Danh mục

Tại sao nhiều người lại thích sống ở chung cư cũ thay vì những tòa nhà mới có thang máy? 5 lý do khiến 'đã ở thì khó rời'

Thứ bảy, 27/09/2025 06:20

Giá nhà đất những năm gần đây liên tục leo thang, khiến nhiều người mua nhà lần đầu phải đối mặt với bài toán nan giải, nên mua chung cư mới có thang máy hay chọn những căn hộ cũ đã tồn tại vài chục năm?

Chung cư cũ: nhược điểm nhiều nhưng không hẳn “hết thời”

Nhiều người cho rằng, căn hộ cũ xuống cấp có thể cải tạo bằng cách sửa sang, nhưng việc thiếu thang máy, cầu thang chật hẹp hay môi trường xung quanh chưa lý tưởng, thậm chí chen chúc giữa hàng quán là những yếu tố khiến người mua chùn bước. Giá cả của những căn hộ này đôi khi cũng không chênh lệch quá nhiều so với chung cư mới, trong khi việc chờ tái thiết đô thị lại là ẩn số.

mua nhà, mua chung cư, mua bất động sản

Nên mua chung cư mới có thang máy hay chọn những căn hộ cũ đã tồn tại vài chục năm?

Tuy vậy, không ít ý kiến khẳng định: “Mua là đáng”. Lý do được đưa ra là nhà mới sau vài chục năm rồi cũng trở thành cũ, trong khi giá trị đất ở căn hộ cũ cao hơn, cơ hội tái thiết đô thị cũng sáng sủa hơn. Một số người nhấn mạnh thêm, những căn hộ cũ gần trường học, có sân vườn hay thậm chí tầng trệt kèm chỗ để xe lại càng có giá trị sử dụng, mang đến sự tiện lợi khó thay thế.

5 lợi thế lớn của việc mua căn hộ cũ

Một số chủ nhà từng mua chung cư cũ đã chia sẻ kinh nghiệm thực tế. Dù ngoại hình công trình có vẻ xuống cấp, song ẩn sau lớp “áo” ấy là nhiều ưu điểm nổi bật:

1. Diện tích sử dụng rộng, đất sở hữu cao: khác với nhiều chung cư mới vốn có nhiều diện tích chung, căn hộ cũ thường có diện tích thực lớn hơn và tỷ lệ đất sở hữu cũng cao hơn, mang đến giá trị lâu dài cho bản thân và con cháu.

2. Cơ hội tái thiết trong tương lai: nhiều khu chung cư cũ nằm ở vị trí trung tâm, tiềm năng được đưa vào diện cải tạo đô thị lớn, kéo theo giá trị bất động sản tăng.

3. Vị trí thuận tiện, gần các công trình công cộng: hầu hết chung cư cũ đều nằm ở những khu vực đông đúc, thuận lợi cho sinh hoạt, đi lại và tiết kiệm thời gian di chuyển.

mua nhà, mua chung cư, mua bất động sản

Ads

(Ảnh minh họa)

4. Thiết kế căn hộ thoáng, ít hộ dân: căn hộ cũ thường có mặt bằng vuông vắn, dễ bố trí nội thất. Ngoài ra, số lượng hộ trong cùng một tòa ít nên không gian sống yên tĩnh hơn.

5. Chi phí hợp lý: so với những tòa chung cư mới tại khu vực trung tâm, căn hộ cũ thường có giá “mềm” hơn, mang lại mức độ “hời” cao cho người mua có ngân sách hạn chế.

Cân nhắc giữa ưu và nhược điểm

Tất nhiên, chung cư cũ cũng không tránh khỏi điểm yếu. Việc không có thang máy sẽ gây khó khăn cho gia đình có trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi. Cơ sở hạ tầng công cộng, bãi đỗ xe hay tình trạng xuống cấp của tường, mái, hệ thống nước cũng là rào cản. Dù vậy, theo nhiều chủ nhà, những hạn chế này có thể khắc phục bằng việc cải tạo, thuê dịch vụ thu gom rác, lắp đặt hệ thống nhận bưu kiện hoặc tiến hành nâng cấp mặt ngoài tòa nhà.

