Danh mục

Sự khác biệt giữa việc 'trả hết một lần' khi mua nhà và 'trả nợ trong 20 năm' là gì? May mà tôi biết sớm

Thứ hai, 08/07/2024 17:46

Trong bối cảnh chính sách mở cửa thị trường bất động sản và các mức lãi suất hấp dẫn, nhiều gia đình đang đứng trước lựa chọn quan trọng: mua nhà bằng cách trả hết một lần hay chọn phương án vay trả góp trong 20 năm.

Mỗi lựa chọn đều có những ưu điểm và hạn chế riêng, phù hợp với các nhu cầu và điều kiện kinh tế khác nhau của từng hộ gia đình.

Phương án trả góp 20 năm: Một lựa chọn phổ biến nhưng không phải không có rủi ro

lưu ý khi mua căn hộ, căn hộ chung cư, nên trả góp hay trả thẳng khi mua chung cư

Đối với nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình trẻ, lựa chọn vay mua nhà và trả góp trong một khoảng thời gian dài như 20 năm dường như là giải pháp tối ưu. Điều này không chỉ giúp họ có thể sở hữu một ngôi nhà mà không cần phải có một lượng tiền lớn ngay lập tức, mà còn cho phép họ tận dụng lãi suất thấp hiện nay.

Tuy nhiên, phương án này không thiếu những thách thức. Việc trả góp kéo dài có thể gây áp lực tài chính lên gia đình trong suốt quãng đời còn lại. Đặc biệt trong những năm đầu, phần lớn tiền trả hàng tháng sẽ dành cho việc thanh toán lãi, không nhiều cho nợ gốc. Điều này cũng đồng nghĩa với việc, nếu có sự cố về tài chính hay mất việc, gánh nặng nợ nần sẽ trở nên nặng nề hơn.

Mua nhà trả hết một lần: Tự do tài chính nhưng cần một khoản tiền lớn ngay từ đầu

lưu ý khi mua căn hộ, căn hộ chung cư, nên trả góp hay trả thẳng khi mua chung cư

Mặt khác, việc thanh toán toàn bộ giá trị ngôi nhà ngay từ đầu có thể giúp các gia đình tránh được gánh nặng nợ nần và tiết kiệm được một khoản đáng kể tiền lãi. Ngoài ra, một số người bán có thể cung cấp chiết khấu cho những người mua có khả năng thanh toán ngay lập tức, làm giảm bớt tổng chi phí mua nhà.

Tuy nhiên, không phải ai cũng có khả năng này. Đối với nhiều gia đình, việc tích lũy đủ số tiền để mua nhà mà không cần vay mượn là một thách thức lớn. Ngoài ra, sau khi chi trả một lượng lớn tiền, họ có thể sẽ không còn dư dả tài chính để đầu tư hoặc để dành cho những chi phí khẩn cấp khác.

Lời khuyên: Cân nhắc kỹ trước khi quyết định

lưu ý khi mua căn hộ, căn hộ chung cư, nên trả góp hay trả thẳng khi mua chung cư

Trước khi đưa ra quyết định cuối cùng, người mua nhà cần cân nhắc kỹ lưỡng về tình hình tài chính cá nhân và dài hạn của gia đình. Điều quan trọng là phải xem xét mọi khía cạnh, từ khả năng thanh toán, rủi ro tài chính, cho đến các yếu tố như lãi suất và tình hình thị trường bất động sản. Trong một số trường hợp, có thể xem xét việc mua nhà nhỏ hơn hoặc ở vị trí kém trung tâm để giảm bớt gánh nặng tài chính ban đầu và có thể dễ dàng nâng cấp khi tình hình tài chính cải thiện.

Dù lựa chọn là gì, điều quan trọng là phải đảm bảo rằng quyết định phù hợp với hoàn cảnh và mục tiêu tài chính của bạn, đồng thời cung cấp một môi trường sống ổn định và an toàn cho gia đình.

