Danh mục

Một điều tuyệt đối không thể bỏ qua nếu bạn muốn mua nhà trong năm nay! Nhớ nguyên tắc 'vừa - lớn - tránh bốn' để thoát khỏi cạm bẫy

Thứ hai, 20/01/2025 16:33

Năm 2025 được xem là thời điểm thuận lợi để mua nhà, khi thị trường bất động sản có dấu hiệu ổn định sau những biến động trước đó. Tuy nhiên, việc mua nhà vẫn là một quyết định quan trọng, đòi hỏi cân nhắc kỹ lưỡng không chỉ về tài chính mà còn về các yếu tố khác.

Một số chuyên gia đã đưa ra lời khuyên rằng, người mua nhà cần nhớ quy tắc "mua vừa, mua lớn, không mua bốn" để tránh khỏi những cạm bẫy phổ biến trên thị trường.

"Mua vừa"

mua nhà, mua nhà cần xem xét yếu tố gì

Việc mua nhà vẫn là một quyết định quan trọng, cần cân nhắc kỹ lưỡng không chỉ về tài chính mà còn về các yếu tố như xu hướng thị trường, vị trí địa lý và tiềm năng tăng trưởng lâu dài (Ảnh minh họa)

Khi bước vào thị trường bất động sản, một trong những yếu tố tiên quyết mà bạn cần xem xét là khả năng tài chính của bản thân. “Mua vừa” ở đây có nghĩa là mua căn nhà phù hợp với tài chính của bạn. Đừng cố gắng mua một căn nhà quá đắt so với khả năng, vì điều này có thể đẩy bạn vào áp lực nợ nần dài hạn.

Một số người thường mắc sai lầm khi cho rằng mua nhà càng lớn, càng đắt sẽ càng có giá trị về sau. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều biến động, điều này có thể trở thành một "bẫy" tài chính nếu không được cân nhắc kỹ lưỡng. Hãy xác định một con số an toàn mà bạn có thể trả nợ hàng tháng mà không ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày. Nhiều chuyên gia tài chính khuyên rằng, số tiền trả góp mua nhà mỗi tháng không nên vượt quá 30-40% thu nhập.

"Mua lớn"

mua nhà, mua nhà cần xem xét yếu tố gì

Một trong những bí quyết giúp mua nhà khôn ngoan chính là “mua lớn”. Tuy nhiên, “lớn” ở đây không chỉ ám chỉ diện tích, mà còn là tiềm năng phát triển của căn nhà trong tương lai. Hãy chú ý đến các yếu tố như vị trí địa lý, hạ tầng xung quanh, và các dự án phát triển đô thị có thể tác động đến giá trị bất động sản.

Ví dụ, một căn nhà có vị trí gần các tuyến đường lớn, các khu vực được dự báo sẽ phát triển mạnh trong tương lai sẽ có giá trị tăng cao hơn so với những căn nhà nằm ở vùng ít tiềm năng. Đừng chỉ nhìn vào giá trị hiện tại, mà hãy xem xét khả năng phát triển của căn nhà trong 5-10 năm tới. Điều này không chỉ giúp bạn bảo toàn giá trị tài sản mà còn có thể gia tăng lợi nhuận nếu bạn muốn bán lại sau này.

"Không mua bốn"

mua nhà, mua nhà cần xem xét yếu tố gì

Trong thị trường bất động sản, có nhiều lựa chọn có vẻ hấp dẫn nhưng lại tiềm ẩn rủi ro. “Không mua bốn” chính là nguyên tắc giúp bạn tránh khỏi những quyết định sai lầm. Cụ thể, đừng mua những căn nhà rơi vào 4 trường hợp dưới đây:

Nhà có tranh chấp pháp lý: Trước khi mua nhà, hãy đảm bảo rằng giấy tờ pháp lý của căn nhà rõ ràng và hợp pháp. Những căn nhà đang trong tình trạng tranh chấp pháp lý, hoặc chưa hoàn thành các thủ tục sở hữu đất đai, sẽ gây phiền toái và tiềm ẩn rủi ro cho bạn sau này.

Nhà nằm trong khu vực quy hoạch: Những căn nhà nằm trong diện quy hoạch hoặc giải tỏa sẽ khiến bạn đối mặt với nhiều bất ổn, từ việc không thể làm sổ đỏ đến mất quyền sở hữu. Điều này có thể khiến khoản đầu tư của bạn bị tổn thất nghiêm trọng.

Nhà quá xa trung tâm, không có hạ tầng: Một số người bị thu hút bởi giá rẻ của những căn nhà nằm ở vùng ngoại ô, xa trung tâm. Tuy nhiên, nếu khu vực đó không có hệ thống giao thông hoặc hạ tầng phát triển, cuộc sống hàng ngày của bạn sẽ gặp nhiều khó khăn, chưa kể đến giá trị căn nhà có thể không tăng trưởng như mong đợi.

mua nhà, mua nhà cần xem xét yếu tố gì

Nhà có chủ sở hữu không rõ ràng: Mua nhà có nhiều chủ sở hữu hoặc các giao dịch phức tạp về quyền sở hữu có thể dẫn đến các vấn đề pháp lý và mất thời gian trong quá trình chuyển nhượng. Tốt nhất, hãy chọn những căn nhà có một chủ sở hữu và hồ sơ rõ ràng.

