Danh mục

Cái nào tốt hơn, hai hộ gia đình trong một thang máy hay bốn hộ gia đình trong hai thang máy? Cùng nghe phân tích ngọn ngành, bạn sẽ có câu trả lời

Thứ sáu, 06/01/2023 22:10

Phòng thang máy thường được chia thành "hai hộ gia đình trong 1 thang máy" và "bốn hộ gia đình trong 2 thang máy", hai loại này có vẻ giống nhau, với tỷ lệ 1: 2. Trên thực tế, có một số khác biệt nhất định. Gia đình tôi mua căn hộ chung cư “2 thang máy 4 người”, đến nay tôi đã ở nhà mới được 5 năm.

Hãy nói về trải nghiệm sống xem loại nhà nào tốt hơn, "hai hộ một thang máy" hay "bốn hộ hai thang máy"?

1. Có sự khác biệt về giá phòng

Trong những trường hợp bình thường, tỷ lệ nhà ở của bốn hộ gia đình có hai thang máy thấp hơn so với hai hộ gia đình có một thang máy. Bởi vì có hai thang máy cho bốn hộ gia đình, thông thường càng có nhiều thang máy thì càng có nhiều trục thang máy tương ứng và khoảng cách giữa các thang máy sẽ lớn hơn nên diện tích sử dụng chung của bốn hộ gia đình có hai thang máy sẽ là lớn hơn. Hơn nữa, 4 hộ có 2 thang máy thường có thêm hành lang dẫn sang 2 hộ bên cạnh, ngoài ra do các hộ trên 1 tầng có nhiều hộ hơn nên bậc thang, hành lang của 4 hộ có 2 thang máy thường được thiết kế rộng hơn đến khu vực chia sẻ, điều này sẽ làm tăng tỷ lệ chia sẻ của hai tầng và bốn hộ gia đình.

Nói chung, diện tích sử dụng chung của bốn hộ gia đình có hai thang máy lớn hơn khoảng 10% so với hai hộ gia đình có một thang máy , nếu áp dụng thiết kế hành lang cho bốn hộ gia đình có hai thang máy thì diện tích sử dụng chung có thể tăng thêm. Diện tích chia sẻ càng lớn, tỷ lệ nhà ở càng thấp, do đó chủ sở hữu có diện tích sử dụng nhỏ hơn và ít không gian kiểm soát hơn.

mua nhà chung cư, thang máy

2. Có sự khác biệt về chi phí mua nhà

Như chúng ta đã biết, khi mua nhà, giá nhà được tính theo diện tích xây dựng, tức là trong cùng một đơn giá, diện tích nhà càng lớn thì tổng giá nhà càng cao. Trong trường hợp bình thường, loại nhà 2 gia đình 1 thang máy rộng hơn loại nhà 4 gia đình 2 thang máy nên chi phí mua nhà loại nhà 2 gia đình 1 thang máy sẽ cao hơn loại nhà 4 gia đình 2 thang máy.

Ngoài ra, do mức độ tài sản và phủ xanh của cộng đồng nói chung tốt hơn so với bốn hộ gia đình có hai thang máy, nên sau khi mua nhà, phí tài sản hàng năm mà hai hộ gia đình có một thang máy phải trả thường cao hơn bốn hộ gia đình có hai thang máy, nghĩa là chi phí giữ nhà cho hai hộ gia đình có một thang máy có thể cao hơn so với bốn hộ gia đình có hai thang máy. Vì vậy, người mua cần cân đo sức mạnh tài chính trước khi mua nhà.

mua nhà chung cư, thang máy

Có sự khác biệt về điều kiện chiếu sáng và thông gió

Hai hộ gia đình trên một thang máy hiệu quả chiếu sáng ban ngày và thông gió nói chung là tốt hơn 4 gia đình 2 thang máy.

Bốn hộ có hai thang thường có hai hộ phụ và hai hộ trung gian, nếu là hộ phụ thì không sao, nhưng nếu là hộ trung gian thì hiệu quả chiếu sáng và thông gió sẽ tương đối kém, bởi vì hướng bắc của nhiều hộ gia đình trung cấp thường là lối đi hoặc thang máy, vì vậy loại hộ gia đình trung gian này không thể thông suốt từ bắc chí nam, bên trong dễ tối tăm ẩm thấp, tiện nghi sinh hoạt giảm đi rất nhiều. Ngoài ra, cần nhắc lại rằng nếu nhà ở giữa của hộ gia đình có 2 thang máy nhô ra ngoài thì một phần ánh sáng của nhà bên sẽ bị nhà ở giữa chặn lại, vì vậy hiệu ứng ánh sáng của loại nhà 4 gia đình 2 thang máy này sẽ không tốt bằng nhà 2 hộ 1 thang máy.

