Mua chung cư nên chọn tầng này, cuộc sống lúc nào cũng thuận tiện, khi bán giữ giá tốt nhất

Tầng đẹp nhất ở toà nhà chung cư

Các toà nhà chung cư có nhiều độ cao khác nhau. Các toà nhà cũ trước đây thường chỉ được xây với khoảng 5-10-20 tầng. Tuy nhiên, hiện nay, các toà chung cư hiện đại có độ cao lớn hơn nhiều. Rất nhiều toà nhà cao 30-40 tầng hoặc lớn hơn được xây dựng. Điều này khiến việc lựa chọn mua căn hộ ở tầng bao nhiêu càng thêm khó khăn. Căn hộ ở các tầng khác nhau không chỉ khác nhau về mức độ thuận tiện trong cuộc sống hằng ngày mà còn có sự khác biệt về mặt giá cả.

Căn hộ chung cư nằm trong khoảng tầng 5 đến 10 là tốt nhất. (Ảnh minh họa)

Khi mua căn hộ chung cư, bạn có thể lựa chọn các căn ở tầng giữa, nằm trong khoảng tầng 5 đến 10 là tốt nhất. Đây là những tầng vừa tiện cho sinh hoạt vừa giữ giá tốt nhất. Căn hộ ở những tầng này vừa đủ cao để tránh bụi, tránh tiếng ồn từ mặt đường nhưng không quá cao gây ra khó khăn trong việc di chuyển bằng thang máy. Căn hộ ở các tầng càng cao, việc di chuyển bằng thang máy càng mất nhiều thời gian, đặc biệt là vào những giờ cao điểm. Căn hộ nằm ở các tầng giữa sẽ dễ di chuyển xuống mặt đất hơn trong các trường hợp thang máy gặp sự cố, xảy ra hoả hoạn hoặc động đất…

Ánh sáng ở các tầng giữa cũng ở mức độ vừa phải, không bị chắn nắng cũng không bị nắng quá gắt. Các tầng này cũng thường ít muỗi và côn trùng hơn so với tầng ở sát mặt đất. Đây cũng là vị trí vàng ở các toà chung cư, giá căn hộ thường giữ ở mức cao, dễ bán lại.

Hai tầng đặc biệt trong toà chung cư - nên cân nhắc kỹ khi mua

Tầng trệt

Nhiều người cho rằng căn hộ ở tầng trệt sẽ thuận thiện trong cuộc sống thường ngày, không cần phải chờ đợi thang máy, thoát hiểm nhanh khi có các sự cố bất ngờ. Tuy nhiên, căn hộ ở tầng trệt cũng có nhiều bất lợi. Thông thường, ánh sáng ở các tầng sát mặt đất thường không tốt do bị hạn chế bởi các toà nhà xung quanh, cây cối. Việc này có thể khiến nhà bị ẩm mốc, âm u.

Mức độ riêng tư ở tầng trệt cũng sẽ kém hơn do nhiều người di chuyển qua lại. Điều này cũng liên quan đến an ninh của căn nhà. Vị trí sát mặt đất cũng khiến căn nhà dễ bị đột nhập hơn.

Muỗi và côn trùng cũng xuất hiện nhiều hơn ở các tầng sát mặt đất.

Sống ở tầng trệt tiềm ẩn nhiều nguy cơ và sự bất tiện. (Ảnh minh họa)

Tầng trên cùng

Các căn hộ ở tầng trên cùng có ưu điểm là luôn ngập tràn ánh sáng, thông khí tốt, tầm nhìn xung quanh ít bị cản trở, tránh được khói bụi và tiếng ồn từ mặt đường. Do ở tầng cao nhất nên căn hộ cũng trở nên riêng tư và yên tỉnh hơn, không có hàng xóm phía trên gây ồn.

Căn hộ ở tầng trên cùng thường ít muỗi, ít bị ẩm mốc.

Từ ban công của căn hộ, bạn có thể ngắm thành phố từ trên cao, mang lại cảm giác khá thư giãn mà các căn hộ phía dưới không có được.

Tuy nhiên, do ở tầng cao nhất nên việc di chuyển cũng khó khăn hơn. Bạn thường phải chờ thang máy lâu hơn. Nếu thang máy bị hỏng hoặc có sự cố bất ngờ như hoả hoạn, động đật, việc di chuyển bằng thang bộ tốn khá nhiều công sức và thời gian.

Vào mùa hè, do nằm ở tầng cao nhất, mặt trời chiếu thẳng xuống nóc nhà nên cảm giác nóng bức cũng tăng lên. Khi đó, bạn sẽ phải dùng điều hoà để làm mát với thời gian dài hơn, gây ra tốn điện.

* Thông tin trong bài mang tính tham khảo

K.Hoàng (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)