Danh mục

Khi xuống tiền mua nhà đừng nhắm mắt chọn bừa: 4 tầng này mới là 'cấm địa', không phải số 4, 8 hay 18 như mọi người hay nghĩ

Thứ bảy, 21/06/2025 14:31

Nhiều người khi mua nhà mang nặng tâm lý e ngại với các tầng có số không may mắn như tầng 4,8 hay 18. Tuy nhiên, theo giới chuyên môn bất động sản và kiến trúc, nỗi lo về những con số này còn kém quan trọng hơn nhiều so với 4 loại tầng sau đây, vốn được đánh giá là kém lý tưởng nhất để sinh sống.

1. Tầng trên cùng

Mặc dù tầng trên cùng của tòa nhà thường mang đến cảm giác sang chảnh, riêng tư và ít bị làm phiền, nhưng thực tế lại tiềm ẩn ba bất tiện lớn không thể bỏ qua:

Mua nhà, phong thuỷ, chọn tầng, chọn nhà, tầng cấm địa, tầng xấu

Nếu đang định xuống tiền mua nhà, bạn nên loại bỏ 4 tầng xấu này (Ảnh minh hoạ)

"Chảo lửa" mùa hè: Tầng áp mái hứng trọn ánh nắng gay gắt cả ngày, khiến nhiệt độ trong nhà tăng cao đột biến so với các tầng dưới. Điều này đồng nghĩa với việc bạn sẽ phải "gồng mình" chi trả hóa đơn tiền điện cho điều hòa suốt mùa nóng.

Nguy cơ thấm dột dai dẳng: Dù công nghệ chống thấm ngày càng hiện đại, việc sinh sống lâu dài ở tầng trên cùng vẫn tiềm ẩn nguy cơ nước ngấm qua trần nhà, gây xuống cấp cấu trúc và ảnh hưởng đến thẩm mỹ căn hộ.

"Tù nhân" của thang máy: Bạn sẽ hoàn toàn phụ thuộc vào thang máy cho mỗi lần ra vào. Nếu thang máy gặp sự cố hoặc mất điện, việc di chuyển "trăm bậc" sẽ là một cực hình, đặc biệt với người già và trẻ nhỏ. Trong trường hợp khẩn cấp như cháy nổ, tầng cao nhất cũng là khu vực khó thoát hiểm nhất.

2. Tầng trệt

Tầng trệt thường được ưa chuộng vì sự tiện lợi trong việc di chuyển, không cần chờ đợi thang máy. Tuy nhiên, tầng này lại là nơi ẩm thấp nhất của tòa nhà, kéo theo hàng loạt hệ lụy:

Mua nhà, phong thuỷ, chọn tầng, chọn nhà, tầng cấm địa, tầng xấu

(Ảnh minh hoạ)

Môi trường ẩm mốc, thiếu sáng: Do tiếp xúc trực tiếp với nền đất lạnh và thấp, hơi nước dễ tích tụ, dẫn đến tình trạng nhà nồm, ẩm mốc và ám mùi khó chịu, nhất là vào mùa mưa.

"Đại bản doanh" của côn trùng và chuột bọ: Vị trí gần mặt đất khiến tầng trệt dễ bị muỗi, gián, kiến và các loại côn trùng khác "ghé thăm".

Không gian thiếu riêng tư và dễ bị làm phiền: Người ngoài có thể dễ dàng nhìn vào nhà, đặc biệt nếu không có rèm che. Đồng thời, tiếng ồn từ xe cộ và hoạt động ra vào của cư dân khác cũng dễ dàng xâm nhập không gian sống của bạn.

An ninh kém: Tầng trệt là mục tiêu dễ dàng cho kẻ xấu đột nhập nếu hệ thống bảo vệ không đủ chặt chẽ.

3. Tầng có "đai lưng"

Nhiều chung cư hiện nay có xu hướng xây dựng thêm các "tầng trang trí" hay còn gọi là tầng có "đai lưng" (waistline). Mục đích của những tầng này là để tạo vẻ cân đối, hài hòa cho mặt ngoài tòa nhà. Tuy nhiên, đối với người ở, chúng lại mang đến những bất tiện không nhỏ:

Mua nhà, phong thuỷ, chọn tầng, chọn nhà, tầng cấm địa, tầng xấu

(Ảnh minh hoạ)

Cản sáng, giảm thông thoáng: Các đường viền xây nhô ra vài chục cm sẽ cản bớt ánh sáng tự nhiên và luồng gió, làm giảm sự thông thoáng của căn hộ.

Bám bụi, tích rác bẩn: "Đai lưng" trở thành nơi lý tưởng để bụi bẩn, lá cây, rác từ trên rơi xuống tích tụ, vừa gây mất mỹ quan vừa khó khăn trong việc vệ sinh.

