Danh mục

Mua chung cư lần đầu đừng chủ quan: Hãy nhìn thật kỹ 5 chi tiết quan trọng này kẻo hối hận không kịp

Thứ bảy, 27/09/2025 09:10

Việc sở hữu một căn hộ chung cư là quyết định lớn, ảnh hưởng đến cuộc sống trong nhiều năm. Tuy nhiên, không ít người mua lần đầu vì quá háo hức mà chỉ tập trung vào những yếu tố bề nổi như phòng khách rộng hay ban công đẹp, để rồi nhận ra nhiều bất tiện khi đã dọn vào ở.

1. Tường ngăn và khả năng cách âm

Một trong những phàn nàn phổ biến nhất của cư dân chung cư là tiếng ồn từ các căn hộ lân cận. Nguyên nhân chính đến từ việc tường ngăn quá mỏng, sử dụng vật liệu kém chất lượng khiến khả năng cách âm gần như bằng không.

Khi đi xem nhà, người mua không nên chỉ chú ý đến màu sơn hay gạch lát. Thay vào đó, hãy thử gõ nhẹ vào tường để kiểm tra độ chắc chắn hoặc lắng nghe xem âm thanh giữa các phòng có bị vọng qua hay không. Các chuyên gia khuyên rằng nên ưu tiên những dự án có thiết kế tường dày, đảm bảo sự riêng tư. Việc hỏi thăm trực tiếp những cư dân đang sinh sống tại dự án về mức độ cách âm được xem là ‘review thực tế’ nhất.

2. Ban công và cửa sổ thoát hiểm

mua nhà, mua chung cư, phong thuỷ

Khi mua chung cư hãy nhớ có những chi tiết cực nhỏ nhưng lại quyết định bạn sống thoải mái hay “tự hành xác” mỗi ngày (Ảnh minh hoạ)

Ban công thường bị xem nhẹ, chỉ coi là nơi phơi đồ. Tuy nhiên, đây còn là không gian thoát hiểm quan trọng trong các tình huống khẩn cấp. Nhiều căn hộ hiện nay có ban công quá nhỏ, chỉ đủ để đặt cục nóng điều hòa, gây khó khăn khi cần xoay sở.

Tương tự, cửa sổ ở nhiều nơi chỉ mang tính “trang trí”, được lắp chặt hoặc bị kẹt cứng, không thể mở ra. Điều này trở nên cực kỳ nguy hiểm khi có sự cố cháy nổ, làm mất đi một lối thoát hiểm quan trọng. Vì vậy, khi xem nhà, hãy “thử mở hết cửa sổ, cửa ban công để chắc chắn chúng hoạt động trơn tru”.

3. Thời điểm bàn giao và uy tín của chủ đầu tư

Rủi ro về việc dự án chậm bàn giao cả năm trời là một vấn đề lớn, đặc biệt khi người mua vẫn phải đều đặn trả lãi ngân hàng. Điều này thường xảy ra khi người mua chỉ tập trung vào giá mà bỏ qua việc tìm hiểu kỹ lưỡng về chủ đầu tư.

Uy tín của chủ đầu tư không chỉ quyết định tiến độ bàn giao mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng xây dựng và các dịch vụ bảo hành sau này. Trước khi ký hợp đồng, người mua nên dành thời gian tra cứu thông tin về các dự án trước đây của chủ đầu tư: liệu họ có bàn giao đúng hẹn không và phản hồi từ cư dân ra sao. Các nền tảng như Google và các hội nhóm cư dân chính là ‘kho thông tin’ đáng tin nhất.

Ads

4. Tầng hầm và lối đi xe

mua nhà, mua chung cư, phong thuỷ

(Ảnh minh hoạ)

Tầng hầm và khu vực để xe là nơi cư dân phải sử dụng hàng ngày, nhưng lại thường bị bỏ qua khi xem nhà. Một thiết kế kém chất lượng có thể gây ra nhiều phiền toái, chẳng hạn như dốc tầng hầm quá gắt khiến việc di chuyển xe máy trở nên nguy hiểm, hay khu vực đỗ xe chật hẹp gây khó khăn mỗi lần ra vào.

Thực tế, một tầng hầm được thiết kế tồi sẽ khiến trải nghiệm sống tụt mood mỗi ngày. Do đó, người mua nhất định phải xuống tầng hầm khi đi xem nhà. Hãy thử gửi xe và đi lại để có cảm nhận thực tế, thay vì chỉ nghe qua lời mô tả của môi giới.

5. Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC)

Nhiều người thường an tâm khi thấy dự án có giấy chứng nhận PCCC. Tuy nhiên, thực tế không ít nơi dù có chứng nhận nhưng hệ thống lại không hoạt động hoặc không được bảo trì đúng cách, với các tình trạng như bình chữa cháy hết hạn, chuông báo cháy không kêu, hay cửa thoát hiểm bị khóa.

