Danh mục

Năm nay và năm sau, khi mua nhà nhất định phải nhớ 7 chữ này: 'Mua cũ, mua lớn, không mua ba'

Thứ sáu, 01/03/2024 15:53

Ở giai đoạn hiện tại, việc mua nhà cần được tiếp cận một cách cẩn thận. Nếu nhớ kỹ "mua cũ, mua lớn, không mua ba", bạn sẽ giảm thiểu được rủi ro khi mua nhà đáng kể.

Mua nhà phải mua cũ

Ở đây, "cũ" không chỉ ám chỉ nhà đã cũ kỹ mà là nhà đã được xây dựng, cụ thể là hãy tránh mua nhà đang trong quá trình xây dựng, chưa bàn giao. Lý do chính để không mua những kiểu nhà này là sự chậm trễ bàn giao, thậm chí dự án bị bỏ hoang.

bất động sản, lưu ý khi mua nhà, mua nhà năm nay cần lưu ý điều gì

Một khi chủ đầu tư gặp vấn đề lớn về tài chính, "cam kết bàn giao nhà" chỉ còn là khẩu hiệu. Khi đó, việc chậm trễ còn có thể chấp nhận được, nhưng một khi dự án bị bỏ hoang, đó sẽ là cơn ác mộng của người mua nhà.

Muốn tránh khỏi những rắc rối này, cách tốt nhất là không đụng vào chúng nếu có thể. Ngoài ra, nhà đã bàn giao còn có thể kiểm tra thực tế và có thể đánh giá chất lượng nhà cửa.

Mua nhà phải mua lớn

bất động sản, lưu ý khi mua nhà, mua nhà năm nay cần lưu ý điều gì

Điều này khá dễ hiểu, đó là trong khả năng kinh tế của mình, hãy cố gắng mua nhà có diện tích lớn. Lý do cho điều này xuất phát từ hai khía cạnh.

Một là, trải nghiệm sống

Nhà có diện tích lớn mang lại không gian sống rộng rãi, trải nghiệm sống tốt hơn, ngay cả khi sau này có thêm con cái, cha mẹ đến giúp đỡ cũng không lo chật chội.

Hai là, dễ bán hơn khi cần

bất động sản, lưu ý khi mua nhà, mua nhà năm nay cần lưu ý điều gì

Nhà có diện tích lớn trên thị trường nhà ở cũ có lợi thế tự nhiên, bởi mọi người khi mua nhà đều muốn một căn diện tích lớn.

Tóm lại, nếu tài chính không đủ, không cần phải miễn cưỡng tập trung vào những căn hộ nhỏ, hoàn toàn có thể chờ đợi thêm một thời gian, chờ đợi giá nhà giảm thêm, chờ đợi chính sách ưu đãi tiếp tục được đưa ra để mua một căn hộ có diện tích lớn.

Mua nhà "không mua ba"

Loại đầu tiên, là những khu dân cư cũ kỹ

Chỉ xét về trải nghiệm sống, những khu dân cư cũ kỹ thực sự không tốt. Khó khăn trong việc đậu xe, ít cây xanh, dây điện lộn xộn, mái nhà bị thấm, vôi vữa bong tróc, không có hệ thống điều hòa phù hợp…

Cư dân trong các khu phố cũ, chắc chắn sẽ hiểu rõ về những vấn đề này. Hiện nay, dù chính phủ đang tích cực thúc đẩy công tác cải tạo khu dân cư cũ, cải thiện đáng kể môi trường sống. Nhưng dù sao đi nữa, vấn đề "nhà quá cũ" không được giải quyết, liệu sau này có vấn đề gì không, sau khi cải tạo có quay về như cũ không, ai cũng không thể chắc chắn. Vì vậy, nếu không có nhu cầu cấp thiết, tốt nhất là không nên chạm vào.

bất động sản, lưu ý khi mua nhà, mua nhà năm nay cần lưu ý điều gì

Loại thứ hai, là những căn nhà không có pháp lý rõ ràng

Chúng có giá rẻ, nhưng khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, bạn sẽ phải mất rất nhiều chi phí khác, cuối cùng không rẻ hơn bao nhiêu.

Điều đáng lo ngại nhất không phải là vấn đề bù giá, mà là không thể cấp được giấy chứng nhận quyền sử dụng căn hộ, có thể do tranh chấp, kiện tụng hoặc những căn hộ xây vượt phép… Những sự kiện tương tự có thể thấy trên các phương tiện truyền thông, đây là nhược điểm khi mua loại nhà này.

