Danh mục

Kiến trúc sư 20 năm kinh nghiệm tiết lộ: Mua nhà hay chung cư nên nhớ 7 chữ vàng 'mua ngang, mua nhiều, đừng mua ba', nghĩa là gì?

Thứ ba, 15/07/2025 11:12

Một kiến trúc sư 20 năm kinh nghiệm tiết lộ những điều gia chủ cần nhớ trước khi xuống tiền mua nhà.

Chuyên gia gợi ý “7 chữ vàng” khi mua nhà để an cư

Mua nhà là quyết định quan trọng, nếu không cân nhắc kỹ dễ dẫn đến sai lầm. Theo kiến trúc sư Lưu An - người có 20 năm kinh nghiệm trong nghề, việc chọn mua căn hộ không chỉ ảnh hưởng đến trải nghiệm sống mà còn tác động đến khả năng cho thuê hoặc bán lại sau này. Trả lời trên Sohu, ông nhấn mạnh nguyên tắc “7 chữ vàng” cần ghi nhớ khi mua nhà: “mua ngang, mua nhiều, đừng mua ba”.

Mua ngang

Cụm từ “mua ngang” ở đây được hiểu là người mua nhà nên chọn căn hộ có thiết kế phòng khách theo chiều ngang rộng rãi, thay vì chiều dọc truyền thông. Theo chuyên gia, thiết kế căn hộ kiểu này mang lại nhiều lợi ích vượt trội.

Thứ nhất, phòng khách ngang thường có cửa lớn, đón được nhiều ánh sáng và gió tự nhiên. Từ đó, căn hộ của bạn trở nên thông thoáng và tiết kiệm được điện năng.

Thứ hai, thiết kế ngang của phòng khách giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng. Kiến trúc sư đánh giá, một căn hộ 90m2 với phòng khách ngang có thể mang đến cảm giác rộng rãi tương đương với căn hộ 120m2 được thiết kế truyền thống.

Thứ ba, thiết kế phòng khách ngang giúp dễ dàng điều chỉnh nội thấtt, như di chuyển ghế sofa hay thêm khu vực làm việc. Tất cả đều đem lại sự tiện nghi vượt trội.

mua nhà, mua chung cư, kiến thức

Những lưu ý cần nắm để mua được một căn nhà ưng ý (Ảnh minh họa).

Mua nhiều

Cụm từ “mua nhiều” nhấn mạnh ưu tiên căn hộ đón nhiều ánh sáng tự nhiên. Theo kiến trúc sư, ánh sáng là yếu tố không thể xem nhẹ. Các phòng ngủ nên có ít nhất một cửa sổ lớn, mang đến môi trường sống thoải mái, thông thoáng.

Ads

Kinh nghiệm thực tế của vị chuyên gia này cho thấy sống trong căn hộ thiếu sáng có thể dẫn đến nhiều bất tiện như phải bật đèn cả ngày, quần áo không khô, ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng sống.

mua nhà, mua chung cư, kiến thức

(Ảnh minh họa)

Đừng mua ba

Cụm từ “đừng mua ba” cảnh báo người mua nên tránh 3 loại bất động sản. Thứ nhất đó là những căn hộ đã quá cũ. Những chung cư xây từ nhiều năm trước nhưng không được bảo trì liên tục thường gặp vấn đề như tường bong tróc, đường ống xuống cấp, cách âm kém. Cơ hội phá dỡ để nhận bồi thường ngày càng hiếm, và việc sửa chữa thường tốn kém hơn giá trị thực tế.

Thứ hai, bạn không nên mua những căn hộ không rõ ràng về mặt pháp lý. Kiến trúc sư Lưu An cho biết nhiều người ham rẻ, chốt mua những căn hộ đang chờ pháp lý. Họ tính toán rằng sau khi pháp lý hoàn chỉnh, có thể bán được giá cao, thu lãi lớn. Có thể, bạn nghĩ đây là lợi nhuận tiềm năng trong tương lai, song thực tế có nhiều biến số hơn.

Bởi hợp đồng đang ký kết chỉ là dạng đặt cọc, do vướng pháp lý chưa thể ký hợp đồng mua bán. Chủ đầu tư có thể "lật kèo" trả lại tiền đã thu không kèm theo mức bồi thường hoặc bồi thường rất thấp. Chưa kể, nếu cần phải thu hồi vốn, bạn cũng gặp khó khi bán căn hộ này.

