Danh mục

Năm nay và năm sau, khi mua nhà nhất định phải nhớ 7 chữ này: 'Mua cũ, mua lớn, không mua ba'

Thứ sáu, 01/03/2024 15:53

Ở giai đoạn hiện tại, việc mua nhà cần được tiếp cận một cách cẩn thận. Nếu nhớ kỹ "mua cũ, mua lớn, không mua ba", bạn sẽ giảm thiểu được rủi ro khi mua nhà đáng kể.

Mua nhà phải mua cũ

Ở đây, "cũ" không chỉ ám chỉ nhà đã cũ kỹ mà là nhà đã được xây dựng, cụ thể là hãy tránh mua nhà đang trong quá trình xây dựng, chưa bàn giao. Lý do chính để không mua những kiểu nhà này là sự chậm trễ bàn giao, thậm chí dự án bị bỏ hoang.

bất động sản, lưu ý khi mua nhà, mua nhà năm nay cần lưu ý điều gì

Một khi chủ đầu tư gặp vấn đề lớn về tài chính, "cam kết bàn giao nhà" chỉ còn là khẩu hiệu. Khi đó, việc chậm trễ còn có thể chấp nhận được, nhưng một khi dự án bị bỏ hoang, đó sẽ là cơn ác mộng của người mua nhà.

Muốn tránh khỏi những rắc rối này, cách tốt nhất là không đụng vào chúng nếu có thể. Ngoài ra, nhà đã bàn giao còn có thể kiểm tra thực tế và có thể đánh giá chất lượng nhà cửa.

Mua nhà phải mua lớn

bất động sản, lưu ý khi mua nhà, mua nhà năm nay cần lưu ý điều gì

Điều này khá dễ hiểu, đó là trong khả năng kinh tế của mình, hãy cố gắng mua nhà có diện tích lớn. Lý do cho điều này xuất phát từ hai khía cạnh.

Một là, trải nghiệm sống

Nhà có diện tích lớn mang lại không gian sống rộng rãi, trải nghiệm sống tốt hơn, ngay cả khi sau này có thêm con cái, cha mẹ đến giúp đỡ cũng không lo chật chội.

Hai là, dễ bán hơn khi cần

Ads

bất động sản, lưu ý khi mua nhà, mua nhà năm nay cần lưu ý điều gì

Nhà có diện tích lớn trên thị trường nhà ở cũ có lợi thế tự nhiên, bởi mọi người khi mua nhà đều muốn một căn diện tích lớn.

Tóm lại, nếu tài chính không đủ, không cần phải miễn cưỡng tập trung vào những căn hộ nhỏ, hoàn toàn có thể chờ đợi thêm một thời gian, chờ đợi giá nhà giảm thêm, chờ đợi chính sách ưu đãi tiếp tục được đưa ra để mua một căn hộ có diện tích lớn.

Mua nhà "không mua ba"

Loại đầu tiên, là những khu dân cư cũ kỹ

Chỉ xét về trải nghiệm sống, những khu dân cư cũ kỹ thực sự không tốt. Khó khăn trong việc đậu xe, ít cây xanh, dây điện lộn xộn, mái nhà bị thấm, vôi vữa bong tróc, không có hệ thống điều hòa phù hợp…

Cư dân trong các khu phố cũ, chắc chắn sẽ hiểu rõ về những vấn đề này. Hiện nay, dù chính phủ đang tích cực thúc đẩy công tác cải tạo khu dân cư cũ, cải thiện đáng kể môi trường sống. Nhưng dù sao đi nữa, vấn đề "nhà quá cũ" không được giải quyết, liệu sau này có vấn đề gì không, sau khi cải tạo có quay về như cũ không, ai cũng không thể chắc chắn. Vì vậy, nếu không có nhu cầu cấp thiết, tốt nhất là không nên chạm vào.

bất động sản, lưu ý khi mua nhà, mua nhà năm nay cần lưu ý điều gì

Loại thứ hai, là những căn nhà không có pháp lý rõ ràng

Chúng có giá rẻ, nhưng khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, bạn sẽ phải mất rất nhiều chi phí khác, cuối cùng không rẻ hơn bao nhiêu.

Điều đáng lo ngại nhất không phải là vấn đề bù giá, mà là không thể cấp được giấy chứng nhận quyền sử dụng căn hộ, có thể do tranh chấp, kiện tụng hoặc những căn hộ xây vượt phép… Những sự kiện tương tự có thể thấy trên các phương tiện truyền thông, đây là nhược điểm khi mua loại nhà này.

