Cái nào tốt hơn, hai hộ gia đình trong một thang máy hay bốn hộ gia đình trong hai thang máy? Cùng nghe phân tích ngọn ngành, bạn sẽ có câu trả lời

Hãy nói về trải nghiệm sống xem loại nhà nào tốt hơn, "hai hộ một thang máy" hay "bốn hộ hai thang máy"?

1. Có sự khác biệt về giá phòng

Trong những trường hợp bình thường, tỷ lệ nhà ở của bốn hộ gia đình có hai thang máy thấp hơn so với hai hộ gia đình có một thang máy. Bởi vì có hai thang máy cho bốn hộ gia đình, thông thường càng có nhiều thang máy thì càng có nhiều trục thang máy tương ứng và khoảng cách giữa các thang máy sẽ lớn hơn nên diện tích sử dụng chung của bốn hộ gia đình có hai thang máy sẽ là lớn hơn. Hơn nữa, 4 hộ có 2 thang máy thường có thêm hành lang dẫn sang 2 hộ bên cạnh, ngoài ra do các hộ trên 1 tầng có nhiều hộ hơn nên bậc thang, hành lang của 4 hộ có 2 thang máy thường được thiết kế rộng hơn đến khu vực chia sẻ, điều này sẽ làm tăng tỷ lệ chia sẻ của hai tầng và bốn hộ gia đình.

Nói chung, diện tích sử dụng chung của bốn hộ gia đình có hai thang máy lớn hơn khoảng 10% so với hai hộ gia đình có một thang máy , nếu áp dụng thiết kế hành lang cho bốn hộ gia đình có hai thang máy thì diện tích sử dụng chung có thể tăng thêm. Diện tích chia sẻ càng lớn, tỷ lệ nhà ở càng thấp, do đó chủ sở hữu có diện tích sử dụng nhỏ hơn và ít không gian kiểm soát hơn.

2. Có sự khác biệt về chi phí mua nhà

Như chúng ta đã biết, khi mua nhà, giá nhà được tính theo diện tích xây dựng, tức là trong cùng một đơn giá, diện tích nhà càng lớn thì tổng giá nhà càng cao. Trong trường hợp bình thường, loại nhà 2 gia đình 1 thang máy rộng hơn loại nhà 4 gia đình 2 thang máy nên chi phí mua nhà loại nhà 2 gia đình 1 thang máy sẽ cao hơn loại nhà 4 gia đình 2 thang máy.

Ngoài ra, do mức độ tài sản và phủ xanh của cộng đồng nói chung tốt hơn so với bốn hộ gia đình có hai thang máy, nên sau khi mua nhà, phí tài sản hàng năm mà hai hộ gia đình có một thang máy phải trả thường cao hơn bốn hộ gia đình có hai thang máy, nghĩa là chi phí giữ nhà cho hai hộ gia đình có một thang máy có thể cao hơn so với bốn hộ gia đình có hai thang máy. Vì vậy, người mua cần cân đo sức mạnh tài chính trước khi mua nhà.

Có sự khác biệt về điều kiện chiếu sáng và thông gió

Hai hộ gia đình trên một thang máy hiệu quả chiếu sáng ban ngày và thông gió nói chung là tốt hơn 4 gia đình 2 thang máy.

Bốn hộ có hai thang thường có hai hộ phụ và hai hộ trung gian, nếu là hộ phụ thì không sao, nhưng nếu là hộ trung gian thì hiệu quả chiếu sáng và thông gió sẽ tương đối kém, bởi vì hướng bắc của nhiều hộ gia đình trung cấp thường là lối đi hoặc thang máy, vì vậy loại hộ gia đình trung gian này không thể thông suốt từ bắc chí nam, bên trong dễ tối tăm ẩm thấp, tiện nghi sinh hoạt giảm đi rất nhiều. Ngoài ra, cần nhắc lại rằng nếu nhà ở giữa của hộ gia đình có 2 thang máy nhô ra ngoài thì một phần ánh sáng của nhà bên sẽ bị nhà ở giữa chặn lại, vì vậy hiệu ứng ánh sáng của loại nhà 4 gia đình 2 thang máy này sẽ không tốt bằng nhà 2 hộ 1 thang máy.

Nói chung, hai hộ gia đình có một thang máy có tỷ lệ nhà ở cao hơn, hiệu quả của ánh sáng và thông gió tốt hơn, tuy nhiên, vẫn có một vấn đề với hai hộ gia đình có một thang máy, đó là nếu thang máy bị hỏng, bạn cần phải leo lên cầu thang. Chi phí mua giữ nhà cho 4 hộ có 2 thang máy tương đối thấp, có 2 thang máy hoạt động cùng lúc sẽ thuận tiện hơn rất nhiều. Việc lựa chọn cụ thể như thế nào, người mua có thể quyết định dựa trên nhu cầu thực tế của bản thân, cân nhắc kỹ lưỡng, tránh trường hợp sau khi dọn vào mới phát hiện ra là "lỗi".

.

Autran (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)