- Người gốc Việt Nam hiện định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được phép mua, thuê mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở, nhận các quyền sử dụng đất ở trong dự án phát triển nhà ở; hoặc nhận thừa kế quyền sử dụng đất ở và các loại đất khác trong cùng một thửa đất có nhà ở theo quy định của pháp luật về dân sự; được nhận tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở từ những người thuộc hàng thừa kế theo như quy định của pháp luật về dân sự;

- Tổ chức trong nước, cá nhân, các cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, các tổ chức tôn giáo trực thuộc, những người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được Nhà nước giao đất; các tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước giao đất để thực hiện được các dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;

Lưu ý:

đất đai, trường hợp, cho tặng, mua bán, luật đất đai

(Ảnh minh hoạ)

- Tổ chức trong nước, các cá nhân được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật sẽ không phụ thuộc vào nơi cư trú, nơi đóng trụ sở, trừ 03 trường hợp mà không được nhận chuyển nhượng hoặc nhận tặng cho quyền sử dụng đất nêu trên.

- Đối với các khu vực hạn chế tiếp cận đất đai thì việc nhận quyền sử dụng đất sẽ thực hiện theo trình tự, thủ tục do Chính phủ quy định.

Thu Hà (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/3-truong-hop-d.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/3-truong-hop-du-than-thiet-den-may-cung-khong-duoc-mua-nhan-tang-cho-dat-dai-tu-nam-2025-vz115097.html

Tin được quan tâm

Những con giáp nào cần thận trọng Thứ Năm, ngày 31 tháng 7, tức ngày mùng 7 tháng 6 âm lịch?

Ngày 31 tháng 7, thứ Năm, ngày 7 tháng 6 âm lịch, đại diện cho năm Tỵ, tháng Quý Mùi và ngày Tân Sửu. Trong...
Đời sống số 2 ngày, 18 giờ trước

7 trường hợp không đăng kí thường trú bị phạt 1.000.000 đồng/người, là những ai?

Không tuân thủ quy định về đăng ký tạm trú hoặc khai báo tạm vắng có thể bị phạt tiền từ 500.000 đến 1.000.000 đồng....
Tin trong ngày 2 ngày, 13 giờ trước

Cho dù bạn nấu đậu xanh hay đậu đỏ, hãy nhớ 3 mẹo này và chỉ cần đun sôi 10 phút là mềm và nhừ

Mùa hè đã đến, vậy làm sao để chống chọi với cái nóng? Điều hòa, kem, hay dưa hấu ướp lạnh? Chẳng có cách nào...
Địa chỉ ăn ngon 2 ngày, 20 giờ trước

Trắc nghiệm tâm lý: Hãy chọn một sân vườn bạn thích! Kiểm tra tình hình tài chính của bạn trong nửa cuối năm?

Đây là một bài trắc nghiệm tâm lý nhẹ nhàng giúp bạn khám phá tình hình tài chính của bạn trong nửa cuối năm nay...
Đời sống số 2 ngày, 18 giờ trước

Từ nay đi xe máy ra đường cần chú ý: Không đáp ứng điều kiện này có thể bị CSGT phạt tới 10 triệu đồng

Người dân cần chú ý để thực hiện đúng những quy định của Luật Trật tự an toàn giao thông và Nghị định 168/2024/NĐ-CP.
Kiến thức 2 ngày, 13 giờ trước

Tin cùng mục

Công bố 4 địa điểm dự kiến xây trạm sạc xe điện dọc Vành đai 1 Hà Nội: Cụ thể ở đâu?

Công ty TNHH MTV Khai thác điểm đỗ xe Hà Nội đề xuất bố trí 4 bãi đỗ xe kết hợp trạm sạc, chuẩn bị...
Kiến thức 33 phút trước

Người dân chú ý: Không cần báo trước, Công an xã được quyền đột xuất kiểm tra nơi lưu trú

Theo Thông tư 53, Công an cấp xã sẽ có quyền và nhiệm vụ kiểm tra đột xuất nơi cư trú của người dân trên...
Tin trong ngày 33 phút trước

Một thành phố của Việt Nam vượt mặt Sydney, Berlin về chỉ số đặc biệt này

Đại diện duy nhất của Việt Nam vinh dự xếp thứ 2 trong số 65 thành phố trên toàn thế giới về khả năng giữ...
Kiến thức 33 phút trước

Nếu người tuổi Tuất kết hôn với 4 con giáp này, họ sẽ ở bên nhau mãi mãi và sống hạnh phúc đến tuổi già!