Loại thứ ba, là nhà ở ngoại ô

bất động sản, lưu ý khi mua nhà, mua nhà năm nay cần lưu ý điều gì

Việc đi lại hàng ngày, nhà ở ngoại ô không được ưa chuộng, chi phí đi lại quá cao. Còn một số ít người làm việc ở thành phố khác, mua nhà ở ngoại ô thành phố lân cận, lái xe hoặc chọn phương tiện giao thông khác để đi làm, thực sự sống một cuộc sống mệt mỏi với việc đi sớm về muộn.

Xét từ một khía cạnh khác, nhà ở ngoại ô đang dần bị "bỏ rơi". Bất động sản của chúng ta đang ở giai đoạn chuyển đổi quan trọng, trong bối cảnh giao dịch thị trường đang ở mức thấp, các chủ đầu tư bất động sản đã bắt đầu thay đổi chiến lược đầu tư.

Từ các thành phố cấp ba, cấp bốn thu hẹp về các thành phố cấp một, cấp hai, từ ngoại ô thu hẹp về trung tâm thành phố.

Thêm vào đó, xét về tình hình giao dịch, nhà ở khu vực trung tâm vẫn được ưa chuộng, nhiều dự án ở ngoại ô giảm giá cũng không bán được.

Hạ Tú (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/nam-nay-va-nam.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/nam-nay-va-nam-sau-khi-mua-nha-nhat-dinh-phai-nho-7-chu-nay-mua-cu-mua-lon-khong-mua-ba-vz88102.html

Tin được quan tâm

86.000 Trưởng thôn, Tổ trưởng tổ dân phố sắp được hưởng chính sách có lợi đặc biệt này

Số người hoạt động không chuyên trách cấp xã hiện nay chỉ được hưởng 2 chế độ, thời gian tới sẽ được hưởng đầy đủ...
Kiến thức 3 ngày, 18 giờ trước

Trong số 10 loài động vật sống lâu nhất, rùa chỉ đứng thứ tư! Loài có tuổi thọ cao nhất thực ra có thể sống mãi mãi

Dù con người không ngừng nghiên cứu cách kéo dài tuổi thọ, nhưng những đột phá về mặt công nghệ trong lĩnh vực này vẫn...
Kiến thức 3 ngày trước

Những ai đi khám chữa bệnh bằng BHYT hết sức lưu ý quy định này từ 01/06/2025, kẻo mất quyền lợi

Theo Công văn 168/BHXH-QLT của Bảo hiểm xã hội Việt Nam ban hành về việc sử dụng phôi thẻ BHYT, từ ngày 1/6/2025, cơ quan...
Kiến thức 3 ngày, 10 giờ trước

Những con giáp nào may mắn ngày Thứ Ba, 27 tháng 5, tức là ngày đầu tiên của tháng 5 âm lịch?

Ngày 27 tháng 5, thứ Ba, là ngày đầu tiên của tháng năm âm lịch. Sự kết hợp giữa Thiên Can và Địa Chi, con...
Đời sống số 3 ngày, 1 giờ trước

3 con giáp có vận may lớn trong mùa hè này: giàu có và tự do, thịnh vượng và hòa thuận với gia đình

Tin tốt lành từ thiên đường! Vào tháng 5, ba con giáp tràn đầy sức sống và năng lượng, những nỗ lực của họ đã...
Đời sống số 3 ngày, 11 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ Ba ngày 27/5, tức ngày mùng 1 tháng 5 âm lịch?

Thời tiết có những quy luật riêng ảnh hưởng đến sinh lý và tâm lý của chúng ta. Ngày 27 tháng 5, thứ Ba, là...
Đời sống số 3 ngày, 23 giờ trước

Tin cùng mục

Nhà sở hữu 5 dấu hiệu này chứng tỏ gia chủ có lộc, 'hợp vía' Thần Tài, đời đời phú quý

Một căn nhà hội tụ những dấu hiệu dưới đây chứng tỏ nó có phong thủy tốt, mang lại nhiều điều may mắn cho gia...
Phong thủy 1 ngày, 2 giờ trước

Mẫu nhà 2 tầng đẹp cho người muốn 'trốn phố về quê': Kết hợp giữa truyền thống và hiện đại ở Ninh Bình

Ngôi nhà kết hợp giữa phong cách truyền thống và hiện đại này không chỉ là nơi gia đình tụ họp và thờ cúng mà...
Mẫu nhà đẹp 2 ngày, 6 giờ trước

Nhà có 5 dấu hiệu phong thủy tốt lành này, bao nhiêu tiền cũng đừng dại mà bán

Trong phong thủy, có những kiểu nhà rất tốt về phong thủy, nếu đã mua và ở được rồi thì đừng bán, bởi những ngôi...
Phong thủy 3 ngày, 2 giờ trước