Cảnh giác với các cạm bẫy từ thị trường

Thị trường bất động sản luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro mà người mua không lường trước được. Các dự án nhà ở “ma” – những dự án không được phê duyệt nhưng vẫn được rao bán công khai đang xuất hiện ngày càng nhiều. Ngoài ra, một số chủ đầu tư có thể đưa ra thông tin không chính xác về giá trị thực của dự án, khiến người mua phải gánh chịu tổn thất.

mua nhà, mua nhà cần xem xét yếu tố gì

Ngoài ra, không ít người mua nhà bị hấp dẫn bởi các chương trình khuyến mãi, giảm giá từ chủ đầu tư mà quên đi việc đánh giá chất lượng và tiềm năng thực sự của căn nhà. Đừng để các khuyến mãi ngắn hạn che mờ quyết định dài hạn của bạn.

Việc mua nhà không chỉ đơn thuần là sở hữu một tài sản vật chất, mà còn là đầu tư cho tương lai. Với quy tắc "mua vừa, mua lớn, không mua bốn", bạn sẽ có thể tránh được nhiều rủi ro và cạm bẫy trong quá trình mua nhà. Hãy tỉnh táo, cẩn trọng, và luôn xem xét kỹ lưỡng trước khi đưa ra bất kỳ quyết định nào liên quan đến bất động sản.

Hạ Tú (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/mot-dieu-tuyet.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/mot-dieu-tuyet-doi-khong-the-bo-qua-neu-ban-muon-mua-nha-trong-nam-nay-nho-nguyen-tac-vua--lon--tranh-bon-de-thoat-khoi-cam-bay-vz111794.html

Tin được quan tâm

Từ ngày 1/7/2025, Vietcombank, Techcombank, Vietinbank… sẽ tạm ngừng giao dịch rút, chuyển tiền với các trường hợp sau

Nếu khách hàng chưa hoàn thành thủ tục này nên đến ngân hàng cập nhật ngay tránh bị ngừng giao dịch rút, chuyển tiền từ...
Kiến thức 2 ngày, 4 giờ trước

Jack Ma từng dự đoán: Trong tương lai gần, sẽ có 6 loại nghề sẽ thất nghiệp đầu tiên, đặc biệt là nghề cuối cùng

Jack Ma từng dự đoán tại một hội nghị thượng đỉnh về trí tuệ nhân tạo: "Trong tương lai gần, 50% công việc sẽ bị...
Kiến thức 2 ngày, 5 giờ trước

Đây là 'rau bổ gan', có thể thanh lọc gan, giải độc, giúp ngủ ngon, nên ăn thường xuyên vào mùa xuân, xào lên ăn rất ngon

Vào mùa xuân, mọi thứ trở nên tươi mới và năng lượng Dương tăng lên. Đây là mùa vàng để nuôi dưỡng và bảo vệ...
Kiến thức 1 ngày, 7 giờ trước

Chính thức: Lịch nghỉ hè 2025 của học sinh 63 tỉnh, thành cả nước

Bộ GD-ĐT đã công bố lịch nghỉ hè cho học sinh. Nhưng tùy vào thời gian kết thúc học kỳ 1, học sinh ở một...
Kiến thức 2 ngày, 21 giờ trước

Vì sao người Châu Phi thà chết đói cũng không làm ruộng, khát cũng không đào giếng?

Người châu Phi sở hữu đất đai rộng lớn nhưng nhiều nơi vẫn đối mặt với nạn đói và khan hiếm nước. Điều gì khiến...
Kiến thức 15 giờ, 22 phút trước

Bắt đầu từ tháng 5/2025, thẻ ATM ngân hàng truyền thống sẽ không còn được sử dụng đúng không?

Trong những năm gần đây thì từ thế giới tới Việt Nam đã phát hành dạng thẻ ảo, tức là thẻ trên môi trường số...
Dòng sự kiện 1 ngày, 2 giờ trước

Tin cùng mục

'Tường chồng tường, cây chắn hiên, nhà tan người vong' - Không phải mê tín, chớ xem thường!