Trong hành trình cuộc đời, mỗi người chúng ta đều khao khát tìm được một người bạn đời có thể cùng ta vượt qua giông...
Đời sống số 34 phút trước

Từ ngày 15/8, thông tin trên thẻ bảo hiểm y tế có sự thay đổi, người dân cần chú ý

Nghị định 188/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ 15/8/2025 quy định chi tiết về thông tin thẻ bảo hiểm y tế.
Kiến thức 1 giờ, 14 phút trước

Loại cây mọc dại bờ rào, mùi khai nồng ai ngửi cũng phải bỏ chạy, lại thành 'vàng xanh' giúp anh nông dân Cà Mau kiếm bội tiền

Từng là loại cây dại mọc ven bờ rào, quả có mùi khai nồng đặc trưng khiến nhiều người nhăn mặt, nhưng cây nhàu giờ...
Kiến thức 1 giờ, 14 phút trước

Tin mới cập nhật

Sự khác nhau giữa đột quỵ và đột tử, nếu có dấu hiệu cần làm ngay việc này

Đột quỵ và đột tử là hai bệnh lý khá thường gặp. Trong đó riêng đột quỵ có đến 200.000 ca mắc mới tại Việt...
Chăm sóc sức khỏe 33 phút trước

Chuyện David Beckham ngoại tình có tình tiết mới: Nam danh thủ bị tình cũ chê hèn nhát, khiến cô rơi vào cuộc sống địa ngục

David Beckham không chỉ nổi tiếng với sự nghiệp thể thao lẫy lừng mà còn được biết đến với cuộc hôn nhân "vàng" cùng Victoria....
Chuyện làng sao 33 phút trước

Sao Việt 1/8: Diễn viên Kim Oanh kể về cuộc nói chuyện với ông Hoàng Nam Tiến; Siêu mẫu Hà Anh báo tin tang sự

Tin sao Việt 1/8/2025: Với Kim Oanh thì doanh nhân Hoàng Nam Tiến là một trong những người mà nữ diễn viên thần tượng. Hà...
Chuyện làng sao 1 giờ, 13 phút trước

Ưng Hoàng Phúc đối xử với con riêng của vợ siêu mẫu thế nào mà ai cũng nể?

Ưng Hoàng Phúc thương con riêng của vợ như con ruột, cho con đi du học Mỹ khi đủ 18 tuổi.
Chuyện làng sao 1 giờ, 13 phút trước

6 lời khuyên tâm huyết của ông Hoàng Nam Tiến dành cho giới trẻ

Trong suốt sự nghiệp của mình, ông Hoàng Nam Tiến đã nói không ít câu truyền cảm hứng và có tác động sâu sắc đến...
Đời sống trẻ 1 giờ, 14 phút trước

Chính thức bán xăng E10 từ hôm nay (1/8): Thực hư loại xăng mới dễ gây hỏng động cơ?

Từ ngày 1/8, theo chỉ định của Bộ Công Thương, Tổng công ty Dầu Việt Nam (PVOil) sẽ bán xăng E10 tại các cửa hàng...
Tin trong ngày 1 giờ, 14 phút trước

Chú ý: EVNHANOI công bố một kỷ lục, cảnh báo người dân toàn thành phố

EVNHANOI cho biết thời tiết oi bức khiến nhu cầu sử dụng điện của người dân trên địa bàn thành phố tăng vọt.
Kiến thức 1 giờ, 14 phút trước

Mua chung cư ở tầng 13 bao giờ cũng rẻ, người khôn ngoan đều biết nó không xấu về mặt phong thủy

Tại nhiều tòa nhà cao tầng hoặc chung cư, tầng 13 thường bị bỏ qua do quan niệm đây là con số không may mắn....
Phong thủy 2 giờ, 13 phút trước

Đất nông nghiệp từ nay được phép kết hợp nhiều mục đích mà không cần chuyển đổi

Quy định mới mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế nông thôn, nhưng đòi hỏi tuân thủ đúng pháp luật.
Kiến thức 2 giờ, 13 phút trước

Chính thức có thêm một đại diện được đề cử là Di sản văn hóa thế giới tại Việt Nam

Việc được công nhận là Di sản Văn hóa Thế giới sẽ mở ra cơ hội lớn cho khu di tích này trong việc phát...
Du lịch Việt 2 giờ, 14 phút trước