Loại thứ ba, là nhà ở ngoại ô

bất động sản, lưu ý khi mua nhà, mua nhà năm nay cần lưu ý điều gì

Việc đi lại hàng ngày, nhà ở ngoại ô không được ưa chuộng, chi phí đi lại quá cao. Còn một số ít người làm việc ở thành phố khác, mua nhà ở ngoại ô thành phố lân cận, lái xe hoặc chọn phương tiện giao thông khác để đi làm, thực sự sống một cuộc sống mệt mỏi với việc đi sớm về muộn.

Xét từ một khía cạnh khác, nhà ở ngoại ô đang dần bị "bỏ rơi". Bất động sản của chúng ta đang ở giai đoạn chuyển đổi quan trọng, trong bối cảnh giao dịch thị trường đang ở mức thấp, các chủ đầu tư bất động sản đã bắt đầu thay đổi chiến lược đầu tư.

Từ các thành phố cấp ba, cấp bốn thu hẹp về các thành phố cấp một, cấp hai, từ ngoại ô thu hẹp về trung tâm thành phố.

Thêm vào đó, xét về tình hình giao dịch, nhà ở khu vực trung tâm vẫn được ưa chuộng, nhiều dự án ở ngoại ô giảm giá cũng không bán được.

Hạ Tú (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/nam-nay-va-nam.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/nam-nay-va-nam-sau-khi-mua-nha-nhat-dinh-phai-nho-7-chu-nay-mua-cu-mua-lon-khong-mua-ba-vz88102.html

Tin được quan tâm

Loài vật có thời gian giao phối lâu nhất hành tinh: 14 giờ liên tục, con đực sẽ chết ngay sau đó

Sinh sản là hình thức duy trì nòi giống của mọi sinh vật, mỗi loài sẽ có phương thức và tập tính sinh sản khác...
Kiến thức 2 ngày, 1 giờ trước

Kể từ bây giờ: Lái xe tham gia giao thông chỉ cần mang theo Căn cước/Căn cước công dân, có đúng không?

Theo quy định CSGT có thể kiểm tra các loại giấy tờ cần thiết với người tham gia giao thông nhưng theo kế hoạch mới...
Kiến thức 2 ngày, 20 giờ trước

Tin vui: Người lao động được nhận 1,3 triệu đồng trong dịp Tết Nguyên đán 2026 nếu đáp ứng điều kiện này

Theo kế hoạch, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam sẽ tổ chức nhiều hoạt động cho người lao động trong dịp Tết Nguyên đán...
Tin trong ngày 1 ngày, 5 giờ trước

Tỉnh nào dài nhất Việt Nam tính theo chiều dài quốc lộ 1A ở thời điểm hiện tại?

Với chiều dài hơn 2.300 km, Quốc lộ 1A không chỉ là tuyến đường bộ dài nhất mà còn là trục giao thông huyết mạch...
Kiến thức 2 ngày, 12 giờ trước

Có 3 trường hợp sẽ tốn bộn tiền khi làm sổ đỏ từ năm 2026, ai thuộc nhóm này chuẩn bị tinh thần mất thêm hàng trăm triệu

Còn hơn 2 tháng nữa, bảng giá đất mới tiệm cận giá thị trường sẽ khiến chi phí làm sổ đỏ của nhiều người dân...
Kiến thức 2 ngày, 20 giờ trước

Tin vui: Hàng nghìn người hưởng lương tăng thêm tối đa 9.000.000 đồng/tháng, quyền lợi cao chưa từng có

Với mức lương cơ sở 2,34 triệu đồng/tháng theo Nghị định 73/2024, thu nhập tăng thêm của cán bộ, công chức ở tỉnh thành này...
Tin trong ngày 2 ngày, 6 giờ trước

Tin cùng mục

Những loại cây trồng trong nhà dễ chăm, dễ sống, xanh tốt quanh năm, giúp tinh thần tỉnh táo và thanh lọc không khí

Những loại cây cảnh sau đây không chỉ dễ trồng mà còn mang ý nghĩa tốt đẹp, giúp không khí trong nhà thêm trong lành,...
Nội thất - Ngoại thất 2 giờ, 10 phút trước

'Hướng Đông của ngôi nhà có nước, khí màu tím sẽ từ hướng Đông tràn vào'. Hãy kiểm tra xem nhà bạn có phải là nơi tích tụ tài lộc không?

