Tại sao nói 'Người giàu không mua nhà ngang, người nghèo không mua nhà dọc'? Lý do đằng sau vừa chua xót vừa thực tế

Bạn đã từng nghe câu nói "Người giàu không mua nhà ngang, người nghèo không mua nhà dọc" chưa? Câu nói này rất phổ biến trong thị trường bất động sản. Tuy nhiên, nó dường như trái ngược với lựa chọn thực tế của nhiều người, khi phần đông cho rằng nhà ngang rộng rãi và thoải mái hơn so với nhà dọc truyền thống, và ngày càng nhiều người chọn mua nhà ngang. Vậy câu nói này bắt nguồn từ đâu? Có cơ sở nào không? Hãy cùng khám phá sự thật ẩn giấu đằng sau.

1. Sự khác biệt giữa nhà ngang và nhà dọc

Nhà ngang và nhà dọc đề cập đến cách bố trí phòng khách trong căn hộ, sự khác biệt chủ yếu nằm ở chiều rộng và chiều sâu.

Nhà ngang: Thiết kế phòng khách có chiều rộng lớn hơn chiều dài.

Nhà dọc: Thiết kế phòng khách có chiều dài lớn hơn chiều rộng.

Việc lựa chọn nhà rất quan trọng vì nó ảnh hưởng đến nhu cầu sử dụng của từng gia đình

So sánh hai căn hộ có cùng diện tích, một ngang một dọc:

Nhà ngang thường có nhiều cửa sổ hơn, đa phần là cửa sổ lớn từ trần đến sàn, điều kiện ánh sáng tự nhiên tốt hơn, tạo cảm giác rộng rãi, thông thoáng.

Tuy nhiên, phòng khách ngang chiếm phần lớn diện tích khiến phòng ngủ rất nhỏ.

Trong khi đó, cùng diện tích 140m², nhà dọc có phòng khách và phòng ăn tách biệt, không gian trông gọn gàng hơn, thông gió đối lưu tốt hơn. Cả 3 phòng ngủ đều hướng Nam, đón ánh sáng tự nhiên. Hơn nữa, tường bên cạnh phòng khách thường là tường không chịu lực, có thể cải tạo thành nhà ngang mà vẫn đảm bảo thông thoáng. Nếu là bạn, bạn sẽ chọn kiểu nào?

2. Tại sao "Người giàu không mua nhà ngang"?

Những người bạn ban đầu mua nhà ngang vì sang trọng và thể diện, sau một năm sinh sống mới nhận ra câu nói dân gian có lý, nhà ngang có nhiều vấn đề:

Thiết kế nhà ngang phá vỡ thông thoáng Nam Bắc

Thông thoáng Nam Bắc liên quan trực tiếp đến sức khỏe và sự thoải mái của ngôi nhà, luôn là tiêu chí quan trọng để đánh giá chất lượng căn hộ.

Đa phần nhà ngang có phòng ở phía Bắc, hạn chế ánh sáng tự nhiên và lưu thông không khí, ảnh hưởng đến sự thoải mái và trải nghiệm sống.

Nhà ngang phá vỡ phân khu động tĩnh

Nhà tốt cần có "phân khu động tĩnh" rõ ràng, đặc biệt với gia đình có người già hoặc người khó ngủ.

Mẫu nhà ngang trưng bày đẹp mắt nhưng không gian mở thực tế không tiện nghi. Lối đi lộn xộn, sofa không có tường hậu làm điểm tựa, khó bố trí.

Khả năng cách nhiệt kém

Nhà ngang có ban công và cửa sổ diện tích lớn, dẫn đến:

Mùa đông: Giữ nhiệt kém

Mùa hè: Khó ngăn nhiệt từ bên ngoài

Hiện tượng "đông lạnh hè nóng" rõ rệt, làm tăng nhu cầu sử dụng điều hòa/sưởi.

Thiếu riêng tư

Phòng khách ngang dễ ảnh hưởng đến phòng ngủ. Khi cửa phòng ngủ mở, có thể nhìn thẳng từ phòng khách vào, gây cảm giác mất riêng tư.

Vì vậy, bố trí nhà ngang không thoải mái như tưởng tượng, cần cân nhắc kỹ. Nếu điều kiện kinh tế cho phép, nên chọn căn hộ có sân thượng hoặc sân vườn - vừa tạo không gian phụ, vừa có thể trồng cây hoặc bố trí khu thư giãn.

3. Tại sao "Người nghèo không mua nhà dọc"?

Với gia đình có ngân sách hạn hẹp, nhà dọc không phải lựa chọn tối ưu. Mặc dù không gian liền mạch, bố trí gọn gàng, nhưng nhà dọc có các vấn đề:

Chiều sâu lớn

Chiều rộng hẹp

Ánh sáng tự nhiên kém

Để khắc phục cần tốn nhiều chi phí cải tạo. Để tạo cảm giác rộng rãi hơn, có thể áp dụng các cách sau:

Tận dụng không gian theo chiều dọc

Lắp tủ cao tận trần để tăng tầng không gian, vừa cung cấp chỗ chứa đồ vừa tạo cảm giác căn phòng cao hơn.

Thiết kế mở

Phá bỏ tường ngăn cách giữa các khu chức năng, tạo sự liền mạch tự nhiên, tăng tính lưu thông cho không gian.

Lát gạch đồng bộ

Sử dụng cùng loại gạch lát cho mọi khu vực, xóa nhòa ranh giới sàn nhà, tạo hiệu ứng thống nhất, không gian trông gọn gàng và rộng rãi hơn.

Mua nhà là một nghệ thuật, phản ánh chân thực nhất quan niệm sống của mỗi người. Dù là nhà ngang rộng rãi hay nhà dọc ngăn nắp, quan trọng nhất là phù hợp với bản thân. Hãy cân nhắc khả năng tài chính, đừng chạy theo xu hướng một cách mù quáng.

Diệu Hạnh (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)