Danh mục

Từ nay, đủ 2 điều kiện này sẽ được xây nhà trên đất nông nghiệp, người dân nên nắm bắt để tránh thiệt thòi

Thứ tư, 30/04/2025 13:30

Sử dụng đất nông nghiệp sai mục đích sẽ bị sử phạt rất nặng. Nhưng có trường hợp đáp ứng đủ hai điều kiện này có thể thoải mái xây nhà trên đất nông nghiệp.

Người dân khi có đủ 2 điều kiện này thì xây nhà trên đất nông nghiệp sẽ không lo bị phạt tiền, cần biết để tránh thiệt thòi.

Khi nào xây nhà trên đất nông nghiệp mà không bị phạt?

Theo quy định, các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, trong đó có việc chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.

Do đó, nếu người sử dụng đất muốn được chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở thì phải được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích theo đúng quy định của pháp luật.

Cụ thể, những người sử dụng đất sẽ nộp hồ sơ xin phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở đến cơ quan tài nguyên và môi trường, để có thể được giải quyết theo thẩm quyền.

Sau khi đã chuyển đổi xong mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở, người chủ sở hữu quyền sử dụng đất mới được phép xây dựng nhà mà không lo bị phạt tiền.

Tóm lại, chỉ cần đáp ứng đủ 2 điều kiện này, người dân khi xây nhà trên đất nông nghiệp sẽ không bị xử phạt: Một là được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích theo đúng quy định của pháp luật. Hai là có đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp sang đất ở đến cơ quan chức năng và được giải quyết theo thẩm quyền.

 xây nhà,  xây nhà trên đất nông nghiệp, kiến thức

Điều kiện để xây nhà trên đất nông nghiệp không lo bị phạt (Ảnh minh họa).

Mức phạt khi sử dụng đất nông nghiệp sai mục đích

Đối với hành vi chuyển từ đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng (trừ các trường hợp quy định tại khoản 7 thuộc Điều 14 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung tại khoản 11 thuộc Điều 2 của Nghị định số 01/2017/NĐ-CP) thì hình thức và mức xử phạt sẽ phụ thuộc theo diện tích vi phạm.

Ads

Cụ thể:

- Sẽ phạt tiền từ 2.000.000 đồng cho đến 5.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép mức dưới 0,5ha.

- Phạt tiền từ 5.000.000 đồng cho đến 10.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,5ha đến mức dưới 1ha.

- Sẽ phạt tiền từ 10.000.000 đồng cho đến 20.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 1ha cho đến dưới 3ha.

- Sẽ phạt tiền từ 20.000.000 đồng cho đến 50.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ mức 03ha trở lên.

Đối với hành vi chuyển đất trồng lúa sang đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối thì mức phạt cụ thể như sau:

- Phạt tiền từ 3.000.000 đồng cho đến 5.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép mức dưới 0,1 héc ta;

- Phạt tiền từ 5.000.000 đồng cho đến 10.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,1ha cho đến dưới 0,5ha

- Phạt tiền từ 10.000.000 đồng cho đến 20.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,5ha cho đến dưới 1ha;

- Phạt tiền từ 20.000.000 đồng cho đến 30.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 1ha cho đến dưới 3ha;

- Phạt tiền từ 30.000.000 đồng cho đến 70.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép mức từ 3ha trở lên;

 xây nhà,  xây nhà trên đất nông nghiệp, kiến thức

Ảnh minh hoạ

Chuyển đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp ở tại khu vực nông thôn thì hình thức và mức xử phạt sẽ như sau:

- Phạt tiền từ 3.000.000 đồng cho đến 5.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép mức dưới 0,01ha;

- Phạt tiền từ 5.000.000 đồng cho đến 10.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,01ha cho đến dưới 0,02ha;

- Phạt tiền từ 10.000.000 đồng cho đến 15.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,02ha cho đến dưới 0,05ha;

- Phạt tiền từ 15.000.000 đồng cho đến 30.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,05ha cho đến dưới 0,1ha;

- Phạt tiền từ 30.000.000 đồng cho đến 50.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,1ha cho đến dưới 0,5ha;

- Phạt tiền từ 50.000.000 đồng cho đến 80.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 0,5ha cho đến dưới 0,1ha;

- Phạt tiền từ 80.000.000 đồng cho đến 120.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép từ 1ha cho đến dưới 3ha;

- Phạt tiền từ 120.000.000 đồng cho đến 250.000.000 đồng nếu diện tích đất chuyển mục đích trái phép mức từ 3ha trở lên.

