Danh mục

Xây biệt thự cần diện tích bao nhiêu m2 là phù hợp?

Thứ bảy, 22/02/2025 13:52

Việc xác định rõ diện tích xây dựng sẽ giúp gia chủ hoạch toán được chi phí cũng như tận dụng được hết sự tiện nghi trong quá trình ở.

Biệt thự có đặc điểm chung là không gian rộng, được phân chia thành nhiều khu vực sinh hoạt chung và riêng rõ ràng. Không có tiêu chuẩn chính thức về diện tích xây biệt thự, tuy nhiên thông thường từ 135 - 140m2 trở lên, mặt tiền rộng tối thiểu 10m và mật độ xây dựng không quá 50% diện tích đất.

Biệt thự vườn

Biệt thự sân vườn cần diện tích đất đủ lớn để xây nhà và bố trí không gian sân vườn xanh mát cùng các hạng mục phụ trợ như đài phun nước, hồ cá, hòn non bộ...

Để xây biệt thự sân vườn, diện tích tối thiểu khoảng 200m2 và mặt tiền từ 10m trở nên nhằm đảm bảo sự cân đối giữa biệt thự và sân vườn. Nhiều biệt thự còn có thể rộng hàng nghìn mét vuông, thường được xây ở ngoại thành hoặc nông thôn.

biệt thự, diện tích nhà biệt thự, nhà ở

Mỗi loại hình biệt thự thường có đặc điểm và tiêu chuẩn về diện tích xây dựng riêng (Ảnh minh họa).

Biệt thự song lập

Biệt thự song lập là kiểu hai biệt thự ghép vào nhau bằng một mặt tường chung. Kiến trúc của hai biệt thự tương đồng nhau và thường đối xứng qua vách tường chung khiến người nhìn khó phân biệt đó là hai căn biệt thự.

Biệt thự song lập nằm sát nhau trên cùng một miếng đất, kiến trúc ngoại thất giống nhau nhưng có lối đi riêng, cổng, cửa và không gian sinh hoạt bên trong tách biệt hoàn toàn.

Diện tích tối thiểu của biệt thự song lập ở khu vực nội khoảng 120 - 150m2; còn ở khu vực ngoại thành rộng rãi hơn, diện tích từ 150 - 200m2.

Biệt thự kiểu lâu đài

Lấy cảm hứng từ những cung điện nguy nga của giới vua chúa, quý tộc phương Tây, biệt thự kiểu lâu đài có quy mô rộng lớn, đồ sộ. Biệt thự lâu đài yêu cầu diện tích đất xây dựng lớn lên đến hàng nghìn m2 cùng thiết kế cầu kỳ, phức tạp.

Ở khu vực nội thành, biệt thự kiểu lâu đài thường có diện tích khoảng 300 - 400m2. Một số biệt thự lâu đài ở vùng ngoại thành rộng hàng nghìn m2.

Biệt thự mini

biệt thự, diện tích nhà biệt thự, nhà ở

(Ảnh minh họa)

Đây là loại hình biệt thự nhỏ, có diện tích trên dưới 100m2. Biệt thự mini thường xuất hiện ở khu vực nội thành, diện tích chật hẹp. Biệt thự mini yêu cầu tinh linh hoạt và bố trí công năng khoa học, đảm bảo tính thẩm mỹ.

Có nhiều yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến diện tích xây biệt thự như số lượng thành viên trong gia đình, mật độ xây dựng. Những gia đình đông người sẽ cần diện tích xây dựng lớn hơn gia đình ít người.

Bên cạnh đó, khi xây dựng biệt thự cũng cần căn cứ vào mật độ xây dựng cho phép. Diện tích đất càng rộng thì mật độ xây dựng càng giảm. Cụ thể, diện tích đất 200m2, gia chủ được phép xây dựng 70% diện tích; với diện tích 300m2, gia chủ được phép xây 60% diện tích; nếu diện tích đất 500m2, được phép xây dựng 50% diện tích; với diện tích trên 1000m2, chỉ được phép xây dựng 40% diện tích đất sở hữu.

