Danh mục

Khi mua nhà nên mua ban công lõm hay lồi? Sau khi đọc phân tích ưu nhược điểm, tôi hối hận vì không biết sớm hơn

Thứ sáu, 04/10/2024 09:00

Khi lựa chọn ban công, mọi người sẽ bị nhầm lẫn giữa ban công lõm và ban công lồi. Vậy ban công nào trong hai loại này tốt hơn? Trước tiên, chúng ta hãy cùng tìm hiểu ban công lõm và ban công lồi là gì.

Ban công lõm

Cái gọi là ban công lõm là khu vực được kết nối chặt chẽ với ngôi nhà. Giống như phòng khách và phòng ngủ trong nhà, nó có kết cấu bê tông cốt thép nên nhìn từ bên ngoài, ban công trông như bị lõm xuống, kết cấu chịu lực của nó tương tự như trong nhà. Đó là một không gian xây dựng bán mở chiếm diện tích bên trong của một dãy nhà ở.

ban công, ban công lõm, ban công lồi

Ưu điểm của ban công lõm

So với ban công lồi, hiệu suất an toàn của ban công lõm cao hơn nhiều so với ban công lồi. Ban công có thể đóng lại và bản thân kết cấu tòa nhà không phụ thuộc vào thiết kế treo. Cả về chất lượng xây dựng và các biện pháp phòng ngừa an toàn, hệ số an toàn tương đối cao hơn nhiều.

Nhược điểm của ban công lõm

1. Ban công lõm thực chất không phải là ban công, có thể hiểu là một cửa sổ lớn từ trần đến sàn trong phòng khách. Nếu phần này không được quy hoạch làm ban công thì thực tế ban công lõm sẽ chiếm hết diện tích. khu vực phòng khách, nhưng trong quá trình xây dựng, ngăn cách phòng khách và ban công ngay khi bạn chạm đến ngưỡng cửa. Nhìn chung, nó không mang lại hiệu quả về mặt chi phí cho khách hàng.

2. Đối với ban công mở ba mặt, ánh sáng và thông gió chắc chắn sẽ tốt hơn ban công chỉ mở một mặt. Vì vậy, việc thiết kế ban công lõm sẽ làm giảm hiệu quả chiếu sáng và thông gió của phòng khách so với ban công lồi.

3. Nếu diện tích ban công lồi chỉ tính bằng một nửa thì diện tích ban công lõm được tính bằng toàn bộ diện tích. Đối với khách hàng, điều đó có nghĩa là họ phải trả bao nhiêu tiền để mua được thứ họ muốn.

4. Diện tích ngắm cảnh của ban công lõm nhỏ hơn nhiều so với ban công lồi, mất tác dụng ngắm cảnh. Tất nhiên, cũng không thể bố trí thêm cảnh quan trên ban công để làm đẹp cho ban công và cuộc sống.

Ban công lồi

Ads

Ban công lồi đối lập với ban công lõm, không có kết cấu chịu lực và là khu vực lơ lửng bên ngoài ngôi nhà. Loại ban công này sử dụng ván côngxon nhô ra hoặc ván dầm côngxon làm sàn ban công, sau đó là không gian bán ngoài trời bao gồm nhiều tấm chắn hoặc hàng rào khác nhau.

ban công, ban công lõm, ban công lồi

Ưu điểm của ban công lồi

1. Một trong những đặc điểm của ban công lồi lớn hơn là khi tính diện tích xây dựng ngôi nhà thì ban công chỉ tính một nửa diện tích, tức là nói trong bán hàng là một nửa diện tích. ​ban công được tặng, có thể tiết kiệm hàng chục nghìn đô la và mở rộng căn phòng. Diện tích tổng thể và hiệu quả sử dụng cũng sẽ được cải thiện lên nhiều cấp độ.

2. Nếu thiết kế trang trí sau này được chú ý hơn, phương pháp thi công ban công lồi sẽ mang lại cảm giác đặc biệt sau khi trang trí, chẳng hạn như lấy ban công làm cơ sở để tạo thành một không gian tương đối độc lập. Lúc này, ban công lồi có thể được sử dụng theo nhiều cách khác nhau như biến thành khu vườn nhỏ, ruộng rau, quầy sách, quán trà, … Thậm chí còn rất thuận tiện cho việc phơi quần áo.