T.San (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Mỗi em thiếu nhi sẽ được nhận 500.000 đồng dịp Tết Trung thu năm nay, có đúng không?

Cách đây không lâu, mạng xã hội lan truyền thông tin thiếu nhi sẽ được nhận 500.000 đồng mỗi em vào dịp Tết Trung thu...
Kiến thức 1 ngày, 6 giờ trước

Loài cây quý hiếm bậc nhất thế giới, chỉ duy nhất Việt Nam có: Số lượng còn lại rất ít

Bảo tồn và phát triển loài cây này sẽ đem đến những giá trị to lớn về mặt kinh tế cũng như cảnh quan môi...
Kiến thức 2 ngày, 12 giờ trước

Ngôi làng duy nhất Việt Nam lọt top đẹp nhất thế giới, ai nhìn cũng mê mẩn

Vừa qua, Tạp chí Forbes (Mỹ) đã vinh danh làng Cẩm Thanh (Đà Nẵng) trong danh sách 50 ngôi làng đẹp nhất thế giới năm...
Du lịch Việt 3 ngày, 18 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào Thứ Năm, Ngày mùng 2 tháng 10, tức 11 tháng 8 âm lịch?

Ngày 2 tháng 10, thứ Năm, ngày 11 tháng 8 âm lịch, tương ứng với Năm Tỵ, Tháng Ất Dậu và Ngày Giáp Thìn. Trong...
Đời sống số 1 ngày, 10 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng ngày mùng 10/8 âm lịch, tức thứ tư ngày 1/10 dương?

Thứ Tư, ngày 1 tháng 10, tức ngày mùng 10 tháng 8 âm lịch, tượng trưng cho năm Tỵ, tháng Ất Dậu và ngày Quý...
Đời sống số 2 ngày, 10 giờ trước

Bất hiếu mới đang lan rộng, và các bậc cha mẹ hoàn toàn không biết và vẫn khen ngợi con cái mình về tương lai đầy hứa hẹn với bất kỳ ai họ gặp

Một dạng “bất hiếu kiểu mới” đang âm thầm lan rộng, trong khi nhiều phụ huynh vẫn mải miết tự hào khoe con “có công...
Kiến thức 2 ngày, 12 giờ trước

Tin cùng mục

Tử vi ngày 3/10/2025 của 12 con giáp: Tuổi Tỵ công danh thăng tiến không ngừng, Mão kém may mắn

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 3/10/2025.
Đời sống số 5 giờ, 42 phút trước

“Báu vật” quý hiếm bậc nhất thế giới của Việt Nam đang đứng trước nguy cơ tuyệt chủng vĩnh viễn

Được mệnh danh là “báu vật” của Việt Nam, loài cây cổ xưa thông nước (thủy tùng) đang đối mặt với nguy cơ biến mất...
Kiến thức 5 giờ, 4 phút trước

Tuổi được Chúc thọ và Mừng thọ năm 2025? Số tiền hưởng là bao nhiêu?

Căn cứ khoản 2 Điều 3 Thông tư 96/2018/TT-BTC quy định mức quà tặng chúc thọ, mừng thọ người cao tuổi, cụ thể như dưới...
Kiến thức 5 giờ, 9 phút trước

Hà Nội có bao nhiêu sông chảy qua?

Hà Nội được mệnh danh là "Thành phố sông hồ", nơi những dòng sông lớn nhỏ không chỉ bồi đắp phù sa cho vùng đất...
Kiến thức 5 giờ, 23 phút trước

Trợ cấp 3.000.000 đồng/tháng cho người từ 75 tuổi không có lương hưu từ tháng 7/2025, đúng không?

