Danh mục

Xây biệt thự cần diện tích bao nhiêu m2 là phù hợp?

Thứ bảy, 22/02/2025 13:52

Việc xác định rõ diện tích xây dựng sẽ giúp gia chủ hoạch toán được chi phí cũng như tận dụng được hết sự tiện nghi trong quá trình ở.

Biệt thự có đặc điểm chung là không gian rộng, được phân chia thành nhiều khu vực sinh hoạt chung và riêng rõ ràng. Không có tiêu chuẩn chính thức về diện tích xây biệt thự, tuy nhiên thông thường từ 135 - 140m2 trở lên, mặt tiền rộng tối thiểu 10m và mật độ xây dựng không quá 50% diện tích đất.

Biệt thự vườn

Biệt thự sân vườn cần diện tích đất đủ lớn để xây nhà và bố trí không gian sân vườn xanh mát cùng các hạng mục phụ trợ như đài phun nước, hồ cá, hòn non bộ...

Để xây biệt thự sân vườn, diện tích tối thiểu khoảng 200m2 và mặt tiền từ 10m trở nên nhằm đảm bảo sự cân đối giữa biệt thự và sân vườn. Nhiều biệt thự còn có thể rộng hàng nghìn mét vuông, thường được xây ở ngoại thành hoặc nông thôn.

biệt thự, diện tích nhà biệt thự, nhà ở

Mỗi loại hình biệt thự thường có đặc điểm và tiêu chuẩn về diện tích xây dựng riêng (Ảnh minh họa).

Biệt thự song lập

Biệt thự song lập là kiểu hai biệt thự ghép vào nhau bằng một mặt tường chung. Kiến trúc của hai biệt thự tương đồng nhau và thường đối xứng qua vách tường chung khiến người nhìn khó phân biệt đó là hai căn biệt thự.

Biệt thự song lập nằm sát nhau trên cùng một miếng đất, kiến trúc ngoại thất giống nhau nhưng có lối đi riêng, cổng, cửa và không gian sinh hoạt bên trong tách biệt hoàn toàn.

Diện tích tối thiểu của biệt thự song lập ở khu vực nội khoảng 120 - 150m2; còn ở khu vực ngoại thành rộng rãi hơn, diện tích từ 150 - 200m2.

Biệt thự kiểu lâu đài

Ads

Lấy cảm hứng từ những cung điện nguy nga của giới vua chúa, quý tộc phương Tây, biệt thự kiểu lâu đài có quy mô rộng lớn, đồ sộ. Biệt thự lâu đài yêu cầu diện tích đất xây dựng lớn lên đến hàng nghìn m2 cùng thiết kế cầu kỳ, phức tạp.

Ở khu vực nội thành, biệt thự kiểu lâu đài thường có diện tích khoảng 300 - 400m2. Một số biệt thự lâu đài ở vùng ngoại thành rộng hàng nghìn m2.

Biệt thự mini

biệt thự, diện tích nhà biệt thự, nhà ở

(Ảnh minh họa)

Đây là loại hình biệt thự nhỏ, có diện tích trên dưới 100m2. Biệt thự mini thường xuất hiện ở khu vực nội thành, diện tích chật hẹp. Biệt thự mini yêu cầu tinh linh hoạt và bố trí công năng khoa học, đảm bảo tính thẩm mỹ.

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến diện tích xây biệt thự như số lượng thành viên trong gia đình, mật độ xây dựng. Những gia đình đông người sẽ cần diện tích xây dựng lớn hơn gia đình ít người.

Bên cạnh đó, khi xây dựng biệt thự cũng cần căn cứ vào mật độ xây dựng cho phép. Diện tích đất càng rộng thì mật độ xây dựng càng giảm. Cụ thể, diện tích đất 200m2, gia chủ được phép xây dựng 70% diện tích; với diện tích 300m2, gia chủ được phép xây 60% diện tích; nếu diện tích đất 500m2, được phép xây dựng 50% diện tích; với diện tích trên 1000m2, chỉ được phép xây dựng 40% diện tích đất sở hữu.

