Danh mục

Mua lại nhà cũ, bí bách và chật chội, gia chủ chi tiền cải tạo thành không gian sống mà nhìn qua ai cũng 'ưng'

Thứ tư, 04/05/2022 10:13

Quan niệm nhà không chỉ để che mưa nắng mà còn là nơi để tận hưởng cuộc sống nên ngay sau khi mua, gia chủ đã bắt tay vào cải tạo lại.

Sau 4 lần chuyển nhà, gia chủ trong bài viết dưới đây đã quyết định trọn một căn nhà để tiện cho công việc và đi học của con. Hiện trạng của ngôi nhà 4 tầng là đã cũ, bí bách và chật chội.

cải tạo, cải tạo nhà tầng, nhà đẹp

cải tạo, cải tạo nhà tầng, nhà đẹp

Ngôi nhà 4 tầng trước và sau khi cải tạo.

cải tạo, cải tạo nhà tầng, nhà đẹp

cải tạo, cải tạo nhà tầng, nhà đẹp

cải tạo, cải tạo nhà tầng, nhà đẹp

cải tạo, cải tạo nhà tầng, nhà đẹp

cải tạo, cải tạo nhà tầng, nhà đẹp

cải tạo, cải tạo nhà tầng, nhà đẹp

cải tạo, cải tạo nhà tầng, nhà đẹp

cải tạo, cải tạo nhà tầng, nhà đẹp

cải tạo, cải tạo nhà tầng, nhà đẹp

cải tạo, cải tạo nhà tầng, nhà đẹp

cải tạo, cải tạo nhà tầng, nhà đẹp

cải tạo, cải tạo nhà tầng, nhà đẹp

cải tạo, cải tạo nhà tầng, nhà đẹp

cải tạo, cải tạo nhà tầng, nhà đẹp

cải tạo, cải tạo nhà tầng, nhà đẹp

Không gian nhà đã sử dụng được khoảng 15 năm nên bên trong đã xuống cấp, hơn nữa là nhà ống nên bí bách.

Chia sẻ về kinh nghiệm cải tạo nhà tầng, chủ nhà cho biết:

"Theo mọi người thì cải tạo lại nhà có khó không? Với kinh nghiệm 4 lần mua nhà của mình thì mình thấy nó không hề đơn giản.

Nếu như xây mới chúng ta được phép bố trí công năng ngay từ đầu, còn cải tạo chúng ta phải bố trí lại công năng từ những cái đã có sẵn. Không phải nhà nào cũng có thể cải tạo sửa chữa được vì yếu tố quan trọng nhất liên quan đến việc có thể cải tạo sửa chữa được hay không đó là kết cấu của ngôi nhà đó như nào?

Căn nhà mà mình mua được xây dựng từ cách đây khoảng hơn 15 năm, kết cấu công trình khá chắc chắn bằng hệ khung cột dầm, nhà gồm 4 tầng. Rất may mắn là bác chủ nhà cũ vẫn giữ được bản vẽ ngày trước của căn nhà.

Hiện trạng của ngôi nhà:

Tầng 1 là phòng khách, bếp và vệ sinh.

Tầng 2, 3 là 4 phòng ngủ và 2 vệ sinh.

Tầng 4 là phòng thờ với ban thờ treo, khu để bồn nước và sân phơi, lợp mái tôn.

Điểm trừ và hạn chế đó là: Bề ngang nhỏ kích thước 3m, chiều dài trong nhà 12m6 chia 2 phòng trước sau và cầu thang ở giữa. Dẫn tới phòng ngủ khá nhỏ và bí. Măt tiền cũ kỹ đơn sơ không có ban công nhìn rất tù túng. Cầu thang bộ dạng vòng cung dẫn tới việc không gian sử dụng bị thu hẹp và không thẩm mỹ vì để lộ khoảng hở giữa tường và bản thang lớn, tường bị ẩm mốc, bếp rất hẹp và tối, phòng khách ngắn và nhỏ, vệ sinh tầng 1 chiếm 1 diện tích rất lớn trong không gian bề ngang vốn đã nhỏ hẹp đó là điều không cần thiết...

Vậy phải làm như nào để có thể xử lý được?