Nguy cơ thấm nước, hư hại tường: Khi trời mưa lớn, nước có thể đọng lại ở "đai lưng", lâu dần gây thấm dột, làm bong tróc lớp sơn và gây ẩm mốc tường nhà.

4. Tầng kỹ thuật

Các tầng kỹ thuật, nơi đặt hệ thống máy bơm, quạt thông gió, thiết bị điện..., dù có vẻ vô hại nhưng lại là "kẻ phá bĩnh" giấc ngủ của nhiều gia đình. Tiếng ồn cơ học không ngừng nghỉ, đặc biệt vào ban đêm khi mọi thứ xung quanh trở nên tĩnh lặng, càng trở nên rõ rệt và gây khó chịu. Ngoài ra, nhiệt độ và rung lắc phát ra từ các thiết bị này cũng có thể ảnh hưởng tiêu cực đến chất lượng cuộc sống về lâu dài.

Giá nhà ngày càng đắt đỏ, đừng để sự thiếu hiểu biết khiến bạn phải rơi vào tình cảnh "tiền mất tật mang". Khi lựa chọn tầng nhà, hãy cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố về kỹ thuật, phong thủy đời sống và tiện ích sinh hoạt lâu dài, thay vì chỉ chăm chăm vào những con số đẹp hay xấu theo quan niệm dân gian. Một quyết định thông minh sẽ giúp bạn có một cuộc sống an cư lạc nghiệp.

* Thông tin trong bài mang tính tham khảo

T.Hà (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Trước 2026, người sinh 3 năm này sẽ được hưởng quyền lợi đặc biệt khi làm thẻ Căn cước mới: Là ai?

Trong Luật Căn cước (sửa đổi) quy định có 3 đối tượng sinh năm này sẽ được hưởng nhiều quyền lợi khi đi làm căn...
Kiến thức 2 ngày, 11 giờ trước

Quy định mới nhất, người dân không được dùng Căn cước công dân mà phải dùng sang Căn cước, đúng không?

Có nhiều thông tin cho rằng người dân phải dùng sang Căn cước không được dùng Căn cước công dân, vậy điều đó có đúng...
Kiến thức 2 ngày trước

86.000 Trưởng thôn, Tổ trưởng tổ dân phố nhận tin vui lớn: Được hưởng chính sách mới đặc biệt có lợi này từ 1/7/2025

Theo quy định mới bắt đầu có hiệu lực từ ngày 1/7, người hoạt động không chuyên trách ở thôn, tổ dân phố sẽ được...
Kiến thức 2 ngày, 18 giờ trước

Bát hương có dấu hiệu này xin chúc mừng: Tổ Tiên ban lộc lớn nhà bạn sắp 'trúng số' giàu to

Quan sát bát hương gia đình bạn nếu có dấu hiệu này rất tốt về mặt phong thủy, gia chủ sắp đón lộc lớn.
Phong thủy 2 ngày, 5 giờ trước

Công trình thủy điện dưới lòng đất lớn nhất Việt Nam, như 'cung điện' ngầm ẩn mình sâu 600m trong lòng núi

Công trình này được khởi công vào ngày 4/11/1993, hòa lưới quốc gia tổ máy đầu tiên vào ngày 12/5/2000, khánh thành nhà máy ngày...
Kiến thức 2 ngày, 1 giờ trước

Miền Bắc có hồ nước ngọt rộng gấp đôi quận Hoàn Kiếm: Gấp 14 lần hồ Tây, chứa kho báu trăm năm vẫn sử dụng tốt

Hồ nước ngọt này không chỉ là nơi cung cấp nước cho 3 đô thị lớn mà còn mang trong mình nhiều bí ẩn về...
Kiến thức 1 ngày, 8 giờ trước

Tin cùng mục

Tại sao ngày càng nhiều người 'bỏ chạy' khỏi căn hộ cao tầng? Sau khi chuyển xuống tầng thấp hơn, bạn sẽ nhận ra sự khác biệt lớn đến nhường nào

Trong giai đoạn thị trường bất động sản nóng sốt, căn hộ cao tầng từng được coi là mặt hàng hot. Nhiều người quan niệm...
Mẫu nhà đẹp 46 phút trước

Phạm đại kỵ nếu treo quạt trần ở 5 vị trí này, rơi vào thế 'hung khí áp đỉnh' dễ hao tiền tốn của

Quạt trần không chỉ có tác dụng làm mát và điều hòa không khí trong nhà mà còn được xem là yếu tố ảnh hưởng...
Phong thủy 6 giờ, 16 phút trước

Nên ở chung cư tầng nào là tốt nhất? 5 tầng 'hút lộc' người thông minh hay lựa chọn

