Danh mục

Mua nhà chung cư chọn tầng này 'dại nhất', ở không ưng bán cũng khó và không được giá

Thứ ba, 09/04/2024 16:25

Trước khi xuống tiền mua nhà chung cư, bạn nên đọc để biết nhằm tránh mua căn hộ ở vị trí này.

Hiện tại, chung cư vẫn là phân khúc được săn đón để ở và đầu tư do đáp ứng được nhu cầu thực của người dân.

Ở những tòa chung cư cao tầng, nhiều người thường không thích chọn mua ở tầng 2. Cũng chính vì nhu cầu không cao nên chủ đầu tư hay bán căn ở trên tầng 2 với giá hấp dẫn và trở thành một lựa chọn dành cho người muốn tiết kiệm chi phí.

Không thể phủ nhận ở chung cư tầng 2 có lợi thế lớn về giá. So với tầng trung và tầng cao, giá ở tầng 2 thường phải chăng hơn. Đối với người mua có ngân sách hạn hẹp, tầng 2 chắc chắn là một lựa chọn tốt.

chung cư, mua nhà chung cư, bán chung cư, kiến thức

Mua nhà chung cư ở tầng này dễ hối hận nhất (Ảnh minh họa).

Bên cạnh đó, nhà ở tầng thấp này có một điểm cộng ít người biết là chống thấm tốt. Các tòa nhà dân cư cao tầng dễ gặp phải các vấn đề như thấm nước mái, thấm nước tường ngoài. Vì tầng 2 thấp hơn nên ít chịu tác động của ngoại lực nên các vấn đề như vậy cũng sẽ giảm theo.

Đối với những nhà có người già, trẻ em hoặc người hạn chế khả năng di chuyển thì vị trí của tầng 2 cũng khá lý tưởng. Chúng ta có thể đi cầu thang bộ và khả năng thoát hiểm trong những tình huống nguy cấp cũng dễ hơn.

Thế nhưng thực tế cho thấy, việc sinh sống ở tầng 2 tòa nhà chung cư có những hạn chế lớn mà hầu hết mọi người sẽ không thích. Một số người đã chọn mua nhà tầng 2 để tiết kiệm nhưng không hoàn toàn hài lòng với quyết định này.

chung cư, mua nhà chung cư, bán chung cư, kiến thức

(Ảnh minh họa)

Đầu tiên là vấn đề ô nhiễm tiếng ồn. Vì ở gần đường, bạn có thể gặp vấn đề ô nhiễm tiếng ồn nghiêm trọng, đặc biệt nếu chung cư ở tại các khu vực trung tâm thành phố. Không chỉ vậy, người sống ở tầng 2 còn có thể bị làm phiền do tiếng ồn từ các cơ sở kinh doanh ở tầng trệt.

So với các tầng trên, bao giờ tính riêng tư ở tầng 2 cũng kém hơn. Người bên ngoài có thể dễ dàng nhìn vào bên trong cửa sổ hoặc ban công căn hộ. Điều này sẽ gây áp lực tâm lý nhất định cho người ở và cần có thêm các biện pháp bảo vệ như lắp rèm. Đồng thời, các phòng ở tầng 2 cũng bị hạn chế ánh sáng tự nhiên và hiệu quả thông gió kém hơn các tầng trên.

chung cư, mua nhà chung cư, bán chung cư, kiến thức

(Ảnh minh họa)

Điều quan trọng nhất khiến các chuyên gia khuyên không nên mua nhà tầng 2 là trên thị trường nhà ở cũ, bất động sản ở tầng này thường không phổ biến và rất khó bán. Lý do đơn giản là vì không có quá nhiều người muốn sinh sống ở tầng này. Nếu bạn mua nhà với mục đích là đầu tư, muốn bán đi trong tương lai thì đây là một vấn đề rất đáng cân nhắc. Ngay cả khi bán với mức giá hợp lý, việc chuyển nhượng được căn hộ cũng không hề dễ dàng và có thể phải tốn thời gian.

