Danh mục

Có 5 kiểu nhà trong ngõ rẻ mấy cũng đừng xuống tiền, rủi ro rất lớn

Thứ tư, 10/09/2025 16:24

Theo kinh nghiệm của giới đầu tư và môi giới lâu năm, có một số kiểu nhà người mua nên tránh dù giá rẻ đến đâu.

Tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM, khi quỹ đất mặt phố ngày càng khan hiếm và giá cao, nhà trong ngõ trở thành lựa chọn phù hợp với người mua tầm trung. Giá bán thấp hơn, hạ tầng sẵn có và vị trí thuận tiện giúp loại hình này được nhiều gia đình trẻ ưu tiên.

Tuy nhiên, nhà trong ngõ cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Hạn chế lớn nhất là giao thông: ngõ quá hẹp gây khó khăn cho xe cộ, vận chuyển đồ đạc hay ứng cứu khẩn cấp. Bên cạnh đó, nguy cơ vướng quy hoạch, giải tỏa vẫn hiện hữu do hạ tầng chưa đồng bộ. Tính thanh khoản thấp cũng là trở ngại khi những căn nhà sâu, khó đi thường khó bán lại. Ngoài ra, nhiều nhà trong ngõ hẹp thiếu ánh sáng tự nhiên, bí khí và ẩm thấp, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống và yếu tố phong thủy.

Những loại nhà trong ngõ không nên xuống tiền:

Nhà dính quy hoạch, không phép hoặc sai phép

Đây là nhóm rủi ro lớn nhất. Dù giá có "mềm" thì khi dính quy hoạch hoặc xây dựng trái phép, việc xin cấp sổ đỏ, vay vốn ngân hàng hay bán lại đều gần như không thể.

nhà trong ngõ, mua nhà trong ngõ, mua nhà

Có một số kiểu nhà người mua nên tránh dù giá rẻ đến đâu (Ảnh minh họa).

Nhà nằm trên lối đi chung, sổ đỏ không rõ ràng

Rất nhiều trường hợp nhà trong ngõ được xây dựng trên đất chung, phần lối đi không có pháp lý tách bạch. Khi phát sinh tranh chấp, người mua gần như mất hết quyền lợi.

Nhà "đầu hẻm cụt" hoặc cuối ngõ sâu hun hút

nhà trong ngõ, mua nhà trong ngõ, mua nhà

Ads

(Ảnh minh họa)

Những vị trí này thường thiếu khí lưu thông, ánh sáng yếu, phong thủy không tốt, đồng thời khó bán lại.

Nhà trong ngõ "xe máy tránh nhau khó khăn"

Đây là đặc điểm khiến giá trị ngôi nhà gần như không tăng, thậm chí ngày càng giảm so với khu vực. Việc sinh hoạt hàng ngày cũng gặp nhiều phiền toái.

Nhà quá thấp so với mặt đường

nhà trong ngõ, mua nhà trong ngõ, mua nhà

(Ảnh minh họa)

Thường xuyên ngập úng, đặc biệt ở các thành phố hay mưa lớn như Hà Nội, TP.HCM. Đây là yếu tố khiến chi phí sửa chữa, chống thấm đội lên đáng kể.

Khi tìm mua nhà trong ngõ, người mua cần đặc biệt chú ý: kiểm tra kỹ pháp lý, xin thông tin quy hoạch từ UBND phường/xã; khảo sát thực địa nhiều lần, cả ban ngày lẫn buổi tối; cân nhắc khả năng đi lại và thanh khoản trong tương lai. Đừng để tâm lý “giá rẻ” che mờ các yếu tố quan trọng khác.

A.Dương (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/co-5-kieu-nha-.. Nguồn: https://thuonghieuvaphapluat.vn/co-5-kieu-nha-trong-ngo-re-may-cung-dung-xuong-tien-rui-ro-rat-lon-vz132394.html
Tags    nhà trong ngõ mua nhà trong ngõ mua nhà

Tin được quan tâm

Tục ngữ có câu: 'Giàu không ở nhà to, nghèo không đi đường xa', thực ra còn có vế sau, đến nay vẫn còn nguyên giá trị

Tục ngữ xưa có câu "Giàu không ở nhà to, nghèo không đi đường xa". Ít ai biết rằng, câu nói này còn có phần...
Kiến thức 2 ngày, 5 giờ trước

Tuổi được Chúc thọ và Mừng thọ năm 2025? Số tiền hưởng là bao nhiêu?