3. Hiện nay người ta có câu nói ban công lồi là ban công có thật. Bởi vì ban công lồi tốt hơn nhiều về mặt thông gió và ánh sáng xét về mục đích sử dụng cụ thể.

Nhược điểm của ban công lồi

1. Nếu chủ sở hữu ban công lồi muốn bao bọc ban công thì tình hình có thể phức tạp hơn. Ví dụ, nhiều cộng đồng hiện nay thường không cho phép chủ sở hữu đóng ban công riêng để đảm bảo an toàn, phòng cháy chữa cháy và các vấn đề khác. Loại ban công mở này làm tăng khả năng bị trộm cắp, an toàn cá nhân của trẻ em và các vấn đề khác ở một mức độ nhất định.

2. Xét về cấu trúc kiến ​​trúc của ban công lồi, nếu gặp phải chủ đầu tư tồi thì thiết kế kết cấu của ban công lồi sẽ tiềm ẩn những nguy cơ về an toàn, chẳng hạn như sập ban công. Vì vậy, khi bàn giao nhà, bạn phải kiểm tra kỹ lưỡng chất lượng ban công có đạt tiêu chuẩn hay không.

Sự khác biệt giữa ban công lõm và ban công lồi

ban công, ban công lõm, ban công lồi

1. Về mặt chi phí

Khi hầu hết mọi người mua nhà, chi phí và ngân sách là vấn đề đầu tiên cần cân nhắc. Đối với nhà có ban công lõm và nhà có ban công lồi, giá cả giữa hai loại cũng có sự chênh lệch. ban công sẽ được tính vào tổng diện tích để tính toán, đặc biệt đối với những ngôi nhà có ban công lõm. Nhưng đối với những ngôi nhà có ban công lồi thì lại có những tình huống khác. Đôi khi bạn mua một nửa và nhận được một nửa, và trong một số trường hợp, bạn nhận được tất cả miễn phí. Vì vậy, xét về khía cạnh này, nội dung của ban công lồi vẫn thấp hơn!

2. An toàn chịu tải

Trước khi mua nhà, ngoài chi phí và giá cả thì độ an toàn của ngôi nhà cũng là một tiêu chí rất quan trọng. Đặc biệt, trên ban công có một số mối nguy hiểm về an toàn nên khi mua nhà bạn nên chú ý hơn. Trong những năm gần đây, chúng ta thường xuyên thấy những vụ tai nạn sập ban công trên tin tức. Vì vậy, khi mua nhà bạn phải chú ý đến vấn đề an toàn chịu lực, độ an toàn của ban công lõm rõ ràng là tốt hơn, một số vụ tai nạn sập ban công cũng hầu hết xảy ra trên ban công lồi nên hệ số an toàn của ban công lõm cao hơn.

3. Chống nước và chiếu sáng

Đầu tiên, hãy nói về sự khác biệt trong khả năng chống thấm. Không cần phải nói, ban công lõm chắc chắn có khả năng chống thấm tốt hơn. Tuy nhiên, nếu nhà bạn có ban công lồi, bạn có thể lắp đặt phòng tắm nắng, loại này cũng có tác dụng chống thấm tốt. sự khác biệt về ánh sáng. Về mặt ánh sáng, ban công lồi chắc chắn có lợi hơn. Khi thời tiết đẹp, việc di chuyển ghế và phơi nắng trên ban công sẽ rất thoải mái!

Tóm lại, khi mua nhà nên chọn ban công lõm hay ban công lồi? Sau khi đọc những phân tích ở trên, tôi tin rằng tất cả các bạn đều đã có câu trả lời về cách lựa chọn. Trên thực tế, từ góc độ an toàn, ban công chìm sẽ tốt hơn. Xét cho cùng, các yếu tố như chi phí, khả năng chống thấm, ánh sáng,... đều không đáng kể về mặt an toàn. Để bạn cảm thấy an toàn hơn trong thời gian lưu trú, cá nhân tôi khuyên bạn nên như vậy. tốt hơn là chọn một ban công lõm! Tuy nhiên, khi mua nhà, mấu chốt để chọn ban công lõm hay ban công lồi là hoàn cảnh thực tế và sở thích của cá nhân bạn!