Thứ ba, bạn không nên mua căn hộ vượt quá khả năng tài chính. Việc mua nhà vượt quá ngân sách có thể dẫn đến áp lực tài chính nặng nề, khiến chất lượng cuộc sống sau đó bị giảm sút. Để đảm bảo khả năng chi trả, bạn nên mua căn hộ khi đã có trong tay ít nhất 50% giá trị căn nhà, 50% còn lại có thể vay ngân hàng.

mua nhà, mua chung cư, kiến thức

(Ảnh minh họa)

Nói cách khác, bạn nên chọn gói vay làm sao để chỉ phải trả lãi khoảng 30-40% tổng thu nhập trong tháng.

Nhìn chung, việc lựa chọn căn hộ cần phải xuất phát từ nhu cầu sống của từng gia đình, cá nhân. Người mua nên chọn không gian sống phù hợp dựa trên cơ cấu gia đình, điều kiện kinh tế, thói quen sinh hoạt, kết hợp với sự tham khảo của các chuyên gia tư vấn.

T.San (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Tin được quan tâm

Kể từ bây giờ, người dân không cần trực tiếp đến cơ quan Công an để đổi thẻ CCCD, đúng không?

Người dân cần đổi thẻ căn cước công dân có thể không cần đến trực tiếp cơ quan công an nếu không phải thu nhận...
Dòng sự kiện 3 ngày, 23 giờ trước

Tin vui: Từ năm 2026, Quốc hội đồng ý nghỉ hưu trước tuổi không bị giảm tiền hưởng lương hưu đối với giáo viên mầm non có nguyện vọng trong trường hợp đã đóng BHXH bao nhiêu năm trở lên?

Cụ thể từ ngày 1/1/2026, giáo viên mầm non nếu có nguyện vọng thì có thể nghỉ hưu ở tuổi thấp hơn tuổi nghỉ hưu...
Tin trong ngày 3 ngày, 17 giờ trước

Kể từ nay đến 31/12/2025: Người đủ 30 năm tuổi Đảng sẽ được nhận mức tiền thưởng là bao nhiêu?

Tiền thưởng huy hiệu Đảng năm 2025 dự kiến được tính theo mức lương cơ sở quy định tại Nghị định 73/2024/NĐ-CP.
Kiến thức 2 ngày, 14 giờ trước

Từ nay, công chức vi phạm các hành vi này sẽ bị buộc thôi việc theo quy định mới

Bắt đầu từ 1/7/2025, công chức vi phạm các hành vi nghiêm trọng như dùng bằng giả, tái phạm, gây hậu quả nặng sẽ bị...
Tin trong ngày 2 ngày, 24 giờ trước

Người cao tuổi sẽ không được nhận trợ cấp hưu trí xã hội 700.000 đồng/tháng nếu không đáp ứng được các điều kiện nào tại Nghị quyết 65?

Mức trợ cấp hưu trí xã hội hằng tháng 700.000 đồng/tháng theo Nghị quyết 65/2025/NQ-HĐND cao hơn 200.000 đồng (tức 40%) so với mức của...
Kiến thức 2 ngày, 15 giờ trước

Từ tháng 7/2025: Vợ chồng đi xe của nhau sẽ bị CSGT xử phạt và tịch thu phương tiện, đúng không?

Theo quy định, những trường hợp này đi xe không chính chủ sẽ không bị CSGT xử phạt.
Kiến thức 3 ngày, 21 giờ trước

Tin cùng mục

'Nước là tài lộc', hãy bố trí tốt 5 vị trí có nước này để thành công và có tài lộc đến từ mọi phía!

Trong phong thủy, nước tượng trưng cho dòng chảy, sự giàu có và sinh khí. Việc bố trí nước khéo léo không chỉ mang lại...
Phong thủy 14 giờ, 7 phút trước

Lời Tổ tiên: '6 cây này nở hoa, dù không giàu cũng sẽ giàu', là cây gì?