Đầu tiên phải làm lại phần thang bộ, vì thang bộ là xương sống của ngôi nhà, là thẩm mỹ, là nơi hàng ngày đi lại giao thông nhiều nhất, phương án là phá bỏ thang bộ cũ đi, cái khó nhất ở đây đó là ô thang hiện trạng đang là thang vòng cung giờ phải làm sao để làm được bản trượt chéo. Để tối ưu nhất, hợp lý nhất mà vẫn đảm bảo kết cấu nhất.

Tiếp đến phải xử lý cho khu bếp nhìn phải thật thoáng và đầy đủ công năng. Đằng sau nhà vẫn còn 1 khoảng lưu không nên ý tưởng đó là trổ cửa sổ cho khu bếp và làm khung giàn để treo hoa, vừa để bảo vệ đảm bảo an toàn vừa để trang trí. Chiều ngang nhà nhỏ nên bếp được thiết kế dạng bếp góc chữ L để bố trí đầy đủ công năng và tiện ích nhất.

Phòng khách được nới thêm ra ngoài phần sân phía trước thêm 1m6 nữa với mục đích tăng thêm chiều dài cho phòng ngủ phía trước của tầng 2 và 3 vì 2 phòng ngủ này chiều dài đang khá ngắn. Mặt tiền được phá đi làm lại, dùng hệ gạch thông gió và tạo ô thoáng để lấy sáng và thoáng hơn.

Dỡ bỏ hệ thống mái tôn trên tầng 4 làm mái bê tông để đưa bồn nước lên trên mái, đồng thời làm thêm 1 phòng kho trên mái này.

Làm phòng thờ và thêm khu đọc sách và sân chơi, sân phơi, khu để máy giặt máy sấy trên tầng 4.

Làm lại cổng và khu vực sân tầng 1.

Thay lại toàn bộ sàn, đục hết các mảng tường bị mốc thấm trát lại, đục toàn bộ vệ sinh ốp lại lại và thay thế thiết bị vệ sinh mới.

Xử lý chống thấm lại toàn bộ phần mái, ban công, vệ sinh và giáp lai 2 bên hàng xóm.

Làm lại nội thất cho cả nhà để phù hợp với diện tích cũng như công năng sử dụng".

cải tạo, cải tạo nhà tầng, nhà đẹp

cải tạo, cải tạo nhà tầng, nhà đẹp

cải tạo, cải tạo nhà tầng, nhà đẹp

cải tạo, cải tạo nhà tầng, nhà đẹp

cải tạo, cải tạo nhà tầng, nhà đẹp

cải tạo, cải tạo nhà tầng, nhà đẹp

cải tạo, cải tạo nhà tầng, nhà đẹp

cải tạo, cải tạo nhà tầng, nhà đẹp

cải tạo, cải tạo nhà tầng, nhà đẹp

cải tạo, cải tạo nhà tầng, nhà đẹp

cải tạo, cải tạo nhà tầng, nhà đẹp

cải tạo, cải tạo nhà tầng, nhà đẹp

cải tạo, cải tạo nhà tầng, nhà đẹp

cải tạo, cải tạo nhà tầng, nhà đẹp

cải tạo, cải tạo nhà tầng, nhà đẹp

cải tạo, cải tạo nhà tầng, nhà đẹp

cải tạo, cải tạo nhà tầng, nhà đẹp

cải tạo, cải tạo nhà tầng, nhà đẹp

cải tạo, cải tạo nhà tầng, nhà đẹp

cải tạo, cải tạo nhà tầng, nhà đẹp

cải tạo, cải tạo nhà tầng, nhà đẹp

cải tạo, cải tạo nhà tầng, nhà đẹp

cải tạo, cải tạo nhà tầng, nhà đẹp

Đây là thành quả của ngôi nhà sau khi cải tạo.

Nguồn Facebook: Thủy Lê

Tường San (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://conglyxahoi.net.vn/van-hoa/giai-tri/mu.. Nguồn: https://conglyxahoi.net.vn/van-hoa/giai-tri/mua-lai-nha-cu-bi-bach-va-chat-choi-gia-chu-chi-tien-cai-tao-thanh-khong-gian-song-ma-nhin-qua-ai-cung-ung-118647.html

Tin được quan tâm

Kể từ bây giờ: Người dân ra đường không mang theo Căn cước/CCCD sẽ bị phạt tiền hoặc tạm giữ về đồn công an, có phải không?

