Danh mục

Xây biệt thự cần diện tích bao nhiêu m2 là phù hợp?

Thứ bảy, 22/02/2025 13:52

Việc xác định rõ diện tích xây dựng sẽ giúp gia chủ hoạch toán được chi phí cũng như tận dụng được hết sự tiện nghi trong quá trình ở.

Biệt thự có đặc điểm chung là không gian rộng, được phân chia thành nhiều khu vực sinh hoạt chung và riêng rõ ràng. Không có tiêu chuẩn chính thức về diện tích xây biệt thự, tuy nhiên thông thường từ 135 - 140m2 trở lên, mặt tiền rộng tối thiểu 10m và mật độ xây dựng không quá 50% diện tích đất.

Biệt thự vườn

Biệt thự sân vườn cần diện tích đất đủ lớn để xây nhà và bố trí không gian sân vườn xanh mát cùng các hạng mục phụ trợ như đài phun nước, hồ cá, hòn non bộ...

Để xây biệt thự sân vườn, diện tích tối thiểu khoảng 200m2 và mặt tiền từ 10m trở nên nhằm đảm bảo sự cân đối giữa biệt thự và sân vườn. Nhiều biệt thự còn có thể rộng hàng nghìn mét vuông, thường được xây ở ngoại thành hoặc nông thôn.

biệt thự, diện tích nhà biệt thự, nhà ở

Mỗi loại hình biệt thự thường có đặc điểm và tiêu chuẩn về diện tích xây dựng riêng (Ảnh minh họa).

Biệt thự song lập

Biệt thự song lập là kiểu hai biệt thự ghép vào nhau bằng một mặt tường chung. Kiến trúc của hai biệt thự tương đồng nhau và thường đối xứng qua vách tường chung khiến người nhìn khó phân biệt đó là hai căn biệt thự.

Biệt thự song lập nằm sát nhau trên cùng một miếng đất, kiến trúc ngoại thất giống nhau nhưng có lối đi riêng, cổng, cửa và không gian sinh hoạt bên trong tách biệt hoàn toàn.

Diện tích tối thiểu của biệt thự song lập ở khu vực nội khoảng 120 - 150m2; còn ở khu vực ngoại thành rộng rãi hơn, diện tích từ 150 - 200m2.

Biệt thự kiểu lâu đài

Ads

Lấy cảm hứng từ những cung điện nguy nga của giới vua chúa, quý tộc phương Tây, biệt thự kiểu lâu đài có quy mô rộng lớn, đồ sộ. Biệt thự lâu đài yêu cầu diện tích đất xây dựng lớn lên đến hàng nghìn m2 cùng thiết kế cầu kỳ, phức tạp.

Ở khu vực nội thành, biệt thự kiểu lâu đài thường có diện tích khoảng 300 - 400m2. Một số biệt thự lâu đài ở vùng ngoại thành rộng hàng nghìn m2.

Biệt thự mini

biệt thự, diện tích nhà biệt thự, nhà ở

(Ảnh minh họa)

Đây là loại hình biệt thự nhỏ, có diện tích trên dưới 100m2. Biệt thự mini thường xuất hiện ở khu vực nội thành, diện tích chật hẹp. Biệt thự mini yêu cầu tinh linh hoạt và bố trí công năng khoa học, đảm bảo tính thẩm mỹ.

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến diện tích xây biệt thự như số lượng thành viên trong gia đình, mật độ xây dựng. Những gia đình đông người sẽ cần diện tích xây dựng lớn hơn gia đình ít người.

Bên cạnh đó, khi xây dựng biệt thự cũng cần căn cứ vào mật độ xây dựng cho phép. Diện tích đất càng rộng thì mật độ xây dựng càng giảm. Cụ thể, diện tích đất 200m2, gia chủ được phép xây dựng 70% diện tích; với diện tích 300m2, gia chủ được phép xây 60% diện tích; nếu diện tích đất 500m2, được phép xây dựng 50% diện tích; với diện tích trên 1000m2, chỉ được phép xây dựng 40% diện tích đất sở hữu.