Bạn đã bao giờ nghe câu nói: "Khi có nước ở phía đông nhà bạn, luồng khí màu tím sẽ đến từ phía đông chưa?"...
Phong thủy 12 giờ, 17 phút trước

5 loại hoa tuy đẹp nhưng đừng 'dại' trồng trong nhà kẻo mời gọi vận xui, nghèo khó bám riết

Trong cuộc sống hiện đại, trang trí không gian sống bằng hoa tươi không chỉ để làm đẹp mà còn được xem là cách mang...
Phong thủy 1 ngày, 2 giờ trước

Loại cây cảnh vừa đẹp nhà, vừa hút đầy tài lộc, bảo sao nhà giàu nào cũng trồng, càng trồng lại càng giàu

Trong quan niệm Á Đông, việc trồng cây cảnh trong nhà không chỉ đơn thuần để trang trí mà còn gửi gắm nhiều tầng ý...
Phong thủy 1 ngày, 10 giờ trước

3 vị trí căn hộ chung cư đại kỵ phong thủy: Tưởng lợi mà hóa hại, vừa khó sống yên lại dễ mất giá

Một căn hộ giá rẻ đôi khi là lựa chọn hấp dẫn, nhưng nếu vị trí vướng vào những điểm “kỵ” phong thủy, thì chính...
Phong thủy 1 ngày, 10 giờ trước

Vị trí đặt cây lưỡi hổ 'kích hoạt' tài lộc, không biết quá tiếc

Cây lưỡi hổ là một trong những loại cây phong thủy được ưa chuộng. Tuy nhiên, cần biết vị trí đặt cây lưỡi hổ có...
Phong thủy 2 ngày, 22 giờ trước

Tin mới cập nhật

Chàng trai Phú Thọ nuôi loại gà lạ 'chân không chạm đất', giá lên tới 3 triệu đồng 1 con

Sở hữu bộ lông sặc sỡ và chiếc đuôi dài ấn tượng, giống gà cảnh đặc biệt này được anh Hoàng Ngọc Đại lựa chọn...
Kiến thức 34 phút trước

Thông tin mới nhất về kỳ thi tốt nghiệp THPT 2026: Thử nghiệm thi trên máy tính

Chiều 26/9, Bộ Giáo dục và Đào tạo (GD&ĐT) công bố tại Hội nghị tổng kết công tác tổ chức kỳ thi tốt nghiệp THPT...
Tin trong ngày 35 phút trước

Trắc nghiệm tâm lý: Bí mật được hé lộ! Ai sẽ là người đồng hành cùng bạn lúc tuổi già?

Hãy chọn hình ảnh khiến bạn thấy ấm áp và muốn gắn bó nhất (đừng suy nghĩ quá lâu – hãy tin vào trực giác)....
Đời sống số 59 phút trước

Trước phiên toà tranh chấp tài sản cùng mẹ chồng, vợ Đức Tiến hé lộ sự thật khó ngờ

Vợ cố diễn viên Đức Tiến nói về phiên tòa xét xử thừa kế tài sản cùng mẹ chồng khiến ai cũng bất ngờ.
Chuyện làng sao 2 giờ, 40 phút trước

Ngành học HOT bậc nhất thế kỷ 21 đứng trước nguy cơ tuyệt chủng: 89% nhân sự lo bị sa thải

Một loạt báo cáo từ McKinsey, Adweek, Coschedule đến Digital Marketing Institute (DMI) đều cho thấy: các công cụ AI đang dần thay thế phần...
Kiến thức 2 giờ, 44 phút trước

Chính thức chốt mức lương cơ bản từ 30 - 65 triệu đồng/tháng từ 15/9/2025, ai sẽ được hưởng?

Từ 15/9/2025 những đối tượng dưới đây sẽ được nhận mức lương cơ bản từ 30 - 65 triệu đồng/tháng.
Tin trong ngày 2 giờ, 45 phút trước

Sự hy sinh của Thang Duy trong Sắc Giới không chỉ dừng lại ở vài cảnh nóng bị nghi thật 100% với Lương Triều Vỹ, ngay cả diễn viên Kim Tinh cũng thấy thương cho cô

Đã tròn 16 năm kể từ ngày bộ phim Sắc Giới ra mắt, song dư âm về vai diễn Vương Giai Chi của Thang Duy...
Chuyện làng sao 2 giờ, 45 phút trước

Thịt vịt nấu theo cách này ngon hết ý, tốn cơm, ăn xong cả con vẫn thấy thèm

Hương vị thơm nức đặc trưng của chao, hòa quyện cùng vị béo ngậy của khoai môn và nước dừa, món vịt om chao khiến...
Địa chỉ ăn ngon 2 giờ, 46 phút trước

Sẽ nghiên cứu, xem xét kiến nghị tăng lương cho cán bộ xã, phường

Bộ Nội vụ cho biết kiến nghị tăng lương cho cán bộ, công chức cấp xã, phường sẽ được nghiên cứu, trình cấp có thẩm...
Tin trong ngày 2 giờ, 46 phút trước

Loài vật này có tinh trùng dài gấp 23 lần cơ thể, gấp 1.100 lần 'con giống' của con người

Cụ thể là, tinh trùng của loài côn trùng này dài khoảng 5,8cm, tức là gấp gần 23 lần chiều dài cơ thể chúng. Với...
Kiến thức 2 giờ, 47 phút trước