Ánh Dương (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/xay-biet-thu-c.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/xay-biet-thu-can-dien-tich-bao-nhieu-m2-la-phu-hop-vz115102.html

Tin được quan tâm

Những con giáp nào cần thận trọng vào Thứ Tư ngày 15 tháng 10, tức ngày 24 tháng 8 âm lịch?

Ngày 15 tháng 10, thứ Tư, ngày 24 tháng 8 âm lịch, đại diện cho năm Tỵ, tháng Bính Thân và ngày Đinh Tỵ. Trong...
Đời sống số 2 ngày, 24 giờ trước

Sao Việt 15/10: Tình cảnh hiện tại của Phương Oanh; Siu Black đón cháu nội ở tuổi 58

Tin sao Việt 15/10/2025: Ngay lúc này, tình hình hiện tại của Phương Oanh được nhiều người quan tâm. Vượt qua loạt biến cố, ca...
Chuyện làng sao 1 ngày, 9 giờ trước

Sao Việt 14/10: Lương Bằng Quang và Ngân 98 nắm chặt tay trước khi vào buồng giam; Bạn gái kém 36 tuổi của NSND Việt Anh nói về tin đồn chia tay

Tin sao Việt 14/10/2025: Khoảnh khắc Lương Bằng Quang nắm chặt tay Ngân 98 trước khi vào buồng giam. Thông tin NSND Việt Anh và...
Chuyện làng sao 2 ngày, 8 giờ trước

Mẹ và em ruột có động thái gì khi Ngân 98 bị bắt?

Nhiều người thắc mắc em và mẹ của Ngân 98 có liên quan trực tiếp đến sản phẩm giảm cân của nữ hot girl này...
Chuyện làng sao 2 ngày, 3 giờ trước

Từ nay, cán bộ, công chức sẽ bị buộc thôi việc nếu có hành vi này, phải biết để tránh

Quy định rõ các hình thức kỷ luật và các trường hợp buộc thôi việc nhằm xây dựng đội ngũ công chức liêm chính, chấm...
Kiến thức 2 ngày, 21 giờ trước

Vietcombank công khai 4 số điện thoại lừa đảo: Khuyến cáo khách hàng không nhấc máy, thấy phải chặn ngay

Người dân cần nắm rõ thông tin về các số điện thoại này để tránh bị lừa.
Làm sao 2 ngày, 7 giờ trước

Tin cùng mục

4 cây cảnh này nở hoa, bạn phải tu 3 kiếp mới thấy: Điềm báo trúng số, gia chủ may túi ba gang mà 'hốt' tiền

Điềm báo trúng số, gia chủ mang túi ba gang hốt tiền tài nếu 4 cây cảnh này trong nhà trổ hoa.
Phong thủy 10 giờ, 1 phút trước

Tại sao nói: 'Người nghèo không mua tầng 2, người giàu không mua tầng 18'? Người trong cuộc: Những lý do này quá thực tế

Khi mua nhà, yếu tố tầng lầu luôn được nhiều người đặc biệt quan tâm, bởi nó không chỉ ảnh hưởng đến giá bán, mà...
Mẫu nhà đẹp 21 giờ, 1 phút trước

Penthouse 80 tỷ vừa bị khám xét của Ngân 98 và Lương Bằng Quang: Không gian cực sang trọng, ngập tràn đồ hiệu

Căn nhà của Ngân 98 và Lương Bằng Quang khiến cộng đồng mạng không khỏi choáng ngợp.
Nhà Sao 1 ngày, 9 giờ trước

Tổ Tiên dặn: 'Trồng cây là gieo phúc', 5 loại cây nên trồng để dòng họ thịnh vượng, con cháu bình an

Người xưa tin, trồng cây không chỉ để mát nhà mà còn để giữ phúc, giữ vận.
Phong thủy 1 ngày, 11 giờ trước

Những loại cây phong thủy nhà giàu luôn kiêng kỵ: Âm thầm 'rút' tài lộc, ảnh hưởng sức khỏe cả gia đình