Việc chọn tầng khi mua căn hộ chung cư là một quyết định quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống hàng ngày....
Mẫu nhà đẹp 2 ngày, 1 giờ trước

Tổ Tiên căn dặn: Trong nhà có 9 cây này như vòi rồng phun lộc, may mắn, tiền tài tràn về không kịp hốt

Chọn đúng cây, đặt đúng chỗ sẽ là cách để bạn "manifest" tiền tài và may mắn đến với mình.
Phong thủy 2 ngày, 6 giờ trước

5 thiết kế cực tinh tế của người Nhật giúp nhà nhỏ mấy cũng không thấy chật chội: Top 3 gia đình Việt nên áp dụng

Nhà ở Nhật Bản nổi tiếng với thiết kế tối giản, tinh tế, giúp tiết kiệm diện tích tối đa mà không làm mất đi...
Nội thất - Ngoại thất 2 ngày, 9 giờ trước

Sống ở căn hộ hướng nắng sáng hay nắng chiều mới tốt cho sức khỏe, tâm trạng và túi tiền?

Việc chọn hướng nhà có thể ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sống mỗi ngày, từ giấc ngủ, năng lượng buổi sáng đến hóa...
Phong thủy 2 ngày, 10 giờ trước

Tin mới cập nhật

Người chưa kịp nhận quà 100.000 đồng dịp Quốc khánh 2/9 cần làm gì?

Sau ngày 2/9, một số địa phương tiếp tục bổ sung các đợt phát quà tiền mặt. Trường hợp khách quan có thể nhận quà...
Tin trong ngày 45 phút trước

Đăng thông tin nhận 1 triệu đồng/người dịp Tết Âm lịch 2026 có thể bị phạt từ 10 đến 20 triệu, đúng không?

Thông tin nhận 1 triệu đồng/người dịp Tết Âm lịch 2026 đang khiến cộng đồng mạng xôn xao. Tuy nhiên, thông tin này là không...
Tin trong ngày 46 phút trước

Cây gỗ quý 4.300 năm tuổi được xem như 'báu vật của thiên nhiên', có người trả hơn 850 tỷ chủ nhân vẫn không bán

Loại gỗ này được tìm thấy ở nhiều nước trên thế giới, trong đó có cả Việt Nam.
Kiến thức 46 phút trước

Mới nhất: Khi nào Phó Chủ tịch xã được ký cấp sổ đỏ?

Theo quy định hiện hành Phó Chủ tịch UBND xã có được ký cấp sổ đỏ hay không và ký trong những trường hợp nào...
Tin trong ngày 46 phút trước

Những con giáp nào may mắn vào thứ Ba, ngày 9 tháng 9, tức ngày 18 tháng 7 âm lịch?

Thứ Ba, ngày 9 tháng 9, tức ngày 18 tháng 7 âm lịch, đại diện cho Năm Tỵ, Tháng Dật Quý và Ngày Tân Tý....
Đời sống số 1 giờ, 22 phút trước

Hàng triệu tân sinh viên chú ý: Đại học Bách khoa Hà Nội và hàng loạt trường cảnh báo thông tin quan trọng

Từ ngày 5/9, khi hàng triệu tân sinh viên nhập học tại các trường đại học, nhiều đối tượng đã lợi dụng thời điểm này...
Tin trong ngày 1 giờ, 22 phút trước

Mặc dù Hòa Thân là 'đại tham quan' khét tiếng nhưng ông từng làm một việc tốt mà nhiều thế hệ sau sẽ ghi nhớ, đến nay chúng ta vẫn được hưởng lợi từ nó

Hòa Thân là một đại tham quan, "tội nhiều hơn công". Thế nhưng, trong lịch sử, ông vẫn để lại một việc hiếm hoi có...
Hồ sơ tư liệu 1 giờ, 22 phút trước

Từ tháng 7/2026, Hà Nội cấm xe máy xăng Vành đai 1, đề xuất 115 vị trí lắp đặt trạm sạc

Theo đề xuất, trong khu vực Vành đai 1 có 115 vị trí được lắp đặt trạm sạc.
Tin trong ngày 1 giờ, 23 phút trước

Đối với quý nhân từng chỉ điểm, đưa lời khuyên cho bạn, đừng chỉ biết mời ăn hay tặng quà, hãy học 4 cách báo đáp thiết thực này

Trong hành trình cuộc đời, ai trong chúng ta cũng có lúc gặp được quý nhân. Họ là những người đã chỉ dẫn, nâng đỡ...
Kiến thức 1 giờ, 23 phút trước

Nhận phòng khách sạn, nhà nghỉ cần làm ngay điều này, vì một lý do vô cùng quan trọng

Một trong những việc nhất định phải làm sau khi nhận phòng khách sạn, nhà nghỉ là rút phích cắm tivi.
Làm sao 1 giờ, 23 phút trước