Danh mục

Khi mua nhà nên mua ban công lõm hay lồi? Sau khi đọc phân tích ưu nhược điểm, tôi hối hận vì không biết sớm hơn

Thứ sáu, 04/10/2024 09:00

Khi lựa chọn ban công, mọi người sẽ bị nhầm lẫn giữa ban công lõm và ban công lồi. Vậy ban công nào trong hai loại này tốt hơn? Trước tiên, chúng ta hãy cùng tìm hiểu ban công lõm và ban công lồi là gì.

Ban công lõm

Cái gọi là ban công lõm là khu vực được kết nối chặt chẽ với ngôi nhà. Giống như phòng khách và phòng ngủ trong nhà, nó có kết cấu bê tông cốt thép nên nhìn từ bên ngoài, ban công trông như bị lõm xuống, kết cấu chịu lực của nó tương tự như trong nhà. Đó là một không gian xây dựng bán mở chiếm diện tích bên trong của một dãy nhà ở.

ban công, ban công lõm, ban công lồi

Ưu điểm của ban công lõm

So với ban công lồi, hiệu suất an toàn của ban công lõm cao hơn nhiều so với ban công lồi. Ban công có thể đóng lại và bản thân kết cấu tòa nhà không phụ thuộc vào thiết kế treo. Cả về chất lượng xây dựng và các biện pháp phòng ngừa an toàn, hệ số an toàn tương đối cao hơn nhiều.

Nhược điểm của ban công lõm

1. Ban công lõm thực chất không phải là ban công, có thể hiểu là một cửa sổ lớn từ trần đến sàn trong phòng khách. Nếu phần này không được quy hoạch làm ban công thì thực tế ban công lõm sẽ chiếm hết diện tích. khu vực phòng khách, nhưng trong quá trình xây dựng, ngăn cách phòng khách và ban công ngay khi bạn chạm đến ngưỡng cửa. Nhìn chung, nó không mang lại hiệu quả về mặt chi phí cho khách hàng.

2. Đối với ban công mở ba mặt, ánh sáng và thông gió chắc chắn sẽ tốt hơn ban công chỉ mở một mặt. Vì vậy, việc thiết kế ban công lõm sẽ làm giảm hiệu quả chiếu sáng và thông gió của phòng khách so với ban công lồi.

3. Nếu diện tích ban công lồi chỉ tính bằng một nửa thì diện tích ban công lõm được tính bằng toàn bộ diện tích. Đối với khách hàng, điều đó có nghĩa là họ phải trả bao nhiêu tiền để mua được thứ họ muốn.

4. Diện tích ngắm cảnh của ban công lõm nhỏ hơn nhiều so với ban công lồi, mất tác dụng ngắm cảnh. Tất nhiên, cũng không thể bố trí thêm cảnh quan trên ban công để làm đẹp cho ban công và cuộc sống.

Ban công lồi

Ban công lồi đối lập với ban công lõm, không có kết cấu chịu lực và là khu vực lơ lửng bên ngoài ngôi nhà. Loại ban công này sử dụng ván côngxon nhô ra hoặc ván dầm côngxon làm sàn ban công, sau đó là không gian bán ngoài trời bao gồm nhiều tấm chắn hoặc hàng rào khác nhau.

ban công, ban công lõm, ban công lồi

Ưu điểm của ban công lồi

1. Một trong những đặc điểm của ban công lồi lớn hơn là khi tính diện tích xây dựng ngôi nhà thì ban công chỉ tính một nửa diện tích, tức là nói trong bán hàng là một nửa diện tích. ​ban công được tặng, có thể tiết kiệm hàng chục nghìn đô la và mở rộng căn phòng. Diện tích tổng thể và hiệu quả sử dụng cũng sẽ được cải thiện lên nhiều cấp độ.

2. Nếu thiết kế trang trí sau này được chú ý hơn, phương pháp thi công ban công lồi sẽ mang lại cảm giác đặc biệt sau khi trang trí, chẳng hạn như lấy ban công làm cơ sở để tạo thành một không gian tương đối độc lập. Lúc này, ban công lồi có thể được sử dụng theo nhiều cách khác nhau như biến thành khu vườn nhỏ, ruộng rau, quầy sách, quán trà, … Thậm chí còn rất thuận tiện cho việc phơi quần áo.

