Danh mục

Xây biệt thự cần diện tích bao nhiêu m2 là phù hợp?

Thứ bảy, 22/02/2025 13:52

Việc xác định rõ diện tích xây dựng sẽ giúp gia chủ hoạch toán được chi phí cũng như tận dụng được hết sự tiện nghi trong quá trình ở.

Biệt thự có đặc điểm chung là không gian rộng, được phân chia thành nhiều khu vực sinh hoạt chung và riêng rõ ràng. Không có tiêu chuẩn chính thức về diện tích xây biệt thự, tuy nhiên thông thường từ 135 - 140m2 trở lên, mặt tiền rộng tối thiểu 10m và mật độ xây dựng không quá 50% diện tích đất.

Biệt thự vườn

Biệt thự sân vườn cần diện tích đất đủ lớn để xây nhà và bố trí không gian sân vườn xanh mát cùng các hạng mục phụ trợ như đài phun nước, hồ cá, hòn non bộ...

Để xây biệt thự sân vườn, diện tích tối thiểu khoảng 200m2 và mặt tiền từ 10m trở nên nhằm đảm bảo sự cân đối giữa biệt thự và sân vườn. Nhiều biệt thự còn có thể rộng hàng nghìn mét vuông, thường được xây ở ngoại thành hoặc nông thôn.

biệt thự, diện tích nhà biệt thự, nhà ở

Mỗi loại hình biệt thự thường có đặc điểm và tiêu chuẩn về diện tích xây dựng riêng (Ảnh minh họa).

Biệt thự song lập

Biệt thự song lập là kiểu hai biệt thự ghép vào nhau bằng một mặt tường chung. Kiến trúc của hai biệt thự tương đồng nhau và thường đối xứng qua vách tường chung khiến người nhìn khó phân biệt đó là hai căn biệt thự.

Biệt thự song lập nằm sát nhau trên cùng một miếng đất, kiến trúc ngoại thất giống nhau nhưng có lối đi riêng, cổng, cửa và không gian sinh hoạt bên trong tách biệt hoàn toàn.

Diện tích tối thiểu của biệt thự song lập ở khu vực nội khoảng 120 - 150m2; còn ở khu vực ngoại thành rộng rãi hơn, diện tích từ 150 - 200m2.

Biệt thự kiểu lâu đài

Lấy cảm hứng từ những cung điện nguy nga của giới vua chúa, quý tộc phương Tây, biệt thự kiểu lâu đài có quy mô rộng lớn, đồ sộ. Biệt thự lâu đài yêu cầu diện tích đất xây dựng lớn lên đến hàng nghìn m2 cùng thiết kế cầu kỳ, phức tạp.

Ở khu vực nội thành, biệt thự kiểu lâu đài thường có diện tích khoảng 300 - 400m2. Một số biệt thự lâu đài ở vùng ngoại thành rộng hàng nghìn m2.

Biệt thự mini

biệt thự, diện tích nhà biệt thự, nhà ở

(Ảnh minh họa)

Đây là loại hình biệt thự nhỏ, có diện tích trên dưới 100m2. Biệt thự mini thường xuất hiện ở khu vực nội thành, diện tích chật hẹp. Biệt thự mini yêu cầu tinh linh hoạt và bố trí công năng khoa học, đảm bảo tính thẩm mỹ.

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến diện tích xây biệt thự như số lượng thành viên trong gia đình, mật độ xây dựng. Những gia đình đông người sẽ cần diện tích xây dựng lớn hơn gia đình ít người.

Bên cạnh đó, khi xây dựng biệt thự cũng cần căn cứ vào mật độ xây dựng cho phép. Diện tích đất càng rộng thì mật độ xây dựng càng giảm. Cụ thể, diện tích đất 200m2, gia chủ được phép xây dựng 70% diện tích; với diện tích 300m2, gia chủ được phép xây 60% diện tích; nếu diện tích đất 500m2, được phép xây dựng 50% diện tích; với diện tích trên 1000m2, chỉ được phép xây dựng 40% diện tích đất sở hữu.