Tóm lại, quyết định mua chung cư cũ hay mới phụ thuộc vào sự cân bằng giữa tài chính, nhu cầu sử dụng và vị trí. Nếu coi trọng diện tích rộng, vị trí trung tâm và tiềm năng tăng giá trong dài hạn, nhiều người khẳng định rằng “đã sống trong căn hộ cũ thì khó lòng rời đi”.

Dương Huyền (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/tai-sao-nhieu-.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/tai-sao-nhieu-nguoi-lai-thich-song-o-chung-cu-cu-thay-vi-nhung-toa-nha-moi-co-thang-may-5-ly-do-khien-da-o-thi-kho-roi-vz133885.html

Tin được quan tâm

Song Hye Kyo công khai xuất hiện với người đàn ông mà cô từng yêu đơn phương

Nữ diễn viên Song Hye Kyo một lần nữa làm dấy lên nghi vấn cô đang có mối quan hệ yêu đương với người đàn...
Chuyện làng sao 3 ngày, 17 giờ trước

Việt Nam có một vùng đất đẹp như 'hành tinh khác': Hồ nước treo lơ lửng, hoang sơ ít người biết đến

Điểm nhấn ấn tượng nhất của nơi này chính là hồ Lơ Lửng. Đây là một hồ canxi nằm cao hơn dòng sông ngầm khoảng...
Du lịch Việt 3 ngày, 23 giờ trước

Sao Việt 17/10: Lương Bằng Quang khóc nấc đọc lời cuối của Ngân 98; Chia sẻ đầu tiên của Hoa hậu Đỗ Thị Hà sau lễ nạp tài

Tin sao Việt 17/10/2025: Lương Bằng Quang bất ngờ đăng tải video giữa đêm, anh lộ nhiều dấu hiệu bất ổn. Bài đăng của Hoa...
Chuyện làng sao 3 ngày, 22 giờ trước

Mối quan hệ của Ngân 98 và mẹ ruột có thật sự tốt?

Bố mẹ Ngân 98 buôn bán hoa quả, không phải đại gia giàu có.
Chuyện làng sao 3 ngày, 20 giờ trước

Đám cưới Hoa hậu Đỗ Thị Hà ở nhà chồng: Cơ ngơi thiếu gia đồ sộ đến choáng

Lộ cơ ngơi gây tranh cãi của chồng Đỗ Thị Hà là thiếu gia tập đoàn Sơn Hải tại Quảng Trị khiến ai cũng bất...
Chuyện làng sao 2 ngày, 7 giờ trước

Chồng Hoa hậu Đỗ Thị Hà lộ thái độ thật với bố vợ, nàng Hậu lần đầu lên tiếng về lễ ăn hỏi

Hoa hậu Đỗ Thị Hà và bạn trai đã tổ chức lễ ăn hỏi khá kín tiếng.
Chuyện làng sao 3 ngày, 14 giờ trước

Tin cùng mục

Trồng 1 trong 5 loại cây này: Người mệnh Thủy như có 'lá bùa phong thủy' giữ của, hút tài lộc về nhà

Người mệnh Thủy vốn tượng trưng cho sự linh hoạt, mềm mại, nhưng cũng dễ “thất thoát” nếu không biết cách giữ. Theo phong thủy,...
Phong thủy 15 giờ, 7 phút trước

Cây đinh lăng trông trước nhà có nên hay không? Lời Tổ tiên dặn nhất định phải nhớ kẻo 'rước họa'

Cây đinh lăng nổi tiếng xua tà ma, hút tài lộc, nhưng vị trí trồng sai có thể phản tác dụng, cần hết sức chú...
Phong thủy 1 ngày, 9 giờ trước

6 đại kỵ trên bàn thờ những tháng cuối năm Ất Tỵ 2025: Vận khí, tài lộc tiêu tán nếu không tránh, gia chủ cần đặc biệt lưu tâm

Trong những tháng cuối năm Ất Tỵ 2025, việc sắp đặt và bày biện bàn thờ đúng cách càng trở nên quan trọng hơn bao...
Phong thủy 2 ngày, 15 giờ trước

Khi thắp hương, người giàu luôn đặt lọ hoa bên trái bàn thờ, nếu đặt bên phải thì sao?