Khi sự cố xảy ra, hệ thống PCCC không còn là chi tiết nhỏ, mà là yếu tố quyết định sự an nguy của cả gia đình. Người mua cần kiểm tra kỹ các thiết bị PCCC trong tòa nhà và nếu có thể, hãy hỏi cư dân về việc tập huấn PCCC định kỳ.

Mua nhà chung cư không chỉ là câu chuyện về giá cả hay pháp lý. Đó còn là câu chuyện về chất lượng sống hàng ngày, từ việc ngủ có yên không, gửi xe có thuận tiện không, đến chuyện an toàn có được đảm bảo không. Những chi tiết nhỏ tưởng như không đáng quan tâm lại chính là yếu tố quyết định sự hài lòng lâu dài của bạn với căn hộ. Vì vậy, hãy luôn là một người mua nhà thông thái và kỹ tính.

Elly (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/mua-chung-cu-l.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/mua-chung-cu-lan-dau-dung-chu-quan-hay-nhin-that-ky-5-chi-tiet-quan-trong-nay-keo-hoi-han-khong-kip-vz134141.html

Tin được quan tâm

Song Hye Kyo công khai xuất hiện với người đàn ông mà cô từng yêu đơn phương

Nữ diễn viên Song Hye Kyo một lần nữa làm dấy lên nghi vấn cô đang có mối quan hệ yêu đương với người đàn...
Chuyện làng sao 3 ngày, 12 giờ trước

Việt Nam có một vùng đất đẹp như 'hành tinh khác': Hồ nước treo lơ lửng, hoang sơ ít người biết đến

Điểm nhấn ấn tượng nhất của nơi này chính là hồ Lơ Lửng. Đây là một hồ canxi nằm cao hơn dòng sông ngầm khoảng...
Du lịch Việt 3 ngày, 18 giờ trước

Sao Việt 17/10: Lương Bằng Quang khóc nấc đọc lời cuối của Ngân 98; Chia sẻ đầu tiên của Hoa hậu Đỗ Thị Hà sau lễ nạp tài

Tin sao Việt 17/10/2025: Lương Bằng Quang bất ngờ đăng tải video giữa đêm, anh lộ nhiều dấu hiệu bất ổn. Bài đăng của Hoa...
Chuyện làng sao 3 ngày, 17 giờ trước

Mối quan hệ của Ngân 98 và mẹ ruột có thật sự tốt?

Bố mẹ Ngân 98 buôn bán hoa quả, không phải đại gia giàu có.
Chuyện làng sao 3 ngày, 15 giờ trước

Đám cưới Hoa hậu Đỗ Thị Hà ở nhà chồng: Cơ ngơi thiếu gia đồ sộ đến choáng

Lộ cơ ngơi gây tranh cãi của chồng Đỗ Thị Hà là thiếu gia tập đoàn Sơn Hải tại Quảng Trị khiến ai cũng bất...
Chuyện làng sao 2 ngày, 3 giờ trước

Chồng Hoa hậu Đỗ Thị Hà lộ thái độ thật với bố vợ, nàng Hậu lần đầu lên tiếng về lễ ăn hỏi

Hoa hậu Đỗ Thị Hà và bạn trai đã tổ chức lễ ăn hỏi khá kín tiếng.
Chuyện làng sao 2 ngày, 10 giờ trước

Tin cùng mục

Trồng 1 trong 5 loại cây này: Người mệnh Thủy như có 'lá bùa phong thủy' giữ của, hút tài lộc về nhà

Người mệnh Thủy vốn tượng trưng cho sự linh hoạt, mềm mại, nhưng cũng dễ “thất thoát” nếu không biết cách giữ. Theo phong thủy,...
Phong thủy 10 giờ, 17 phút trước

Cây đinh lăng trông trước nhà có nên hay không? Lời Tổ tiên dặn nhất định phải nhớ kẻo 'rước họa'

Cây đinh lăng nổi tiếng xua tà ma, hút tài lộc, nhưng vị trí trồng sai có thể phản tác dụng, cần hết sức chú...
Phong thủy 1 ngày, 4 giờ trước

6 đại kỵ trên bàn thờ những tháng cuối năm Ất Tỵ 2025: Vận khí, tài lộc tiêu tán nếu không tránh, gia chủ cần đặc biệt lưu tâm

Trong những tháng cuối năm Ất Tỵ 2025, việc sắp đặt và bày biện bàn thờ đúng cách càng trở nên quan trọng hơn bao...
Phong thủy 1 ngày, 10 giờ trước

Khi thắp hương, người giàu luôn đặt lọ hoa bên trái bàn thờ, nếu đặt bên phải thì sao?

