Danh mục

Khi xuống tiền mua nhà đừng nhắm mắt chọn bừa: 4 tầng này mới là 'cấm địa', không phải số 4, 8 hay 18 như mọi người hay nghĩ

Thứ bảy, 21/06/2025 14:31

Nhiều người khi mua nhà mang nặng tâm lý e ngại với các tầng có số không may mắn như tầng 4,8 hay 18. Tuy nhiên, theo giới chuyên môn bất động sản và kiến trúc, nỗi lo về những con số này còn kém quan trọng hơn nhiều so với 4 loại tầng sau đây, vốn được đánh giá là kém lý tưởng nhất để sinh sống.

1. Tầng trên cùng

Mặc dù tầng trên cùng của tòa nhà thường mang đến cảm giác sang chảnh, riêng tư và ít bị làm phiền, nhưng thực tế lại tiềm ẩn ba bất tiện lớn không thể bỏ qua:

Mua nhà, phong thuỷ, chọn tầng, chọn nhà, tầng cấm địa, tầng xấu

Nếu đang định xuống tiền mua nhà, bạn nên loại bỏ 4 tầng xấu này (Ảnh minh hoạ)

"Chảo lửa" mùa hè: Tầng áp mái hứng trọn ánh nắng gay gắt cả ngày, khiến nhiệt độ trong nhà tăng cao đột biến so với các tầng dưới. Điều này đồng nghĩa với việc bạn sẽ phải "gồng mình" chi trả hóa đơn tiền điện cho điều hòa suốt mùa nóng.

Nguy cơ thấm dột dai dẳng: Dù công nghệ chống thấm ngày càng hiện đại, việc sinh sống lâu dài ở tầng trên cùng vẫn tiềm ẩn nguy cơ nước ngấm qua trần nhà, gây xuống cấp cấu trúc và ảnh hưởng đến thẩm mỹ căn hộ.

"Tù nhân" của thang máy: Bạn sẽ hoàn toàn phụ thuộc vào thang máy cho mỗi lần ra vào. Nếu thang máy gặp sự cố hoặc mất điện, việc di chuyển "trăm bậc" sẽ là một cực hình, đặc biệt với người già và trẻ nhỏ. Trong trường hợp khẩn cấp như cháy nổ, tầng cao nhất cũng là khu vực khó thoát hiểm nhất.

2. Tầng trệt

Tầng trệt thường được ưa chuộng vì sự tiện lợi trong việc di chuyển, không cần chờ đợi thang máy. Tuy nhiên, tầng này lại là nơi ẩm thấp nhất của tòa nhà, kéo theo hàng loạt hệ lụy:

Mua nhà, phong thuỷ, chọn tầng, chọn nhà, tầng cấm địa, tầng xấu

(Ảnh minh hoạ)

Ads

Môi trường ẩm mốc, thiếu sáng: Do tiếp xúc trực tiếp với nền đất lạnh và thấp, hơi nước dễ tích tụ, dẫn đến tình trạng nhà nồm, ẩm mốc và ám mùi khó chịu, nhất là vào mùa mưa.

"Đại bản doanh" của côn trùng và chuột bọ: Vị trí gần mặt đất khiến tầng trệt dễ bị muỗi, gián, kiến và các loại côn trùng khác "ghé thăm".

Không gian thiếu riêng tư và dễ bị làm phiền: Người ngoài có thể dễ dàng nhìn vào nhà, đặc biệt nếu không có rèm che. Đồng thời, tiếng ồn từ xe cộ và hoạt động ra vào của cư dân khác cũng dễ dàng xâm nhập không gian sống của bạn.

An ninh kém: Tầng trệt là mục tiêu dễ dàng cho kẻ xấu đột nhập nếu hệ thống bảo vệ không đủ chặt chẽ.

3. Tầng có "đai lưng"

Nhiều chung cư hiện nay có xu hướng xây dựng thêm các "tầng trang trí" hay còn gọi là tầng có "đai lưng" (waistline). Mục đích của những tầng này là để tạo vẻ cân đối, hài hòa cho mặt ngoài tòa nhà. Tuy nhiên, đối với người ở, chúng lại mang đến những bất tiện không nhỏ:

Mua nhà, phong thuỷ, chọn tầng, chọn nhà, tầng cấm địa, tầng xấu

(Ảnh minh hoạ)

Cản sáng, giảm thông thoáng: Các đường viền xây nhô ra vài chục cm sẽ cản bớt ánh sáng tự nhiên và luồng gió, làm giảm sự thông thoáng của căn hộ.

Bám bụi, tích rác bẩn: "Đai lưng" trở thành nơi lý tưởng để bụi bẩn, lá cây, rác từ trên rơi xuống tích tụ, vừa gây mất mỹ quan vừa khó khăn trong việc vệ sinh.