Trong đời sống tâm linh của người Việt, việc thắp hương và bày biện trên bàn thờ tổ tiên không chỉ là cách thể hiện...
Phong thủy 2 ngày, 19 giờ trước

Kinh nghiệm 15 năm sống chung cư, tôi nhận ra nên tự mua nội thất hay thuê thiết kế mới là lựa chọn tốt nhất, để tránh hối tiếc cả đời

Với nhiều người, bài toán tự mua nội thất hay thuê đội ngũ thiết kế chuyên nghiệp thường chỉ xoay quanh vấn đề chi phí....
Nội thất - Ngoại thất 2 ngày, 21 giờ trước

8 điều quan trọng bạn phải biết khi xem nhà cũ, vì các đại lý bất động sản sẽ không bao giờ nói cho bạn biết!

Nhiều người chọn mua nhà cũ thay vì nhà mới vì nhiều lý do như vị trí thuận tiện, giá dễ chịu hoặc khu dân...
Mẫu nhà đẹp 2 ngày, 23 giờ trước

Tin mới cập nhật

Sau 35 tuổi, ngoài công việc chính, bạn phải có thêm một nghề phụ, nếu không bạn có thể sẽ hối hận! Đây không phải là doạ

Khi bước sang tuổi 35, lợi thế công việc của bạn rõ ràng giảm sút. Nếu đột nhiên nhận được thông báo sa thải, tay...
Kiến thức 9 phút trước

Trưởng thôn, Tổ trưởng Tổ dân phố dự kiến sẽ có thêm trách nhiệm mới

Tại dự thảo Nghị định, Bộ Nội vụ dành Điều 9 quy định trách nhiệm, phạm vi giải quyết công việc của công chức và...
Tin trong ngày 7 giờ, 4 phút trước

Tử vi ngày 20/10/2025 của 12 con giáp: Tuổi Thân tiền bạc rủng rỉnh, Tý cần đề phòng tiểu nhân

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 20/10/2025.
Đời sống số 7 giờ, 21 phút trước

Dân tình sốc trước diện mạo của Ngân 98 cách đây 9 năm

Nhiều người phải cảm thán nhan sắc ở thì quá khứ của Ngân 98.
Chuyện làng sao 7 giờ, 24 phút trước

Khi hôn, nếu một người phụ nữ có phản ứng sau đây, điều đó có nghĩa là cô ấy thực sự yêu bạn

Trong thế giới kỳ diệu và mộng mơ của tình yêu, nụ hôn chắc chắn là một hành động độc đáo, thể hiện sự thân...
Đàn ông yêu 8 giờ, 35 phút trước

4 ngành nghề dễ xin việc, 'hái ra tiền' trong 10 năm tới: Lương trung bình chạm mốc 70.000.000 đồng/tháng

Trong thời đại AI, không phải nghề nào cũng bị thay thế. Điều quan trọng là chọn đúng hướng đi - nơi con người vẫn...
Kiến thức 8 giờ, 43 phút trước

Chính thức: Người mẹ nào thu nhập 28 triệu/tháng và đang nuôi 2 con thì không phải đóng thuế thu nhập cá nhân

Từ năm 2026, hàng triệu người lao động sẽ được giảm hoặc miễn thuế thu nhập cá nhân (TNCN) sau khi Ủy ban Thường vụ...
Tin trong ngày 8 giờ, 47 phút trước

Á hậu Vũ Thúy Quỳnh giữa nghi vấn hẹn hò doanh nhân Đức Phạm: “Tuy anh có tài, nhưng không tài nào có được em”

Chia sẻ của Á hậu Vũ Thuý Quỳnh đang được cộng đồng mạng quan tâm hơn cả.
Chuyện làng sao 8 giờ, 6 phút trước

H'Hen Niê mừng con gái đầy tháng, tiết lộ tên thật của bé dân tình trầm trồ vì quá ý nghĩa

Hoa hậu H'Hen Niê cùng gia đình hạnh phúc mừng đầy tháng con gái. Con gái nàng Hậu trộm vía bụ bẫm, sở hữu làn...
Chuyện làng sao 8 giờ, 7 phút trước

Tin vui: Hàng triệu lao động sắp nhận 1,3 triệu đồng - 2 triệu đồng quà Tết Bính Ngọ, điều kiện được hưởng là gì?

Với các địa phương bị ảnh hưởng bão lũ, ngoài nguồn hỗ trợ của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, Công đoàn sẽ chủ động...
Tin trong ngày 8 giờ, 15 phút trước