Dương Huyền (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/khi-mua-nha-ne.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/khi-mua-nha-nen-mua-ban-cong-lom-hay-loi-sau-khi-doc-phan-tich-uu-nhuoc-diem-toi-hoi-han-vi-khong-biet-som-hon-vz103497.html

Tin được quan tâm

Từ 1/1/2026: Chính thức chốt mức lương thấp nhất 3.450.000 đồng/tháng thay thế mức lương cơ sở, ai được hưởng lợi?

Sang đầu năm 2026 mức tối thiểu vùng mới được áp dụng, đối với người lao động thuộc đối tượng thực hiện chế độ tiền...
Kiến thức 2 ngày, 3 giờ trước

Người từ 75 tuổi không có lương hưu sẽ được nhận 3.000.000 đồng tiền trợ cấp hàng tháng từ 1/7/2025?

Có phải từ 1/7/2025, người từ 75 tuổi không có lương hưu sẽ được nhận tiền trợ cấp hàng tháng lên tới 3 triệu đồng,...
Kiến thức 3 ngày, 19 giờ trước

'Luật đàn gà': Cách tốt nhất để anh em hòa thuận là hạn chế tiệc tùng, ăn uống

Trong hành trình cuộc đời, ngoài cha mẹ, anh chị em là những người thân thiết nhất, gần gũi nhất với chúng ta. Khi nói...
Đời sống số 3 ngày, 19 giờ trước

Căn cước, CCCD cấm dùng vào việc này, ai vi phạm sẽ bị phạt lên tới 6.000.000 đồng

Có 9 hành vi bị nghiêm cấm trong Luật căn cước 2023. Ai cũng nên nắm rõ để tránh bị phạt tiền lên tới 6.000.000...
Kiến thức 2 ngày, 6 giờ trước

Từ nay, đối tượng này không được tăng lương hưu theo luật mới, lý do là gì?

Từ ngày 1/7/2025, Luật Bảo hiểm xã hội (BHXH) năm 2024 sẽ chính thức có hiệu lực, không chỉ điều chỉnh các quy định về...
Tin trong ngày 2 ngày, 3 giờ trước

Ngày mùng 1 tháng 8 âm lịch Ất Tỵ 2025, thắp hương vào khung giờ nào đẹp?

Mùng 1 tháng 8 âm lịch Ất Tỵ 2025 có hai khung giờ đẹp để lên hương mang lại may mắn, mọi người cần chú...
Kiến thức 2 ngày, 5 giờ trước

Tin cùng mục

Vì sao nhà bạn luôn mất tiền, thu hút tà khí? Thầy Phong Thủy cao cấp tiết lộ: 6 chi tiết 'Âm Sát' này chính là gốc rễ của tai ương

Từ xa xưa, các bậc hiền triết đã nhấn mạnh sự thống nhất giữa con người và thiên nhiên, tin rằng con người và môi...
Phong thủy 14 giờ, 46 phút trước

Giấu 3 vật phẩm này sau cửa sẽ mang lại may mắn cho bạn! Hãy giữ chúng ngay!

Bạn có bao giờ nhận thấy khu vực phía sau cửa ra vào nhà mình lúc nào cũng bừa bộn không? Giày dép, ô dù,...
Phong thủy 19 giờ, 52 phút trước

5 loại cây trồng trong sân nhà như 'nam châm hút lộc', phong thuỷ đại cát, vượng khí đầy nhà, tiền ùn ùn kéo đến

Không chỉ làm đẹp cho không gian sống, cây xanh còn mang theo nhiều ý nghĩa phong thủy sâu sắc. Người xưa quan niệm, trồng...
Phong thủy 1 ngày, 10 giờ trước

Người xưa nói: 'Phía Đông trồng lựu là vàng, phía Tây trồng hồng là bạc', vì sao? Ngày nay có còn đúng?

