Danh mục

Cái nào tốt hơn, hai hộ gia đình trong một thang máy hay bốn hộ gia đình trong hai thang máy? Cùng nghe phân tích ngọn ngành, bạn sẽ có câu trả lời

Thứ sáu, 06/01/2023 22:10

Phòng thang máy thường được chia thành "hai hộ gia đình trong 1 thang máy" và "bốn hộ gia đình trong 2 thang máy", hai loại này có vẻ giống nhau, với tỷ lệ 1: 2. Trên thực tế, có một số khác biệt nhất định. Gia đình tôi mua căn hộ chung cư “2 thang máy 4 người”, đến nay tôi đã ở nhà mới được 5 năm.

Hãy nói về trải nghiệm sống xem loại nhà nào tốt hơn, "hai hộ một thang máy" hay "bốn hộ hai thang máy"?

1. Có sự khác biệt về giá phòng

Trong những trường hợp bình thường, tỷ lệ nhà ở của bốn hộ gia đình có hai thang máy thấp hơn so với hai hộ gia đình có một thang máy. Bởi vì có hai thang máy cho bốn hộ gia đình, thông thường càng có nhiều thang máy thì càng có nhiều trục thang máy tương ứng và khoảng cách giữa các thang máy sẽ lớn hơn nên diện tích sử dụng chung của bốn hộ gia đình có hai thang máy sẽ là lớn hơn. Hơn nữa, 4 hộ có 2 thang máy thường có thêm hành lang dẫn sang 2 hộ bên cạnh, ngoài ra do các hộ trên 1 tầng có nhiều hộ hơn nên bậc thang, hành lang của 4 hộ có 2 thang máy thường được thiết kế rộng hơn đến khu vực chia sẻ, điều này sẽ làm tăng tỷ lệ chia sẻ của hai tầng và bốn hộ gia đình.

Nói chung, diện tích sử dụng chung của bốn hộ gia đình có hai thang máy lớn hơn khoảng 10% so với hai hộ gia đình có một thang máy , nếu áp dụng thiết kế hành lang cho bốn hộ gia đình có hai thang máy thì diện tích sử dụng chung có thể tăng thêm. Diện tích chia sẻ càng lớn, tỷ lệ nhà ở càng thấp, do đó chủ sở hữu có diện tích sử dụng nhỏ hơn và ít không gian kiểm soát hơn.

mua nhà chung cư, thang máy

2. Có sự khác biệt về chi phí mua nhà

Như chúng ta đã biết, khi mua nhà, giá nhà được tính theo diện tích xây dựng, tức là trong cùng một đơn giá, diện tích nhà càng lớn thì tổng giá nhà càng cao. Trong trường hợp bình thường, loại nhà 2 gia đình 1 thang máy rộng hơn loại nhà 4 gia đình 2 thang máy nên chi phí mua nhà loại nhà 2 gia đình 1 thang máy sẽ cao hơn loại nhà 4 gia đình 2 thang máy.

Ngoài ra, do mức độ tài sản và phủ xanh của cộng đồng nói chung tốt hơn so với bốn hộ gia đình có hai thang máy, nên sau khi mua nhà, phí tài sản hàng năm mà hai hộ gia đình có một thang máy phải trả thường cao hơn bốn hộ gia đình có hai thang máy, nghĩa là chi phí giữ nhà cho hai hộ gia đình có một thang máy có thể cao hơn so với bốn hộ gia đình có hai thang máy. Vì vậy, người mua cần cân đo sức mạnh tài chính trước khi mua nhà.

mua nhà chung cư, thang máy

Có sự khác biệt về điều kiện chiếu sáng và thông gió

Hai hộ gia đình trên một thang máy hiệu quả chiếu sáng ban ngày và thông gió nói chung là tốt hơn 4 gia đình 2 thang máy.

Ads

Bốn hộ có hai thang thường có hai hộ phụ và hai hộ trung gian, nếu là hộ phụ thì không sao, nhưng nếu là hộ trung gian thì hiệu quả chiếu sáng và thông gió sẽ tương đối kém, bởi vì hướng bắc của nhiều hộ gia đình trung cấp thường là lối đi hoặc thang máy, vì vậy loại hộ gia đình trung gian này không thể thông suốt từ bắc chí nam, bên trong dễ tối tăm ẩm thấp, tiện nghi sinh hoạt giảm đi rất nhiều. Ngoài ra, cần nhắc lại rằng nếu nhà ở giữa của hộ gia đình có 2 thang máy nhô ra ngoài thì một phần ánh sáng của nhà bên sẽ bị nhà ở giữa chặn lại, vì vậy hiệu ứng ánh sáng của loại nhà 4 gia đình 2 thang máy này sẽ không tốt bằng nhà 2 hộ 1 thang máy.