Ánh Dương (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/xay-biet-thu-c.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/xay-biet-thu-can-dien-tich-bao-nhieu-m2-la-phu-hop-vz115102.html

Tin được quan tâm

86.000 Trưởng thôn, Tổ trưởng tổ dân phố nhận tin vui lớn từ 1/7/2025, hưởng chính sách mới đặc biệt có lợi sau

Theo quy định mới bắt đầu có hiệu lực từ ngày 1/7, người hoạt động không chuyên trách ở thôn, tổ dân phố sẽ được...
Kiến thức 2 ngày, 9 giờ trước

Ai được nhận trợ cấp 500.000 đồng/tháng và được Nhà nước đóng bảo hiểm y tế từ năm 2025?

Từ ngày 01/7/2025, một chính sách trợ cấp mới sẽ được triển khai, theo đó, những người từ 75 tuổi trở lên, không có lương...
Tin trong ngày 3 ngày, 13 giờ trước

Người từ 75 tuổi không có lương hưu sẽ được nhận 3.000.000 đồng tiền trợ cấp hàng tháng từ 1/7/2025?

Có phải từ 1/7/2025, người từ 75 tuổi không có lương hưu sẽ được nhận tiền trợ cấp hàng tháng lên tới 3 triệu đồng,...
Kiến thức 2 ngày, 1 giờ trước

Năm 2025: Người đi xe máy phải đổi Bằng lái xe theo mẫu mới nếu không sẽ bị phạt đến 6.000.000 đồng, đúng không?

Nhiều thông tin cho rằng, người đi xe máy bắt buộc phải đổi bằng lái xe theo mẫu mới nếu không sẽ bị phạt đến...
Kiến thức 3 ngày, 20 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào ngày Chủ Nhật, 21 tháng 9, tức ngày 30 tháng 7 âm lịch?

Chủ nhật, ngày 21 tháng 9, tức 30 tháng 7 âm lịch, đại diện cho năm Tỵ, tháng Giáp Thân và ngày Quý Tỵ. Trong...
Đời sống số 3 ngày, 14 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ Hai, ngày 22 tháng 9, tức ngày mùng 1 tháng 8 âm lịch?

Thứ Hai, ngày 22 tháng 9, ngày đầu tiên của tháng 8 âm lịch, tương ứng với năm Tỵ, tháng Ất Dậu và ngày Giáp...
Đời sống số 2 ngày, 14 giờ trước

Tin cùng mục

Giấu 3 vật phẩm này sau cửa sẽ mang lại may mắn cho bạn! Hãy giữ chúng ngay!

Bạn có bao giờ nhận thấy khu vực phía sau cửa ra vào nhà mình lúc nào cũng bừa bộn không? Giày dép, ô dù,...
Phong thủy 50 phút trước

5 loại cây trồng trong sân nhà như 'nam châm hút lộc', phong thuỷ đại cát, vượng khí đầy nhà, tiền ùn ùn kéo đến

Không chỉ làm đẹp cho không gian sống, cây xanh còn mang theo nhiều ý nghĩa phong thủy sâu sắc. Người xưa quan niệm, trồng...
Phong thủy 16 giờ, 6 phút trước

Người xưa nói: 'Phía Đông trồng lựu là vàng, phía Tây trồng hồng là bạc', vì sao? Ngày nay có còn đúng?

Trong văn hóa dân gian, trồng cây không chỉ để làm đẹp hay mang lại lợi ích kinh tế mà còn ẩn chứa nhiều giá...
Phong thủy 22 giờ, 21 phút trước

Tổ Tiên răn dạy: Trong nhà có 9 cây này như vòi rồng phun lộc, may mắn, tiền tài tràn về không kịp hốt

Chọn đúng cây, đặt đúng chỗ sẽ là cách để bạn "manifest" tiền tài và may mắn đến với mình.
Phong thủy 2 ngày, 20 giờ trước

Tổ Tiên khuyên: 'Ban công có 3 loại cây này thì không lo thiếu tiền tiêu', nghèo đến đâu cũng phải trồng mỗi loại 1 chậu

Những loại cây này vừa đẹp, dễ trồng lại mang ý nghĩa cát tường.
Phong thủy 2 ngày, 22 giờ trước

Bát hương có dấu hiệu sau xin chúc mừng! Tổ Tiên ban lộc lớn, gia chủ sắp 'trúng số' giàu to!