Ánh Dương (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/xay-biet-thu-c.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/xay-biet-thu-can-dien-tich-bao-nhieu-m2-la-phu-hop-vz115102.html

Tin được quan tâm

Tin vui: Công chức, viên chức nhận lương tăng thêm tới 9 triệu đồng/tháng nhờ chính sách mới

Cán bộ, công chức tại Hà Nội có thể nhận thu nhập tăng thêm lên tới hơn 9 triệu đồng/tháng theo quy định mới.
Kiến thức 3 ngày, 16 giờ trước

Chính thức từ tháng 5/2025: Trẻ em, học sinh sẽ bắt đầu được hưởng chính sách ưu đãi đặc biệt này

Theo đó, trẻ em nhà trẻ bán trú được hỗ trợ tiền ăn trưa 360.000 đồng/tháng; học sinh bán trú và học viên bán trú...
Kiến thức 2 ngày, 16 giờ trước

Kể từ nay: Nhà nghỉ, khách sạn có được quyền giữ thẻ Căn cước, CCCD của khách lưu trú không?

Khi lưu trú tại nhà nghỉ, khách sạn, chúng ta thường nhận được yêu cầu cung cấp thông tin trên thẻ Căn cước, Căn cước...
Kiến thức 3 ngày, 24 giờ trước

Kể từ 30/6/2025: Cán bộ, công chức không làm được điều này sẽ bị đánh giá là không đáp ứng yêu cầu công việc

Theo quy định mới, từ 30/6/2025, nếu cán bộ công chức không đáp ứng yêu cầu này sẽ bị đánh giá không đáp ứng yêu...
Kiến thức 3 ngày, 16 giờ trước

Đổ muối vào bia. 9 trong số 10 người cần nó. Bạn sẽ cảm ơn tôi nếu bạn học được mẹo này

Muối là gia vị thiết yếu mà chúng ta sử dụng trong nấu ăn hàng ngày. Thành phần chính của muối ăn là natri clorua,...
Kiến thức 2 ngày, 22 giờ trước

Kể từ bây giờ: Người dân ra đường không mang theo Căn cước/CCCD sẽ bị phạt tiền hoặc tạm giữ về đồn công an, có đúng không?

Khi cơ quan chức năng kiểm tra mà người dân không thể xuất trình được giấy tờ tùy thân thì có thể bị xử phạt...
Kiến thức 3 ngày, 18 giờ trước

Tin cùng mục

Ca sĩ Trọng Tấn sở hữu biệt thự ngoại ô rộng 4.000 m2, không gian bên trong như resort 5 sao

Biệt thự của gia đình Trọng Tấn mang phong cách rustic đậm chất cổ điển châu Âu, nằm giữa đồi thông Sóc Sơn, ngôi nhà...
Nhà Sao 15 giờ, 27 phút trước

Chuyên gia phong thủy tiết lộ: Nhà ở gần 5 nơi thì 10 nhà có 9 nhà giàu, bảo sao hàng xóm toàn đại gia, vậy đó là những nơi nào?

Một câu nói được truyền tai trong giới kinh doanh địa ốc và tài chính: "Nhà ở gần 5 nơi thì 10 nhà thì có...
Mẫu nhà đẹp 3 ngày, 20 giờ trước

Nhà có 5 điểm này ở lâu người suy kiệt, gia đình khó giàu, xem nhà bạn có không?

Một ngôi nhà có những điểm dưới đây là dấu hiệu rất xấu trong phong thủy. Âm khí nặng nề không chỉ làm vận khí...
Phong thủy 5 ngày, 16 giờ trước

Vì sao người xưa khuyên không được trồng cây mít trước nhà? Nghe xong ai cũng rùng mình

Cây mít là loại cây ăn quả quen thuộc trong vườn nhà người Việt, không chỉ cho bóng mát mà còn mang lại những trái...
Phong thủy 5 ngày, 20 giờ trước

Siêu biệt phủ nguy nga, tráng lệ rộng tới 25.000m2 phủ kín gỗ quý tử đàn lên đến 700 tỷ đồng

Loại gỗ này còn được gọi là "vàng xanh" của núi rừng vì giá trị mang lại quá cao, chỉ hoàng gia hay gia tộc...
Mẫu nhà đẹp 6 ngày, 20 giờ trước

Tại sao đầu giường phải kê dựa vào tường? Đây hoàn toàn không phải là mê tín!