Theo quy định mới nhất, khi cơ quan chức năng kiểm tra mà người dân không thể xuất trình được giấy tờ tùy thân thì...
Kiến thức 1 ngày, 9 giờ trước

Hưởng mức lương lên tới hơn 14.000.000 đồng/tháng: Nhiệm vụ và quyền hạn của Trưởng thôn, Tổ trưởng tổ dân phố là gì?

Trưởng thôn, Tổ trưởng tổ dân phố hưởng mức phụ cấp 14 triệu đồng/tháng nếu hoàn thành những nhiệm vụ cụ thể dưới đây.
Kiến thức 1 ngày, 8 giờ trước

Tin vui trước năm 2026, người sinh vào 3 năm này sẽ được hưởng quyền lợi đặc biệt khi làm thẻ Căn cước mới

Trong Luật Căn cước (sửa đổi) quy định có 3 đối tượng sinh năm này sẽ được hưởng nhiều quyền lợi khi đi làm căn...
Kiến thức 2 ngày, 23 giờ trước

Ngành học được ông Hoàng Nam Tiến dự đoán 'bùng nổ' năm 2030: Cần 21.000 nhân sự/năm, lương chạm mốc 115 triệu/tháng

Với nhu cầu tuyển dụng tăng mạnh, mức lương trung bình cao và tiềm năng phát triển lớn, đây được dự báo là ngành nghề...
Kiến thức 2 ngày, 11 giờ trước

Từ bây giờ, đây là khoản tiền cao nhất người dân phải nộp khi làm Sổ đỏ

Theo quy định mới, mức chi phí làm sổ đỏ sẽ tăng do 2 khoản tiền này, người dân cần đặc biệt chú ý.
Kiến thức 2 ngày, 5 giờ trước

Chính thức tăng lương hưu lần thứ 3: Mức lương hưu cao nhất là bao nhiêu?

Từ ngày 1/7/2025, khi Luật BHXH mới có hiệu lực sẽ tăng lương hưu lần thứ 3 cho những người có mức lương hưu thấp...
Kiến thức 1 ngày trước

Tin cùng mục

Tổ Tiên chỉ dạy: Trong nhà có 9 cây như vòi rồng phun lộc, may mắn tiền tài tràn về không kịp hốt

Chọn đúng cây, đặt đúng chỗ sẽ là cách để bạn "manifest" tiền tài và may mắn đến với mình.
Phong thủy 6 giờ, 28 phút trước

Người giàu thích trồng 5 loại cây này hơn cả hoa: Nhà nào có 1 cây cũng sung túc, phúc lộc đong đầy

Trồng cây không chỉ là thú vui tao nhã mà còn là cách nuôi dưỡng tâm hồn, thu hút năng lượng tích cực và rước...
Phong thủy 1 ngày, 11 giờ trước

4 loại cây trồng trong vườn này nếu chặt đi là 'phá của trời cho', ai còn giữ được thì lộc lá đầy nhà

Trong văn hóa truyền thống của người Việt, cây cối trong vườn không chỉ có giá trị làm đẹp, cho bóng mát hay trái ngọt...
Phong thủy 2 ngày, 3 giờ trước

Loại cây 'thay vận' hơn hoa giấy, trồng một cây, lộc kéo cả năm

Tán lá xanh mát, quả ngọt, lại chứa “bí ẩn phong thủy” giúp gia chủ vượng khí, may mắn và tiền tài rộn ràng quanh...
Phong thủy 2 ngày, 5 giờ trước

4 loại hoa 'phá tài', người giàu vứt bỏ nhưng người nghèo rất thích trồng, bảo sao vận không đổi, nghèo vẫn hoàn nghèo

Trồng hoa không chỉ giúp làm đẹp không gian, thanh lọc không khí mà còn nuôi dưỡng tình cảm. Tuy nhiên, các chuyên gia phong...
Phong thủy 2 ngày, 11 giờ trước

Vị trí đặt cây lưỡi hổ trong nhà hướng nào cho hợp phong thủy, đơn giản nhưng ít người biết

Cây lưỡi hổ từ lâu được ưa chuộng trong nhiều không gian sống, từ bình dân đến sang trọng. Với lá vươn thẳng, xanh xen...
Phong thủy 3 ngày trước

Tin mới cập nhật

Những con giáp nào cần thận trọng vào thứ Ba ngày 19 tháng 8, tức ngày 26 tháng 6 nhuận âm lịch?

