Danh mục

Chỉ mẹo bán nhà nhanh mà không phải qua 'cò'

Thứ ba, 14/05/2024 08:20

Muốn không bị mất thêm một khoản phí cho 'cò' (môi giới, các văn phòng bất động sản), gia chủ cần nắm được điểm này khi bán nhà.

Để giúp người bán nhà nắm được mẹo mua bán nhanh chóng, anh Trần M. Thắng (Hoàng Mai, Hà Nội) - một môi giới bất động sản lâu năm - chia sẻ, việc đầu tiên người bán nhà cần làm là đăng tin trên các trang mua bán bất động sản uy tín.

Ngoài ra, chủ nhà cũng nên chủ động gửi thông tin theo nhiều kênh như bạn bè, hàng xóm, thậm chí các quán trà đá gần nhà. Tiếp đó, người bán nên treo biển bán nhà với kích thước lớn trước cửa, dán thông tin bán nhà ở các bảng tin hoặc vị trí có đông người qua lại.

Đặc biệt, theo anh Thắng, người bán nhà nên quay video ngôi nhà của mình, đường đi, các phòng và nói rõ cấu trúc nhà. Các video này có thể đăng tải lên các trang mạng xã hội, thậm chí kênh youtube để người xem tham khảo.

bán nhà, cách bán nhà, kiến thức

Cách bán nhà mà không phải qua môi giới?

"Việc quay video sẽ hỗ trợ thông tin tối đa cho khách hàng, tránh trường hợp khách đến xem nhà không ưng lại mất thời gian của hai bên. Chủ nhà sẽ rất mất thời gian nếu phải tiếp hàng chục khách như thế mỗi ngày", anh Thắng nói.

Hơn nữa, theo người môi giới này, các khách đã xem video sẽ hình dung được 60-70% về ngôi nhà. Nếu họ vẫn tới xem tận nơi thì đều là những người thiện chí mua. Việc quay video như một cái phễu, giúp người bán lọc được khách mua.

Để tăng uy tín trong mua bán, anh Thắng chia sẻ thêm kinh nghiệm, nếu nhà có sổ đỏ, người bán nên quay thêm trang thứ 3 có sơ đồ thửa đất. Ngoài ra, chủ nhà cũng có thể cung cấp mã số sổ đỏ để khách quan tâm kiểm tra thông tin.

"Với từng đó thông tin, các đối tượng xấu chưa đủ cơ sở để làm giả sổ. Người bán cũng tạo được sự tin tưởng về tính minh bạch, nhờ đó dễ dàng bán nhà hơn", anh Thắng nói.

Cũng theo anh Thắng, khi tìm được khách đồng ý mua và chuẩn bị đặt cọc, nếu không có kinh nghiệm mua bán thì chủ nhà nên mời nhân viên công chứng tới làm hợp đồng. Các công chứng viên sẽ giúp khách hàng kiểm tra giấy tờ trước khi giao dịch để tiết kiệm thời gian và hiệu quả cho cả hai bên.

Hơn nữa, theo nhân viên môi giới này, công chứng viên cũng sẽ giúp người bán đưa các điều khoản chặt chẽ vào trong hợp đồng.

bán nhà, cách bán nhà, kiến thức

(Ảnh minh họa)

Trường hợp, người mua yêu cầu giữ lại một khoản tiền cọc, sau khi làm xong sổ đỏ sẽ trả lại. Anh Thắng cho biết, người bán nên thay khoảng tiền đó bằng cách người mua đóng giúp tiền thuế thu nhập cá nhân (bằng 2% giá chuyển nhượng bất động sản nhà, đất).

"Tôi đã gặp nhiều trường hợp, khách mua đã nhận nhà, đã làm xong sổ nhưng 1-2 năm sau mới trả số tiền cọc tạm giữ của chủ cũ. Nếu yêu cầu khách mua đóng thuế thu nhập cá nhân và là một điều khoản ghi sẵn trong hợp đồng thì người bán có thể tránh được những rắc rối không đáng có này", anh Thắng cho hay.

