Một khu công nghiệp lâu đời nhất Việt Nam sắp di dời, nhường chỗ cho khu đô thị thương mại 7.500 tỷ đồng

Tỉnh Đồng Nai đặt mục tiêu hoàn tất bồi thường, di dời doanh nghiệp và giải phóng mặt bằng trong năm 2025, để xây dựng khu đô thị thương mại dịch vụ hiện đại ven sông Đồng Nai.

Theo ông Chu Tiến Dũng, Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai, đến nay 73% diện tích đất tại khu vực ưu tiên 1 (rộng khoảng 50,5 ha) đã có mặt bằng sạch. Đây là phần đất được quy hoạch làm khu đô thị, thương mại và dịch vụ, thuộc tổng quỹ đất hơn 329 ha của Khu công nghiệp Biên Hòa 1.

Khu công nghiệp lâu đời nhất cả nước sắp hoàn thành di dời (Ảnh minh họa).

Dự kiến, trong tháng 10, thêm 5 doanh nghiệp gồm Tân Mai, Chương Dương, Cao su Miền Nam, Miền Đông và Texma Vina sẽ bàn giao mặt bằng, nâng tổng diện tích đất sạch lên 43ha, tương đương 85%. Phần còn lại, các doanh nghiệp đã cam kết hoàn tất di dời trong tháng 11 và 12.

Khu công nghiệp Biên Hòa 1 được thành lập năm 1963, nằm bên bờ sông Đồng Nai, là nơi đặt nền móng cho quá trình công nghiệp hóa của tỉnh và khu vực miền Nam. Tuy nhiên, sau nhiều thập kỷ hoạt động, cơ sở hạ tầng xuống cấp, công nghệ sản xuất lạc hậu, cùng vị trí nằm sát nguồn cung cấp nước sinh hoạt cho hàng triệu người dân Đồng Nai và TP. HCM đã khiến khu công nghiệp này không còn phù hợp với yêu cầu phát triển đô thị và bảo vệ môi trường.

Nhằm xử lý triệt để các bất cập này, tháng 2/2024, UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt Đề án chuyển đổi Khu công nghiệp Biên Hòa 1 thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ và cải thiện môi trường với tổng kinh phí khoảng 7.500 tỷ đồng cho công tác bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng. Đề án gồm hai dự án thành phần: Khu trung tâm chính trị - hành chính tỉnh (diện tích khoảng 44ha) và Khu đô thị thương mại dịch vụ Biên Hòa 1 (diện tích hơn 283ha).

Theo quy hoạch tổng thể, khu đô thị mới ven sông Đồng Nai sẽ được phát triển theo hướng "xanh" và "mở", lấy sông Đồng Nai làm trục cảnh quan chủ đạo. Khu vực trung tâm sẽ hình thành tổ hợp chính trị - hành chính hiện đại gồm: trụ sở làm việc của các cơ quan Đảng, chính quyền, đoàn thể, trung tâm hội nghị - triển lãm, quảng trường nước và không gian sinh hoạt cộng đồng phục vụ người dân cả ngày lẫn đêm. Đây sẽ là công trình điểm nhấn kiến trúc mang tính biểu tượng cho đô thị Đồng Nai trong giai đoạn phát triển mới.

(Ảnh minh họa)

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Hồ Văn Hà nhấn mạnh, chuyển đổi công năng Khu công nghiệp Biên Hòa 1 là chủ trương lớn và cũng là mong mỏi lâu nay của người dân, nhằm cải thiện môi trường, tái thiết không gian đô thị và nâng cao chất lượng sống.

Theo định hướng, khi hoàn thành, khu đô thị - thương mại - dịch vụ Biên Hòa 1 sẽ trở thành trung tâm hành chính - đô thị mới của tỉnh Đồng Nai, vừa mang tính biểu tượng chính trị, vừa là không gian sống xanh, hiện đại, đồng thời góp phần bảo vệ nguồn nước sông Đồng Nai, giảm thiểu ô nhiễm và hình thành bộ mặt đô thị văn minh, bền vững cho khu vực cửa ngõ phía Đông Nam Bộ.

A.Dương (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)