Nguyễn Giang (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/su-khac-biet-g.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/su-khac-biet-giua-viec-tra-het-mot-lan-khi-mua-nha-va-tra-no-trong-20-nam-la-gi-may-ma-toi-biet-som-vz95327.html

Tin được quan tâm

Tin vui ít ngày tới: Trưởng thôn, Tổ trưởng tổ dân phố ngoài lương còn hưởng thêm chính sách đặc biệt có lợi này

Trưởng thôn, Tổ trưởng tổ dân phố là những người hoạt động không chuyên trách ở thôn, tổ dân phố. Ngoài phụ cấp hàng tháng,...
Kiến thức 3 ngày, 3 giờ trước

Kể từ bây giờ, quá hạn 3 mốc thời gian này người dân sẽ không thể sang tên sổ đỏ

Theo quy định, người dân sẽ không thể sang tên sổ đỏ nếu như để quá hạn các mốc thời gian theo quy định.
Tin trong ngày 3 ngày, 5 giờ trước

Từ tháng 1/2026: Chính thức áp dụng bảng giá đất mới, ai nằm trong 3 nhóm này sẽ bị mất nhiều tiền hơn

Từ ngày 1/1/2026, bảng giá đất mới sẽ bắt đầu có hiệu lực với mức giá tiệm cận giá thị trường. Đây là thay đổi...
Kiến thức 3 ngày, 3 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ sáu ngày 20/6, tức ngày 25 tháng 5 âm lịch?

Ngày 20 tháng 6, thứ sáu, ngày 25 tháng 5 âm lịch, là ngày Canh Thân của năm Tỵ và tháng Ngâm Ngọ. Trong một...
Đời sống số 3 ngày, 21 giờ trước

Sao Việt 20/6: BTV Quang Minh khởi kiện; Vợ Quý Bình nói về kết quả xét nghiệm ADN cho con trai

Tin sao Việt 20/6/2025: Trước những thông tin về sữa HIUP đang nóng lên, BTV Quang Minh đã lên tiếng. Vợ Quý Bình đi xét...
Chuyện làng sao 2 ngày, 22 giờ trước

Ngành học ‘vàng’ thời 4.0: Thu nhập 150 triệu/tháng, Việt Nam thiếu 50.000 nhân sự

Bộ Giáo dục và Đào tạo đã ban hành kế hoạch phát triển nguồn nhân lực bán dẫn đến năm 2030, với mục tiêu đào...
Kiến thức 2 ngày, 24 giờ trước

Tin cùng mục

Lời khuyên thực tế: Mua nhà tuyệt đối nên tránh 5 kiểu này, kẻo vừa mua đã lỗ một nửa

Mua nhà là quyết định lớn, đặc biệt với người thu nhập trung bình vì thường tiêu tốn phần lớn tài sản tích lũy. Nếu...
Mẫu nhà đẹp 18 giờ, 1 phút trước

Khi xuống tiền mua nhà đừng nhắm mắt chọn bừa: 4 tầng này mới là 'cấm địa', không phải số 4, 8 hay 18 như mọi người hay nghĩ

Nhiều người khi mua nhà mang nặng tâm lý e ngại với các tầng có số không may mắn như tầng 4,8 hay 18. Tuy...
Phong thủy 24 giờ, 52 phút trước

3 điều cần lưu ý khi bài trí không gian bếp để 'hút' vượng khí, vợ chồng thuận hòa

Việc bài trí không gian bếp đẹp mắt, hài hòa không chỉ thể hiện gu thẩm mỹ của gia chủ, mà còn ẩn chứa những...
Phong thủy 1 ngày, 3 giờ trước

Không muốn tài lộc, may mắn của gia đình bị 'tiêu tán', tuyệt đối không phạm những điều cấm kỵ này khi lau chùi lư hương

Việc lau chùi và bảo quản lư hương đúng cách là yếu tố then chốt để giữ gìn năng lượng, sự tôn nghiêm và phát...
Phong thủy 1 ngày, 6 giờ trước

6 loài cá mang ý nghĩa may mắn, tốt lành theo phong thủy, gia chủ nuôi gặt hái tài lộc

Đang muốn đặt một bể cá trong nhà thì đây là những loại cá phong thủy hàng đầu các gia chủ nên lựa chọn.
Phong thủy 3 ngày, 1 giờ trước

Khi mua nhà cần chú ý: Nếu xung quanh có 5 'nơi' này thì đừng mua dù có rẻ đến đâu!