mua nhà chung cư, thang máy

Nói chung, hai hộ gia đình có một thang máy có tỷ lệ nhà ở cao hơn, hiệu quả của ánh sáng và thông gió tốt hơn, tuy nhiên, vẫn có một vấn đề với hai hộ gia đình có một thang máy, đó là nếu thang máy bị hỏng, bạn cần phải leo lên cầu thang. Chi phí mua giữ nhà cho 4 hộ có 2 thang máy tương đối thấp, có 2 thang máy hoạt động cùng lúc sẽ thuận tiện hơn rất nhiều. Việc lựa chọn cụ thể như thế nào, người mua có thể quyết định dựa trên nhu cầu thực tế của bản thân, cân nhắc kỹ lưỡng, tránh trường hợp sau khi dọn vào mới phát hiện ra là "lỗi".

.mua nhà chung cư, thang máy

mua nhà chung cư, thang máy

Autran (Theo Thương Hiệu và Pháp Luật)

Nguồn: http://baove.congly.vn/cai-nao-tot-hon-hai-ho-.. Nguồn: http://baove.congly.vn/cai-nao-tot-hon-hai-ho-gia-dinh-trong-mot-thang-may-hay-bon-ho-gia-dinh-trong-hai-thang-may-cung-nghe-phan-tich-ngon-nganh-ban-se-co-cau-tra-loi-
Warning: mysqli_connect(): (HY000/2002): Connection refused in /

Tin được quan tâm

Vợ ông Phạm Nhật Vượng quê ở đâu?

Nằm trong danh sách những người giàu nhất Việt Nam, tuy nhiên phu nhân của ông Phạm Nhật Vượng khá kín tiếng về đời tư....
Kiến thức 3 ngày, 12 giờ trước

Ai tham gia BHYT đủ 5 năm liên tục sẽ được hưởng trợ cấp từ 3-5 triệu/tháng từ nay đến 31/12/2025 có đúng không?

Thời gian gần đây, nhiều người dân đã bị mắc bẫy bởi chiêu trò lừa đảo tinh vi, hứa hẹn sẽ nhận được khoản tiền...
Kiến thức 1 ngày, 8 giờ trước

Tỉnh nào được lập nên nhờ sự sáp nhập từ Hưng Yên và Hải Dương?

Trong quá khứ, hai tỉnh Hưng Yên và Hải Dương từng được sáp nhập làm một, mãi đến năm 1997 mới được tách ra như...
Kiến thức 2 ngày, 19 giờ trước

Đừng dùng tăm để gỡ chỉ tôm nữa. Ông chủ hải sản đã dạy tôi một mẹo. Chỉ mất 2 giây để gỡ một sợi chỉ tôm. Thật tuyệt vời

Khi gỡ chỉ tôm, đừng dùng tăm nữa. Một chủ cửa hàng hải sản ở chợ rau đã dạy tôi một vài mẹo đơn giản....
Kiến thức 2 ngày, 18 giờ trước

Từ nay đang đi trên đường, dừng xe để mặc áo mưa sẽ bị phạt đến 5 triệu đồng trong trường hợp nào?

Những người dừng xe mặc áo mưa phải tuân thủ các quy tắc dừng, đỗ xe. Nếu không, đây được xem là hành vi vi...
Kiến thức 3 ngày, 13 giờ trước

Đây là ngành học triển vọng nhất trong 10 năm tới, lương trung bình 3 tỷ đồng/năm

Đầu tư cho con em 200.000-400.000 USD để đi du học Mỹ, nhiều phụ huynh lo lắng nên chọn ngành gì để dễ dàng tìm...
Kiến thức 2 ngày, 8 giờ trước

Tin cùng mục

Đừng đặt thùng rác ở 3 vị trí này trong nhà, dù bạn là đại gia, vì đây là điều kiêng kỵ trong phong thủy

Dù bạn sống trong nhà đại gia hay nhà bình thường, cũng tuyệt đối không đặt thùng rác ở 3 vị trí này. Đây là...
Phong thủy 6 giờ, 59 phút trước

3 loại hoa 'đẻ ra vàng', dù nghèo đến mấy cũng nên trồng 1 chậu, trang hoàng không gian, chiêu tài lộc vào nhà

Bên cạnh vẻ đẹp thẩm mỹ, nhiều loài hoa còn mang những ý nghĩa biểu tượng may mắn, tài lộc và vượng khí cho gia...
Phong thủy 12 giờ, 29 phút trước

Đừng chỉ mua vàng, đây là 6 món đồ trang trí bàn làm việc giúp bạn rước 'vía Thần Tài' suốt cả năm Ất Tỵ