Ánh Dương (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/xay-biet-thu-c.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/xay-biet-thu-can-dien-tich-bao-nhieu-m2-la-phu-hop-vz115102.html

Tin được quan tâm

86.000 Trưởng thôn, Tổ trưởng tổ dân phố sắp được hưởng chính sách có lợi đặc biệt này

Số người hoạt động không chuyên trách cấp xã hiện nay chỉ được hưởng 2 chế độ, thời gian tới sẽ được hưởng đầy đủ...
Kiến thức 3 ngày, 13 giờ trước

Trong số 10 loài động vật sống lâu nhất, rùa chỉ đứng thứ tư! Loài có tuổi thọ cao nhất thực ra có thể sống mãi mãi

Dù con người không ngừng nghiên cứu cách kéo dài tuổi thọ, nhưng những đột phá về mặt công nghệ trong lĩnh vực này vẫn...
Kiến thức 3 ngày, 19 giờ trước

Những ai đi khám chữa bệnh bằng BHYT hết sức lưu ý quy định này từ 01/06/2025, kẻo mất quyền lợi

Theo Công văn 168/BHXH-QLT của Bảo hiểm xã hội Việt Nam ban hành về việc sử dụng phôi thẻ BHYT, từ ngày 1/6/2025, cơ quan...
Kiến thức 3 ngày, 4 giờ trước

Những con giáp nào may mắn ngày Thứ Ba, 27 tháng 5, tức là ngày đầu tiên của tháng 5 âm lịch?

Ngày 27 tháng 5, thứ Ba, là ngày đầu tiên của tháng năm âm lịch. Sự kết hợp giữa Thiên Can và Địa Chi, con...
Đời sống số 3 ngày, 20 giờ trước

3 con giáp có vận may lớn trong mùa hè này: giàu có và tự do, thịnh vượng và hòa thuận với gia đình

Tin tốt lành từ thiên đường! Vào tháng 5, ba con giáp tràn đầy sức sống và năng lượng, những nỗ lực của họ đã...
Đời sống số 3 ngày, 5 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ Ba ngày 27/5, tức ngày mùng 1 tháng 5 âm lịch?

Thời tiết có những quy luật riêng ảnh hưởng đến sinh lý và tâm lý của chúng ta. Ngày 27 tháng 5, thứ Ba, là...
Đời sống số 3 ngày, 17 giờ trước

Tin cùng mục

Nhà sở hữu 5 dấu hiệu này chứng tỏ gia chủ có lộc, 'hợp vía' Thần Tài, đời đời phú quý

Một căn nhà hội tụ những dấu hiệu dưới đây chứng tỏ nó có phong thủy tốt, mang lại nhiều điều may mắn cho gia...
Phong thủy 20 giờ, 23 phút trước

Mẫu nhà 2 tầng đẹp cho người muốn 'trốn phố về quê': Kết hợp giữa truyền thống và hiện đại ở Ninh Bình

Ngôi nhà kết hợp giữa phong cách truyền thống và hiện đại này không chỉ là nơi gia đình tụ họp và thờ cúng mà...
Mẫu nhà đẹp 2 ngày, 1 giờ trước

Nhà có 5 dấu hiệu phong thủy tốt lành này, bao nhiêu tiền cũng đừng dại mà bán

Trong phong thủy, có những kiểu nhà rất tốt về phong thủy, nếu đã mua và ở được rồi thì đừng bán, bởi những ngôi...
Phong thủy 3 ngày, 21 giờ trước

4 thế đất 'chiêu tài tụ lộc' hiếm gặp: Nhà xây trên đó, của cải tự khắc đầy kho, sớm muộn cũng thành đại gia

Trong quan niệm Á Đông, chọn được thế đất đẹp không chỉ mang ý nghĩa kiến tạo chốn an cư mà còn được xem là...
Mẫu nhà đẹp 4 ngày, 19 giờ trước

Nhà nhiều tầng thì đặt ban thờ tầng nào tốt nhất? Chuyên gia phong thủy tiết lộ: Không phải tầng 1 hay tầng thượng mà là vị trí này