mua nhà chung cư, thang máy

Nói chung, hai hộ gia đình có một thang máy có tỷ lệ nhà ở cao hơn, hiệu quả của ánh sáng và thông gió tốt hơn, tuy nhiên, vẫn có một vấn đề với hai hộ gia đình có một thang máy, đó là nếu thang máy bị hỏng, bạn cần phải leo lên cầu thang. Chi phí mua giữ nhà cho 4 hộ có 2 thang máy tương đối thấp, có 2 thang máy hoạt động cùng lúc sẽ thuận tiện hơn rất nhiều. Việc lựa chọn cụ thể như thế nào, người mua có thể quyết định dựa trên nhu cầu thực tế của bản thân, cân nhắc kỹ lưỡng, tránh trường hợp sau khi dọn vào mới phát hiện ra là "lỗi".

.mua nhà chung cư, thang máy

mua nhà chung cư, thang máy

Autran (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: http://baove.congly.vn/cai-nao-tot-hon-hai-ho-.. Nguồn: http://baove.congly.vn/cai-nao-tot-hon-hai-ho-gia-dinh-trong-mot-thang-may-hay-bon-ho-gia-dinh-trong-hai-thang-may-cung-nghe-phan-tich-ngon-nganh-ban-se-co-cau-tra-loi-
Warning: mysqli_connect(): (HY000/2002): Connection refused in /

Tin được quan tâm

Song Hye Kyo công khai xuất hiện với người đàn ông mà cô từng yêu đơn phương

Nữ diễn viên Song Hye Kyo một lần nữa làm dấy lên nghi vấn cô đang có mối quan hệ yêu đương với người đàn...
Chuyện làng sao 3 ngày, 19 giờ trước

Việt Nam có một vùng đất đẹp như 'hành tinh khác': Hồ nước treo lơ lửng, hoang sơ ít người biết đến

Điểm nhấn ấn tượng nhất của nơi này chính là hồ Lơ Lửng. Đây là một hồ canxi nằm cao hơn dòng sông ngầm khoảng...
Du lịch Việt 3 ngày, 1 giờ trước

Sao Việt 17/10: Lương Bằng Quang khóc nấc đọc lời cuối của Ngân 98; Chia sẻ đầu tiên của Hoa hậu Đỗ Thị Hà sau lễ nạp tài

Tin sao Việt 17/10/2025: Lương Bằng Quang bất ngờ đăng tải video giữa đêm, anh lộ nhiều dấu hiệu bất ổn. Bài đăng của Hoa...
Chuyện làng sao 3 ngày, 24 giờ trước

Mối quan hệ của Ngân 98 và mẹ ruột có thật sự tốt?

Bố mẹ Ngân 98 buôn bán hoa quả, không phải đại gia giàu có.
Chuyện làng sao 3 ngày, 22 giờ trước

Đám cưới Hoa hậu Đỗ Thị Hà ở nhà chồng: Cơ ngơi thiếu gia đồ sộ đến choáng

Lộ cơ ngơi gây tranh cãi của chồng Đỗ Thị Hà là thiếu gia tập đoàn Sơn Hải tại Quảng Trị khiến ai cũng bất...
Chuyện làng sao 2 ngày, 9 giờ trước

Chồng Hoa hậu Đỗ Thị Hà lộ thái độ thật với bố vợ, nàng Hậu lần đầu lên tiếng về lễ ăn hỏi

Hoa hậu Đỗ Thị Hà và bạn trai đã tổ chức lễ ăn hỏi khá kín tiếng.
Chuyện làng sao 3 ngày, 16 giờ trước

Tin cùng mục

Trồng 1 trong 5 loại cây này: Người mệnh Thủy như có 'lá bùa phong thủy' giữ của, hút tài lộc về nhà

Người mệnh Thủy vốn tượng trưng cho sự linh hoạt, mềm mại, nhưng cũng dễ “thất thoát” nếu không biết cách giữ. Theo phong thủy,...
Phong thủy 17 giờ, 60 phút trước

Cây đinh lăng trông trước nhà có nên hay không? Lời Tổ tiên dặn nhất định phải nhớ kẻo 'rước họa'

Cây đinh lăng nổi tiếng xua tà ma, hút tài lộc, nhưng vị trí trồng sai có thể phản tác dụng, cần hết sức chú...
Phong thủy 1 ngày, 10 giờ trước

6 đại kỵ trên bàn thờ những tháng cuối năm Ất Tỵ 2025: Vận khí, tài lộc tiêu tán nếu không tránh, gia chủ cần đặc biệt lưu tâm

Trong những tháng cuối năm Ất Tỵ 2025, việc sắp đặt và bày biện bàn thờ đúng cách càng trở nên quan trọng hơn bao...
Phong thủy 2 ngày, 17 giờ trước

Khi thắp hương, người giàu luôn đặt lọ hoa bên trái bàn thờ, nếu đặt bên phải thì sao?