3. Hiện nay người ta có câu nói ban công lồi là ban công có thật. Bởi vì ban công lồi tốt hơn nhiều về mặt thông gió và ánh sáng xét về mục đích sử dụng cụ thể.

Nhược điểm của ban công lồi

1. Nếu chủ sở hữu ban công lồi muốn bao bọc ban công thì tình hình có thể phức tạp hơn. Ví dụ, nhiều cộng đồng hiện nay thường không cho phép chủ sở hữu đóng ban công riêng để đảm bảo an toàn, phòng cháy chữa cháy và các vấn đề khác. Loại ban công mở này làm tăng khả năng bị trộm cắp, an toàn cá nhân của trẻ em và các vấn đề khác ở một mức độ nhất định.

2. Xét về cấu trúc kiến ​​trúc của ban công lồi, nếu gặp phải chủ đầu tư tồi thì thiết kế kết cấu của ban công lồi sẽ tiềm ẩn những nguy cơ về an toàn, chẳng hạn như sập ban công. Vì vậy, khi bàn giao nhà, bạn phải kiểm tra kỹ lưỡng chất lượng ban công có đạt tiêu chuẩn hay không.

Sự khác biệt giữa ban công lõm và ban công lồi

ban công, ban công lõm, ban công lồi

1. Về mặt chi phí

Khi hầu hết mọi người mua nhà, chi phí và ngân sách là vấn đề đầu tiên cần cân nhắc. Đối với nhà có ban công lõm và nhà có ban công lồi, giá cả giữa hai loại cũng có sự chênh lệch. ban công sẽ được tính vào tổng diện tích để tính toán, đặc biệt đối với những ngôi nhà có ban công lõm. Nhưng đối với những ngôi nhà có ban công lồi thì lại có những tình huống khác. Đôi khi bạn mua một nửa và nhận được một nửa, và trong một số trường hợp, bạn nhận được tất cả miễn phí. Vì vậy, xét về khía cạnh này, nội dung của ban công lồi vẫn thấp hơn!

2. An toàn chịu tải

Trước khi mua nhà, ngoài chi phí và giá cả thì độ an toàn của ngôi nhà cũng là một tiêu chí rất quan trọng. Đặc biệt, trên ban công có một số mối nguy hiểm về an toàn nên khi mua nhà bạn nên chú ý hơn. Trong những năm gần đây, chúng ta thường xuyên thấy những vụ tai nạn sập ban công trên tin tức. Vì vậy, khi mua nhà bạn phải chú ý đến vấn đề an toàn chịu lực, độ an toàn của ban công lõm rõ ràng là tốt hơn, một số vụ tai nạn sập ban công cũng hầu hết xảy ra trên ban công lồi nên hệ số an toàn của ban công lõm cao hơn.

3. Chống nước và chiếu sáng

Đầu tiên, hãy nói về sự khác biệt trong khả năng chống thấm. Không cần phải nói, ban công lõm chắc chắn có khả năng chống thấm tốt hơn. Tuy nhiên, nếu nhà bạn có ban công lồi, bạn có thể lắp đặt phòng tắm nắng, loại này cũng có tác dụng chống thấm tốt. sự khác biệt về ánh sáng. Về mặt ánh sáng, ban công lồi chắc chắn có lợi hơn. Khi thời tiết đẹp, việc di chuyển ghế và phơi nắng trên ban công sẽ rất thoải mái!

Tóm lại, khi mua nhà nên chọn ban công lõm hay ban công lồi? Sau khi đọc những phân tích ở trên, tôi tin rằng tất cả các bạn đều đã có câu trả lời về cách lựa chọn. Trên thực tế, từ góc độ an toàn, ban công chìm sẽ tốt hơn. Xét cho cùng, các yếu tố như chi phí, khả năng chống thấm, ánh sáng,... đều không đáng kể về mặt an toàn. Để bạn cảm thấy an toàn hơn trong thời gian lưu trú, cá nhân tôi khuyên bạn nên như vậy. tốt hơn là chọn một ban công lõm! Tuy nhiên, khi mua nhà, mấu chốt để chọn ban công lõm hay ban công lồi là hoàn cảnh thực tế và sở thích của cá nhân bạn!