Trong đời sống tâm linh của người Việt, việc thắp hương và bày biện trên bàn thờ tổ tiên không chỉ là cách thể hiện...
Phong thủy 2 ngày, 14 giờ trước

Kinh nghiệm 15 năm sống chung cư, tôi nhận ra nên tự mua nội thất hay thuê thiết kế mới là lựa chọn tốt nhất, để tránh hối tiếc cả đời

Với nhiều người, bài toán tự mua nội thất hay thuê đội ngũ thiết kế chuyên nghiệp thường chỉ xoay quanh vấn đề chi phí....
Nội thất - Ngoại thất 2 ngày, 16 giờ trước

8 điều quan trọng bạn phải biết khi xem nhà cũ, vì các đại lý bất động sản sẽ không bao giờ nói cho bạn biết!

Nhiều người chọn mua nhà cũ thay vì nhà mới vì nhiều lý do như vị trí thuận tiện, giá dễ chịu hoặc khu dân...
Mẫu nhà đẹp 2 ngày, 18 giờ trước

Tin mới cập nhật

Trưởng thôn, Tổ trưởng Tổ dân phố dự kiến sẽ có thêm trách nhiệm mới

Tại dự thảo Nghị định, Bộ Nội vụ dành Điều 9 quy định trách nhiệm, phạm vi giải quyết công việc của công chức và...
Tin trong ngày 2 giờ, 14 phút trước

Tử vi ngày 20/10/2025 của 12 con giáp: Tuổi Thân tiền bạc rủng rỉnh, Tý cần đề phòng tiểu nhân

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 20/10/2025.
Đời sống số 3 giờ, 31 phút trước

Dân tình sốc trước diện mạo của Ngân 98 cách đây 9 năm

Nhiều người phải cảm thán nhan sắc ở thì quá khứ của Ngân 98.
Chuyện làng sao 3 giờ, 33 phút trước

Khi hôn, nếu một người phụ nữ có phản ứng sau đây, điều đó có nghĩa là cô ấy thực sự yêu bạn

Trong thế giới kỳ diệu và mộng mơ của tình yêu, nụ hôn chắc chắn là một hành động độc đáo, thể hiện sự thân...
Đàn ông yêu 3 giờ, 45 phút trước

4 ngành nghề dễ xin việc, 'hái ra tiền' trong 10 năm tới: Lương trung bình chạm mốc 70.000.000 đồng/tháng

Trong thời đại AI, không phải nghề nào cũng bị thay thế. Điều quan trọng là chọn đúng hướng đi - nơi con người vẫn...
Kiến thức 3 giờ, 52 phút trước

Chính thức: Người mẹ nào thu nhập 28 triệu/tháng và đang nuôi 2 con thì không phải đóng thuế thu nhập cá nhân

Từ năm 2026, hàng triệu người lao động sẽ được giảm hoặc miễn thuế thu nhập cá nhân (TNCN) sau khi Ủy ban Thường vụ...
Tin trong ngày 3 giờ, 56 phút trước

Á hậu Vũ Thúy Quỳnh giữa nghi vấn hẹn hò doanh nhân Đức Phạm: “Tuy anh có tài, nhưng không tài nào có được em”

Chia sẻ của Á hậu Vũ Thuý Quỳnh đang được cộng đồng mạng quan tâm hơn cả.
Chuyện làng sao 3 giờ, 16 phút trước

H'Hen Niê mừng con gái đầy tháng, tiết lộ tên thật của bé dân tình trầm trồ vì quá ý nghĩa

Hoa hậu H'Hen Niê cùng gia đình hạnh phúc mừng đầy tháng con gái. Con gái nàng Hậu trộm vía bụ bẫm, sở hữu làn...
Chuyện làng sao 3 giờ, 17 phút trước

Tin vui: Hàng triệu lao động sắp nhận 1,3 triệu đồng - 2 triệu đồng quà Tết Bính Ngọ, điều kiện được hưởng là gì?

Với các địa phương bị ảnh hưởng bão lũ, ngoài nguồn hỗ trợ của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, Công đoàn sẽ chủ động...
Tin trong ngày 3 giờ, 24 phút trước

Mua ổi nên chọn quả sần sùi hay nhẵn mịn? 5 mẹo của trùm buôn hoa quả mách bạn chọn ổi ngon giòn ngọt lịm

Khi đứng trước một sạp ổi, nhiều người không khỏi băn khoăn nên chọn quả có vỏ sần sùi hay nhẵn bóng, quả to hay...
Làm sao 4 giờ, 31 phút trước