Dân gian truyền tai nhau câu nói: 'Cây sắt ngàn năm mới nở hoa, cây ngọc bích vạn năm khó trổ bông' gợi đến những...
Phong thủy 14 giờ, 21 phút trước

Mua nhà nên mua thiết kế bố cục chiều ngang hay chiều dọc thì tốt hơn? Đây là câu trả lời từ các chuyên gia

Trên thị trường hiện nay, có hai dạng nhà ở phổ biến: nhà có bố cục chiều ngang và nhà có bố cục chiều dọc....
Mẫu nhà đẹp 15 giờ, 9 phút trước

5 loại cây được giới nhà giàu ưa chuộng: Vừa đẹp không gian sống vừa là 'nam châm hút tài lộc' khổng lồ

Không chỉ để trang trí, nhiều loại cây cảnh còn được coi là “nam châm hút lộc” nhờ giá trị phong thủy và tác dụng...
Phong thủy 20 giờ, 39 phút trước

Hũ gạo, hũ muối đặt đâu trên bàn thờ mới rước nhiều tài lộc? 5 sai lầm khi bày bàn thờ Thần Tài, không phải ai cũng biết

Việc bày trí bàn thờ đúng cách được nhiều gia đình tin là sẽ thu hút tài lộc, mang lại cuộc sống sung túc và...
Phong thủy 1 ngày, 8 giờ trước

4 dấu hiệu nhà sắp trúng số giàu to: Đừng xem thường vì nhiều người đã âm thầm phát tài nhờ nhận ra kịp

Theo các chuyên gia phong thủy, môi trường sống có ảnh hưởng trực tiếp đến vận khí, tài lộc của gia đình. Một ngôi nhà...
Phong thủy 2 ngày, 12 giờ trước

Tin mới cập nhật

3 con giáp “càng kín tiếng càng giàu”: không tranh đấu, không cạnh tranh nhưng sự nghiệp vẫn tiếp tục thăng tiến!

Ba con giáp có sự nghiệp thăng tiến đều đặn trong nửa cuối năm, xoay chuyển vận mệnh và tạo ra tài lộc, chắc chắn...
Đời sống số 3 phút trước

Hành vi không đăng ký nghĩa vụ quân sự lần đầu sẽ bị xử phạt nặng, có thể lên tới 10.000.000 đồng

Nếu công dân đủ 17 tuổi không đăng ký nghĩa vụ quân sự lần đầu sẽ bị xử phạt cảnh cáo hoặc có thể bị...
Kiến thức 19 phút trước

Trẻ em có chỉ số IQ cao thường có những đặc điểm này. Hãy xem con bạn có bao nhiêu đặc điểm trong số đó nhé

Việc đo lường trí thông minh đã mất hàng thập kỷ nghiên cứu để đạt được kết quả đo lường chính xác nhất có thể....
Chăm con 8 giờ, 49 phút trước

Ngoài tiền, đây là ba thứ mà mọi phụ nữ cần có nhất

Ngoài tiền bạc, điều gì phụ nữ quan tâm nhất? Thực ra, ba điều này.
Tâm sự 8 giờ, 49 phút trước

Nên viếng mộ tổ tiên trước hay mộ cha trước? Một vị sư cao cấp cảnh báo: Việc sắp xếp sai thứ tự có thể gây ra tai họa cho thế hệ tương lai

Trong phong tục truyền thống, chúng ta nên tỏ lòng thành kính với phần mộ của tổ tiên trước (như ông cố hoặc ông bà...
Đời sống số 8 giờ, 49 phút trước

Tử vi ngày 30/9/2025 của 12 con giáp: Tuổi Ngọ vận trình vô cùng khởi sắc, Sửu dễ gặp rắc rối vì lời ăn tiếng nói

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 30/9/2025.
Đời sống số 8 giờ, 2 phút trước

Bộ Nội vụ đề xuất tăng lương tối thiểu vùng 7,2% từ 2026 với vùng cao nhất hơn 5,3 triệu đồng/tháng

Bộ Tư pháp đang thẩm định dự thảo Nghị định quy định mức lương tối thiểu đối với người lao động làm việc theo hợp...
Tin trong ngày 8 giờ, 2 phút trước

Cây gỗ 4.300 năm tuổi quý như 'kho vàng', được trả giá gần 1 nghìn tỷ vẫn không bán

Cây gỗ quý này được nhận xét là một báu vật mà thiên nhiên ban tặng.
Kiến thức 8 giờ, 3 phút trước

'Mật ong điên' là gì? Tại sao người ta phải liều mình trên vách đá hàng trăm mét để săn?

Người thợ phải dồn hết can đảm để tiếp cận tổ ong, tay cầm chiếc gậy tre sắc nhọn, tay kia bám vào thang dây....
Kiến thức 8 giờ, 4 phút trước

Người đang hưởng lương hưu qua đời, số thân nhân được hưởng trợ cấp tuất hằng tháng tối đa mấy người?

Khi người đang hưởng lương hưu qua đời, thân nhân đủ điều kiện sẽ được nhận trợ cấp tuất hằng tháng.
Kiến thức 8 giờ, 4 phút trước