Dương Huyền (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/khi-mua-nha-ne.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/khi-mua-nha-nen-mua-ban-cong-lom-hay-loi-sau-khi-doc-phan-tich-uu-nhuoc-diem-toi-hoi-han-vi-khong-biet-som-hon-vz103497.html

Tin được quan tâm

Chính thức hôm nay: Lương 15 triệu phải trích lại 1.575.000 đồng/tháng, hàng triệu người nhận tiền lương tháng 7 bị hụt tiền đừng bỡ ngỡ

Từ ngày 1/7/2025, người có mức lương 15 triệu đồng/tháng sẽ phải trích lại 1.575.000 đồng/tháng để đóng bảo hiểm bắt buộc.
Kiến thức 2 ngày, 5 giờ trước

Trợ cấp 3 - 6 triệu đồng/tháng cho người tham gia BHYT đủ 5 năm liên tục từ 1/7/2025, có đúng không?

Thông tin việc tham gia BHYT đủ 5 năm liên tục sẽ được nhận tiền trợ cấp 3 - 6 triệu đồng/tháng, thực hư ra...
Kiến thức 2 ngày, 8 giờ trước

Quy định mới sau 1/7/2025: Không cập nhật Căn cước/Căn cước công dân sẽ bị khóa tài khoản ngân hàng, đúng không?

Những quy định mới của Ngân hàng Nhà nước nhằm đảm bảo tài khoản chính chủ, tránh tình trạng lừa đảo chiếm đoạt tài sản...
Kiến thức 2 ngày, 23 giờ trước

Kể từ 1/7/2025: Người từ 75 tuổi không có lương hưu sẽ được nhận 3 triệu đồng tiền trợ cấp hàng tháng?

Có phải từ 1/7/2025, người từ 75 tuổi không có lương hưu sẽ được nhận tiền trợ cấp hàng tháng lên tới 3 triệu đồng,...
Kiến thức 2 ngày, 6 giờ trước

Chính thức tăng lương hưu từ ngày 1/7/2025: Mức lương hưu cao nhất là bao nhiêu?

Từ 1/7/2025 khi Luật Bảo hiểm xã hội 2024 có hiệu lực, mức lương hưu cao nhất mà người lao động có thể nhận được...
Dòng sự kiện 2 ngày, 3 giờ trước

Từ sau 1/7/2025, người dân không đi đổi Đăng ký xe sẽ bị phạt tới 6 triệu đồng, đúng không?

Đây chính là câu hỏi được người dân quan tâm lúc này, để biết thêm chi tiết mời bạn đọc tham khảo trong bài viết...
Kiến thức 1 ngày, 8 giờ trước

Tin cùng mục

Chặt 4 loại cây này trong vườn nhà là 'phá của trời cho', ai còn giữ được thì lộc lá đầy nhà!

Trong văn hóa truyền thống của người Việt, cây cối trong vườn không chỉ có giá trị làm đẹp, cho bóng mát hay trái ngọt...
Phong thủy 4 ngày trước

Người giàu thích trồng 5 loại cây phong thủy này, nhà có một cây cũng thấy tài lộc, phúc khí ùa vào

Với người giàu, trồng cây không chỉ để làm đẹp mà còn là cách gìn giữ may mắn, hút phúc lộc về nhà. Nếu bạn...
Phong thủy 4 ngày, 3 giờ trước

Cổ nhân khuyên: Mang 3 thứ này đặt dưới gối giúp thu hút tài lộc, cứ ngủ dậy là thấy tiền, cả đời không lo nghèo khổ!