Nguy cơ thấm nước, hư hại tường: Khi trời mưa lớn, nước có thể đọng lại ở "đai lưng", lâu dần gây thấm dột, làm bong tróc lớp sơn và gây ẩm mốc tường nhà.

4. Tầng kỹ thuật

Các tầng kỹ thuật, nơi đặt hệ thống máy bơm, quạt thông gió, thiết bị điện..., dù có vẻ vô hại nhưng lại là "kẻ phá bĩnh" giấc ngủ của nhiều gia đình. Tiếng ồn cơ học không ngừng nghỉ, đặc biệt vào ban đêm khi mọi thứ xung quanh trở nên tĩnh lặng, càng trở nên rõ rệt và gây khó chịu. Ngoài ra, nhiệt độ và rung lắc phát ra từ các thiết bị này cũng có thể ảnh hưởng tiêu cực đến chất lượng cuộc sống về lâu dài.

Giá nhà ngày càng đắt đỏ, đừng để sự thiếu hiểu biết khiến bạn phải rơi vào tình cảnh "tiền mất tật mang". Khi lựa chọn tầng nhà, hãy cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố về kỹ thuật, phong thủy đời sống và tiện ích sinh hoạt lâu dài, thay vì chỉ chăm chăm vào những con số đẹp hay xấu theo quan niệm dân gian. Một quyết định thông minh sẽ giúp bạn có một cuộc sống an cư lạc nghiệp.

* Thông tin trong bài mang tính tham khảo

T.Hà (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Kể từ bây giờ, người dân không cần trực tiếp đến cơ quan Công an để đổi thẻ CCCD, đúng không?

Người dân cần đổi thẻ căn cước công dân có thể không cần đến trực tiếp cơ quan công an nếu không phải thu nhận...
Dòng sự kiện 2 ngày, 11 giờ trước

Tin vui: Từ năm 2026, Quốc hội đồng ý nghỉ hưu trước tuổi không bị giảm tiền hưởng lương hưu đối với giáo viên mầm non có nguyện vọng trong trường hợp đã đóng BHXH bao nhiêu năm trở lên?

Cụ thể từ ngày 1/1/2026, giáo viên mầm non nếu có nguyện vọng thì có thể nghỉ hưu ở tuổi thấp hơn tuổi nghỉ hưu...
Tin trong ngày 2 ngày, 5 giờ trước

Kể từ nay đến 31/12/2025: Người đủ 30 năm tuổi Đảng sẽ được nhận mức tiền thưởng là bao nhiêu?

Tiền thưởng huy hiệu Đảng năm 2025 dự kiến được tính theo mức lương cơ sở quy định tại Nghị định 73/2024/NĐ-CP.
Kiến thức 1 ngày, 2 giờ trước

Từ nay, công chức vi phạm các hành vi này sẽ bị buộc thôi việc theo quy định mới

Bắt đầu từ 1/7/2025, công chức vi phạm các hành vi nghiêm trọng như dùng bằng giả, tái phạm, gây hậu quả nặng sẽ bị...
Tin trong ngày 1 ngày, 12 giờ trước

Người cao tuổi sẽ không được nhận trợ cấp hưu trí xã hội 700.000 đồng/tháng nếu không đáp ứng được các điều kiện nào tại Nghị quyết 65?

Mức trợ cấp hưu trí xã hội hằng tháng 700.000 đồng/tháng theo Nghị quyết 65/2025/NQ-HĐND cao hơn 200.000 đồng (tức 40%) so với mức của...
Kiến thức 1 ngày, 3 giờ trước

Từ tháng 7/2025: Vợ chồng đi xe của nhau sẽ bị CSGT xử phạt và tịch thu phương tiện, đúng không?

Theo quy định, những trường hợp này đi xe không chính chủ sẽ không bị CSGT xử phạt.
Kiến thức 2 ngày, 9 giờ trước

Tin cùng mục

'Nước là tài lộc', hãy bố trí tốt 5 vị trí có nước này để thành công và có tài lộc đến từ mọi phía!

Trong phong thủy, nước tượng trưng cho dòng chảy, sự giàu có và sinh khí. Việc bố trí nước khéo léo không chỉ mang lại...
Phong thủy 2 giờ, 4 phút trước

Lời Tổ tiên: '6 cây này nở hoa, dù không giàu cũng sẽ giàu', là cây gì?