Trong đời sống tâm linh của người Việt, bàn thờ không đơn thuần là một góc trang trí nội thất mà là không gian thiêng...
Phong thủy 4 ngày trước

Mẹo trồng cây khế phong thủy nhiều hoa trĩu quả, rước vàng rước bạc vào nhà

Trong xu hướng sống xanh và chú trọng yếu tố phong thủy ngày càng phổ biến hiện nay, việc lựa chọn trồng cây khế trong...
Phong thủy 4 ngày, 2 giờ trước

Tin mới cập nhật

'Siêu' đường sắt đô thị hơn 56.000 tỷ nối thông 4 thành phố của tỉnh giàu nhất Việt Nam

Dự án tuyến đường sắt đô thị số 1, đoạn Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên được kỳ vọng là công trình giao...
Kiến thức 23 phút trước

'Kho báu dưới lòng đất' giúp Việt Nam thu về hơn 727 tỷ đồng: Bạt ngàn ở nước ta nhưng là hàng hiếm trên thế giới, được nhiều quốc gia thi nhau săn đón

Dù là gia vị quen thuộc và dễ dàng tìm thấy trong mọi gian bếp Việt, gừng và nghệ đang trở thành mặt hàng xuất...
Kiến thức 23 phút trước

Thị xã này được báo Hàn ca ngợi là 'Thụy Sĩ của Việt Nam', lọt top 16 thị trấn đẹp nhất thế giới

Thị xã Sa Pa đang trở thành một "ngôi sao" trên bản đồ du lịch quốc tế. Không chỉ được du khách trong nước yêu...
Du lịch Việt 24 phút trước

Hàng triệu người cần biết: Những khoản thu nhập được miễn thuế thu nhập cá nhân trong năm 2025

Trong bối cảnh kinh tế biến động, việc nắm rõ các khoản thu nhập được miễn thuế không còn là lựa chọn mà là điều...
Kiến thức 24 phút trước

Chuyên gia nói thẳng: Lý do trẻ lớn lên 'vô ơn' có thể bắt nguồn từ 4 thứ tưởng vô hại này của bố mẹ

Trong xã hội hiện đại, không ít bậc phụ huynh than phiền về việc con cái ngày càng xa cách, không vâng lời, thậm chí...
Chăm con 25 phút trước

Từ tháng 6/2025, 4 chính sách mới nổi bật có hiệu lực

Sau 3 ngày nữa, nhiều chính sách mới về thuế đối với hộ kinh doanh và quy định với cán bộ công chức sẽ chính...
Tin trong ngày 1 giờ, 3 phút trước

Sao Việt 29/5: Điều đáng lo ngại của Hoa hậu Thùy Tiên sau hơn 1 tuần bị bắt giam; Trấn Thành 'cầu cứu'

Tin sao Việt 29/5/2025: Sau 10 ngày Thùy Tiên bị bắt giam thì các trang cá nhân của cô đều xuất hiện những dấu hiệu...
Chuyện làng sao 1 giờ, 3 phút trước

Tin vui mới: Trình Trung ương 5 bảng lương, 9 chế độ phụ cấp mới cho cán bộ, công chức, áp dụng sau 2026

Bộ Nội vụ trình 5 bảng lương và 9 chế độ phụ cấp mới, hướng đến chi trả thu nhập công bằng, minh bạch, gắn...
Kiến thức 1 giờ, 4 phút trước

Có 3 đối tượng phải chi rất nhiều tiền khi làm sổ đỏ kể từ 1/1/2026, là ai?

Từ ngày 1/1/2026, bảng giá đất của các tỉnh và thành phố sẽ được cập nhật mỗi năm thay vì được cập nhật 5 năm...
Tin trong ngày 1 giờ, 4 phút trước

Phòng khách có cây, mười nhà chín giàu! '3 loại cây' thích hợp trồng phòng khách, mỗi cái cây tạo nên một cảnh đẹp, thật tuyệt vời

Việc trồng cây trong phòng khách không chỉ giúp thanh lọc không khí mà còn giúp mang lại tài lộc cho cả gia đình.
Làm sao 1 giờ, 5 phút trước