Danh mục

10 năm nữa, 3 loại nhà ở khu chung cư này sẽ trở thành 'khu ổ chuột'? Người trong cuộc đã âm thầm 'rút lui'

Thứ tư, 24/01/2024 22:33

Dù thị trường bất động sản liên tục điều chỉnh với các mức độ khác nhau, nhưng nhu cầu mua nhà vì lý do như kết hôn, định cư vẫn tồn tại. Đồng thời, giá nhà hiện nay khá cao, đối với hầu hết các hộ gia đình cần mua nhà, việc mua một căn nhà không phải là điều dễ dàng.

Vì vậy, khi mua nhà mọi người cần phải quan tâm đến những yếu tố quan trọng để tránh việc mua phải những căn nhà không ưng ý. Một chuyên gia trong ngành nhắc nhở rằng không nên mua nhà ở 3 loại khu chung cư này, 10 năm sau, những khu này sẽ trở thành "khu ổ chuột", những người trong nghề đã sớm "rút lui".

Thứ nhất, khu chung cư cũ ở trung tâm thành phố

chung cư, bất động sản, những khu chung cư không nên mua

Trước đây, nhiều người thích mua nhà cũ ở trung tâm thành phố vì chúng nằm ở vị trí tốt, có đầy đủ tiện ích và giá cả tương đối rẻ. Tất nhiên, có người mua nhà cũ với hy vọng đánh cược vào cơ hội phát tài từ việc giải tỏa. Tuy nhiên, nhìn vào tình hình thị trường bất động sản năm 2023, nhiều khu dân cư cũ ở trung tâm thành phố phải đối mặt với việc cải tạo và hầu hết không gặp được cơ hội giải tỏa.

Hơn nữa, giá nhà cũ thường dễ giảm, cùng với việc chất lượng xuống cấp trầm trọng thì rất ít người mua, những căn nhà cũ như vậy rất khó để thanh lý.

Thứ hai, khu chung cư cao tầng có tuổi đời lớn

chung cư, bất động sản, những khu chung cư không nên mua

Những khu chung cư cao tầng có tuổi đời lớn phải đối mặt với hai vấn đề lớn. Đầu tiên là khó khăn trong việc giải tỏa. Ngay cả những tòa nhà chung cư cao tầng cũ cũng không thể được giải tỏa, bởi vì có rất nhiều hộ gia đình sinh sống ở đó, và chi phí giải tỏa quá cao.

Ads

Thứ hai các tòa nhà chung cư cao tầng cũ chỉ có thể duy trì hoạt động thông qua việc sửa chữa thường xuyên. Điều này đòi hỏi phải sử dụng quỹ bảo trì nhà và sau khi quỹ bảo trì được sử dụng hết, cư dân vẫn phải đóng góp thường xuyên.

Tuy nhiên, hầu hết cư dân cảm thấy không đáng để chi trả nhiều tiền để sống trong những tòa nhà như vậy. Do đó, thường thì những cư dân có điều kiện kinh tế tốt hơn sẽ chuyển đi, chỉ còn lại những người không có đủ tiền để chuyển đi và một số người thuê nhà từ nơi khác. Theo thời gian, những khu chung cư cao tầng có tuổi đời lớn sẽ trở thành "khu ổ chuột". Loại nhà như vậy tốt nhất không nên mua.

Thứ ba, khu chung cư có quá nhiều căn hộ nhưng ít người ở

chung cư, bất động sản, những khu chung cư không nên mua

Hiện nay, có rất nhiều khu chung cư mới xây dựng với số lượng rất lớn nhà không người ở. Hoặc là do nhà đầu tư không bán được nhà, phải để trống trong thời gian dài, hoặc được người giàu mua để đầu tư, không bán cũng không cho thuê, chờ đợi giá nhà tăng để bán với giá cao hơn. Những khu dân cư như vậy có tỷ lệ cư trú thấp, chỉ khoảng 30%.

