Danh mục

Một điều tuyệt đối không thể bỏ qua nếu bạn muốn mua nhà trong năm nay! Nhớ nguyên tắc 'vừa - lớn - tránh bốn' để thoát khỏi cạm bẫy

Thứ hai, 20/01/2025 16:33

Năm 2025 được xem là thời điểm thuận lợi để mua nhà, khi thị trường bất động sản có dấu hiệu ổn định sau những biến động trước đó. Tuy nhiên, việc mua nhà vẫn là một quyết định quan trọng, đòi hỏi cân nhắc kỹ lưỡng không chỉ về tài chính mà còn về các yếu tố khác.

Một số chuyên gia đã đưa ra lời khuyên rằng, người mua nhà cần nhớ quy tắc "mua vừa, mua lớn, không mua bốn" để tránh khỏi những cạm bẫy phổ biến trên thị trường.

"Mua vừa"

mua nhà, mua nhà cần xem xét yếu tố gì

Việc mua nhà vẫn là một quyết định quan trọng, cần cân nhắc kỹ lưỡng không chỉ về tài chính mà còn về các yếu tố như xu hướng thị trường, vị trí địa lý và tiềm năng tăng trưởng lâu dài (Ảnh minh họa)

Khi bước vào thị trường bất động sản, một trong những yếu tố tiên quyết mà bạn cần xem xét là khả năng tài chính của bản thân. “Mua vừa” ở đây có nghĩa là mua căn nhà phù hợp với tài chính của bạn. Đừng cố gắng mua một căn nhà quá đắt so với khả năng, vì điều này có thể đẩy bạn vào áp lực nợ nần dài hạn.

Một số người thường mắc sai lầm khi cho rằng mua nhà càng lớn, càng đắt sẽ càng có giá trị về sau. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều biến động, điều này có thể trở thành một "bẫy" tài chính nếu không được cân nhắc kỹ lưỡng. Hãy xác định một con số an toàn mà bạn có thể trả nợ hàng tháng mà không ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày. Nhiều chuyên gia tài chính khuyên rằng, số tiền trả góp mua nhà mỗi tháng không nên vượt quá 30-40% thu nhập.

"Mua lớn"

mua nhà, mua nhà cần xem xét yếu tố gì

Một trong những bí quyết giúp mua nhà khôn ngoan chính là “mua lớn”. Tuy nhiên, “lớn” ở đây không chỉ ám chỉ diện tích, mà còn là tiềm năng phát triển của căn nhà trong tương lai. Hãy chú ý đến các yếu tố như vị trí địa lý, hạ tầng xung quanh, và các dự án phát triển đô thị có thể tác động đến giá trị bất động sản.

Ví dụ, một căn nhà có vị trí gần các tuyến đường lớn, các khu vực được dự báo sẽ phát triển mạnh trong tương lai sẽ có giá trị tăng cao hơn so với những căn nhà nằm ở vùng ít tiềm năng. Đừng chỉ nhìn vào giá trị hiện tại, mà hãy xem xét khả năng phát triển của căn nhà trong 5-10 năm tới. Điều này không chỉ giúp bạn bảo toàn giá trị tài sản mà còn có thể gia tăng lợi nhuận nếu bạn muốn bán lại sau này.

"Không mua bốn"

Ads

mua nhà, mua nhà cần xem xét yếu tố gì

Trong thị trường bất động sản, có nhiều lựa chọn có vẻ hấp dẫn nhưng lại tiềm ẩn rủi ro. “Không mua bốn” chính là nguyên tắc giúp bạn tránh khỏi những quyết định sai lầm. Cụ thể, đừng mua những căn nhà rơi vào 4 trường hợp dưới đây:

Nhà có tranh chấp pháp lý: Trước khi mua nhà, hãy đảm bảo rằng giấy tờ pháp lý của căn nhà rõ ràng và hợp pháp. Những căn nhà đang trong tình trạng tranh chấp pháp lý, hoặc chưa hoàn thành các thủ tục sở hữu đất đai, sẽ gây phiền toái và tiềm ẩn rủi ro cho bạn sau này.

Nhà nằm trong khu vực quy hoạch: Những căn nhà nằm trong diện quy hoạch hoặc giải tỏa sẽ khiến bạn đối mặt với nhiều bất ổn, từ việc không thể làm sổ đỏ đến mất quyền sở hữu. Điều này có thể khiến khoản đầu tư của bạn bị tổn thất nghiêm trọng.

Nhà quá xa trung tâm, không có hạ tầng: Một số người bị thu hút bởi giá rẻ của những căn nhà nằm ở vùng ngoại ô, xa trung tâm. Tuy nhiên, nếu khu vực đó không có hệ thống giao thông hoặc hạ tầng phát triển, cuộc sống hàng ngày của bạn sẽ gặp nhiều khó khăn, chưa kể đến giá trị căn nhà có thể không tăng trưởng như mong đợi.

mua nhà, mua nhà cần xem xét yếu tố gì

Nhà có chủ sở hữu không rõ ràng: Mua nhà có nhiều chủ sở hữu hoặc các giao dịch phức tạp về quyền sở hữu có thể dẫn đến các vấn đề pháp lý và mất thời gian trong quá trình chuyển nhượng. Tốt nhất, hãy chọn những căn nhà có một chủ sở hữu và hồ sơ rõ ràng.