Cây hợp phong thủy là cây vừa đẹp, vừa hiền hòa với không gian, không gây áp lực cho sinh khí của ngôi nhà. Nhiều...
Phong thủy 2 ngày, 1 giờ trước

Lưu ý! Những kiểu nhà này không tốt cho gia chủ, hãy lựa chọn cẩn thận

Nhà là nơi chúng ta sinh sống mỗi ngày. Khí chất ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe và tâm trạng của mọi người trong...
Phong thủy 2 ngày, 7 giờ trước

Tin mới cập nhật

Sau khi xem xong 'Sex Education', tôi chợt nhận ra 1 bài học để đời khi dạy con: Muốn con thành công, đừng sợ trẻ thất bại

Từ những tình tiết táo bạo của series phim học đường "Sex Education", một phụ huynh đã rút ra bài học sâu sắc về nuôi...
Tâm sự 2 giờ, 35 phút trước

Lý do sóng FDI đảo chiều, thủ phủ công nghiệp lớn nhất miền Bắc mất 'ngôi vương', địa phương nào đang áp đảo?

Thời điểm ngay sau sáp nhập, Bắc Ninh được biết đến là địa phương đứng đầu về thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước...
Tin trong ngày 2 giờ, 49 phút trước

5 ngân hàng có lãi suất tiết kiệm 12 tháng cao, có ngân hàng lên đến 9%

Top những ngân hàng có lãi suất cao khi gửi tiết kiệm 12 tháng được liệt kê dưới đây.
Tin trong ngày 2 giờ, 55 phút trước

Chốt thời điểm sông Tô Lịch và 3 dòng sông khác ở nội đô Hà Nội được hồi sinh

Trong thời gian tới, Hà Nội phấn đấu hoàn thành cải tạo và hồi sinh 4 dòng sông nội đô (Tô Lịch, Lừ, Sét, Kim...
Tin trong ngày 2 giờ, 7 phút trước

Lý do khiến HLV Kim Sang Sik tạm chia tay đội tuyển Việt Nam?

HLV Kim Sang Sik tạm chia tay tuyển Việt Nam trong khoảng 4 tháng để tập trung cho các nhiệm vụ quan trọng cùng U23...
Tin trong ngày 2 giờ, 12 phút trước

Những con giáp nào may mắn vào thứ Sáu, ngày 17 tháng 10, tức 26 tháng 8 âm lịch?

Thứ Sáu, ngày 17 tháng 10, ngày 26 tháng 8 âm lịch, đại diện cho năm Tỵ, tháng Bính Thân và ngày Kỷ Mùi. Dưới...
Đời sống số 2 giờ, 13 phút trước

Bố chồng hào môn của Hoa hậu Đỗ Hà: 'Tôi rất biết ơn gia đình nhà gái đã đồng ý gả con gái cho con trai tôi'

Trong lễ ăn hỏi, ông Nguyễn Viết Hải - bố của chú rể Nguyễn Viết Vương đã gửi lời cảm ơn gia đình Hoa hậu...
Chuyện làng sao 2 giờ, 27 phút trước

3 quy định mới có lợi cho người dân được mua nhà ở xã hội hơn 18 triệu/m2 tại Hà Nội, cụ thể thế nào?

Nghị định 261/2025/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 10/10/2025, sửa đổi nhiều nội dung quan trọng liên quan đến chính sách nhà ở xã hội....
Tin trong ngày 2 giờ, 30 phút trước

Đất nước duy nhất trên thế giới không có 1 con muỗi cả trăm năm qua, lý do vì sao?

Nếu bạn đến đất nước này thì sẽ vô cùng ngạc nhiên bởi không có một con muỗi sinh sống ở đây.
Kiến thức 2 giờ, 30 phút trước

Số vàng hồi môn của Hoa hậu Đỗ Thị Hà nhận trong lễ ăn hỏi

Trong ngày vui, Hoa hậu Đỗ Thị Hà đã xúc động vì tình cảm gia đình hai bên dành cho mình.
Chuyện làng sao 3 giờ, 30 phút trước