Trong đời sống tâm linh của người Việt, việc thắp hương và bày biện trên bàn thờ tổ tiên không chỉ là cách thể hiện...
Phong thủy 2 ngày, 21 giờ trước

Kinh nghiệm 15 năm sống chung cư, tôi nhận ra nên tự mua nội thất hay thuê thiết kế mới là lựa chọn tốt nhất, để tránh hối tiếc cả đời

Với nhiều người, bài toán tự mua nội thất hay thuê đội ngũ thiết kế chuyên nghiệp thường chỉ xoay quanh vấn đề chi phí....
Nội thất - Ngoại thất 2 ngày, 23 giờ trước

8 điều quan trọng bạn phải biết khi xem nhà cũ, vì các đại lý bất động sản sẽ không bao giờ nói cho bạn biết!

Nhiều người chọn mua nhà cũ thay vì nhà mới vì nhiều lý do như vị trí thuận tiện, giá dễ chịu hoặc khu dân...
Mẫu nhà đẹp 2 ngày, 1 giờ trước

Tin mới cập nhật

Dự đoán của Jack Ma: Không quá 5 năm nữa, những thứ đắt đỏ nhất sẽ không phải là nhà cửa hay ô tô, mà là 4 thứ ít được chú ý này

Ngôi nhà và chiếc xe từng là biểu tượng cho sự thành công, là mục tiêu phấn đấu của biết bao người. Thế nhưng, bước...
Kiến thức 56 phút trước

Loài đặc hữu chỉ có tại Việt Nam được ví như 'viên ngọc' quý của thế giới, nguy cơ tuyệt chủng trong tự nhiên

Đây là loài đặc hữu được ghi nhận lần đầu tiên tại các đảo thuộc vịnh Hạ Long.
Kiến thức 1 giờ trước

Bạn có biết tại sao theo phong thủy, ngôi nhà phải hướng về phía Nam không?

Từ xa xưa, người Việt khi xây nhà thường đặc biệt chú trọng đến hướng. Trong đó, hướng Nam luôn được xem là hướng "vàng"...
Phong thủy 1 giờ, 24 phút trước

Vì sao trong tang lễ người ta kiêng 'quan tài không chạm đất' trước khi chôn? Không chỉ là mê tín, mà còn có cơ sở khoa học nhất định

Trong văn hóa tang lễ của người Việt, có một tập tục truyền đời ít ai không biết đó là "quan tài không được đặt...
Kiến thức 1 giờ, 26 phút trước

Cha mẹ đi xe máy chở con vi phạm lỗi này có thể bị phạt lên tới 10.000.000 đồng, rất nhiều người dễ mắc phải

Mức phạt mới được quy định tại Nghị định 168/2024/NĐ-CP đối với hành vi này đã tăng hơn 20 lần so với quy định trước...
Tin trong ngày 1 giờ, 27 phút trước

Đề xuất chuyển từ trả lương tối thiểu sang lương đủ nuôi 2 con, cụ thể thế nào?

Cùng với điều chỉnh tuổi nghỉ hưu theo lộ trình hợp lý, GS. Nguyễn Thiện Nhân đề nghị chuyển từ trả lương tối thiểu sang...
Dòng sự kiện 2 giờ, 36 phút trước

4 con giáp sẽ có sự bùng nổ tài chính lớn từ tháng 11 đến cuối năm

Vận may tài chính của một số người sẽ thăng hoa cho đến cuối năm! Chuyên trang tử vi liệt kê bốn con giáp sẽ...
Đời sống số 2 giờ, 41 phút trước

Sau 35 tuổi, ngoài công việc chính, bạn phải có thêm một nghề phụ, nếu không bạn có thể sẽ hối hận! Đây không phải là doạ

Khi bước sang tuổi 35, lợi thế công việc của bạn rõ ràng giảm sút. Nếu đột nhiên nhận được thông báo sa thải, tay...
Kiến thức 2 giờ, 2 phút trước

Trưởng thôn, Tổ trưởng Tổ dân phố dự kiến sẽ có thêm trách nhiệm mới

Tại dự thảo Nghị định, Bộ Nội vụ dành Điều 9 quy định trách nhiệm, phạm vi giải quyết công việc của công chức và...
Tin trong ngày 9 giờ, 57 phút trước

Tử vi ngày 20/10/2025 của 12 con giáp: Tuổi Thân tiền bạc rủng rỉnh, Tý cần đề phòng tiểu nhân

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 20/10/2025.
Đời sống số 9 giờ, 14 phút trước