Cảnh giác với các cạm bẫy từ thị trường

Thị trường bất động sản luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro mà người mua không lường trước được. Các dự án nhà ở “ma” – những dự án không được phê duyệt nhưng vẫn được rao bán công khai đang xuất hiện ngày càng nhiều. Ngoài ra, một số chủ đầu tư có thể đưa ra thông tin không chính xác về giá trị thực của dự án, khiến người mua phải gánh chịu tổn thất.

mua nhà, mua nhà cần xem xét yếu tố gì

Ngoài ra, không ít người mua nhà bị hấp dẫn bởi các chương trình khuyến mãi, giảm giá từ chủ đầu tư mà quên đi việc đánh giá chất lượng và tiềm năng thực sự của căn nhà. Đừng để các khuyến mãi ngắn hạn che mờ quyết định dài hạn của bạn.

Việc mua nhà không chỉ đơn thuần là sở hữu một tài sản vật chất, mà còn là đầu tư cho tương lai. Với quy tắc "mua vừa, mua lớn, không mua bốn", bạn sẽ có thể tránh được nhiều rủi ro và cạm bẫy trong quá trình mua nhà. Hãy tỉnh táo, cẩn trọng, và luôn xem xét kỹ lưỡng trước khi đưa ra bất kỳ quyết định nào liên quan đến bất động sản.

Hạ Tú (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/mot-dieu-tuyet.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/mot-dieu-tuyet-doi-khong-the-bo-qua-neu-ban-muon-mua-nha-trong-nam-nay-nho-nguyen-tac-vua--lon--tranh-bon-de-thoat-khoi-cam-bay-vz111794.html

Tin được quan tâm

Hồ nước tự nhiên lớn nhất Việt Nam: Hơn 200 triệu năm tuổi, được ví như ‘viên ngọc xanh của nhân loại’

Hồ nước này đã từng được công nhận là 1 trong 20 hồ nước ngọt đặc biệt cần bảo vệ của thế giới.
Kiến thức 3 ngày, 15 giờ trước

Loài cây quý hiếm bậc nhất thế giới, chỉ duy nhất Việt Nam có: Số lượng còn lại rất ít

Bảo tồn và phát triển loài cây này sẽ đem đến những giá trị to lớn về mặt kinh tế cũng như cảnh quan môi...
Kiến thức 2 ngày, 16 giờ trước

Lời Tổ tiên: '6 cây này nở hoa, dù không giàu cũng sẽ giàu', là cây gì?

Dân gian truyền tai nhau câu nói: 'Cây sắt ngàn năm mới nở hoa, cây ngọc bích vạn năm khó trổ bông' gợi đến những...
Phong thủy 3 ngày, 16 giờ trước

Ngôi làng duy nhất Việt Nam lọt top đẹp nhất thế giới, ai nhìn cũng mê mẩn

Vừa qua, Tạp chí Forbes (Mỹ) đã vinh danh làng Cẩm Thanh (Đà Nẵng) trong danh sách 50 ngôi làng đẹp nhất thế giới năm...
Du lịch Việt 2 ngày, 22 giờ trước

Ngành học ‘vàng’ thời 4.0: Việt Nam 'khát' 50.000 nhân sự, thu nhập 150.000.000 đồng/tháng

Bộ Giáo dục và Đào tạo đã ban hành kế hoạch phát triển nguồn nhân lực bán dẫn đến năm 2030, với mục tiêu đào...
Kiến thức 3 ngày, 19 giờ trước

Đây là ngành học dự kiến mỗi sinh viên được hỗ trợ 3,6 triệu đồng/tháng, tương đương ngành Sư phạm

Dự kiến sinh viên, học viên cao học ở các ngành này, thuộc cả các cơ sở công lập và ngoài công lập, sẽ được...
Tin trong ngày 3 ngày, 21 giờ trước

Tin cùng mục

Trồng 4 loại cây này, con cháu hưởng phúc, cả nhà được bình an, cuối đời không phải lo nghĩ chuyện tiền bạc

Trong phong thủy, việc lựa chọn cây cảnh phù hợp không chỉ tô điểm cho không gian sống mà còn mang lại nguồn năng lượng...
Phong thủy 24 giờ, 38 phút trước

Ngày càng nhiều người chọn mua nhà hướng Tây, tại sao vậy?

Vượt qua định kiến về nắng nóng gay gắt, các căn hộ hướng Tây đang dần chiếm lĩnh thị trường bất động sản nhờ những...
Phong thủy 2 ngày, 17 giờ trước

Loại cây giúp gia chủ 'đổi vận' hơn hoa giấy: Trồng 1 cây, lộc kéo cả năm

Tán lá xanh mát, quả ngọt, lại chứa “bí ẩn phong thủy” giúp gia chủ vượng khí, may mắn và tiền tài rộn ràng quanh...
Phong thủy 2 ngày, 19 giờ trước

'Nước là tài lộc', hãy bố trí tốt 5 vị trí có nước này để thành công và có tài lộc đến từ mọi phía!