Tuy nhiên, quyết định mua nhà chung cư tầng mấy vẫn nằm ở nhu cầu cá nhân và tình hình thực tế của người mua nhà. Trong quá trình mua nhà, người mua nên tìm hiểu rõ ưu nhược điểm của từng tầng, nghe kinh nghiệm của người đi trước để đưa ra quyết định sáng suốt.

Tường San (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/mua-nha-chung-.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/mua-nha-chung-cu-chon-tang-nay-dai-nhat-o-khong-ung-ban-cung-kho-va-khong-duoc-gia-vz91538.html

Tin được quan tâm

Bắt đầu từ tháng 7/2025: Vợ chồng đi xe của nhau sẽ bị CSGT xử phạt và tịch thu phương tiện, đúng không?

Theo quy định, những trường hợp này đi xe không chính chủ sẽ không bị CSGT xử phạt.
Kiến thức 2 ngày, 13 giờ trước

Ngày Rằm 15 tháng 6 âm lịch Ất Tỵ 2025, thắp hương vào khung giờ nào đẹp?

Vào ngày 9/7 dương lịch sắp tới là ngày Rằm tháng 6 âm lịch 2025, mọi người có thể tham khảo giờ thắp hương đẹp...
Đời sống số 2 ngày, 5 giờ trước

Hiện tượng 'Giả trông cháu' đang lan rộng trong giới bà nội, bà ngoại, không ít gia đình đã vướng phải, nuôi cháu kiểu cách biệt thế hệ rốt cuộc nên xử lý thế nào?

Hiện nay, nhiều gia đình đang áp dụng hình thức nuôi dạy cách thế hệ, tức ông bà chăm cháu. Trong số đó, trẻ từ...
Kiến thức 2 ngày, 1 giờ trước

Từ 1/7/2025: Người từ 60 tuổi trở lên không có lương hưu được thêm 1 quyền lợi lớn, cao chưa từng có

Căn cứ Luật Bảo hiểm xã hội năm 2024, từ ngày 1-7-2025, người lao động nếu đủ điều kiện hưởng lương hưu thì sẽ được...
Kiến thức 1 ngày, 4 giờ trước

Tuổi thọ của một con gà là bao lâu? Điều gì xảy ra nếu bạn cứ nuôi nó và không ăn thịt?

Gà là loài gia cầm phổ biến ở vùng nông thôn. Nuôi gà ở nhà không chỉ giúp chúng ta ăn đồ ăn thừa mà...
Kiến thức 2 ngày, 4 giờ trước

Theo quy định mới nhất, người thuộc trường hợp này không Đăng kí thường trú bị phạt lên tới 1 triệu đồng

Trường hợp người dân không thực hiện đúng quy định về đăng ký thường trú, đăng ký tạm trú sẽ bị phạt tiền từ 500.000...
Kiến thức 1 ngày, 2 giờ trước

Tin cùng mục

Đừng để ba thứ này trên bàn đầu giường! Tài sản của con cháu bạn sẽ bị đè nén, ám vận xui xẻo

Trong phong thủy, phòng ngủ là nơi quan trọng để nghỉ ngơi và bảo vệ sức khỏe. Bố cục và đồ đạc trong phòng có...
Phong thủy 5 giờ, 55 phút trước

6 cây ăn quả 'hút lộc' cho chủ, cây càng thịnh thì người càng vượng

Trồng cây ăn quả trong sân nhà không chỉ giúp làm mát không gian, tạo điểm nhấn xanh mướt mà còn mang lại nhiều giá...
Phong thủy 3 ngày, 22 giờ trước

Loại cây tụ lộc trời ban: Chặt là mất phúc, giữ thì tài lộc phú quý, phúc khí vô biên

Đây toàn là những loại cây quen thuộc nhưng có giá trị về cả vật chất lẫn tinh thần.
Phong thủy 3 ngày, 1 giờ trước

Trước nhà phạm phải 'tứ kỵ', gia chủ đau ốm liên miên, tài lộc sớm tiêu tán

Việc bố trí sai cách hoặc gặp phải vật cản xấu có thể gây tắc nghẽn luồng khí, ảnh hưởng tiêu cực đến tài vận,...
Phong thủy 4 ngày, 19 giờ trước

Khi thắp hương, người nhà giàu không đặt bình hoa ở bên trái, tại sao? Lý do phía sau khiến nhiều gia đình âm thầm đi đổi lại ngay