Căn cứ khoản 2 Điều 3 Thông tư 96/2018/TT-BTC quy định mức quà tặng chúc thọ, mừng thọ người cao tuổi, cụ thể như dưới...
Kiến thức 2 ngày, 18 giờ trước

Những con giáp nào cần thận trọng vào Thứ Sáu, ngày 3 tháng 10, tức ngày 12 tháng 8 âm lịch?

Ngày 3 tháng 10, thứ Sáu, ngày 12 tháng 8 âm lịch, tượng trưng cho năm Tỵ, tháng Ất Dậu và ngày Ất Tỵ. Trong...
Đời sống số 2 ngày, 23 giờ trước

Dàn sao Việt ủng hộ đồng bào vùng lũ: Mỹ Tâm ủng hộ nửa tỷ đồng, Ngọc Trinh và Duy Mạnh cũng chi ngay 300 triệu...

Nhiều sao Việt như: Mỹ Tâm, Đức Phúc, Ngọc Trinh, Duy Mạnh... đã chuyển khoản ủng hộ cho đồng bào vùng bão lũ.
Chuyện làng sao 2 ngày, 8 giờ trước

Sao Việt 3/10: NSND Trần Hiếu nhập viện vì ung thư di căn vào xương; Hà Anh Tuấn ủng hộ hơn 1,3 tỷ đồng giúp đồng bào vùng bão lũ

Tin sao Việt 3/10/2025: Bà Minh Ngà - vợ NSND Trần Hiếu cho biết ông xã bị ung thư đã di căn vào xương. Hà...
Kiến thức 1 ngày, 6 giờ trước

Những con giáp nào cần phải thận trọng vào thứ Bảy, ngày 4 tháng 10, tức ngày 13 tháng 8 âm lịch?

Ngày 4 tháng 10, thứ Bảy, ngày 13 tháng 8 âm lịch, đại diện cho Năm Tỵ, Tháng Ất Dậu và Ngày Bính Ngọ. Trong...
Đời sống số 23 giờ, 30 phút trước

Tin cùng mục

Cây đinh lăng được ví như 'Thần giữ của': Chuyên gia phong thủy mách gia chủ vị trí trồng tốt nhất để hút tài lộc

Đinh lăng vừa được coi như 1 loại nhân sâm, vừa mang ý nghĩa tài vận hanh thông nên được rất nhiều người chọn để...
Phong thủy 18 giờ, 9 phút trước

Trồng 4 loại cây này, con cháu hưởng phúc, cả nhà được bình an, cuối đời không phải lo nghĩ chuyện tiền bạc

Trong phong thủy, việc lựa chọn cây cảnh phù hợp không chỉ tô điểm cho không gian sống mà còn mang lại nguồn năng lượng...
Phong thủy 3 ngày, 8 giờ trước

Ngày càng nhiều người chọn mua nhà hướng Tây, tại sao vậy?

Vượt qua định kiến về nắng nóng gay gắt, các căn hộ hướng Tây đang dần chiếm lĩnh thị trường bất động sản nhờ những...
Phong thủy 4 ngày, 1 giờ trước

Loại cây giúp gia chủ 'đổi vận' hơn hoa giấy: Trồng 1 cây, lộc kéo cả năm

Tán lá xanh mát, quả ngọt, lại chứa “bí ẩn phong thủy” giúp gia chủ vượng khí, may mắn và tiền tài rộn ràng quanh...
Phong thủy 4 ngày, 4 giờ trước

'Nước là tài lộc', hãy bố trí tốt 5 vị trí có nước này để thành công và có tài lộc đến từ mọi phía!