Việc mua nhà không chỉ là để ở mà còn là một khoản đầu tư lớn. Do đó, bên cạnh việc xem xét nội thất,...
Phong thủy 5 ngày, 6 giờ trước

Tin mới cập nhật

Tin vui: Hà Nội sắp có thêm một trường THPT chất lượng cao mang tên Mùa Xuân

Sắp tới, Hà Nội sẽ có thêm một trường THPT chất lượng cao mang tên Mùa Xuân nằm tại phường Bồ Đề, quận Long Biên....
Tin trong ngày 4 phút trước

Vào mùa hè, bạn có thể thử 'trang phục xanh', nó tươi mát và hiện đại, rất đẹp

Vào mùa hè, bạn có thể cho màu xanh lá cây một cơ hội. Nó tràn đầy sức sống tự nhiên. Nó có thể là...
Thời trang + 12 phút trước

Công viên 1.400 tỷ sẽ được xây dựng tại vị trí 'vàng' ở thành phố đáng sống nhất thế giới của Việt Nam

Dự án được kỳ vọng sẽ hình thành một không gian công cộng hiện đại bên bờ Tây sông Hàn, thúc đẩy phát triển kinh...
Kiến thức 24 phút trước

Tin vui: Hàng nghìn người không lương hưu lo lắng khi về già có cơ hội nhận lương hưu từ 1/7

Đây là một thay đổi quan trọng, mở ra cơ hội nhận lương hưu cho nhiều người, giúp họ an tâm hơn về cuộc sống...
Kiến thức 53 phút trước

Chính thức: Từ 1/7, nghỉ hưu sớm bị trừ 2% lương mỗi năm, chỉ có 2 trường hợp này được giữ nguyên

Theo quy định mới của Luật Bảo hiểm xã hội có hiệu lực từ ngày 1/7/2025, vẫn có trường hợp được nghỉ hưu sớm mà...
Kiến thức 1 giờ, 24 phút trước

Sáu đường nét trên khuôn mặt của người đàn ông có vận may gặp được người cao quý, sớm muộn gì cũng sẽ trở thành người vĩ đại

Theo nhân tướng học phương Đông, khuôn mặt một người đàn ông có thể phản ánh vận mệnh, may mắn và khả năng gặp quý...
Đời sống số 2 giờ, 47 phút trước

Từ bây giờ: Rút tiền tại ATM có 3 thay đổi lớn, ai không nắm rõ dễ bị dừng giao dịch

Hiện nay, có 3 thay đổi quan trọng liên quan đến giao dịch tại máy ATM mà khách hàng cần nắm rõ để tránh bị...
Kiến thức 2 giờ, 10 phút trước

Đúng 8 ngày nữa, chủ hộ kinh doanh có thể bị phạt tới 75.000.000 đồng nếu không làm điều này

Ngoài bị phạt tiền, chủ hộ kinh doanh vi phạm còn có thể phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là nộp đủ...
Kiến thức 2 giờ, 23 phút trước

15 tuổi có được đứng tên trên Sổ đỏ không? Sự thật khiến nhiều người bất ngờ!

Một câu hỏi được không ít gia đình quan tâm: Trẻ 15 tuổi có được đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất...
Kiến thức 3 giờ, 31 phút trước

Giáo viên ở TP.HCM thu nhập cao nhất cả nước, có thể nhận hơn 400 triệu đồng/năm

Giáo viên ở TP.HCM có được nguồn thu nhập tăng thêm nhờ cơ chế vượt trội.
Kiến thức 3 giờ, 32 phút trước