Trong phong thủy, nước tượng trưng cho dòng chảy, sự giàu có và sinh khí. Việc bố trí nước khéo léo không chỉ mang lại...
Phong thủy 3 ngày, 16 giờ trước

Mua nhà nên mua thiết kế bố cục chiều ngang hay chiều dọc thì tốt hơn? Đây là câu trả lời từ các chuyên gia

Trên thị trường hiện nay, có hai dạng nhà ở phổ biến: nhà có bố cục chiều ngang và nhà có bố cục chiều dọc....
Mẫu nhà đẹp 3 ngày, 17 giờ trước

5 loại cây được giới nhà giàu ưa chuộng: Vừa đẹp không gian sống vừa là 'nam châm hút tài lộc' khổng lồ

Không chỉ để trang trí, nhiều loại cây cảnh còn được coi là “nam châm hút lộc” nhờ giá trị phong thủy và tác dụng...
Phong thủy 3 ngày, 22 giờ trước

Tin mới cập nhật

9 dấu hiệu tưởng khôn ngoan ai ngờ lại là người giả thông minh, khôn vặt, mong bạn không có trong đó

Các chuyên gia tâm lý chỉ ra rằng, trí tuệ thật sự thường đi kèm với sự khiêm tốn, trong khi những hành vi tưởng...
Đời sống trẻ 32 phút trước

'Vua cà phê' Đặng Lê Nguyên Vũ chỉ cách làm giàu khi trong túi ‘trống trơn’: Nằm lòng sẽ nắm chắc phần thắng

Muốn thành công, muốn làm giàu, con người phải học mọi lúc, mọi nơi và nỗ lực, kiên trì như 'vua cà phê' Đặng Lê...
Kiến thức 50 phút trước

Đừng lo lắng nếu gián xuất hiện trong nhà! Hướng dẫn bạn cách diệt gián bằng một nắm tỏi, an toàn hơn thuốc trừ sâu

Gián là loài động vật sinh sản nhanh, thường xuất hiện trong nhà và trở thành thành viên cố định theo thời gian. Tuy nhiên,...
Kiến thức 1 giờ, 12 phút trước

Tin vui với hàng triệu người: Người từ 60 tuổi trở lên không có lương hưu được thêm 1 quyền lợi lớn, cao chưa từng có

Người lao động 60 tuổi chưa đáp ứng điều kiện được hưởng trợ cấp hưu trí xã hội và thêm điều kiện là chưa đủ...
Kiến thức 1 giờ, 16 phút trước

Nếu bạn không làm 4 xét nghiệm này khi khám sức khỏe, bạn thậm chí sẽ không biết mình bị ung thư

Thực tế là một số dấu hiệu ung thư giai đoạn đầu rất khó phát hiện và các cuộc kiểm tra sức khỏe thông thường...
Chăm sóc sức khỏe 1 giờ, 18 phút trước

Cây báu vật tại Việt Nam được ví như 'Vương mộc': Thế giới đỏ mắt tìm, một tỉnh lập tức định vị cho 27 cá thể

Loài cây này có nhiều công dụng và đang cần được bảo tồn, nhân rộng.
Kiến thức 1 giờ, 20 phút trước

Theo quy định mới nhất: Trưởng thôn, Tổ trưởng Tổ dân phố không được làm những việc gì?

Pháp luật đã quy định rõ những việc trưởng thôn không được làm, xác định ranh giới trách nhiệm, quyền hạn minh bạch.
Kiến thức 1 giờ, 20 phút trước

Nếu cây lưỡi hổ của bạn không phát triển và thối lá, hãy làm 3 bước để thúc đẩy sự phát triển của chồi non và lá xanh tươi tốt

Cây lưỡi hổ là một loại cây phổ biến và dễ thích nghi, phát triển tốt trong nhiều môi trường trong nhà với chi phí...
Kiến thức 2 giờ, 36 phút trước

5 trường hợp được rẽ phải khi đèn đỏ mà không bị phạt tới 20.000.000 đồng, người tham gia giao thông nên biết!

Vượt đèn đỏ khi tham gia giao thông có thể bị phạt tới 20 triệu đồng. Tuy nhiên, có 5 trường hợp dưới đây được...
Kiến thức 2 giờ, 56 phút trước

Bí quyết để xây dựng mối quan hệ tốt với mọi người xung quanh: Đừng nói quá nhiều với bất kỳ ai, vì bạn sẽ mắc nhiều lỗi

Trên sân khấu lớn của giao tiếp giữa các cá nhân, tất cả chúng ta đều mong muốn xây dựng mối quan hệ tốt đẹp...
Kiến thức 2 giờ, 1 phút trước