4 thế đất 'chiêu tài tụ lộc' hiếm gặp: Nhà xây trên đó, của cải tự khắc đầy kho, sớm muộn cũng thành đại gia

Trong quan niệm Á Đông, chọn được thế đất đẹp không chỉ mang ý nghĩa kiến tạo chốn an cư mà còn được xem là...
Mẫu nhà đẹp 4 ngày, 1 giờ trước

Nhà nhiều tầng thì đặt ban thờ tầng nào tốt nhất? Chuyên gia phong thủy tiết lộ: Không phải tầng 1 hay tầng thượng mà là vị trí này

Trong đời sống tâm linh của người Việt, bàn thờ không đơn thuần là một góc trang trí nội thất mà là không gian thiêng...
Phong thủy 4 ngày, 6 giờ trước

Mẹo trồng cây khế phong thủy nhiều hoa trĩu quả, rước vàng rước bạc vào nhà

Trong xu hướng sống xanh và chú trọng yếu tố phong thủy ngày càng phổ biến hiện nay, việc lựa chọn trồng cây khế trong...
Phong thủy 4 ngày, 8 giờ trước

Tin mới cập nhật

5 trường hợp được miễn phí khi làm hộ chiếu: Là ai?

Những trường hợp được miễn phí khi làm hộ chiếu năm 2025, ai cũng nên biết để không mất quyền lợi.
Kiến thức 44 phút trước

Những người thực sự có quyền lực đều có 5 kỹ năng tư duy cấp cao nhất và sở hữu 3 trong số chúng đã là điều phi thường

Trong cuốn sách "Thiên tài ở bên trái, kẻ điên ở bên phải", có một câu hỏi rất đáng suy ngẫm: "Thế giới rộng lớn...
Kiến thức 44 phút trước

Đây là trường đại học ở Việt Nam từng có 6 bác sĩ người Pháp làm hiệu trưởng

Ngôi trường này là một trong những trường đại học danh tiếng nhất Việt Nam, không chỉ nổi tiếng về chất lượng đào tạo mà...
Kiến thức 45 phút trước

Á hậu Phương Nhi và chồng thiếu gia bị quay lén trông ra sao?

Á hậu Phương Nhi và chồng thiếu gia mới đây đã xuất hiện tại một sự kiện âm nhạc khiến cõi mạng xôn xao.
Chuyện làng sao 45 phút trước

Những con giáp nào may mắn vào thứ sáu ngày 30 tháng 5, tức ngày 4 tháng 5 âm lịch?

Ngày 30 tháng 5 là thứ Sáu, ngày 4 tháng 5 âm lịch, và sự kết hợp giữa Thiên Can và Địa Chi của năm...
Đời sống số 45 phút trước

Nhận tiền hỗ trợ nghỉ hưu sớm thế nào?

Sở Nội vụ Hà Nội ban hành hướng dẫn chi tiết về trình tự, thủ tục, thời hạn giải quyết các chế độ cho cán...
Kiến thức 1 giờ, 25 phút trước

Các chuyên gia dự đoán: '6 loại' chung cư này sẽ trở thành 'nhà ở cho người nghèo', người trong cuộc đã rút tiền và 'bỏ chạy'

Thị trường bất động sản hiện nay chẳng khác nào một trò chơi dò mìn, chỉ cần sai lầm, bạn sẽ gánh chịu hậu quả...
Kiến thức 1 giờ, 25 phút trước

Tỉnh có đường bờ biển đẹp nhất Việt Nam sắp có khu đô thị, nghỉ dưỡng, du lịch hơn 5.000ha

Phạm vi quy hoạch bao gồm một phần địa giới hành chính thị trấn Cát Khánh, xã Cát Minh (huyện Phù Cát); các xã Mỹ...
Du lịch Việt 1 giờ, 25 phút trước

Một trường ĐH lớn mở ngành kinh tế đất đai: Lần đầu tiên được đào tạo tại Việt Nam

Đất đai, bất động sản luôn là vấn đề nóng được nhiều người quan tâm, nhưng chưa có trường nào đào tạo thực sự chuyên...
Tin trong ngày 1 giờ, 26 phút trước

Tổ chức Y tế kêu gọi: Ngừng ăn '3 loại quả' này vì có thể đẩy nhanh quá trình hoại tử tim mạch, nên tránh xa càng sớm càng tốt

Có một số thực phẩm khi ăn quá nhiều sẽ không tốt cho sức khỏe, ảnh hưởng hệ tim mạch.
Chăm sóc sức khỏe 1 giờ, 26 phút trước