Có nhiều thông tin cho rằng, người từ 75 tuổi không có lương hưu sẽ được nhận tiền trợ cấp hàng tháng lên tới 3...
Kiến thức 6 giờ, 31 phút trước

Toàn bộ CBCCVC cần đáp ứng những điều kiện gì tại Nghị quyết 01 để được nhận thêm 4.000.000 đồng/tháng đến hết 30/9/2027?

Trước những lo ngại về "chảy máu chất xám" trong khu vực công sau quá trình sắp xếp đơn vị hành chính, một số địa...
Tin trong ngày 6 giờ, 39 phút trước

Tin mới cập nhật

Cảnh báo: 4 thời điểm không chơi điện thoại trong ngày, bất kể là nam hay nữ, đọc sớm 'lợi sớm

Bất kể giới tính nào, mọi người nên tránh sử dụng điện thoại di động trong bốn khoảng thời gian sau.
Chăm sóc sức khỏe 5 giờ, 29 phút trước

Ai có thẩm quyền phục hồi điểm giấy phép lái xe? Trình tự và thủ tục phục hồi điểm giấy phép lái xe hiện nay ra sao?

Khoản 1 Điều 51 Nghị định 168/2024/NĐ-CP có quy định rõ về thẩm quyền phục hồi điểm giấy phép lái xe.
Tin trong ngày 6 giờ, 46 phút trước

Sắp hết năm 2025, bạn đã kịp làm những việc này để giữ tài chính luôn an toàn?

Chỉ hơn 2 tháng nữa là kết thúc năm 2025, đây là thời điểm vàng để mỗi người rà soát lại ví tiền của mình....
Làm sao 6 giờ, 53 phút trước

Tin vui cho hàng triệu người: Đề xuất tăng mức hưởng BHYT lên 100% cho đối tượng đặc biệt này

Hiện nay, những người này đang có mức hưởng BHYT 80% chi phí khám bệnh, chữa bệnh.
Tin trong ngày 6 giờ, 3 phút trước

Tin vui chính thức từ 1/7, người chịu trách nhiệm lo mai táng cho đối tượng tham gia BHXH cũng được hưởng chế độ tử tuất

Đây là một trong những điều chỉnh mới trong Luật BHXH năm 2024 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7/2025.
Kiến thức 6 giờ, 9 phút trước

Kể từ nay, trợ cấp 3 - 6 triệu đồng/tháng cho người tham gia BHYT đủ 5 năm liên tục, có đúng không?

Từ 1/7, đóng bảo hiểm y tế 5 năm liên tục có thêm nhiều quyền lợi. Tuy nhiên thông tin nhận trợ cấp 3 -...
Kiến thức 6 giờ, 23 phút trước

Người dân sẽ không còn tốn tiền tỷ khi chuyển đất vườn sang đất ở?

Bảng giá đất mới với giá tăng mạnh khiến nhiều người dân khó xoay xở khi chuyển mục đích sử dụng đất. Đã có trường...
Tin trong ngày 6 giờ, 28 phút trước

Tâm sự sâu kín của mẹ chồng: Đối xử với con rể và con dâu, liệu có thể công bằng như nhau? Sự thật nằm ở 3 điểm khác biệt này!

Trong nhiều gia đình, mâu thuẫn thường bắt nguồn từ câu nói quen thuộc: "Tôi đối xử công bằng với con rể và con dâu"....
Tâm sự 7 giờ, 38 phút trước

Nghỉ lễ Quốc khánh 2026: Đề xuất số ngày nghỉ dài chưa từng có, ai nghe cũng bất ngờ

Theo thông tin trên Báo Chính phủ, ngày 2/10, Bộ Nội vụ vừa đề xuất phương án nghỉ Tết Âm lịch 2026 và nghỉ lễ...
Dòng sự kiện 7 giờ, 53 phút trước

Phối cảnh đẹp ngỡ ngàng dự án công viên sông Tô Lịch lấy cảm hứng từ cây đa, bến nước, sân đình kết hợp với nhạc nước và ánh sáng hiện đại

UBND TP Hà Nội đang hoàn thiện hồ sơ để báo cáo Thường trực Thành ủy, Ban Thường vụ Thành ủy và sẽ trình HĐND...
Tin trong ngày 7 giờ, 54 phút trước