Từ xa xưa, cha ông ta luôn tin rằng vận may, tài lộc không chỉ đến từ sự chăm chỉ mà còn phần nào chịu...
Phong thủy 5 ngày, 6 giờ trước

Đừng lắp quạt trần ở 4 vị trí trong nhà kẻo hao tài lộc, kém may mắn

Theo chuyên gia phong thủy, đây là 4 lỗi phong thủy phổ biến nhất khi lắp quạt trần, sẽ ít nhiều ảnh hưởng đến vận...
Phong thủy 6 ngày, 23 giờ trước

Nên mua nhà thô hay nhà đã hoàn thiện sẽ tốt hơn? Sự lựa chọn quan trọng ảnh hưởng lâu dài đến chất lượng sống

Trong bối cảnh giá nhà đất liên tục tăng cao, việc sở hữu một căn nhà đã trở thành mục tiêu hàng đầu của nhiều...
Mẫu nhà đẹp 7 ngày, 23 giờ trước

Người giàu luôn đặt lọ hoa bên trái bàn thờ khi thắp hương, nếu đặt bên phải thì sao?

Trong đời sống tâm linh của người Việt, việc thắp hương và bày biện trên bàn thờ tổ tiên không chỉ là cách thể hiện...
Phong thủy 26.06.2025

Tin mới cập nhật

Người lao động có hợp đồng từ 1 tháng trở lên phải tham gia BHXH bắt buộc: 5 quyền lợi lớn sẽ được hưởng

Luật Bảo hiểm xã hội sửa đổi chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7/2025 với nhiều điểm mới đáng chú ý, trong đó có...
Tin trong ngày 21 phút trước

Trường hợp nào nhận tiền vào tài khoản cá nhân phải chịu thuế?

Trong bối cảnh giao dịch không tiền mặt ngày càng phổ biến, việc hiểu rõ những khoản tiền nhận được vào tài khoản cá nhân...
Tin trong ngày 21 phút trước

Từ nay, cảnh sát giao thông không được phạt tiền tại chỗ với các lỗi vi phạm này

Với những hành vi vi phạm này, cảnh sát giao thông không được phép thu tiền phạt tại hiện trường. Người tham gia giao thông...
Kiến thức 21 phút trước

Sinh viên vẫn có thể rủng rỉnh tiền tiêu nhờ 4 công việc này: Giờ giấc tự do, ra trường có CV đẹp khi xin việc

Khi đang còn đi học, sinh viên cũng có thể gia nhập đội ngũ freelancer (có nghĩa là làm việc tự do) ở mọi lĩnh...
Kiến thức 22 phút trước

Sử dụng đèn cảnh báo nguy hiểm trên xe ô tô như thế nào cho đúng? Nhiều người lái xe lâu năm cũng không hề biết

Trong các trường hợp xe ô tô tham gia giao thông, đèn cảnh báo nguy hiểm có rất nhiều mục đích sử dụng khác nhau....
Kiến thức 22 phút trước

Thứ gây hại nhất trong mì ăn liền không phải là gói gia vị? Một tuần nên ăn bao nhiêu lần? Chuyên gia y tế tiết lộ cách ăn mì ăn liền an toàn

Trước những lo ngại ngày càng gia tăng về việc một số sản phẩm mì ăn liền bị phát hiện chứa các chất có hại...
Kiến thức 23 phút trước

Chính thức từ ngày 1/7, nhà nước lo toàn bộ chi phí BHYT cho 20 đối tượng này

Từ ngày 01/7/2025, Luật Bảo hiểm y tế (BHYT) sửa đổi năm 2024 sẽ chính thức có hiệu lực thi hành, mang đến những quy...
Tin trong ngày 1 giờ, 26 phút trước

Ngân hàng điều chỉnh hạn mức rút tiền qua thẻ ATM: Một ngày người dân được rút tối đa bao nhiêu tiền?

Để đáp ứng nhu cầu rút tiền mặt của người dân và tạo điều kiện thuận lợi hơn cho khách hàng, nhiều ngân hàng đã...
Tin trong ngày 1 giờ, 27 phút trước

Từ 1/7, không được làm điều này trong khu vực sản xuất, kinh doanh, người dân hết sức lưu ý kẻo bị phạt tù

Ngày 29/11/2024, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ 2024 (Luật PCCC và CNCH). Luật...
Tin trong ngày 1 giờ, 27 phút trước

Ngành học là 'vua của mọi ngành' 2025 luôn khát nhân lực, lương lên tới 100 triệu/tháng

Với ngành học này, sinh viên mới ra trường thường nhận mức lương trung bình khoảng 15 triệu đồng/tháng. Với kỹ sư đã có từ...
Kiến thức 1 giờ, 27 phút trước