Trong văn hóa thờ cúng của người Việt, bàn thờ là không gian linh thiêng, là nơi thể hiện lòng thành kính với tổ tiên...
Phong thủy 5 ngày, 19 giờ trước

Vì sao trồng mít trước nhà bị xem là 'rước họa vào thân'? Nghe xong ai cũng rùng mình

Dù là loại cây quen thuộc trong vườn nhà, nhưng theo quan niệm dân gian, cây mít lại được xem là "đại kỵ" nếu trồng...
Phong thủy 5 ngày trước

Tin mới cập nhật

Đất trồng lúa nước có chuyển sang đất ở được không? Bộ Nông nghiệp và Môi trường giải đáp

Câu hỏi về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa nước sang đất ở là mối quan tâm chung của nhiều người...
Tin trong ngày 29 phút trước

Chưa đầy 1 tháng nữa, cây cầu gần 7.000 tỷ, cách cầu dây văng đầu tiên do Việt Nam thiết kế 3,8km sẽ hoàn thành

Toàn bộ dự án dự kiến sẽ hoàn thành vào đầu tháng 8 năm 2025, vượt tiến độ theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính...
Tin trong ngày 29 phút trước

Trường đại học rộng nhất Việt Nam, có hơn 500 giáo sư, phó giáo sư và trên 1.800 tiến sĩ

Đại học này có số giáo sư, phó giáo sư, tiến sĩ đang công tác hoặc tham gia làm việc nhiều nhất cả nước.
Tin trong ngày 30 phút trước

Đây là 5 quốc gia tiêu tiền Việt Nam: Người dân tự tin xuất ngoại đi du lịch mà không mất thời gian đổi tiền

Việc đổi tiền khi du lịch nước ngoài thường gây phiền toái và tiềm ẩn rủi ro. Tuy nhiên, người dân Việt Nam sắp tới...
Du lịch nước ngoài 30 phút trước

Tại sao 'Hồng tỷ' Nam Kinh có thể lừa tình 1691 đàn ông? Chuyên gia tâm lý đưa ra câu trả lời bất ngờ

Điều khiến cư dân mạng thắc mắc là: Tại sao 'Hồng tỷ' lại có thể dẫn dụ được nhiều đàn ông như vậy? Trong số...
Tin trong ngày 30 phút trước

Đây là loại thực phẩm mà ung thư sợ nhất. Hầu hết mọi người đều không ăn đủ. Nó đang ẩn núp trên bàn ăn của bạn

Sữa đậu nành cho bữa sáng, đậu phụ cho bữa trưa, đậu phụ khô cho bữa tối... Từ lâu, các sản phẩm từ đậu nành...
Chăm sóc sức khỏe 31 phút trước

Uống rượu đi xe đạp bị phạt thế nào theo quy định mới nhất?

Theo quy định hiện hành, việc điều khiển phương tiện giao thông sau khi uống rượu bia là vi phạm luật và có thể bị...
Kiến thức 1 giờ, 4 phút trước

Không chỉ có lương hưu, hàng loạt chế độ BHXH cũng thay đổi từ 01/7/2025, người dân cần lưu ý

Luật BHXH năm 2024 sẽ chính thức có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2025, mang đến nhiều thay đổi quan trọng trong các chế...
Tin trong ngày 1 giờ, 4 phút trước

Top ‘97 món sợi ngon nhất thế giới’, 22 món Việt được xướng tên: Có cả món vừa được công nhận di sản

Taste Atlas công bố danh sách “97 món sợi ngon nhất thế giới” với 22 đại diện Việt Nam, khẳng định sự đa dạng và...
Địa chỉ ăn ngon 1 giờ, 4 phút trước

Đi họp lớp, tôi nói vẫn ở nhà thuê, còn các bạn khoe sở hữu hàng loạt bất động sản: Không ngờ, bản thân nhận được bài học đắt giá

Khi các bạn học cũ khoe thu nhập cao cùng việc sở hữu hàng loạt bất động sản, tôi lặng lẽ giấu mức thu nhập...
Tâm sự 1 giờ, 4 phút trước