Trong dân gian, nhiều câu tục ngữ được đúc kết qua hàng trăm năm, phản ánh kinh nghiệm sống của tổ tiên. Một số câu...
Mẫu nhà đẹp 1 ngày, 5 giờ trước

Đừng mua nhà ở tầng 1. Hàng xóm của bạn kêu gào đòi bán nhà mỗi ngày và bạn sẽ hối hận về sau

Khi mua nhà, đừng bao giờ mua ở tầng một. Nếu hàng xóm của bạn ngày nào cũng kêu gào bán nhà, thì đã quá...
Mẫu nhà đẹp 1 ngày, 7 giờ trước

Không phải là mê tín đâu! Dù nhà bạn có lớn đến đâu, hãy nhớ khi mở cửa tuyệt đối không nên đối diện '5 thứ này'

Từ xa xưa, ông cha ta đã chú trọng đến từng chi tiết trong bố cục nhà cửa, tin rằng mỗi vị trí trong nhà...
Phong thủy 3 ngày, 21 giờ trước

Khi mua nhà hãy tránh xa 6 nơi, làm được như thế thì xin chúc mừng, bạn đã có một môi trường sống thoải mái, chất lượng không khí tốt và tiềm năng tăng giá lớn

Khi chọn nhà, việc tuân thủ nguyên tắc "6 xa" có thể giúp chúng ta tìm được ngôi nhà vừa thoải mái vừa có tiềm...
Mẫu nhà đẹp 3 ngày, 24 giờ trước

Bên trong tòa lâu đài 300 tỷ đồng độc nhất vô nhị ở xứ Kinh Bắc có gì?

Nhìn từ bên ngoài, tòa lâu đài nổi tiếng ở Bắc Ninh có màu vàng kem thanh lịch, sang trọng vô cùng nổi bật. Thiết...
Mẫu nhà đẹp 4 ngày, 3 giờ trước

Vì sao người xưa kiêng kỵ 'cây lớn trước nhà, ao sau nhà, ruộng lúa trước cửa'?

Người xưa có câu: “Thứ nhất, sợ cây lớn đè xuống mái nhà, thứ hai, sợ sau nhà có ao, thứ ba, sợ có ruộng...
Phong thủy 4 ngày, 4 giờ trước

Tin mới cập nhật

Sau khi sáp nhập tỉnh, thành, trường hợp nào người dân cần đi đổi biển số xe và giấy đăng ký xe?

Nhiều người đặt câu hỏi, sau khi sáp nhập tỉnh, thành, trường hợp nào người dân cần đi đổi biển số xe và giấy đăng...
Kiến thức 2 phút trước

Nhiều người sẽ bất ngờ khi biết đặt một tép tỏi nhỏ vào lỗ mũi mang đến công dụng thần kỳ

Không chỉ là gia vị, tỏi còn giúp cải thiện sức khỏe hiệu quả theo một cách cực đơn giản nhưng ít người biết đến....
Kiến thức 3 phút trước

Rất chính xác: 37 kỹ thuật quan sát con người, dạy bạn cách nhận biết người xung quanh mình là 'người hay ma' chỉ trong 1 giây!

Bạn có muốn nắm thế chủ động trong giao tiếp? Hiểu được bản chất của một người chỉ qua lời nói và hành động chính...
Kiến thức 3 phút trước

Hai dự án nhà ở xã hội tại Đông Anh bao giờ khởi công?

Hiện tại, UBND huyện Đông Anh khẩn trương thực hiện việc thu hồi đất, triển khai công tác giải phóng mặt bằng 2 khu đất...
Kiến thức 3 phút trước

Xét xử người mẫu Nhikolai Đinh cùng 12 bị cáo khác

Người mẫu Nhikolai Đinh bị xét xử về tội "Tàng trữ trái phép chất ma túy".
Chuyện làng sao 3 phút trước

'Giày lười + chân váy' là trang phục thời trang nhất năm nay và trông thật tuyệt!

Chị em ơi! Đừng chỉ nhìn chằm chằm vào những đôi giày và giày thể thao màu trắng nữa, xu hướng hot nhất mùa xuân...
Thời trang + 1 giờ, 25 phút trước

Nước ta từng có 65 tỉnh thành vào năm nào?

Việt Nam từng có giai đoạn nhiều tỉnh nhất, lên đến 65 tỉnh thành.
Kiến thức 2 giờ, 30 phút trước

Khi về già mối quan hệ với con cái tốt nhất chính là ''định luật con quạ'', đó là gì?

Về già, nhiều cha mẹ lớn tuổi thường sống cùng con cái. Nhưng làm sao để êm ấm thuận hòa khi cách biệt thế hệ...
Kiến thức 2 giờ, 30 phút trước

Việt Nam sở hữu loại gỗ 'vương mộc' đắt ngang kim cương, 800 năm mới thu hoạch, giá lên đến 25 tỷ đồng

Đây là loại gỗ quý hiếm, cấm khai thác, nằm trong Sách đỏ Việt Nam.
Kiến thức 2 giờ, 31 phút trước

6 trường hợp bị thu hồi nhà ở xã hội từ nay tới 31/12/2025, đặc biệt phạt nặng trường hợp thứ nhất

Người mua nhà ở xã hội (NOXH) cần đặc biệt lưu ý 6 trường hợp có thể dẫn đến việc thu hồi nhà ở từ...
Kiến thức 2 giờ, 31 phút trước