Trong văn hóa dân gian, trồng cây không chỉ để làm đẹp hay mang lại lợi ích kinh tế mà còn ẩn chứa nhiều giá...
Phong thủy 2 ngày, 16 giờ trước

Tổ Tiên răn dạy: Trong nhà có 9 cây này như vòi rồng phun lộc, may mắn, tiền tài tràn về không kịp hốt

Chọn đúng cây, đặt đúng chỗ sẽ là cách để bạn "manifest" tiền tài và may mắn đến với mình.
Phong thủy 3 ngày, 14 giờ trước

Tổ Tiên khuyên: 'Ban công có 3 loại cây này thì không lo thiếu tiền tiêu', nghèo đến đâu cũng phải trồng mỗi loại 1 chậu

Những loại cây này vừa đẹp, dễ trồng lại mang ý nghĩa cát tường.
Phong thủy 3 ngày, 16 giờ trước

Tin mới cập nhật

Tử vi ngày 24/9/2025 của 12 con giáp: Tuổi Tý tài lộc dồi dào, Mùi cần thận trọng trong công việc

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 24/9/2025.
Đời sống số 2 giờ, 26 phút trước

Người từ 60 tuổi không có lương hưu muốn nhận tiền trợ cấp hàng tháng cần đáp ứng điều kiện gì?

Theo Luật Bảo hiểm xã hội 2024, người từ 60 tuổi không có lương hưu nhưng từng tham gia BHXH vẫn có quyền nhận trợ...
Kiến thức 3 giờ, 42 phút trước

Hình ảnh hiếm hoi của Á hậu Quỳnh Châu bên chồng doanh nhân trong lễ dạm ngõ, visual 'vợ chồng son' gây sốt

Ảnh dạm ngõ hiếm hoi của Á hậu Quỳnh Châu cùng chồng doanh nhân đang gây sốt cõi mạng.
Chuyện làng sao 3 giờ, 57 phút trước

Mức tiền thưởng Huy hiệu 40 năm tuổi Đảng năm 2025 là bao nhiêu?

Bạn đọc hỏi: Mức tiền thưởng huy hiệu 40 năm tuổi Đảng năm 2025 là bao nhiêu?
Kiến thức 3 giờ, 58 phút trước

Quy định mới về việc CSGT dừng xe để kiểm soát giao thông, cụ thể là?

Khi dừng xe để kiểm soát, cán bộ CSGT phải sử dụng camera body (camera mini) hoặc bố trí camera ghi nhận lại toàn bộ...
Tin trong ngày 3 giờ, 27 phút trước

Đây từng là tỉnh có mỏ vàng lớn nhất Việt Nam, sau sáp nhập không còn tên tỉnh này nữa

Tỉnh này được xem là nơi có trữ lượng vàng lớn nhất cả nước. Sau sáp nhập thì tỉnh này đã hợp nhất vào tỉnh...
Kiến thức 4 giờ, 58 phút trước

Thêm nhiều hình thức khen thưởng mới cho học sinh, bỏ các danh hiệu cụ thể và bảng danh dự

Theo Thông tư 19/2025/TT-BGDĐT của Bộ Giáo dục và Đào tạo, học sinh sẽ có 5 hình thức khen thưởng, trong đó bổ sung hình...
Tin trong ngày 4 giờ trước

Tư thế ngủ tiết lộ tương lai của bạn! Hãy thay đổi tư thế ngủ này ngay lập tức

Người xưa thường nói: "Đứng như tùng, ngồi như chuông, nằm như cung, đi như gió". Ngồi, nằm, đi không chỉ liên quan đến tinh...
Đời sống số 4 giờ, 22 phút trước

Loại cá quen thuộc, chợ Việt bán rẻ bèo nhưng được đánh giá 'tốt không kém cá hồi'

Không chỉ giàu vitamin và khoáng chất cần thiết cho cơ thể, loại cá này còn cung cấp nhiều axit béo omega-3, omega-6, vốn là...
Chăm sóc sức khỏe 4 giờ, 27 phút trước

Luật bảo hiểm xã hội mới giúp nhiều người sớm được nhận lương hưu, cụ thể là những ai?

Luật BHXH 2024 cùng các văn bản hướng dẫn có hiệu lực từ 1/7/2025 đã bổ sung thêm trường hợp sớm được nhận lương hưu....
Tin trong ngày 5 giờ, 57 phút trước