Chúng ta dành gần một phần ba thời gian trên giường mỗi ngày và chất lượng giường có thể ảnh hưởng gián tiếp đến cuộc...
Phong thủy 29.04.2025

Tin mới cập nhật

Theo quy định mới của Bộ Công an, 3 trường hợp này sẽ không được đổi giấy phép lái xe

Thông tư 12/2025/TT-BCA (Thông tư 12) của Bộ Công an chính thức có hiệu lực từ ngày 1/3/2025, đã có một số thay đổi trong...
Kiến thức 34 giây trước

Đại học Harvard phát hiện: 6 'tật lạ' thường xuất hiện ở trẻ IQ cao

​Nghiên cứu của Đại học Harvard đã chỉ ra rằng những đứa trẻ có chỉ số IQ cao thường thể hiện một số "tật lạ"...
Chăm con 16 phút trước

Sau sáp nhập, người dân muốn cập nhật căn cước công dân, thông tin giấy tờ đất đai thì làm ở đâu?

Người dân không bắt buộc phải làm sổ đỏ, căn cước đã cấp sau khi sắp xếp các đơn vị hành chính, trừ trường hợp...
Kiến thức 20 phút trước

Nỗi buồn lớn nhất của một gia đình không phải là thiếu tiền mà là ba điều người mẹ 'thốt ra'

Có câu: “Điều tồi tệ nhất trong một gia đình không phải là họ không có tiền, mà là họ không thể nói chuyện tử...
Kiến thức 32 phút trước

Tử vi ngày 7/5/2025 của 12 con giáp: Tuổi Tý sự nghiệp thăng tiến, Mùi cần kiểm soát tài chính chặt chẽ

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 7/5/2025.
Đời sống số 7 giờ, 26 phút trước

Từ năm 2025, mức phạt mới với lỗi xe máy thiếu gương chiếu hậu tăng gấp 3 lần năm trước?

Trường hợp xe máy không có gương chiếu hậu dù không bị trừ điểm trên giấy phép lái xe nhưng sẽ bị xử phạt hành...
Kiến thức 8 giờ, 54 phút trước

Tin vui mới: Người lao động lại sắp được nghỉ 4 ngày liên tiếp, nếu đi làm có thể nhận lương cao nhất 490%

Kết thúc đợt nghỉ lễ 30/4 và 1/5, người lao động sẽ có thêm 4 ngày nghỉ liên tiếp trong thời gian tới.
Kiến thức 8 giờ, 9 phút trước

Trường hợp nào được cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ từ thời ông bà để lại?

Người dân sử dụng đất có nguồn gốc do cha ông để lại chiếm tỉ lệ lớn, nhưng nhiều trường hợp vẫn chưa được cấp...
Kiến thức 8 giờ, 24 phút trước

Có nên dùng mỡ để thay thế dầu ăn? Một loại mỡ được khuyên nên sử dụng nhưng ít người Việt dùng

Giữa bối cảnh hàng trăm tấn dầu ăn bị làm giả tràn lan trên thị trường, người tiêu dùng Việt đang phải đối mặt với...
Kiến thức 9 giờ, 39 phút trước

Trường hợp nào được phép lựa chọn hưởng lương hưu hoặc hưởng BHXH một lần từ tháng 7/2025?

Theo Luật BHXH, có những trường hợp người lao động vừa đủ điều kiện hưởng lương hưu vừa đủ điều kiện hưởng BHXH một lần...
Kiến thức 9 giờ, 54 phút trước