* Thông tin chỉ mang tính tham khảo

Tường San (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/chi-meo-ban-nh.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/chi-meo-ban-nha-nhanh-ma-khong-phai-qua-co-vz94362.html

Tin được quan tâm

Sau ngày 28 tháng 5, ba con giáp được quý nhân che chở, cầu tài phát lộc, liên tục gặp được phước lành

Dưới bầu trời năm 2024, ngày 28 tháng 5 giống như một viên ngọc sáng. Với sự ưu ái của quý nhân, vận mệnh mở...
Đời sống số 2 ngày, 20 giờ trước

Sao Việt 27/5: Thủy Tiên 'sượng trân' khi được hỏi về Công Vinh; Trấn Thành nhận 'mưa' lời khen vì làm điều này với Hari Won

Tin sao Việt hot nhất ngày 27/5/2024: Thủy Tiên tái xuất Vbiz khi góp mặt tại một sự kiện thảm đỏ nhưng bị soi thái...
Chuyện làng sao 2 ngày, 2 giờ trước

Vợ Đức Tiến: 'Em chỉ muốn ôm bé Mèo đi theo anh Tiến'

Vợ Đức Tiến là Hoa hậu Bình Phương đã có dòng tâm sự cùng Trizzie Phương Trinh về nỗi đau mất chồng quá lớn.
Chuyện làng sao 2 ngày, 1 giờ trước

Bạn gái yêu 11 năm từng 2 lần định cưới Lương Thế Thành: Là bóng hồng được săn đón, nay sống ẩn dật

Bạn gái yêu 11 năm cùng Lương Thế Thành là nghệ sĩ piano Thanh Nhã đã có những chia sẻ về bạn trai cũ và...
Chuyện làng sao 2 ngày, 3 giờ trước

Bạn trai cũ có động thái gây chú ý dành cho con gái của ca sĩ Bảo Anh

Bạn trai cũ của Bảo Anh là NEGA đã có động thái thả tim dành cho ảnh của con gái Bảo Anh.
Chuyện làng sao 2 ngày, 3 giờ trước

Tin cùng mục

Trắc nghiệm tâm lý: những vật dụng thiết yếu trên bàn máy tính tiết lộ thái độ của bạn đối với công việc

Mọi người đều sẽ đặt nhiều vật dụng trên bàn làm việc của mình, nhưng có một số vật dụng mà một người phải đặt...
Đời sống số 1 phút trước

Một phân khúc bất động sản lên ngôi sau 'sóng' chung cư, đang rất 'nóng' giao dịch ở Hà Nội

Khi giá chung cư bị đẩy lên quá cao, nhiều người đầu tư đã chuyển hướng sang tìm hiểu nhà đất thổ cư trong ngõ...
Kiến thức 17 phút trước

Nguyên nhân nào giúp trái đất duy trì được nhiệt độ thích hợp cho con người sinh sống?

Không phải trái đất đã giữ được môi trường nhiệt độ thích hợp cho con người cư trú mà là con người đã thích nghi...
Kiến thức 41 phút trước

Chọn quả bơ có vỏ láng mịn là sai lầm: Mẹo hay để chọn được bơ ngon, dẻo và thơm mà không bị sượng đắng

Nhiều người thường nghĩ rằng quả bơ có vỏ mịn và bóng là căng tròn, hấp dẫn và có thể chín đều bên trong. Tuy...
Kiến thức 41 phút trước

4 con giáp thông minh nhất! Rắn bình tĩnh vượt qua khó khăn và đạt đến đỉnh cao sự nghiệp

Trong thế giới đầy biến động này, mỗi người đều sử dụng cách riêng của mình để thể hiện sự lộng lẫy của cá nhân...
Đời sống số 2 giờ, 43 phút trước

