Danh mục

3 trường hợp dù thân thiết đến mấy cũng không được mua, nhận tặng cho đất đai từ năm 2025

Thứ bảy, 22/02/2025 14:45

Luật Đất đai 2024, có hiệu lực từ ngày 1/1/2025, mang đến nhiều thay đổi quan trọng. Trong đó, một điểm đáng chú ý là luật mới quy định rõ ràng ba trường hợp cụ thể mà việc mua bán, tặng cho đất đai sẽ không được phép, bất kể mối quan hệ giữa các bên liên quan thân thiết đến đâu.

03 trường hợp không được mua, nhận tặng cho đất đai từ thời điểm 01/01/2025

Căn cứ khoản 8 Điều 45 thuộc Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2025), các trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất quy định bao gồm như sau:

+ Trường hợp 1: Tổ chức kinh tế sẽ không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của các cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất tuân theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất mà đã được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

đất đai, trường hợp, cho tặng, mua bán, luật đất đai

Ba trường hợp bị cấm chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất (Ảnh minh hoạ)

+ Trường hợp 2: Các cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng thì sẽ không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở và đất khác ở trong khu vực rừng phòng hộ, trong các phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, các phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng đó;

+ Trường hợp 3: Tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, các tổ chức tôn giáo, các tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, các tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật hiện không cho phép nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất.

Quy định về việc nhận chuyển quyền sử dụng đất từ ngày 01/01/2025

Người nhận quyền sử dụng đất được quy định tại Điều 28 thuộc Luật Đất đai 2024 cụ thể như sau:

- Các cá nhân được nhận chuyển đổi quyền sử dụng đất quy định tại điểm b thuộc khoản 1 Điều 37 Luật Đất đai 2024;

- Tổ chức kinh tế, các cá nhân được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất;

- Tổ chức kinh tế mà có vốn đầu tư nước ngoài, người gốc Việt Nam hiện định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam sẽ được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong các khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu công nghệ cao;

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư của nước ngoài được nhận chuyển nhượng vốn đầu tư là các giá trị quyền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ;

đất đai, trường hợp, cho tặng, mua bán, luật đất đai

(Ảnh minh hoạ)

- Tổ chức kinh tế, các tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài nhận góp vốn thông qua quyền sử dụng đất;

- Tổ chức trong nước, cá nhân, các xộng đồng dân cư được nhận tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2024;

- Tổ chức trong nước, cá nhân, các cộng đồng dân cư được nhận thừa kế quyền sử dụng đất;

- Người gốc Việt Nam hiện định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam được phép mua, thuê mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở, nhận các quyền sử dụng đất ở trong dự án phát triển nhà ở; hoặc nhận thừa kế quyền sử dụng đất ở và các loại đất khác trong cùng một thửa đất có nhà ở theo quy định của pháp luật về dân sự; được nhận tặng cho nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở từ những người thuộc hàng thừa kế theo như quy định của pháp luật về dân sự;

- Tổ chức trong nước, cá nhân, các cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, các tổ chức tôn giáo trực thuộc, những người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài được Nhà nước giao đất; các tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước giao đất để thực hiện được các dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;

Lưu ý:

đất đai, trường hợp, cho tặng, mua bán, luật đất đai

(Ảnh minh hoạ)

- Tổ chức trong nước, các cá nhân được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật sẽ không phụ thuộc vào nơi cư trú, nơi đóng trụ sở, trừ 03 trường hợp mà không được nhận chuyển nhượng hoặc nhận tặng cho quyền sử dụng đất nêu trên.

- Đối với các khu vực hạn chế tiếp cận đất đai thì việc nhận quyền sử dụng đất sẽ thực hiện theo trình tự, thủ tục do Chính phủ quy định.

Thu Hà (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/3-truong-hop-d.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/3-truong-hop-du-than-thiet-den-may-cung-khong-duoc-mua-nhan-tang-cho-dat-dai-tu-nam-2025-vz115097.html

Tin được quan tâm

Từ nay, công chức địa chính xã sẽ bị phạt rất nặng nếu để xảy ra vi phạm này trong quản lý đất đai

Trường hợp công chức địa chính xã buông lỏng quản lý, để xảy ra sai phạm về đất đai, hình thức xử lý có thể...
Kiến thức 3 ngày, 20 giờ trước

Từ bây giờ: Dừng xe mặc áo mưa khi đang đi trên đường sẽ bị phạt đến 5.000.000 đồng trong trường hợp nào?

Những người dừng xe mặc áo mưa phải tuân thủ các quy tắc dừng, đỗ xe. Nếu không, đây được xem là hành vi vi...
Kiến thức 3 ngày, 14 giờ trước

Ngoài lương hưu hằng tháng, hàng triệu người sẽ nhận được khoản tiền tăng gấp 4 lần kể từ 1/7/2025

Người lao động sẽ được nhận một khoản trợ cấp một lần khi nghỉ hưu ngoài lương hưu hằng tháng, với mức tăng có thể...
Kiến thức 3 ngày, 18 giờ trước

Hàng triệu người đón tin vui: Thêm một quyền lợi đặc biệt theo quy định mới nhất của Luật Đất đai

Sổ đỏ thửa đất của hộ gia đình sẽ ghi đầy đủ tên thành viên có chung quyền sử dụng đất, theo quy định mới...
Kiến thức 2 ngày, 4 giờ trước

Công chức, viên chức đón nhận tin vui lớn: Sẽ được thưởng hơn 8.000.000 đồng nếu đạt thành tích này

Công chức, viên chức được nhận bằng khen của Thủ tướng Chính phủ, mức thưởng được nhận theo quy định tại Nghị định 152/2025/NĐ-CP.
Kiến thức 2 ngày, 10 giờ trước