Thứ Ba, ngày 19 tháng 8, tức ngày 26 tháng 6 nhuận âm lịch, tương ứng với Năm Tỵ, Tháng Giáp Thân và Ngày Canh...
Đời sống số 3 giờ, 8 phút trước

Trắc nghiệm tâm lý: Dựa trên cái nhìn đầu tiên, bạn có thể biết được những năm tháng sau này của mình sẽ là may mắn hay xui xẻo không?

Bạn đã bao giờ nghĩ về những năm tháng sau này của mình sẽ như thế nào chưa? Liệu đó sẽ là một cuộc sống...
Đời sống số 3 giờ, 27 phút trước

Top ngành học hot có điểm chuẩn được dự báo cao chót vót trong mùa tuyển sinh 2025: Vượt cả Y Dược

Theo học những ngành này không chỉ có cơ hội việc làm rộng mở, có mức thu nhập cao mà không lo bị Al thay...
Kiến thức 4 giờ, 42 phút trước

Hàng triệu người nên biết quy định mới nhất về mức hưởng BHYT theo nhóm đối tượng

Mức hưởng bảo hiểm y tế (BHYT) được quy định rõ ở Nghị định 188/2025/NĐ-CP, vừa có hiệu lực từ ngày 15/8/2025.
Kiến thức 4 giờ, 42 phút trước

Lần đầu tiên trong lịch sử, có 10.000 tỷ đồng vẫn chưa chắc 'chen chân' vào được top 20 người giàu nhất sàn chứng khoán Việt Nam, vợ chồng ông Phạm Nhật Vượng vẫn giữ vững vị trí cao

Thị trường chứng khoán Việt Nam đang chứng kiến một cuộc đua tài sản chưa từng có, khi lần đầu tiên trong lịch sử, việc...
Doanh nghiệp 4 giờ, 42 phút trước

Từ nay, xe máy vi phạm 3 lỗi phổ biến này chỉ bị CSGT nhắc nhở, không xử phạt tiền

Tin vui cho hàng triệu người điều khiển xe máy là từ nay phạm ba lỗi phổ biến sau sẽ không bị xử phạt mà...
Kiến thức 4 giờ, 43 phút trước

Tin vui trước thềm khai giảng năm học mới: Giáo viên mầm non nhận đặc quyền chưa từng có

Giáo viên mầm non sẽ được hưởng lợi khi nội dung mới được quy định trong Luật Nhà giáo vừa được Quốc hội thông qua....
Tin trong ngày 4 giờ, 43 phút trước

Phải đến khi trở thành lãnh đạo ở tuổi 40, tôi mới nhận ra: Khi một công ty 'thu hẹp quy mô', những người mà họ muốn sa thải nhất không phải là người lười biếng, mà là...

Trong môi trường công sở, nỗi lo lớn nhất của nhân viên không phải là "lười biếng bị sa thải", mà là trở thành cái...
Kiến thức 4 giờ, 43 phút trước

Danh sách trúng tuyển cao học hệ dân sự 2025 tại Học viện Kỹ thuật Quân sự

Học viện Kỹ thuật Quân sự vừa thông báo danh sách trúng tuyển cao học hệ dân sự năm 2025.
Tin trong ngày 4 giờ, 43 phút trước

Cách tính điểm chuẩn 'độc nhất vô nhị' của Đại học Bách khoa TP.HCM

Trường Đại học Bách khoa TP.HCM tính điểm chuẩn thang điểm 90 dựa trên phương thức xét tuyển tổng hợp.
Tin trong ngày 4 giờ, 26 phút trước