Với những khu dân cư có tỷ lệ cư trú thấp, người mua nhà nên tránh. Lý do rất đơn giản, do có quá nhiều nhà không người ở và tỷ lệ cư trú thấp, công ty quản lý tòa nhà có thể không thu đủ phí dịch vụ và theo thời gian, họ không thể quản lý tốt khu dân cư đó. Thường thì họ sẽ hạ chuẩn dịch vụ quản lý, hãy tưởng tượng sống trong một khu dân cư không được quản lý tốt, trải nghiệm của cư dân cũng sẽ không tốt, sớm muộn thì nơi này cũng sẽ xuống cấp trầm trọng và trở thành “khu ổ chuột” trong tương lai.

Nguyễn Giang (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/10-nam-nua-3-l.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/10-nam-nua-3-loai-nha-o-khu-chung-cu-nay-se-tro-thanh-khu-o-chuot-nguoi-trong-cuoc-da-am-tham-rut-lui-vz84387.html

Tin được quan tâm

Kể từ bây giờ, người dân không cần trực tiếp đến cơ quan Công an để đổi thẻ CCCD, đúng không?

Người dân cần đổi thẻ căn cước công dân có thể không cần đến trực tiếp cơ quan công an nếu không phải thu nhận...
Dòng sự kiện 3 ngày, 8 giờ trước

Tin vui: Từ năm 2026, Quốc hội đồng ý nghỉ hưu trước tuổi không bị giảm tiền hưởng lương hưu đối với giáo viên mầm non có nguyện vọng trong trường hợp đã đóng BHXH bao nhiêu năm trở lên?

Cụ thể từ ngày 1/1/2026, giáo viên mầm non nếu có nguyện vọng thì có thể nghỉ hưu ở tuổi thấp hơn tuổi nghỉ hưu...
Tin trong ngày 3 ngày, 2 giờ trước

Kể từ nay đến 31/12/2025: Người đủ 30 năm tuổi Đảng sẽ được nhận mức tiền thưởng là bao nhiêu?

Tiền thưởng huy hiệu Đảng năm 2025 dự kiến được tính theo mức lương cơ sở quy định tại Nghị định 73/2024/NĐ-CP.
Kiến thức 2 ngày, 24 giờ trước

Từ nay, công chức vi phạm các hành vi này sẽ bị buộc thôi việc theo quy định mới

Bắt đầu từ 1/7/2025, công chức vi phạm các hành vi nghiêm trọng như dùng bằng giả, tái phạm, gây hậu quả nặng sẽ bị...
Tin trong ngày 2 ngày, 9 giờ trước

Người cao tuổi sẽ không được nhận trợ cấp hưu trí xã hội 700.000 đồng/tháng nếu không đáp ứng được các điều kiện nào tại Nghị quyết 65?

Mức trợ cấp hưu trí xã hội hằng tháng 700.000 đồng/tháng theo Nghị quyết 65/2025/NQ-HĐND cao hơn 200.000 đồng (tức 40%) so với mức của...
Kiến thức 2 ngày trước

Từ tháng 7/2025: Vợ chồng đi xe của nhau sẽ bị CSGT xử phạt và tịch thu phương tiện, đúng không?

Theo quy định, những trường hợp này đi xe không chính chủ sẽ không bị CSGT xử phạt.
Kiến thức 3 ngày, 6 giờ trước

Tin cùng mục

Những con giáp nào may mắn vào thứ Tư, ngày 1 tháng 10, tức ngày 10 tháng 8 âm lịch?

Ngày 1 tháng 10, thứ Tư, ngày mùng 10 tháng 8 âm lịch, tượng trưng cho năm Tỵ, tháng Ất Dậu và ngày Quý Mão....
Đời sống số 4 phút trước

Trang sức vàng giả là làm bằng chất liệu gì? Tại sao mọi người vẫn bị lừa đảo?

Bạn có bị lừa đảo không? Dây chuyền mạ vàng hoặc nhẫn vàng không phải thật? Vậy vàng giả đó được làm từ chất liệu...
Kiến thức 17 phút trước

Từ nay, thêm 3 thủ tục mới về đất đai làm tại cấp xã, cụ thể là?

Bắt đầu từ ngày 25/9, chính quyền cấp xã sẽ tiếp nhận và giải quyết thêm 3 thủ tục hành chính mới về đất đai....
Tin trong ngày 17 phút trước

Người lao động đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc chưa đủ 06 tháng thì trợ cấp thai sản được tính như thế nào theo quy định hiện nay?

