Trường hợp xây nhà ở trên đất khai hoang có được cấp sổ đỏ không?

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, khoản 2 Điều 13 Luật Đất đai 2024 quy định rõ về việc Nhà nước quyết định mục đích sử dụng đất thông qua các hình thức như giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Trường hợp xây nhà ở trên đất khai hoang vẫn được cấp sổ đỏ theo luật mới nếu đáp ứng đủ các điều kiện (Ảnh minh hoạ)

Điều quan trọng cần lưu ý là, khoản 3 Điều 139 Luật Đất đai 2024 cho phép xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với các trường hợp hộ gia đình, cá nhân đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất, nhưng lại tự ý chuyển mục đích sử dụng trước ngày 1/7/2014.

Điều này có nghĩa là, nếu thửa đất đó chưa được cấp sổ đỏ, nhưng đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định tại Điều 137, 138, 139 và 140 của Luật Đất đai 2024, thì người dân hoàn toàn có cơ hội được xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu.

Bên cạnh đó, Nghị định Điều 3 số 123 năm 2024 của Chính phủ quy định về thời hiệu xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai.

Theo đó, thời hiệu xử phạt là 2 năm, tính từ thời điểm hành vi vi phạm xảy ra như sau:

(Ảnh minh hoạ)

Đối với hành vi vi phạm hành chính đã kết thúc (theo khoản 3 Điều này), thời điểm tính thời hiệu xử phạt được xác định là thời điểm hành vi chấm dứt.

Đối với hành vi vi phạm hành chính đang tiếp diễn (không thuộc khoản 3), thời điểm tính thời hiệu là thời điểm người có thẩm quyền phát hiện hành vi vi phạm khi thi hành công vụ.

Ngoài ra, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 15/10/1993, nếu chưa bị xử lý vi phạm trước ngày Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực, thì không bị xử lý theo quy định của Nghị định này.

T.Hà (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)