Trong phong thủy, nước tượng trưng cho dòng chảy, sự giàu có và sinh khí. Việc bố trí nước khéo léo không chỉ mang lại...
Phong thủy 5 ngày, 1 giờ trước

Lời Tổ tiên: '6 cây này nở hoa, dù không giàu cũng sẽ giàu', là cây gì?

Dân gian truyền tai nhau câu nói: 'Cây sắt ngàn năm mới nở hoa, cây ngọc bích vạn năm khó trổ bông' gợi đến những...
Phong thủy 5 ngày, 1 giờ trước

Tin mới cập nhật

Công chức địa chính xã từ nay sẽ bị phạt rất nặng nếu để xảy ra vi phạm này trong quản lý đất đai

Trường hợp công chức địa chính xã buông lỏng quản lý, để xảy ra sai phạm về đất đai, hình thức xử lý có thể...
Kiến thức 4 phút trước

Tiền của bạn nên đầu tư vào đâu? Trong thời đại bùng nổ AI, làm sao người bình thường có thể nắm bắt được 'lợi ích chắc chắn'!

Khi thế giới lao vào cơn đại bùng nổ AI, kẻ nắm bắt xu hướng sẽ trở thành người thắng cuộc, còn kẻ chần chừ...
Đời sống số 35 giây trước

Thứ lá nghe tên đã 'buồn nẫu' lại là linh hồn món đặc sản An Giang, lọt top món ăn tiêu biểu được Tổ chức Kỷ lục châu Á công nhận

Cuối năm 2022, Tổ chức Kỷ lục châu Á chính thức công nhận món gỏi sầu đâu An Giang đạt giá trị Kỷ lục theo...
Kiến thức 6 phút trước

Con giáp nào may mắn vào ngày 14 tháng 8 âm lịch, tức Chủ Nhật, ngày 5 tháng 10?

Chủ nhật, ngày 5 tháng 10, tức ngày 14 tháng 8 âm lịch, tượng trưng cho năm Tỵ, tháng Ất Dậu và ngày Đinh Mùi....
Đời sống số 17 phút trước

Việt Nam sắp sở hữu biển hồ nhân tạo lớn nhất thế giới, nằm trong khu đô thị lấn biển lớn nhất cả nước

Sau khi hoàn thành, công trình này được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng du lịch và nghỉ dưỡng mới, thu hút hàng triệu...
Tin trong ngày 19 phút trước

3 con giáp 'trúng mạch thần tài' từ nay đến Rằm Trung Thu: Tiền vào ầm ầm, của cải bủa vây không kịp đếm!

Theo tử vi, giai đoạn từ nay đến rằm tháng Tám âm lịch được xem là 'thời điểm vàng" đối với ba con giáp Tý,...
Kiến thức 24 phút trước

Nhan sắc của vợ 'vua hài' từng cầm 300 cây vàng mua siêu xe: Kém chồng 29 tuổi, đẹp như Hoa hậu

Bà xã của danh hài Bảo Chung kém chồng 29 tuổi. Cô sở hữu gương mặt phúc hậu, nụ cười tươi tắn.
Chuyện làng sao 25 phút trước

Hai ngành học HOT, lương cao được nhiều du học sinh quốc tế ưu tiên lựa chọn

Theo các chuyên gia giáo dục, Kinh doanh và Kỹ sư là hai lĩnh vực thu hút du học sinh nhất tại các quốc gia...
Tin trong ngày 27 phút trước

5 dấu hiệu bất thường trên móng tay cảnh báo bệnh ung thư, nhiều người không hiểu vẫn 'bình chân như vại'

Những thay đổi tưởng chừng vô hại trên móng tay có thể là dấu hiệu cảnh báo sớm về các vấn đề sức khỏe nghiêm...
Chăm sóc sức khỏe 30 phút trước

Loại nước tưởng vô dụng này lại là 'vũ khí bí mật' cho các món chiên rán, rán bất kỳ cái gì chỉ cần thả vào chả, món ăn giòn tan, không dính, lật một phát là nguyên miếng

Không cần đến các loại chảo chống dính đắt tiền, chỉ với vài nguyên liệu sẵn có trong bếp như muối, nước và dầu ăn,...
Địa chỉ ăn ngon 33 phút trước
XEM THÊM