Xe máy dừng đèn đỏ vẫn bị phạt đến 14.000.000 đồng nếu vi phạm lỗi này: Nhiều người chủ quan vẫn hay mắc phải

Trong trường hợp người điều khiển xe máy dừng đèn đỏ nhưng đè vạch dừng dẫn đến tai nạn giao thông, mức phạt sẽ tăng...
Kiến thức 3 ngày, 20 giờ trước

Tin cùng mục

Tử vi ngày 22/8/2025 của 12 con giáp: Tuổi Thân vận trình vô cùng thuận lợi, Dần dễ vướng chuyện thị phi

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 22/8/2025.
Đời sống số 5 giờ, 13 phút trước

Vietcombank có thay đổi quan trọng về giao dịch tiền mặt ở Hà Nội, khách hàng cần chú ý

Ngân hàng Vietcombank có thông báo điều chỉnh thời gian giao dịch tiền mặt tại một số phòng giao dịch ở Hà Nội.
Đời sống số 5 giờ, 16 phút trước

Công an TP.HCM chính thức đưa ra kết luận vụ ca sĩ Chi Dân tổ chức sử dụng ma túy

Sau gần một năm điều tra, Công an TP.HCM đã hoàn tất kết luận và đề nghị Viện Kiểm sát Nhân dân (VKSND) cùng cấp...
Dòng sự kiện 5 giờ, 18 phút trước

Giá nhà đất Hà Nội 'neo thang': Có 4 tỷ đồng trong tay nên chọn mua nhà ở đâu mới tốt, Hà Đông, Hoàng Mai hay Long Biên cũ?

Sau thời điểm sáp nhập đơn vị hành chính, giá nhà đất tại Hà Nội vẫn duy trì ở ngưỡng rất cao. Theo khảo sát,...
Tin trong ngày 5 giờ, 18 phút trước

TP.HCM cấm đường trung tâm từ 22/8, người dân cần biết để lưu thông

Theo Phòng CSGT Công an TP.HCM thông báo, từ ngày 22 -23/8, TP.HCM sẽ tạm cấm một số tuyến đường trung tâm để phục vụ...
Tin trong ngày 7 giờ, 55 phút trước

Trắc nghiệm tâm lý: Bạn thích ấm đun nước nào? Thử xem bạn ghét kiểu người nào nhất?

Dưới đây là một bài trắc nghiệm tâm lý vui: Dựa vào việc bạn chọn chiếc ấm đun nước mình thích nhất, bài test sẽ...
Đời sống số 8 giờ, 42 phút trước

Tin mới cập nhật

Thôn nghèo miền núi 'hốt bạc' nhờ trồng loại gỗ quý đắt như vàng: Cả làng xây biệt thự, sắm ô tô

Vốn chỉ là những cây trồng trong vườn nhà lấy bóng mát, bỗng dưng loại gỗ này được thu mua đắt hơn vàng khiến người...
Kiến thức 5 giờ, 51 phút trước

Từ bây giờ, người dân sẽ bị phạt nặng khi sử dụng lòng đường, vỉa hè để tổ chức đám cưới, tang lễ?

Người dân có được sử dụng lòng đường, vỉa hè để tổ chức đám cưới, tang lễ không? Đây là điều được rất nhiều người...
Kiến thức 5 giờ, 51 phút trước

Sau sáp nhập xã - phường: Trưởng thôn, Tổ trưởng tổ dân phố có được hưởng chính sách tinh giản biên chế không?

Căn cứ theo Nghị định 29, Trưởng thôn, Tổ trưởng dân phố có được hưởng chính sách tinh giản biên chế hay không?
Kiến thức 5 giờ, 52 phút trước

Người mang hai mệnh này đại kỵ trồng cây kim tiền trong nhà, nếu không muốn 'tán gia bại sản'

Cây kim tiền từ lâu đã được xem là biểu tượng của tài lộc và may mắn trong phong thủy, thường được lựa chọn để...
Phong thủy 5 giờ, 16 phút trước

Ông nội của Hoà Minzy qua đời vì đột quỵ

Nhiều người hâm mộ động viên và mong gia đình Hoà Minzy vượt qua nỗi mất mát to lớn này.
Chuyện làng sao 5 giờ, 21 phút trước

Bích Phương - Tăng Duy Tân lộ khoảnh khắc hẹn hò, mẹ đàng gái cũng góp mặt

Nhiều người rần rần mong đám cưới thế kỷ của Bích Phương và Tăng Duy Tân khi liên tục lộ ảnh hẹn hò.
Chuyện làng sao 6 giờ, 34 phút trước

Vướng nghi vấn đang mang thai con đầu lòng, phía Á hậu Phương Nga nói gì?

Á hậu Phương Nga lộ vòng 2 lùm lùm khiến nhiều người nghi ngờ cô đang mang thai con đầu lòng.
Chuyện làng sao 7 giờ, 56 phút trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ Sáu ngày 22 tháng 8, tức ngày 29 tháng 6 nhuận âm lịch?

Thứ Sáu, ngày 22 tháng 8, ngày 29 tháng 6 nhuận âm lịch, tương ứng với năm Tỵ, tháng Giáp Thân và ngày Quý Hợi....
Đời sống số 8 giờ, 42 phút trước

Phát hiện hiện tượng kỳ lạ: 'Cái ác lớn nhất của một đứa con là tiêu tiền cha mẹ, ăn những thứ họ chưa từng được ăn, rồi quay lại chê dáng vẻ cha mẹ kiếm tiền trông thật khó coi'

Cha mẹ dành cả đời lam lũ nuôi con, chỉ mong con được đủ đầy. Thế nhưng, không ít người lại tiêu tiền cha mẹ,...
Tin trong ngày 8 giờ, 42 phút trước