Quan sát bát hương gia đình bạn nếu có dấu hiệu này rất tốt về mặt phong thủy, gia chủ sắp đón lộc lớn.
Phong thủy 2 ngày, 1 giờ trước

Tin mới cập nhật

Khi về già nên đưa tiền tiết kiệm cho con cái, hay giữ lại để dưỡng già? Cách làm của cụ bà này rất đáng để học hỏi

"Tiền nên đưa cho con cái hay giữ lại để dưỡng già?", câu hỏi này tưởng chừng đơn giản nhưng lại đang khiến không ít...
Làm sao 32 phút trước

Top những nghề lương cao nhất Việt Nam hiện nay: Dư sức tậu nhà, mua xe, ai đang làm thì xin chúc mừng

Trong bối cảnh thị trường lao động ngày càng cạnh tranh, nhiều người luôn tìm kiếm những cơ hội nghề nghiệp với mức thu nhập...
Tin trong ngày 33 phút trước

Tin vui liên tục đến! Cuối tháng 9, ba con giáp được hàng loạt quý nhân che chở, gặp nhiều may mắn

Không còn cảnh nghèo đói nữa! Từ cuối tháng 9 trở đi, những điều bất ngờ sẽ lần lượt đến, và ba con giáp này...
Đời sống số 37 phút trước

Đề xuất phụ cấp 150% lương cho hai nhóm giáo viên này từ năm 2026

Theo dự thảo Nghị định do Bộ GD&ĐT đang xây dựng, từ năm 2026, hai nhóm giáo viên đặc thù có thể được hưởng mức...
Tin trong ngày 48 phút trước

Loài cá có thân trong suốt, to bằng đầu đũa: Canxi 'vượt mặt' cá hồi, xưa rẻ như cho giờ bán gần nửa triệu/kg

Từng là món ăn quen thuộc của người dân vùng biển, loài cá nhỏ bé này nay là đặc sản được săn lùng ở các...
Chăm sóc sức khỏe 1 giờ, 7 phút trước

Đến năm 2030, lương thấp nhất của công chức sẽ ngang bằng vùng cao nhất của doanh nghiệp, cụ thể là?

Việc bỏ lương cơ sở không chỉ thay đổi phương thức tính lương, mà còn hướng đến mục tiêu nâng dần thu nhập của đội...
Kiến thức 1 giờ, 21 phút trước

Phụ nữ ở đâu có tuổi thọ thấp nhất Việt Nam?

Theo thống kê, phụ nữ sống ở khu vực này có có tuổi thọ trung bình là 72,9 tuổi, thấp nhất cả nước.
Kiến thức 8 giờ, 28 phút trước

Giáo viên công lập sắp đón tin vui lớn: Lương ai chạm mốc 17.600.000 đồng/tháng?

Dự thảo cũng nêu rõ sẽ có hệ số đặc thù và phụ cấp nhằm đảm bảo nguyên tắc “lương nhà giáo được xếp cao...
Kiến thức 8 giờ, 28 phút trước

Tập đoàn hàng đầu Việt Nam sẽ 'hồi sinh' sông Tô Lịch, tạo nên cảnh tượng chưa từng có ở Hà Nội

UBND TP. Hà Nội vừa có Tờ trình gửi HĐND TP. Hà Nội về việc ban hành Nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư...
Tin trong ngày 9 giờ, 36 phút trước

3 trường hợp bắt buộc phải đổi thẻ Căn cước trong năm 2025: Không đổi sẽ bị phạt tiền, đóng băng tài khoản ngân hàng

Các trường hợp không thực hiện đúng quy định của pháp luật về cấp, đổi, cấp lại thẻ Căn cước có thể bị phạt tới...
Kiến thức 9 giờ, 53 phút trước