Danh mục

10 năm nữa, 3 loại nhà ở khu chung cư này sẽ trở thành 'khu ổ chuột'? Người trong cuộc đã âm thầm 'rút lui'

Thứ tư, 24/01/2024 22:33

Dù thị trường bất động sản liên tục điều chỉnh với các mức độ khác nhau, nhưng nhu cầu mua nhà vì lý do như kết hôn, định cư vẫn tồn tại. Đồng thời, giá nhà hiện nay khá cao, đối với hầu hết các hộ gia đình cần mua nhà, việc mua một căn nhà không phải là điều dễ dàng.

Vì vậy, khi mua nhà mọi người cần phải quan tâm đến những yếu tố quan trọng để tránh việc mua phải những căn nhà không ưng ý. Một chuyên gia trong ngành nhắc nhở rằng không nên mua nhà ở 3 loại khu chung cư này, 10 năm sau, những khu này sẽ trở thành "khu ổ chuột", những người trong nghề đã sớm "rút lui".

Thứ nhất, khu chung cư cũ ở trung tâm thành phố

chung cư, bất động sản, những khu chung cư không nên mua

Trước đây, nhiều người thích mua nhà cũ ở trung tâm thành phố vì chúng nằm ở vị trí tốt, có đầy đủ tiện ích và giá cả tương đối rẻ. Tất nhiên, có người mua nhà cũ với hy vọng đánh cược vào cơ hội phát tài từ việc giải tỏa. Tuy nhiên, nhìn vào tình hình thị trường bất động sản năm 2023, nhiều khu dân cư cũ ở trung tâm thành phố phải đối mặt với việc cải tạo và hầu hết không gặp được cơ hội giải tỏa.

Hơn nữa, giá nhà cũ thường dễ giảm, cùng với việc chất lượng xuống cấp trầm trọng thì rất ít người mua, những căn nhà cũ như vậy rất khó để thanh lý.

Thứ hai, khu chung cư cao tầng có tuổi đời lớn

chung cư, bất động sản, những khu chung cư không nên mua

Những khu chung cư cao tầng có tuổi đời lớn phải đối mặt với hai vấn đề lớn. Đầu tiên là khó khăn trong việc giải tỏa. Ngay cả những tòa nhà chung cư cao tầng cũ cũng không thể được giải tỏa, bởi vì có rất nhiều hộ gia đình sinh sống ở đó, và chi phí giải tỏa quá cao.

Thứ hai các tòa nhà chung cư cao tầng cũ chỉ có thể duy trì hoạt động thông qua việc sửa chữa thường xuyên. Điều này đòi hỏi phải sử dụng quỹ bảo trì nhà và sau khi quỹ bảo trì được sử dụng hết, cư dân vẫn phải đóng góp thường xuyên.

Tuy nhiên, hầu hết cư dân cảm thấy không đáng để chi trả nhiều tiền để sống trong những tòa nhà như vậy. Do đó, thường thì những cư dân có điều kiện kinh tế tốt hơn sẽ chuyển đi, chỉ còn lại những người không có đủ tiền để chuyển đi và một số người thuê nhà từ nơi khác. Theo thời gian, những khu chung cư cao tầng có tuổi đời lớn sẽ trở thành "khu ổ chuột". Loại nhà như vậy tốt nhất không nên mua.

Thứ ba, khu chung cư có quá nhiều căn hộ nhưng ít người ở

chung cư, bất động sản, những khu chung cư không nên mua

Hiện nay, có rất nhiều khu chung cư mới xây dựng với số lượng rất lớn nhà không người ở. Hoặc là do nhà đầu tư không bán được nhà, phải để trống trong thời gian dài, hoặc được người giàu mua để đầu tư, không bán cũng không cho thuê, chờ đợi giá nhà tăng để bán với giá cao hơn. Những khu dân cư như vậy có tỷ lệ cư trú thấp, chỉ khoảng 30%.

Với những khu dân cư có tỷ lệ cư trú thấp, người mua nhà nên tránh. Lý do rất đơn giản, do có quá nhiều nhà không người ở và tỷ lệ cư trú thấp, công ty quản lý tòa nhà có thể không thu đủ phí dịch vụ và theo thời gian, họ không thể quản lý tốt khu dân cư đó. Thường thì họ sẽ hạ chuẩn dịch vụ quản lý, hãy tưởng tượng sống trong một khu dân cư không được quản lý tốt, trải nghiệm của cư dân cũng sẽ không tốt, sớm muộn thì nơi này cũng sẽ xuống cấp trầm trọng và trở thành “khu ổ chuột” trong tương lai.