Dân gian truyền tai nhau câu nói: 'Cây sắt ngàn năm mới nở hoa, cây ngọc bích vạn năm khó trổ bông' gợi đến những...
Phong thủy 2 giờ, 19 phút trước

Mua nhà nên mua thiết kế bố cục chiều ngang hay chiều dọc thì tốt hơn? Đây là câu trả lời từ các chuyên gia

Trên thị trường hiện nay, có hai dạng nhà ở phổ biến: nhà có bố cục chiều ngang và nhà có bố cục chiều dọc....
Mẫu nhà đẹp 3 giờ, 7 phút trước

5 loại cây được giới nhà giàu ưa chuộng: Vừa đẹp không gian sống vừa là 'nam châm hút tài lộc' khổng lồ

Không chỉ để trang trí, nhiều loại cây cảnh còn được coi là “nam châm hút lộc” nhờ giá trị phong thủy và tác dụng...
Phong thủy 8 giờ, 37 phút trước

Hũ gạo, hũ muối đặt đâu trên bàn thờ mới rước nhiều tài lộc? 5 sai lầm khi bày bàn thờ Thần Tài, không phải ai cũng biết

Việc bày trí bàn thờ đúng cách được nhiều gia đình tin là sẽ thu hút tài lộc, mang lại cuộc sống sung túc và...
Phong thủy 20 giờ, 10 phút trước

4 dấu hiệu nhà sắp trúng số giàu to: Đừng xem thường vì nhiều người đã âm thầm phát tài nhờ nhận ra kịp

Theo các chuyên gia phong thủy, môi trường sống có ảnh hưởng trực tiếp đến vận khí, tài lộc của gia đình. Một ngôi nhà...
Phong thủy 1 ngày trước

Tin mới cập nhật

Những con giáp nào cần thận trọng và điều chỉnh vào thứ Ba ngày 30 tháng 9, tức ngày mùng 9 tháng 8 âm lịch?

Thứ Ba, ngày 30 tháng 9, tức ngày mùng 9 tháng 8 âm lịch, tương ứng với Năm Tỵ, Tháng Ất Dậu và Ngày Nhân...
Đời sống số 3 phút trước

Trắc nghiệm tâm lý: Chọn một vật trang trí dựa trên trực giác của bạn và khám phá chìa khóa may mắn mà Chúa đã bí mật tiết lộ cho bạn

Bạn chỉ cần nhìn nhanh và chọn một món mà bạn thấy thu hút nhất (đừng suy nghĩ quá lâu, hãy để trực giác lên...
Đời sống số 23 phút trước

Dù giàu hay nghèo thì đến tuổi trung niên cũng đừng 'keo kiệt' với 4 khoản tiền này, càng tiêu càng lãi

Nếu keo kiệt với khoản này, bạn có thể mất đi cơ hội thể hiện tình yêu thương, ảnh hưởng đến sức khỏe và nhiều...
Kiến thức 1 giờ, 24 phút trước

Loại gỗ quý hiếm hơn cả vàng, một cây có giá bằng vài biệt phủ nhưng tại sao gần như không ai trồng?

Một cây gỗ nanmu vàng có giá bằng vài biệt phủ, cực kỳ quý hiếm nhưng không thương nhân nào muốn đầu tư trồng, tại...
Kiến thức 1 giờ, 24 phút trước

Hồ nước tự nhiên lớn nhất Việt Nam: Hơn 200 triệu năm tuổi, được ví như ‘viên ngọc xanh của nhân loại’

Hồ nước này đã từng được công nhận là 1 trong 20 hồ nước ngọt đặc biệt cần bảo vệ của thế giới.
Kiến thức 1 giờ, 24 phút trước

Cảnh báo: 10 đầu số điện thoại lừa đảo, tuyệt đối đừng bắt máy

Trong thời đại công nghệ phát triển, lừa đảo qua điện thoại ngày càng trở nên tinh vi và khó phát hiện. Các đối tượng...
Kiến thức 2 giờ, 39 phút trước

Thẻ BHYT mua lần đầu phải chờ 30 ngày mới có hiệu lực, vì sao?

Trả lời kiến nghị của cử tri về việc thời gian chờ 30 ngày để thẻ bảo hiểm y tế (BHYT) mua lần đầu có...
Kiến thức 2 giờ, 39 phút trước

Những con giáp nào may mắn vào ngày mùng 9 tháng 8 âm lịch, thứ Ba, ngày 30 tháng 9?

Ngày mai đánh dấu ngày cuối cùng của tháng 9, thứ Ba, ngày 30 tháng 9, tức ngày mùng 9 tháng 8 âm lịch. Với...
Đời sống số 2 giờ, 5 phút trước

6 dấu hiệu nguy hiểm của người có lòng tự trọng thấp, nhìn thoáng qua là biết ngay, mong bạn không có

Bạn có bao giờ thấy mình lúng túng trước ánh nhìn của người khác, ngại phát biểu trong một cuộc họp, hay luôn gật đầu...
Kiến thức 2 giờ, 19 phút trước

Mẹo kiểm tra tài khoản Zalo của bạn có đang bị đọc trộm tin nhắn hay không? Chỉ với một vài thao tác đơn giản này

Zalo là một trong những ứng dụng nhắn tin qua internet được dùng phổ biến nhất tại Việt Nam. Nhiều người sử dụng Zalo để...
Tin trong ngày 2 giờ, 20 phút trước