Chế độ thai sản là một trong những chế độ cơ bản nhất của bảo hiểm xã hội bắt buộc và cũng là mối quan...
Tin trong ngày 17 phút trước

Những chiếc túi nhỏ trên quần jeans có tác dụng gì? Bí ẩn kéo dài hàng thế kỷ này cuối cùng đã được giải đáp

Quần jean luôn là một món đồ thời trang phổ biến, nhưng có một bí ẩn luôn khiến mọi người đau đầu: chiếc túi nhỏ...
Kiến thức 17 phút trước

Làm hư hỏng nhà khi ở thuê, có thể phải chịu trách nhiệm hình sự nếu có hành vi sau

Trong quá trình sử dụng nhà thuê, việc phát sinh các vấn đề hư hỏng là điều khó tránh khỏi. Chính vì vậy, việc chịu...
Tin trong ngày 41 phút trước

Tin mới cập nhật

‘Siêu’ hang động lớn nhất thế giới của Việt Nam được truyền hình quốc tế vinh danh

Kênh truyền hình Israel gây chú ý khi đưa hình ảnh về hang động Sơn Đoòng với cảnh quay nghẹt thở và hành trình khám...
Du lịch Việt 17 phút trước

Ngày càng nhiều người chọn mua nhà hướng Tây, tại sao vậy?

Vượt qua định kiến về nắng nóng gay gắt, các căn hộ hướng Tây đang dần chiếm lĩnh thị trường bất động sản nhờ những...
Phong thủy 40 phút trước

Ai có số phận tồi tệ hơn: đàn ông độc thân lớn tuổi hay phụ nữ độc thân lớn tuổi?

Những năm gần đây, tỉ lệ kết hôn và tỉ lệ sinh liên tục giảm, khiến chủ đề về “nam giới ế vợ” và “nữ...
Yêu 40 phút trước

'Bà hoàng phòng vé Việt' đối xử với con dâu 1 lần đò và có 2 con riêng như thế nào mà ai cũng nể?

Mối quan hệ giữa Lê Giang với con dâu từng lỡ lần đò, có 2 con riêng làm dân tình phải xuýt xoa.
Chuyện làng sao 41 phút trước

'Báu vật' lộ thiên gần 350 tuổi trên đỉnh Fansipan chỉ duy nhất Việt Nam có

Gỗ tốt khiến loài cây này trở thành mục tiêu của lâm tặc, trong khi cây non còn bị tận thu làm cây cảnh. Điều...
Kiến thức 41 phút trước

Bên trong Tứ hợp viện - loại nhà nghìn tỷ chỉ dành cho giới tài phiệt Trung Quốc có gì?

Không chỉ là một khối tài sản khổng lồ, Tứ hợp viện còn là biểu tượng tối thượng của địa vị, quyền lực và phong...
Kiến thức 56 phút trước

Sao Việt 30/9: Lâm Bảo Châu đáp trả vì bị nói 'khổ nhục' khi yêu Lệ Quyên; Trấn Thành khen 'Tử chiến trên không'

Tin sao Việt 30/9/2025: Đọc bình luận cho rằng yêu Lệ Quyên "vì tiền thì càng khổ và nhục", Lâm Bảo Châu đáp trả; Mới...
Chuyện làng sao 1 giờ, 13 phút trước

Loài vật làm 'chuyện ấy' nhanh nhất thế giới, mất không đến 1 giây

Chúng có thời gian giao phối ngắn nhất hành tinh, chúng chỉ cần dưới 1 giây cho việc ân ái.
Kiến thức 2 giờ, 33 phút trước

Tin cực vui: Người dân được khám sức khỏe định kỳ miễn phí từ năm 2026 ít nhất mỗi năm một lần theo Nghị quyết của Bộ Chính trị

Từ năm 2026, người dân Việt Nam sẽ được khám sức khỏe định kỳ hoặc khám sàng lọc miễn phí ít nhất mỗi năm một...
Tin trong ngày 2 giờ, 35 phút trước

Có tiền, nên trả nợ hay ưu tiên tiết kiệm?

Đối diện với nợ nần chưa bao giờ là chuyện dễ chịu. Ai cũng mong muốn thoát khỏi các khoản vay, nhưng đồng thời cũng...
Kiến thức 2 giờ, 35 phút trước