Nguyễn Giang (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/10-nam-nua-3-l.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/10-nam-nua-3-loai-nha-o-khu-chung-cu-nay-se-tro-thanh-khu-o-chuot-nguoi-trong-cuoc-da-am-tham-rut-lui-vz84387.html

Tin được quan tâm

Bỗng dưng nhận thông báo vay nợ do thông tin CMND/CCCD bị đánh cắp, làm việc này để xử lý ngay

Khi để lộ thông tin CMND/CCCD, người dân đã vô tình tạo cơ hội cho kẻ xấu lợi dụng để sử dụng vào mục đích...
Làm sao 2 ngày, 22 giờ trước

Khi không sử dụng nhà vệ sinh, cửa nên mở hay đóng? Nghe xong lời của thế hệ đi trước, tôi mừng vì mình đã làm đúng

Môi trường gia đình có tác động rất lớn đến sức khỏe thể chất và tinh thần của con người. Vì sức khỏe thể chất...
Kiến thức 2 ngày, 24 giờ trước

Bốn con giáp khốn khổ nhất khi trẻ, nhưng lại gặp nhiều may mắn và viên mãn trong những năm cuối đời!

Trong số 12 con giáp, mỗi con giáp đều có những nét tính cách và vận mệnh riêng. Tuy nhiên, một số đó có các...
Đời sống số 2 ngày, 5 giờ trước

Tại sao người ta lại dán urgo lên quạt điện, nó có lợi ích gì? Hè này nhà nào cũng cần đấy!

Vào mùa hè, quạt điện là thiết bị không thể thiếu trong gia đình. Thông thường, khi sử dụng quạt, chúng ta chỉ bật quạt...
Làm sao 2 ngày, 1 giờ trước

Bi Béo nhà Xuân Bắc tốt nghiệp cấp hai, ngoại hình thay đổi nhiều so với khi tham gia 'Bố ơi, mình đi đâu thế'

Từ 'thánh meme', nay Bi Béo nhà Xuân Bắc đã cao lớn và chững chạc hơn khi tham gia gameshow thực tế rất nhiều.
Nhí 2 ngày, 15 giờ trước

Phạm Quỳnh Anh tổ chức sinh nhật cho con gái Tuệ An, ái nữ gây sốt với vẻ xinh xắn thừa hưởng từ mẹ

Con gái Phạm Quỳnh Anh đã có bữa tiệc sinh nhật đầy ngọt ngào.
Chuyện làng sao 2 ngày, 14 giờ trước

Tin cùng mục

Tổ tiên nói: “Không được dời mộ, mười lần thì chín lần sẽ bại trận”, vì sao?

Người ta nói đám cưới, đám tang là việc quan trọng nhất trong cuộc đời, và điều này quả thực đúng. Nếu chia tay là...
Kiến thức 16 phút trước

Cho đậu hũ vào ngăn đông đá tủ lạnh, không ngờ nó có công dụng 'thần kỳ' như vậy, tiếc là bây giờ mới biết đến

Đậu phụ đông lạnh là món ăn chế biến tại nhà rất phổ biến, thơm ngon và bổ dưỡng. Tuy nhiên, khi làm đậu phụ...
Kiến thức 18 phút trước

Top trường tiểu học tư ở Hà Nội phù hợp với phụ huynh có thu nhập 15 triệu/tháng

Đang phân vân chọn trường tiểu học tư ở Hà Nội cho con trong khi thu nhập chỉ ở mức tầm trung thì đây là...
Kiến thức 28 phút trước

Tòa lâu đài hoành tráng nổi tiếng ở Việt Nam dùng hết bao nhiêu tiền điện 1 tháng?