Top 3 ngành nghề 'hốt bạc tỷ', đầy triển vọng trong tương lai

Theo dự đoán của nhiều chuyên gia, trong khoảng 10 năm tới trí tuệ nhân tạo, robot cũng như các phát minh mới sẽ khiến...
Kiến thức 2 giờ, 9 phút trước

Tin mới cập nhật

Sau khi Uông Phong công khai có tình mới, Chương Tử Di nói: 'Tôi mạnh mẽ suốt gần 10 tháng mang thai nhưng lại gục ngã chỉ một tuần sau sinh'

Sau 8 năm kết hôn và có hai con chung, Chương Tử Di và Uông Phong vẫn quyết định chia tay. Thế nhưng không ngờ,...
Chuyện làng sao 16 phút trước

Á hậu Phương Nhi ghi điểm với gu thời trang tinh tế, ứng viên dâu hào môn tương lai của tỉ phú Phạm Nhật Vượng?

Từ sau khi giành danh hiệu đến hiện tại, Á hậu Phương Nhi đã thử diện những item đa dạng, nhiều màu sắc nhưng điểm...
Thời trang sao 30 phút trước

Hé lộ gia thế 'khủng' và nhan sắc mẹ ruột của Á hậu Phương Nhi

Dù ở ẩn, thông tin và hình ảnh ít hơn trước nhưng cuộc sống của Á hậu Phương Nhi vẫn được nhiều người quan tâm....
Chuyện làng sao 30 phút trước

Hãy tắt nó khi lái xe! Đây thực sự là một 'kẻ ngốn xăng' có thể ăn trộm 10% nhiên liệu và có thể làm hỏng xe

Trong những năm gần đây, tự động tắt/mở động cơ khi dừng xe (Auto Start-Stop) đã trở thành một tính năng phổ biến trong nhiều...
Đi gì 1 giờ, 13 phút trước

Cô gái bán lê nổi tiếng Hà Giang năm nào giờ đã 'lột xác', cuộc sống hiện tại ra sao?

Bỗng dương nổi tiếng trên mạng xã hội, đã giúp cô bé bán lê Vàng Thị Sinh đổi đời, kiếm được tiền nhờ quảng cáo...
Đời sống trẻ 1 giờ, 13 phút trước

1 thức uống giúp hạ đường huyết, vừa ngon vừa rẻ, được bán đầy chợ Việt nhưng không phải ai cũng biết để sử dụng

Trong đời sống văn hóa của người Việt, trà là thức uống vô cùng thân thuộc, được sử dụng suốt nhiều năm, nhiều đời, có...
Chăm sóc sức khỏe 1 giờ, 14 phút trước

Chí Trung lên chức nội, gia đình đón thêm thành viên mới cực kháu khỉnh

Sau thời gian chờ đợi, gia đình nghệ sĩ Chí Trung chính thức có thêm thành viên mới.
Chuyện làng sao 2 giờ, 36 phút trước

Sốt cao đến mức nào có thể ảnh hưởng tới não bộ của trẻ? Bác sĩ nhi khoa: Nếu vượt quá mức này, hãy đưa trẻ đến bệnh viện ngay lập tức

Sức khỏe của trẻ em luôn là ưu tiên hàng đầu của bất kỳ bậc phụ huynh nào. Khi trẻ em phát sốt, phụ huynh...
Chăm con 2 giờ, 59 phút trước

Có một loại quả bán đầy chợ Việt Nam vị giòn ngọt là 'thuốc' hạ đường huyết hiệu quả, điều trị táo bón

Loại quả này được bày bán nhiều ở các chợ với giá chỉ vài chục nghìn/1 kg.
Chăm sóc sức khỏe 2 giờ, 10 phút trước

Chuyên gia Harvard tiết lộ về tỷ phú Warren Buffett: Có 1 “mỏ vàng” dễ kiếm ra tiền, nếu không sở hữu thì rất khó thành công

Warren Buffett được coi là một trong những nhà đầu tư thành công nhất thế giới. Triết lý đầu tư và óc nhạy bén về...
Kiến thức 2 giờ, 14 phút trước