Bước vào năm mới, ai cũng mong muốn công việc thuận lợi, tài lộc hanh thông. Nếu bạn đang tìm cách thu hút may mắn...
Phong thủy 3 ngày, 10 giờ trước

Muốn chiêu tài, hút lộc thì đừng quên đặt lên bàn thờ Thần Tài 5 loại cây trồng thủy sinh: Chỉ nghe tên đã thấy giàu

Theo quan niệm phong thủy, việc đặt cây thủy sinh trên bàn thờ Thần Tài không chỉ giúp không gian thêm xanh mát mà còn...
Phong thủy 4 ngày, 14 giờ trước

Cửa chính nên mở ra hay mở vào mới hợp phong thủy để cả năm may mắn, lộc phát?

Theo phong thủy cửa mở vào trong sẽ tốt nhưng thực tế điều này sẽ chiếm một phần diện tích ở trong nhà.
Phong thủy 4 ngày, 10 giờ trước

Đầu xuân trồng cây đinh lăng để đón lộc, người mệnh nào nên trồng để 'phát tài phát lộc'?

Đầu xuân là thời điểm lý tưởng để đón lộc vào nhà và cây đinh lăng là lựa chọn tuyệt vời. Loại cây này không...
Phong thủy 6 ngày, 15 giờ trước

Tin mới cập nhật

Tử vi ngày 10/2/2025 của 12 con giáp: Tuổi Dậu đầy may mắn, Ngọ cẩn trọng chuyện thị phi

Cùng xem tử vi dự đoán gì về vận mệnh, tình duyên, cuộc sống,... của 12 con giáp trong ngày 10/2/2025.
Đời sống số 1 giờ, 13 phút trước

Câu tục ngữ: 'Đừng kết hôn ở tuổi bốn mươi, và đừng mua quần áo ở tuổi năm mươi.' Câu này có nghĩa là gì?

Trong suốt dòng sông lịch sử dài đằng đẵng, có rất nhiều câu tục ngữ lưu truyền trong nhân dân, chứa đựng trí tuệ của...
Kiến thức 2 giờ, 36 phút trước

Dù mối quan hệ nam nữ có tốt đẹp đến đâu, nhưng đừng tiếp xúc đúng lúc vào hai thời điểm này, 'rất dễ yêu'

Yêu từ cái nhìn đầu tiên là cảm giác phải lòng nhau ngay lần đầu, còn yêu theo thời gian là cảm giác không bao...
Kiến thức 2 giờ, 37 phút trước

Thành phố nào sắp tách thành 2 quận?

Tỉnh này sau khi trở thành thành phố trực thuộc Trung ương sẽ vẫn có 9 đơn vị hành chính (cấp huyện) trực thuộc, trong...
Kiến thức 2 giờ, 51 phút trước

5 điều quý giá hơn cả tiền tài vật chất, có từ 3 cái trở lên là phúc lớn, sướng cả đời

Trong xã hội hiện đại, tiền bạc thường được xem là thước đo thành công và hạnh phúc. Tuy nhiên, có những giá trị vô...
Kiến thức 2 giờ, 52 phút trước

Tăng mức xử phạt vi phạm nồng độ cồn lên tới 60 triệu đồng từ 15/2/2025?

Từ ngày 15/2/2025, lực lượng CSGT trên cả nước sẽ tăng cường tuần tra, kiểm soát và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm...
Kiến thức 2 giờ, 53 phút trước

Có được chia tài sản khi không có tên trong di chúc?

Di chúc, văn bản pháp lý ghi lại mong muốn của một người về việc phân chia tài sản sau khi qua đời. Tuy nhiên,...
Kiến thức 2 giờ, 53 phút trước

Năm 2025, đây là cách chia thừa kế nhà đất do cha mẹ để lại mới nhất, tránh rắc rối về sau

Người thừa kế có thể hưởng thừa kế nhà đất theo di chúc hoặc theo pháp luật hoặc vừa thừa kế theo di chúc và...
Kiến thức 2 giờ, 57 phút trước

Tỉnh duy nhất Việt Nam có 2 sân bay dân sự cùng hoạt động

Hầu hết các tỉnh thành của Việt Nam đều có ít nhất là 1 sân bay dân sự, số tỉnh có đến 2 chắc chắn...
Kiến thức 2 giờ, 30 phút trước

Địa phương duy nhất của Việt Nam lên thành phố rồi trở thành quận

Sau khi từ thị xã lên thành phố trong hơn 2 năm, Hà Đông lại trở thành một quận của Hà Nội sau khi Hà...
Kiến thức 3 giờ, 59 phút trước