Chủ nhân của 'Lâu đài Thoan Bình' tiết lộ số tiền điện 'khủng' mà gia đình anh phải trả hàng tháng.
Tin trong ngày 1 giờ, 12 phút trước

Bạn có để ý không? Trong số anh chị em, người có vận may tốt nhất thường có “hai” đặc điểm này

Nhiều người cho rằng, người thân thiết nhất trên đời chính là cha mẹ, nhưng thực tế không phải vậy. Ngoài cha mẹ, giữa anh...
Kiến thức 2 giờ, 16 phút trước

Máy xay sinh tố có dùng để xay thực phẩm được không? Kiến thức này rất thực tế và quan trọng đấy!

Mặc dù cả hai đều phục vụ mục đích xay nhuyễn nguyên liệu, nhưng máy xay sinh tố và máy chế biến thực phẩm có...
Kiến thức 2 giờ, 16 phút trước

Tin mới cập nhật

Từng xem làm đẹp là 'lãng phí cuộc đời', nhan sắc Trương Mạn Ngọc ở tuổi 60 hiện ra sao?

Xuất hiện tại sự kiện thể thao mới đây, Trương Mạn Ngọc khiến nhiều người không khỏi bất ngờ với diện mạo ở tuổi 60....
Chuyện làng sao 8 phút trước

Phản ứng của mẹ con Suri sau khi Tom Cruise thản nhiên dự sinh nhật vợ Beckham nhưng 'bơ đẹp' sinh nhật con gái ruột

Nữ diễn viên Katie Holmes cùng con gái Suri xuất hiện bên nhau hậu sinh nhật lần thứ 18 của cô bé.
Chuyện làng sao 27 phút trước

Bức xạ từ điện thoại, máy tính có thể gây ung thư, vô sinh: Áp dụng ngay cách chống lại bức xạ điện từ để cứu nguy cho gia đình

Mối lo ngại về những nguy hiểm do bức xạ gây ra chưa bao giờ dứt, mọi người nên biết tự bảo vệ chính mình...
Chăm sóc sức khỏe 27 phút trước

Yoon Bomi (Apink) và Rado (Black Eyed Pilseung) bị 'khui' đã bí mật hẹn hò được gần 8 năm

Dispatch mới đây đã gây bất ngờ khi “khui” chuyện hẹn hò của cặp đôi Yoon Bomi (Apink) và nhà sản xuất âm nhạc nổi...
Chuyện làng sao 28 phút trước

Chu Thanh Huyền tung ảnh thân mật trên giường, phản ứng của Quang Hải thế nào khi biết tin có con?

Trong clip ghi lại cảnh Chu Thanh Huyền lần đầu thông báo tin có thai với Quang Hải.
Hotgirl, hotboy 1 giờ, 12 phút trước

Hiền Hồ xúc động, bật khóc trên sân khấu trong đêm nhạc ở Đà Lạt

'Ca khúc này có rất nhiều cảm xúc với Hiền, bởi vì nó gợi lại rất nhiều những cảm giác rất kinh khủng, nên mọi...
VIDEO 1 giờ, 12 phút trước

Lý do nghệ sĩ Quang Thắng xin rút lại hồ sơ xét NSND dù đủ tiêu chuẩn?

Dù đủ tiêu chuẩn xét duyệt NSND nhưng nghệ sĩ Quang Thắng vẫn âm thầm rút lại hồ sơ vì lý do ít người biết....
Chuyện làng sao 1 giờ, 12 phút trước

Bảo Anh bất ngờ công khai con gái nhưng vì sao lại xoá đi?

Ca sĩ Bảo Anh đã gây hoang mang mạng xã hội khi công khai con gái lên trang cá nhân.
Chuyện làng sao 1 giờ, 12 phút trước

Ngọc Huyền lên tiếng làm rõ sau khi bị mỉa mai lấy chồng tuổi U40, tiện thể 'flex' luôn nửa kia là cháu NS Chí Trung

Mới đây, diễn viên Ngọc Huyền đã đăng tải đoạn video trên trang cá nhân. Nữ diễn viên sinh năm 1999 lên tiếng đáp trả...
Chuyện làng sao 2 giờ, 45 phút trước

Chồng cũ Hà Thanh Xuân - Thắng Ngô đáp thế nào khi cư dân mạng nhắc về Quang Lê?

Doanh nhân Thắng Ngô đã có cách đáp trả khá gắt khi dân tình nhắc về Quang Lê.
Chuyện làng sao 2 giờ, 45 phút trước